楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76349人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分65540人参与

交 通:12分/20

环 境:15分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分90529人参与

交 通:18分/20

环 境:18分/20

规 划:18分/20

配 套:18分/20

开发商:18分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.6元/月/平方米

1.68元/月/平米

3.9元/月/平方米

车位费

地下92000元/个;

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沿江大道和下沙14号路交叉口

文二西路绿汀路以南,和睦湿地旁

下沙经济技术开发区下沙街道金沙大道281号

交通状况

下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街

沿天目山西路至闲富北路右转1000米即可到达。至绕城仅5-10分钟车程。五纵五横(五纵:东西大道、春城路、良睦路、高教路、荆长路。五横:文一西路、常余路、五常大道、天目山西路等)交通网。还有公交506、345、356、B4支线等多条公交线路以及社区巴士。 社区内小海巴士直达闲富路站点 社区门口B4快速公交(区间),规划地铁5号线,高速轻轨

距地铁1号线高沙路站仅83米;德胜快速路:市中心经德胜快速下右转至海达南路转入金沙大道直抵本案;艮山路:从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至天城东路转至银沙路与金沙大道交叉口畅达本案;沿江大道:从钱江新城走沿江大道至海达南路转入金沙大道直抵本案本案;快速公交:B1、B1区间、B支4。

轨道交通

暂无

5号线

1号线

销售信息对比

开盘时间

2009年06月14日

2015年10月

2012年09月23日

销售许可证

杭售许字(2006)第3008号

余售许字(2014)第00317号

杭售许字(2012)第3019号

入住时间

2011年05月

2016年12月

2014年12月30日

产权年限

暂无

70年

40年

产权类型

大产权房

暂无

大产权房

开工时间

暂无

暂无

2011年08月25日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

高层

高层

多层,高层

住宅物业类别

住宅

住宅,公寓

写字楼,商铺

容积率约

2.6

2.0

4.0

绿化率约

使用率约

户数

3000户

3000户

769户

建筑面积

455000㎡

126036㎡

74707.99㎡

占地面积

104000㎡

41947.1㎡

13188㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个;

871

599个机动车车位(地上100个,地下499个)

车位配比

0.7

1户1车位

1:0.78

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

闲林

暂无

供水方式

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:超市;
公园绿化:沿江景观大道 查找周边公园
自然景观:82万平方米湿地生态公园
就医条件:东方医院(三等甲级) 查找周边医院
就学条件:杭十二中(省重点中学) 查找周边学校
商业环境:物美超市 查找周边商场

暂无

城建文化馆、文化中心、现代艺术馆、希尔顿逸林酒店(涉外五星)、洲际酒店(涉外五星)、凯恩戴斯大酒店(四星)、杭州文汇大酒店(四星)、五星级酒店、商业综合体;

内部配套

超市;,0,0,健身房;美容中心;

西溪海双语幼儿园、杭州英特外国语实验学校(6+3)(筹),1.5万方商业街、商业街,近4000㎡西溪海高端会所

暂无

周边景观

沿江景观大道

3600亩和睦湿地、1200米梧桐港水岸

暂无

周边公园

沿江景观大道

西溪国家湿地公园

暂无

周边医院

东方医院(三等甲级)

浙一医院余杭院区,西溪医院

下沙医院(邵逸夫医院下沙分院)、浙江省中医院下沙分院、省东方医院

周边学校

杭十二中(省重点中学)

西溪海双语幼儿园、杭州英特外国语实验学校(6+3模式)(筹)、杭州英特外国语学校,金城少年宫

浙大附属幼儿园、下沙实验幼儿园、高沙幼儿园、星星幼儿园等

小学:学正小学、文海小学、外国语学院小学部、下沙小学。

中学:学正中学、杭州实验外国语学校、杭四中省重点中学、下沙中学、育才东南中学。

大学:浙江传媒学院、浙江理工大学、杭州职业技术学院、杭州师范大学、浙江工商大学、浙江警官学院、浙江水利水电专科学校、浙江金融职业技术学院、浙江财经学院、中国计量学院(本部)、中国计量学院现代科技学院(东区)、浙江育英职业技术学院、杭州电子科技大学、浙江经贸职业技术学院

周边交通配套设施

听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站)

文二西路西段(上仓路-荆长大道)开建预计2016年初通车,独享多种交通出行方案!社区公交巴士来往穿梭、地铁5号线(规划)开工在即且将设科技岛站(规划),B4快速公交从西溪海小海项目门口穿过,规划通往余杭的轻轨可就近畅享。

地铁一号线将于2012年10月份开通,本案距地铁1号线高沙路站仅100米左右的距离。三条快速公交线B1及B1区间1和B支4直通杭州市区只需40分钟左右车程。在附近还有十余条公交线路通往杭州的各个方向。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯,装修

