网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分365人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分150人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
2.3元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
天官路以南，光裕路以西，长河绿化带以东，乳泉路以北 |
申花路与丰潭路交界西南方 |
万马路和石镜街交叉口东南侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
项目无缝对接滨江时代大道、钱江三桥、四桥以及中河高架，经江南大道直通萧山国际机场、杭金衢高速及沪杭甬高速，经彩虹大道直通杭千高速，与规划中的地铁5号线相依，交通便利。 |
地铁： M2;M5; 萍水路站 公交： k37,k73,333,67,503,k516,526 西城年华站 |
公交7路、公交6路 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
5号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年09月08日 |
2013年05月26日 |
2012年12月23日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2013)第4014号 |
杭售许字(2013)第0003号 |
临售许字(2012)第299号 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
2015年01月 |
2014年01月07日 |
2015年04月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年09月 |
2011年10月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
1.8 |
3.0 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
316户 |
暂无 |
92户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
44788.7㎡ |
81954㎡ |
25000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
17674㎡ |
27247㎡ |
19000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
257 |
暂无 |
92 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
锦南 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
万华广场、石镜小学、樱花幼儿园、后海大酒店等临安市城镇配套 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
白马湖生态创意城 |
暂无 |
青山水库，青山湖 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
人民广场 |
周边医院 |
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|
东方医院(三等甲级） |
省儿童保健医院、滨江医院、武警医院、滨江妇幼保健院等 |
绿城医院、和睦医院 |
协和医院，博爱医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
长河小学、长河中学等 |
浙江大学紫金港校区、保俶塔实验小学、学军小学 |
石镜小学、樱花幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
对接滨江时代大道、钱江三桥、四桥以及中河高架，经江南大道直通萧山国际机场、杭金衢高速及沪杭甬高速，经彩虹大道直通杭千高速，与规划中的地铁5号线相依。 |
地铁： M2;M5; 萍水路站 公交： k37,k73,333,67,503,k516,526 西城年华站 |
临安7路公交车在万马集团公交站下车即可 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州森和置业有限公司 |
杭州申瑞置业有限公司 |
浙江万马房地产集团有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
温州申元集团 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
暂无 |
浙江万马物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
湖漫雅筑，由5幢纯板式小高层构成。项目地处滨江长河核心区位，毗邻10000亩白马湖创意园，与3万方城市公园相邻，尽享天赋稀贵的原生态景观资源。 项目交通四通八达，无缝对接滨江时代大道、钱江三桥、四桥以及中河高架，经江南大道直通萧山国际机场、杭金衢高速及沪杭甬高速，经彩虹大道直通杭千高速，与规划中的地铁5号线相依，便捷出行，居于此，购物、娱乐、医疗、休闲配套一应俱全，繁华触手可及。 30%绿化率，约10000平米景观面积，45-60米超阔楼间距，打造最自然、舒适的园区空间尺度；大型中央景观，多重景观组团，构筑层次丰富的园林空间；儿童游戏区、健身活动区，为健康人居提供完美生活场地。 其建筑引入18世纪中叶传承至今的新古典主义风格，极富韵律感的立面线条，极富个性化的建筑语言，使其高端品质和建筑内涵不言而喻，一个精致、奢华的品质社区优雅呈现。 项目主力户型建筑面积为90平方米左右的小户型，边套建筑面积为130平方米左右的大户型，为住户提供充分的选择余地。户型全明通透，户内功能分区明确、独立，百变灵动空间，礼献城市菁英。 |
申瑞国际位于申花板块核心，申花路丰潭路口，扼守杭城最富活力的城市增长点。按照杭州市政府新一轮“东动西静南兴北秀”的城市规划，申花板块是杭州“城西核心示范区”的中心区域，也是近年来发展速度最快的板块。申瑞国际所在区域，未来规划建设地铁2号线及5号线，在现有便利交通基础上，进一步提升板块的交通优势禀赋。包括蓝孔雀综合体、热电厂综合体在内的一系列高起点、高标准规划项目，为申花板块打开了前所未有的发展空间。 申瑞国际与丰潭路在建的新银泰城直线距离数百米，占据申花板块黄金地段，坐享浙大紫金港校区、西城年华商业街、印象城购物中心等完善的高标准配套，地段价值有目共睹。园区南面一线临河，抢占区域内稀缺景观资源。 申瑞国际总建筑面积约82000平方米，由A、B两地块组成，规划有5A办公楼、LOFT空间及沿街商铺。其中A地块为两幢办公楼，沿街裙房设置商铺空间；B地块为两幢LOFT商务空间，沿申花路裙房展示面极佳，设计为沿街商铺。项目整体规划同步国际主流设计思潮，以绿色办公、节能环保、智能化系统应用等前沿设计，力求为业主打造舒适、高品质筑品。 5A办公楼空间精装修交付，5大智能化系统支持现代企业高效、高档、高舒适度办公。面积设置合理，约300平方米精致空间，为低门槛置业、低投入创业量身打造。 LOFT空间，4.79米层高的空间自由组合，释放业主与众不同的个性空间灵感。可以全部挑高形成极具奢侈空间感的享受型商务办公、展示场所；也可以局部设计2层：如楼下办公会客创造财智，楼上私密独立的休憩放松，更可随意变换功能，成为动静皆宜的SOHO商务空间。户型面积在50至70平方米之间，各类布置符合中小IT企业、广告设计公司、中小教育机构、咨询机构、中小型贸易企业、个人工作室等个性人群的商务需求。 |
万马百骊，坐落于临安城市核心地段，万马路和石镜街交叉口东南侧，比邻樱花府第东区。距离人民广场，万华广场都不超过500米。该地块原是浙江万马集团企业总部所在，万马集团的发家福地，也是一处适合建宅立业的风水宝地。 用地面积9000多平米，共建造两幢26层的双子楼一幢二层的配套商业中心。项目规划总建筑面积约25000㎡，其中地上面积约19000㎡，共92户。 百骊对社区空间的布置采用欧洲皇家中轴对称式格局，配以法式人工美学为主要形态的景观体系。从社区精装修会所式入口开始，走进富有仪式感的法式社区庭院，路过泳池标准的欧式水景，进入5.5高的架空层，直到装潢精致的单元大堂，这样一种有序的空间布置，以及小区的全人车分流设置，只为给予向您这样的业主以尊荣的归家体验。 私密性对于现代人来的一个非常重要的属性，在百骊，设计师为了考虑业主私人空间的绝对私密性，公寓主人们准备了三大客厅体系，为您接待您尊贵的客人以全方位的礼遇，同时也可避免不邀请客人进入户内所表现出的失礼感。 位于项目北面对外招商的独立会员制俱乐部，有来自牙买加的咖啡、古巴的雪茄、法国的红酒是这里招待贵客的标准配置；会所式入口大堂，是您的来宾最好的等待区域，这里有服务人员无微不至的关照；单元入口的豪华会客厅结合超高架空层则是家庭式会客的好区域，孩童和老人在这里可以找到自己的快乐。 在项目规划设计的时候，设计师充分考虑到了上层人群对居住空间的具体使用功能和美化装饰往往有着与众不同的独特需求。在186平米的阔绰空间中创建出超出想象的功能型豪宅格局！ |
