网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分86分341人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分63分121人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
5.80元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
苏嘉路与西陈路交叉口东南侧 |
火炬大道以东，闻涛路以南，滨盛路以北 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁：地铁2号线西起瓶窑，经良渚、三墩到古墩路，连接文二路，南接保俶路至庆春路，东经钱江新城，过江向南至蜀山车辆段。其董家路、镇中路站点均在项目步行范围内。 公交站点：附近有快速公交B2、B支1 等共计18条线路。 （灯彩街）与吉鸿路交叉口(紧邻项目现场) |
公交113路、b支6、b支3；地铁6号线(规划)。距杭州市区、杭州大厦约20分钟；距机场约30分钟；距城站火车站约15分钟；距火车南站约30分钟；距萧山机场约40分钟。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2013年01月18日 |
2015年10月11日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2013)第4002号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年08月23日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.5 |
2.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1185户 |
256户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
138000㎡ |
127337㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
30500㎡ |
26085㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
666 |
491 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1户2车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
一桥南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
周边有学校、医院、超市、农贸市场等配套 |
世纪联华CITY LIFE、华润万家超市、好又多、星巴克、外婆家、小绍欣、龙禧大酒店、喜来登海威大酒店、高球工坊江滨一号高尔夫休闲会所、340亩的滨江区大型公建中心等生活配套舒适全面。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
领秀商街、商务配套 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
钱塘江南岸一线江景 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
六合公园 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
医院：杭州市第二人民医院、杭州市西湖区中西医结合医院、浙大医院、浙江医院分院(浙江省老年医疗中心项目)、杭州艾玛妇产医院 、同仁社区卫生院、、浙江国际医疗中心(规划） |
武警医院、省儿保滨江分院(在建)、浙二医院滨江分院(在建） |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
幼儿园：大禹路幼儿园(甲级)、三墩中心幼儿园、西湖区启蒙幼儿园、天虹幼儿园、FB未来宝贝早教中心、联想宝贝早教中心等 中小学：杭州市三墩镇中心小学、三墩镇中学、杭州师范大学附属中学 大学：浙江大学紫金港校区、浙江广播电视大学 |
杭州第二中学、滨江高新实验学校（九年制）、江南实验学校彩虹城分校、浙江幼师幼儿园彩虹城分园 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
三墩公交站(303、303区间、333、349、353、389、860、K900、B支8、211夜间) 金渡北路公交站(37、403、860、B支1、B2、K204夜间) 三墩白寺桥公交站(644、647) 大港桥站(333大站线路) |
公交113路、b支6、b支3；地铁6号线(规划)。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江汇港实业有限公司 |
浙江钱江通源房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江汇禾投资有限公司 大港桥股份经济合作社 |
浙江钱江房地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
杭州彩虹物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
捷群广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
汇禾•领府，位居杭州西城CED(Central Education District)环浙大经济圈核心区块，总建筑面积约35万㎡，项目北邻苏嘉路及大港桥国际饭店，东为吉鸿路，西沿西陈路，南向为富于景观特色的天然河道。一期总建筑面积13万㎡，采用经典中空围合布局，由七幢20-22F高层组成，集合了五幢点式360°450㎡全景大平层及270°276㎡宽景平层、两幢45㎡、75㎡板式小户型和U形风情商业街等。 西城CED 创意经济时代来临 杭州城西的发展与扩张，从来都没有离开过浙江大学紫金港校区这一重要的文化地标。环浙大经济圈将以浙大紫金港校区为中心，依托浙大的科技成果和创新创业人才，努力打造知识产业和总部经济圈。正如CBD、CLD概念的产生，我们将其定义为西城CED——Central Education District。随着众多创新创意园区、商业综合体入驻CED板块，三墩将以业态更复合、功能更多元的都市化形象融入杭州主城区。同时联动黄龙、武林商务区，西城CED将作为区域核心商务力量，扛鼎后城西时代的产业自信！ 新古典主义 均衡建筑 汇禾•领府采用法式“新古典主义”建筑风格，建筑立面继承了新古典主义建筑风格精髓，构建丰润、凝练的大家风范。建筑整体超越了“欧陆风”的生硬与“现代简约”的粗糙，表达上更趋精细典雅。这种既具有传统建筑之美感，又融汇现代科技之灵性的建筑将随着岁月沉淀，历久弥新。 四大景观 进退有序 景观设计上借鉴了法国当代城市公园的造园理念，注重景观整体的仪式感。主入口景观、中心景观区、领秀商街景观区、滨水景观区，四大景观空间营造进退有序的观景气场。社区中央设计了约8000㎡围合中心景观庭院，领秀商街屋顶花园设置约4000㎡，从各个角度保证了建筑单体的观景效果。 强势交通 便捷出行 汇禾•领府经古墩路、莫干山路、留石路转上塘高架，均可由三墩快速抵达杭州市中心；通过绕城高速，可快速到达上海、温州、宁波等周边城市；项目步行范围内有三墩公交站、金渡北路公交站、大港桥站等站点，有公交303、403、B2、B支1等共计18条公交路线，便捷到达市民中心、武林广场、黄龙体育中心、城站火车站、古荡、西溪、良渚等；规划地铁2号线董家路、镇中路站点均在项目步行范围内。 创新户型 360°全视界平层公馆 汇禾•领府360°全视界平层公馆，户型面积约410-460㎡，主力户型约450㎡，限量80席，创新户型设置：户户均设置约42㎡高度约6.6米的空中花园，大大满足了高层用户对地面以及绿色的向往。两梯一户私家门厅、挑高阳台、门厅空间拓展更多的私属空间，全面提升层空间的利用率，所有的尺度与功能设想，全凭意愿剪裁！在与日月深沉的对话中，寻求平衡于心的格局与奢华想象。 |
钱江水晶澜轩坐落于杭州钱塘江南岸一桥与四桥之间的江山恒景之上，由两幢百米高层建筑构成，总建筑面积12.73万方，其中地上面积8.49万方，共计256套。项目采用全面人车分流，共地下两层车库，车位配比高于1:2，酒店式入户主大堂设于地下一层。 钱江水晶澜轩打造330平米和370平米平层“中堂大宅”，以中国“三进九格”居住传统为精神内核，将传统建筑的“中正大器、井然严谨、尊卑有序、内外有别”以创新性的手法表达于中堂户型之上，在室内设计中充分吸取西方人文关怀精神，着力打造居住的舒适性、实用性与观赏性，力图从建筑格局、室内精装到景观规划再现王者宫门之至尊风范，在含蓄和低调中追求奢适的居住感受。 |
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