网友评分 |
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综合评分64分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分218人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分80分205人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.7 |
2.25元/月/平米 |
2.25元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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拱墅莫干山路和登云路交叉口 |
杭州市余杭塘路近益乐路 |
莫干山路与留祥路口交叉口 |
杭州余杭区五常大道165号（丰岭路交叉口） |
交通状况 |
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登云路,503,333， 67、15、46、63、70,和睦路,莫干山路和登云路交叉口,莫干山路,登云路 |
本项目离城西银泰500米，离西溪湿地3公里，离西湖4公里，离武林门5公里，离杭州市政府和浙江省政府4公里；临近规划中地铁2号线丰潭路，地铁5号线益乐路站。 |
拥有四纵三横的城市快速干道网络、复合交通优势突显。莫干山路、丰潭路、古墩路贯通南北，绕城高速、石祥路高架、德胜快速路贯穿东西，学院北路连接西湖、学院区、申花板块。 自驾线路：秋石高架、留石快速、中河高架、德胜快速构成的井字型交通。 公交：乘坐67路; 69路; 69路区间; 76路; 98路; 131路; 204路; 313路; 333路; 348路; 372路到花园岗站下，步行约200米左右即可到达。 地铁：2号线、5号线和10号线（规划中） |
西溪靖源国际四通八达的道路交通体系纵横杭城的东西南北，向北经高教路、荆长路直达文一和文二路链接城西，向东经天目山路直达黄龙和市中心，向南经西溪路和留泗路贯通西湖和之江。紧邻地铁三号线留下站和快速公交B4，楼下便是公交站，绕城西线更是近在咫尺，各种快速公共交通体系相互渗透，各条交通干道蜘网交错，无缝链接通达全杭城。 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线,2号线 |
10号线,5号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2003年05月01日 |
2016年04月 |
2016年07月20日 |
2014年05月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杭售许字(2015)第000082号 |
杭售许字(2015)第000043号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2005年12月31日 |
2016年12月31日 |
2017年07月20日 |
2015年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.5 |
2.8 |
3.0 |
2.69 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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700户 |
1470户 |
1236户 |
179户 |
建筑面积 |
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106000㎡ |
171248㎡ |
173529㎡ |
51187㎡ |
占地面积 |
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42400㎡ |
61160㎡ |
41641㎡ |
14842㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
两大名企联手打造高端住宅小区 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:270车位数:地上30个;地下240个; |
1482（可售车位1322） |
1118 |
281 |
车位配比 |
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0.4 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
申花 |
未来科技城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自来水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
庆隆河景观 |
市心公园 |
西溪湿地； |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
700亩城西生态公园，16000方市政绿化带 |
暂无 |
周边医院 |
