网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分304人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
6元/月/平方米 |
1.4元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
信诚路与闻涛路交叉口 |
崇贤镇尚德路与崇文街东南 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
距西湖景区约4公里，通过四桥到达武林商圈，驱车6、7公里，通过三桥直通钱江新城。周边现有十多条公交线路（快速公交B支3，B支6，113路，137路，138路，107路等），以及规划中的地铁6号线火炬大道站点，距离600米左右。 |
坐拥三条城市主干线，经拱康路、康桥路-上塘高架、半山隧道-秋石快速路等形成便捷的交通网络 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2015年10月 |
2014年01月01日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2013)第4004号 |
余售许字(2013)第0022号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2015年11月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2012年03月31日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
4.99 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
340户 |
966户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
180000㎡ |
136218.76㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
24000㎡ |
42565.1㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
滨江区地标性江景商业中心 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1197 |
700 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1户0.73车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
一桥南 |
崇贤 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
商场：华润万家超市、好又多、世纪联华、公建中心 休闲：星巴克、外婆家、小绍欣、高球工坊 银行：工商银行、建设银行 幼儿园：世茂幼儿园(规划) 学校：杭州第二高级中学、江南实验学校彩虹城分校等 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
无 |
半山公园 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
无 |
向阳体育公园 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
无 |
大型卫生服务中心、半山新区某市级医院分院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
高新实验学校 |
新星幼儿园(大关艺术幼儿园分院)、崇贤小学、崇贤中学、48班杭十四中康桥新校区、浙江中医药大学管理学院 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
周边现有十多条公交线路（快速公交B支3，B支6，113路，137路，138路，107路等），以及规划中的地铁6号线火炬大道站点 |
可乘坐K847路与K342路至徐家浜站下，向东经崇文街走200米，或k821路至崇贤公交站，沿尚德路向南走200米到北宸府。快速公交7号线(B7)远期规划向北部延伸至塘栖客运北站公交枢纽站 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
11 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州海墅房地产开发有限公司 |
杭州中和房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
世茂集团 |
杭州中和房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
世茂物业 |
合创物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
易居中国（杭州公司） |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
世茂中心是由中国房地产开发综合实力前十强世茂集团，倾力打造的滨江区地标性江景商业中心。 世茂中心坐镇滨江区核心地段，直面钱塘江，以滨江西地标商务之姿，占据城市江岸一线稀缺资产。项目毗邻江南大道、时代大道等主干道，30余条公交线路可供选择，未来地铁4号线、6号线(在建中)通车，将形成全维度网络，大大提升商务效率，得天独厚的交通资源优势亦将转换为企业核心竞争力，助力资本加速腾飞，成为财富增速的至佳平台！ 世茂中心总建筑面积约18万方，拥有一幢总建筑面积6万方的5A级写字楼和一个总建面6万方的江景商业中心，项目集休闲、餐饮、娱乐、亲子、商务办公为一体。 世茂中心同时坐拥宝龙、彩虹城两大商圈，未来两年内，以世茂中心为核心，这里将形成滨江区规模最大，品类最齐全的超大型城市商圈，届时我们将比肩杭城内黄龙商圈，钱江新城商圈，以及滨江区政府商圈。 世茂中心七星江景写字楼总高153米，目前为钱江南岸沿线第一高。错落有致的铝板幕墙与全景落地窗相结合，不但兼顾外立面景观，更提升了办公的尊贵，满足各种商务接待需要。特别强调的是项目配有绿色除雾霾空调系统，在雾霾污染日益严重的今天，塑造一个健康绿色的办公环境，不论是对工作人员身体健康，还是对大家工作的积极性都是一种很好的诠释与倡导。另外，约1100平酒店式落客大堂、层高约4米、11部高速品牌电梯等都刷新杭州商务标准，为未来商务办公提供奢华、高效、尊贵的极佳体验。 100-2000㎡灵动空间，可自由组合拆分，租售灵活。不仅如此，我们还聘请全球知名管理运营团队保驾护航，为物业升值提供至高保障，超高投资回报率，投资价值前景无限。 |
北宸府，坐落杭州崇贤新城距市中心约15公里，北面紧邻崇文街，西临尚德路，东沿京杭大运河支流，南望森林公园——半山公园，占地超4万平方米，总建面积约14万方，规划总住户数990余户，由8栋法式精工小高层及沿街主题商业街组成，项目以建筑面积76—140方的高层公寓为主，独创建筑面积90方可变式空间，突破常规，充分研究空间拓展的潜质，利用入户花园、露台、空中平台、飘窗等各种可延展空间，最大程度拓展实际的使用面积，创造更多的附加值，将奢适的空间尺度与高效空间利用率完美融合，全面升级居住空间。 |
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