网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分90分529人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分69分128人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分150人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3.9元/月/平方米 |
4.5元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
下沙经济技术开发区下沙街道金沙大道281号 |
凤起东路与御道路交叉口东南 |
申花路与丰潭路交界西南方 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
距地铁1号线高沙路站仅83米；德胜快速路：市中心经德胜快速下右转至海达南路转入金沙大道直抵本案；艮山路：从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至天城东路转至银沙路与金沙大道交叉口畅达本案；沿江大道：从钱江新城走沿江大道至海达南路转入金沙大道直抵本案本案；快速公交：B1、B1区间、B支4。 |
东方御府位于凤起东路与御道路交叉口，享受十分发达的立体交通体系：沿凤起东路、艮山路可到达西湖和武林商圈；通过钱江路、之江路直达钱江新城中央商务区；沿之江路沿江大道前往九堡、下沙非常便利；穿过庆春路过江隧道可以快速到达奥体中心和钱江世纪城，前往萧山机场。另外沿车站南路到亚洲最大的交通枢纽——火车东站，乘坐高铁、动车非常便捷。 |
地铁： M2;M5; 萍水路站 公交： k37,k73,333,67,503,k516,526 西城年华站 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
2号线 |
5号线,2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2012年09月23日 |
2016年01月30日 |
2013年05月26日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2012)第3019号 |
杭售许字(2013)第000140号 |
杭售许字(2013)第0003号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年12月30日 |
2015年12月 |
2014年01月07日 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年08月25日 |
2012年10月 |
2011年10月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商铺 |
住宅,公寓 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
4.0 |
3.2 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
769户 |
442户 |
暂无 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
74707.99㎡ |
148827㎡ |
81954㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
13188㎡ |
32745㎡ |
27247㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
599个机动车车位（地上100个，地下499个） |
867 |
暂无 |
车位配比 |
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0.7 |
1：0.78 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
钱江新城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
城建文化馆、文化中心、现代艺术馆、希尔顿逸林酒店(涉外五星)、洲际酒店(涉外五星)、凯恩戴斯大酒店(四星)、杭州文汇大酒店(四星)、五星级酒店、商业综合体； |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
规划无边际泳池，儿童游乐区、2000㎡生活馆等 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
京杭大运河、钱塘江 |
暂无 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
景湖公园 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
下沙医院(邵逸夫医院下沙分院)、浙江省中医院下沙分院、省东方医院 |
邵逸夫医院、杭州市妇女医院、杭州市第四医院 |
绿城医院、和睦医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙大附属幼儿园、下沙实验幼儿园、高沙幼儿园、星星幼儿园等 小学：学正小学、文海小学、外国语学院小学部、下沙小学。 中学：学正中学、杭州实验外国语学校、杭四中省重点中学、下沙中学、育才东南中学。 大学：浙江传媒学院、浙江理工大学、杭州职业技术学院、杭州师范大学、浙江工商大学、浙江警官学院、浙江水利水电专科学校、浙江金融职业技术学院、浙江财经学院、中国计量学院(本部)、中国计量学院现代科技学院(东区)、浙江育英职业技术学院、杭州电子科技大学、浙江经贸职业技术学院 |