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和睦医院 |
浙江大学附属口腔医院、浙江省立同德医院、中西医结合医院 |
杭师大附属医院(三级甲等)、浙江医院分院、杭州市拱墅区中医院、和睦医院 |
五常卫生院、杭州市西溪医院、杭州市第六医院、中国人民解放军第一一七医院西溪路分院等； |
周边学校 |
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小河小学、和睦小学 |
锦绣中学、(杭州甲级)童星幼儿园、卖鱼桥小学文津校区、浙江大学玉泉校区、浙江大学西溪校区、浙江大学紫金港校区、 |
蓝孔雀幼儿园、规划有上海华师大附属中、小学校(九年一贯制) |
五常街道中心幼儿园、启蒙幼儿园铭苑园区、杭州市余杭区五常中学、浙江交通职业技术学院西溪分院、绿城育华翡翠城幼儿园、留下镇小学、浙江外国语学院附属实验小学等； |
周边交通配套设施 |
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莫干山路登云路口(公交站),和睦新村东(公交站),登云路莫干山路口(公交站),小河佳苑(公交站),和睦新村(公交站),打铁弄(公交站) |
区域车行、公交均十分便捷，地铁2号线和5号线 |
公交线路：花园岗、汽车北站、(B1、67、69、76、98、131、204、313、333、348、372、97等；地铁：2号线、5号线和10号线（规划中） |
杭徽高速五常出口，地铁3号线留下站，B4快速公交，356、346、505、506等多条公交线路； |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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通策房产集团杭州西湖城建开发有限公司 |
中国金茂控股集团有限公司 |
杭州筑家房地产开发有限公司 |
杭州靖铭源实业有限公司 |
投 资 商 |
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通策房产集团 |
暂无 |
招商局地产（杭州）有限公司，九龙仓（杭州）置业有限公司 |
杭州靖铭源实业有限公司 |
物业公司 |
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通策房产集团杭州西湖城建开发有限公司 |
金茂物业 |
招商局物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
黄龙金茂悦定位为杭州黄龙CBD、老城西文教板块轻奢豪宅，亦是央企中国金茂(原方兴地产)首发杭州的首席高端作品。 作为国家地标物业缔造者与高端物业专家，中国金茂不仅打造了上海金茂大厦、北京世贸中心这样的地标，其旗下的北京金茂威斯汀酒店、上海金茂君悦酒店、三亚希尔顿酒店等数十家超五星级酒店，更是无数国家元首、商业巨头、娱乐名流下榻酒店的首选。 金茂系产品，是中国金茂极具核心竞争力的高端住宅产品，黄龙金茂悦集中国金茂十余年经验之大成，在继北京亚奥金茂悦、亦庄金茂悦、长沙梅溪湖金茂悦、重庆大坪金茂珑悦等之后，择址杭州市中心黄龙CBD、老城西文脉核心与未来杭州“徐家汇”申花交界之优越地段，集金茂系品质倾力打造城市名门豪宅。 黄龙金茂悦傲居余杭塘路近益乐路，独拥黄龙文教和城西银泰双核心商圈，一脉黄龙，一步银泰城，名校林立，咫尺老城西核心，坐享14大综合体环伺。在这片人文热土上，坐落浙江大学等多座高等学府。这里，孕育着百万莘莘学子与国家栋梁；这里，承载着几代人的最美青春记忆；这里，拥有杭州最深厚的学院气息和生活味。这里，不仅坐拥城市繁华，更承载无法复制的人文情节，联接过去、现在与未来的杭州城市坐标，为黄龙金茂悦赋予深厚的人文内涵与繁华底蕴。黄龙金茂悦集黄龙豪宅区的繁华基因与深厚文脉集于一身，以一部作品为这席城市人文住区证言。 自从去年9月首次开盘以来，截止日前，黄龙金茂悦已是9开9捷，成为杭州楼市难得一见的“神级”楼盘。更让人吃惊的是，这只是中国金茂入杭后的首个项目，第一个项目就能有如此惊艳的表现，翻遍外来大鳄型房企的入杭史，还是头一遭。这足以佐证市场对于中国金茂的信任，也足以佐证，只要自身产品过硬，即便有绿城、滨江这样的“大神”在侧，脚踏实地的开发商仍有用武之地。中国金茂就此步入第一序列开发商的行列。 |
“学院北麓”作为招商雍景湾二期，整个项目规模占地3.3万方，总建筑面积14万方，是由排名前十的央企招商地产和香港豪宅专家九龙仓地产联手打造的高端住宅小区，也是全国继深州雍景湾、苏州雍景湾之后的全国第五座雍景湾。 项目地处杭州最热门的申花板块，坐拥10万方中大型商业综合体、杭州第二城市公园以及拱墅区最好的学区资源，片区规划建设3条地铁路线环绕周边。项目自身拥有6000方中心景观花园，充分考虑到业主的居住舒适度，让业主享受到公园般的生活；超百米楼间距大大提升业主的居住品质。“学院北麓“精心为您打造”出则繁华，入则宁静“的中高端社区。 |
西溪靖源国际位于大城西未来科技城板块，项目座落于五常大道靠近天目山西路段(五常大道165号丰岭路交叉口)，毗邻西溪印象城和西溪湿地，从西溪印象城出发到本项目步行不到一刻钟，地段繁华，公交站就在楼下，绕城五常出口不足5分钟，地铁留下站也只要5分钟，交通位置优越，片区升值前景显而易见；五常大道实行退二进三政策周边规划成商业风情街；拆迁重建会给五常大道沿线带来整体的区域升值。 |