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:电子监控
智能化设施:可视电话,红外线,宽带入户
电梯品牌:品牌电梯
外墙:面砖;
进户门:高级防盗门

毛坯

智能家居系统:联网可视对讲系统、智能家居控制系统、家居安防系统、家居布线系统

智能安保系统:周界防越报警、闭路电视监控、电子巡更管理、彩屏可视对讲、设备管理与监控、中心机房。

精装标准3000元/平方米

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

杭州理想置业有限公司

杭州金成金都置业有限公司

杭州金孚洋房地产开发有限公司

投 资 商

杭州理想置业有限公司

金成集团、西子房产、杭州二轻房产

杭州金孚洋房地产开发有限公司

物业公司

上海复瑞

浙江金成物业管理有限公司

杭州怡华物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

项目介绍:

    理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本,以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载,以国际大学城的环境为参考,创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端,下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善,东北有24班文海小学和试验外国语学校,西北邻杭四中和大学城,打造终身教育社区;隔街正对20000平方米大卖场,生活便利;毗邻规划中地铁1号线总站,出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米,占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地,直面270度江景,临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园,生态环境绝佳;地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠,东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带,堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。
    理想.伊萨卡,分三期开发,一期位于地块的西南侧,由9至33层的小高层、高层组成,共15栋,二期为排屋区,三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划,构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。
    理想.伊萨卡聘请了全球排名第8,曾设计深圳蔚蓝海岸,香蜜湖一号,红树湾,波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一,在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林(香港)有限公司在中国任景观设计。
理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷,在景观设计上,社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上,基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留,设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近,离理想不远”的私密滨江生活,社区内景观设计依托:“滨水,林荫,主题园林”为核心三大景观园素,创新设计大型生态水景西方主题园林,将社区内部景观与沿江渠合二为一,形成社区,通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合,横贯纵穿,社区中部以开放式的广场为主角,夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。
    作为伊萨卡国际城的收官之作,三期一线临江,5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布,堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景,让江景充分进入客厅、卧室等主要空间,实现日照与景观的双重享受。此外,仅约86-130㎡的主力户型,在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下,显得弥足珍贵。最先推出的1#楼,5层以上都能直面钱塘江,大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园,显得你弥足珍贵。
三期独有“江-湖-河-园”生态设计:约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院,与钱塘江相辉映,打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合,伊萨卡园区配套也极富特色,浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场……
    目前,现场销售中心移至社区大型生活中心,该生活中心面积达数千方,拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能,全面辐射整个社区,服务业主。在展示中心,从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧,南邻大型生活中心,北邻360余米沿河绿化带,由5幢江景高层组成,主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作,三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点,24000余平米大庭院,34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外,它依然能够享受大盘所带来的豪华配套:数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街……

园林景观:超大规模的湾畔生活领地,直面270度江景,临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园,生态环境绝佳;地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠,东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带,堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。

  西溪海•小海坐落于杭州城西板块,地铁5号线(规划)辖区内,天目山西路北侧,闲富北路与上和路交叉口,北靠云山,南依梧桐港。项目黄龙始发的业主公交直达社区门口,淘宝城、西溪印象城、翡翠天地、未来科技城公共服务中心岛市政配套等环伺左右,附近更有浙一医院余杭院区、银泰城高端购物中心和百年名校学军中学规划入驻是一块疏于闹市而又不离便利的理想区域。

         西溪海•小海由金成集团、新华园房产、杭州二轻房产倾力打造的50万方大型成熟社区,3-18岁全程金成名校学区,是城西首席优质双语教育大盘;社区内会所、超市、餐厅、商业街、商业广场等步行即享,范成别墅区里湿地观景公寓。

东方铭楼金融BLOCK,雄踞下沙中心——金沙湖CBD板块中央,下沙第一黄金大道、800米商业街区——金沙大道与银沙路交叉口;占据1号线双地铁口,最近仅100米。以全方位的商业、生活配套、绝版的黄金地段携同百年国际家装品牌、七星金融服务、城市财经会客厅,精心铸造成下沙第一金融BLOCK,打造成为下沙乃至杭州的国际金融巨子交流、聚会中心。 项目总建筑面积约7.5万㎡,由一栋板式高层及两栋辅楼围合而成,高层约百米建筑高度,1-2层为商业,3-23层为主力户型50㎡的精装公馆;两栋商业分别为四层带观光电梯,主力户型为360㎡产权商铺。 4.78米挑高精装豪华大堂设计,墙面与地面采用高档地砖与石材结合;同时配备5部知名品牌电梯;外墙采用干挂石材及玻璃幕墙;铝合金窗采用断桥隔热型材,中空钢化玻璃等环保材料; 1、2幢四层屋顶为空中立体景观花园;高品质绿色空中景观花园,为居者提供更多风景视界。

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