网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分79分285人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分77分360人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分67分345人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.6元/月/平米 |
高层2.1元/月/平米，排屋4.5元/月/平米 |
1.8元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
6万/个 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
东西大道与新104国道交汇处东南面 |
临平09省道与康信路交汇处北侧 |
星桥镇广厦天都城内 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
临近轨交：二号线； 公交线路：372/348/487/313； 主要干道：东西大道新104国道/莫干山路。 |
项目可快速经秋石高架畅达主城心，区域内地铁9号线(建设中)为1号线延伸段，四通发达。“三路一环”建成后，临平环线快速路将连接320国道、世纪大道与东湖快速路，实现市中心半小时交通圈。 |
城市公交K371（天都城——大关小区）、K535（天都城——武林广场）直达天都城,K762、767直通临平主城区。高速公路：留石、秋石快速路开通，到市中心30分钟车程，大大缩短与主城的距离。地铁：杭州地铁一号线即将通车，天都城将开通社区巴士直通地铁站；地铁三号线规划落定，穿天都城而过并设置站点。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
3号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年10月 |
尚未公布 |
2014年09月27日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2012）第0125号 |
201900448 |
余售许字(2013)第00181号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年12月 |
尚未公布 |
2015年11月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年10月 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,小高层 |
联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
1.66 |
2.79 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
590户 |
1709户 |
1132户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
80000㎡ |
296250㎡ |
168000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
30000㎡ |
122194㎡ |
42000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
钱江科技城 名企楼盘 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
519 |
1704 |
996 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
良渚 |
亚运村 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
天鹅湖、天都城公园、五星级天都国际度假酒店 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
3000余方生活馆 |
1000亩天都公园、五星级天都酒店、游泳池、网球场、篮球场、黄鹤山 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
美丽洲公园 |
超山风景区、丁山湖湿地 |
皋亭山风景区 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
美丽洲公园 |
皇国山公园，余杭全民体育中心(规划中) |
天都公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙医一院良渚门诊部、浙一良渚保健中心 |
余杭中医院、余杭区第一人民医院等已投入使用 |
余杭区第一人民医院、杭钢医院、社区医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
安吉路良渚实验学校、玉鸟幼儿园、良渚镇第一小学、良渚中学、良渚成校 |
树兰学校、塘栖三小教育集团朱家角分校、塘栖中学(建设中)，杭州余杭世界领袖学校(规划)等，另有九年一贯制学校规划建设 |
星桥中学、星桥小学、余杭高级中学、杭州市余杭区时代小学天都校区；省级机关准甲级北山幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近轨交：二号线； 公交线路：372/348/487/313； |
公交786、771、507、330、787、319等多条交通线；地铁9号线（建设中） |
371、535、762、767 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州鼎成房地产开发有限公司 |
杭州锦兴房地产开发有限公司 |
浙江天都实业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
美都控股、宝华建设集团 |
九龙仓中国地产发展有限公司 |
浙江广厦 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州钱塘物业 |
浙江绿城物业管理有限公司 |
广厦物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
石榴派项目规划由7幢10至11层的小高层公寓建筑组成。户型主要针对自住性需要的客户以建筑面积90平方左右的三房为主；一梯两户，南北通透，明橱明卫，方正实用。 |
九龙仓君廷地处东湖板块，位列杭州中环之内，是由高层公寓和多层排屋产品组成的32万方醇熟大盘。乔治亚风格的联排别墅产品，承袭英格兰的庄重与优雅，对话大不列颠岛独有的贵族艺术气息和生活理念。深入洞察杭城人的生活方式与审美，以城市稀贵(建筑面积约)139-175㎡联墅，承载精致、优雅、惬意却独具仪式感的现代生活场景，九龙仓君廷二期别墅，为城市理想墅居生活，迭代而来载誉而立。目前一期已经实景交付，二期在售中。 项目由香港上市企业九龙仓集团倾力打造。九龙仓成立迄今已有130余年历史，拥有丰富的高端住宅缔造经验。集团业务广涵住宅开发和商业地产运营、酒店、物流、通信等，实力雄厚。入杭10余年间，九龙仓怀匠心铸钜作，已开发君玺、碧玺、珑玺、雍景山、君廷、世纪华府等项目 ，另有三塘及庆隆等市中心地块待续华章。 |
本项目位于杭州市余杭区广厦天都城，处于天都城最中心位置，北临一站式生活体验中心。蓝调公寓总占地4.2万㎡，总建筑面积16.8万方，由8幢小高层、高层围合而成，外立面以现代主义风格为主。小区整体规划布局成弧状，建筑布局分成南北两排，其中南北楼间距最大高达80米左右，营造出东西宽310米，南北深80米的内庭院，从而形成了一个约2万方的景观庭院。整个2万方的内庭景观从西到东共营造出三大景观主题花园，分别为蓝调新天地、中心主题花园、奢华的水景主题园。 |