现有采荷第一小学钱江苑校区，采荷二小幼儿园，大地幼儿园，四季青中学， 项目南面即三堡单元内规划36班，18班中学两所及三堡社区幼儿园 |
浙江大学紫金港校区、保俶塔实验小学、学军小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁一号线将于2012年10月份开通，本案距地铁1号线高沙路站仅100米左右的距离。三条快速公交线B1及B1区间1和B支4直通杭州市区只需40分钟左右车程。在附近还有十余条公交线路通往杭州的各个方向。 |
公交五堡站 |
地铁： M2;M5; 萍水路站 公交： k37,k73,333,67,503,k516,526 西城年华站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
精装标准3000元/平方米 |
国际品牌电梯，国际品牌断桥隔热的系统门窗，大堂装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州金孚洋房地产开发有限公司 |
杭州和祥房地产有限公司 |
杭州申瑞置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州金孚洋房地产开发有限公司 |
杭州市房地产开发集团有限公司 |
温州申元集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州怡华物业管理有限公司 |
南都物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
华坤道威 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
东方铭楼金融BLOCK，雄踞下沙中心——金沙湖CBD板块中央，下沙第一黄金大道、800米商业街区——金沙大道与银沙路交叉口；占据1号线双地铁口，最近仅100米。以全方位的商业、生活配套、绝版的黄金地段携同百年国际家装品牌、七星金融服务、城市财经会客厅，精心铸造成下沙第一金融BLOCK，打造成为下沙乃至杭州的国际金融巨子交流、聚会中心。 项目总建筑面积约7.5万㎡，由一栋板式高层及两栋辅楼围合而成，高层约百米建筑高度，1-2层为商业，3-23层为主力户型50㎡的精装公馆；两栋商业分别为四层带观光电梯，主力户型为360㎡产权商铺。 4.78米挑高精装豪华大堂设计，墙面与地面采用高档地砖与石材结合；同时配备5部知名品牌电梯；外墙采用干挂石材及玻璃幕墙；铝合金窗采用断桥隔热型材，中空钢化玻璃等环保材料； 1、2幢四层屋顶为空中立体景观花园；高品质绿色空中景观花园，为居者提供更多风景视界。 |
东方御府项目位于钱江新城黄金十字轴心的地段，尽享钱江新城金融城、渔人码头以及核心区内万象城、市民中心、洲际酒店等一系列鼎级的商业金融、休闲娱乐配套。项目采用了东方润园的原班团队，建筑设计由香港刘伍建筑师事务所主持；室内设计由香港首席设计师梁景华主笔；并联袂加拿大奥雅景观规划设计事务所，和曾打造“中国十大超级豪宅”东方润园的欣盛团队强强联合，使东方御府在设计、施工、营销团队上实现了东方润园原班人马的超豪华阵容，意欲将东方御府打造成杭州首个“名师视觉系大宅”。 同时，东方御府在东方润园营造经验的基础上，更多地考虑居住的人性化和舒适度，在产品的诸多细节上超越了东方润园：比如引入了同步设计理念，使得整个项目各环节进展更为契合；在大堂等公共空间的层高上做了大幅提升，使得空间更舒适开阔；在景观上打造五星酒店式精致园林，更注重景观的参与性；在户型上更多增加居家储藏的实用空间；在整体结构、通风采光、用材用料上更环保，达到了绿色二星节能标准。东方御府可以说既与东方润园一脉相承，又是东方润园的升级版。 建筑面积180-300平的主力户型注定东方御府将会是继东方润园之后，诞生于钱江新城的又一个真正意义上的大户型住宅。 |
申瑞国际位于申花板块核心，申花路丰潭路口，扼守杭城最富活力的城市增长点。按照杭州市政府新一轮“东动西静南兴北秀”的城市规划，申花板块是杭州“城西核心示范区”的中心区域，也是近年来发展速度最快的板块。申瑞国际所在区域，未来规划建设地铁2号线及5号线，在现有便利交通基础上，进一步提升板块的交通优势禀赋。包括蓝孔雀综合体、热电厂综合体在内的一系列高起点、高标准规划项目，为申花板块打开了前所未有的发展空间。 申瑞国际与丰潭路在建的新银泰城直线距离数百米，占据申花板块黄金地段，坐享浙大紫金港校区、西城年华商业街、印象城购物中心等完善的高标准配套，地段价值有目共睹。园区南面一线临河，抢占区域内稀缺景观资源。 申瑞国际总建筑面积约82000平方米，由A、B两地块组成，规划有5A办公楼、LOFT空间及沿街商铺。其中A地块为两幢办公楼，沿街裙房设置商铺空间；B地块为两幢LOFT商务空间，沿申花路裙房展示面极佳，设计为沿街商铺。项目整体规划同步国际主流设计思潮，以绿色办公、节能环保、智能化系统应用等前沿设计，力求为业主打造舒适、高品质筑品。 5A办公楼空间精装修交付，5大智能化系统支持现代企业高效、高档、高舒适度办公。面积设置合理，约300平方米精致空间，为低门槛置业、低投入创业量身打造。 LOFT空间，4.79米层高的空间自由组合，释放业主与众不同的个性空间灵感。可以全部挑高形成极具奢侈空间感的享受型商务办公、展示场所；也可以局部设计2层：如楼下办公会客创造财智，楼上私密独立的休憩放松，更可随意变换功能，成为动静皆宜的SOHO商务空间。户型面积在50至70平方米之间，各类布置符合中小IT企业、广告设计公司、中小教育机构、咨询机构、中小型贸易企业、个人工作室等个性人群的商务需求。 |
