网友评分 |
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综合评分64分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.7 |
住宅：1.75-2.25元/月/平米；排屋：4.50元/月/平米 |
写字楼：7.5元/月/平方米 （含公共能耗） |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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拱墅莫干山路和登云路交叉口 |
滨江区西兴街道古塘路32号（河畔花园对面） |
杭州市西湖区蒋村新区，花蒋路和双龙路交界处东北侧，北临双龙路，东临花蒋路，紧邻杭州城市快速路文一西路 |
杭州市西湖区文二西路与凌波路交叉口(西溪宾馆对面) |
交通状况 |
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登云路,503,333， 67、15、46、63、70,和睦路,莫干山路和登云路交叉口,莫干山路,登云路 |
轨道交通地铁1号线西兴站、地铁5号线（规划中）；公交137路、138路、301路、340、368路、225路、315路、706路、195路；公共自行车点 |
K641、K332、K646、 K311、K221、K286、K860、K599、K118等 规划地铁5号线预计2019年完工 |
南北向：花蒋路、紫荆港路，向西经两个十字路口即达绕城高速五常入口，数十分钟车程即可经灵溪隧道到达西湖、梅家坞。 东西向：文一西路、文二西路、文二路、天目山路 公交线路：83路南高桥站 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线,5号线 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2003年05月01日 |
2015年08月18日 |
2016年12月 |
2016年08月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杭售许字（2015）第004005号 |
杭售许字(2015)第000179号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2005年12月31日 |
2015年12月 |
2016年12月 |
2017年09月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
独栋别墅,联排别墅,多层 |
多层,小高层,高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
写字楼 |
商业 |
容积率约 |
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2.5 |
1.2 |
2.6 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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700户 |
84户 |
218户 |
452户 |
建筑面积 |
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106000㎡ |
24175.67㎡ |
119029㎡ |
30943.58㎡ |
占地面积 |
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42400㎡ |
12190㎡ |
32590㎡ |
14451㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
湿地旁4.2 米层高LOFT |
车位数 |
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车位总数:270车位数:地上30个;地下240个; |
117个 |
770 |
174个，其中地上13个，地下161个 |
车位配比 |
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0.4 |
1:1.4 |
1:100 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
暂无 |
学校：绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区(包括规划中的二期西区)、浙江大学附属中学(杭十五中)、省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院、杭州师范大学、北大商学院华东分院。综合商场：华润万家西溪店 (在建)医院：浙大国际医疗中心、新城西医院，绿城医院、正大医院和省立同德医院 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;餐厅; |
暂无 |
暂无 |
拟建“空中运动区” |
周边景观 |
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暂无 |
西兴古镇 |
项目东临花蒋路景观绿化带； 项目南北坐拥80米城市开放景观空间； 项目内享庭院式景观花园。 |
西溪国家湿地公寓、西溪慢生活区、西溪天堂 |
周边公园 |
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暂无 |
河畔花园 |
紧临西溪国家湿地公园 |
西溪湿地 |
周边医院 |
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和睦医院 |
浙江省人民医院滨江分院、浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、武警医院、省儿保滨江分院、西兴街道卫生服务中心 |
浙大国际医疗中心、绿城医院、正大医院、省立同德医院、新城西医院 |
浙江大学国际医疗中心、省立同德医院、绿城医院、五常卫生院、杭州市第十人民医院 |
周边学校 |
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小河小学、和睦小学 |
幼儿园小太阳幼儿园、西兴街道幼儿园 学校西兴实验小学、西兴镇中心小学、西兴中学、江南实验学校、杭州阳光培训学校少儿分部、浙江神学院 |
绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区、浙江大学附属中学、十三中教育集团，省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院 |
育才中小学(暂定） |
周边交通配套设施 |
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莫干山路登云路口(公交站),和睦新村东(公交站),登云路莫干山路口(公交站),小河佳苑(公交站),和睦新村(公交站),打铁弄(公交站) |
轨道交通 地铁1号线西兴站、地铁5号线(规划中)； 公交137路、138路、301路、340、368路、225路、315路、706路、195路； 公共自行车点 |
地铁5号线规划中，公交K641、K332、K646、 K311、K221、K286、K860、K599、K118等 |
83路南高桥站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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通策房产集团杭州西湖城建开发有限公司 |
杭州歌山房地产开发有限公司 |
杭州中周置业有限公司 |
杭州东耀置业有限公司 |
投 资 商 |
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通策房产集团 |
暂无 |
中宙集团 |
暂无 |
物业公司 |
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通策房产集团杭州西湖城建开发有限公司 |
杭州歌乐山物业管理有限公司 |
杭州中宙物业管理有限公司 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
杭州盛世伟业房地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
歌山品悦府位于杭州市滨江区西兴街道古塘路32号，由4幢多层住宅、2幢联排别墅组成，总计84户。位于杭州市重点历史风貌保护单位—西兴古镇核心位置。邻近西兴老街，配套设施完善；南侧相距五百米为地铁1号线 西兴站，交通便利；南临官河，环境优美。 |
依据《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》，蒋村是杭州城市次中心之一，北依百年名校——浙江大学紫金港校区，南拥西溪湿地国家公园，西临未来科技城副中心，区域内医疗、文化、教育资源丰富。本项目位于杭州市西湖区蒋村新区，花蒋路和双龙路交界处东北侧，北临双龙路，东临花蒋路，紧邻杭州城市快速路文一西路。项目分为东A、B两个区块，A区块产权到户，只售不租，B区块为租赁区域；产权40年，标准层层高3.9米，规划有蒋村新区的地标性建筑，60米限高。 1、市政配套优势 (1)教育配套：绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区、浙江大学附属中学、十三中教育集团，省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院 (2)医疗配套：浙大国际医疗中心、绿城医院、正大医院、省立同德医院、新城西医院。 (3)商业及休闲娱乐配套： 西线——莱德商业综合体、西溪印象城、阿里巴巴淘宝城、英皇影视村。 中线——西溪天地商业综合体、西溪湿地蒋村慢生活街区、蒋村板块内部各综合体配套。 东线——古墩路印象城、城西银泰城、物美中心、西城广场、C2项目、西溪天堂。 另余杭塘路西向延伸段自开通后，城西银泰城、古墩路印象城等，均近在咫尺。 2、景观配套优势 (1)环境优美、自然景观资源丰富。 (2)项目东临花蒋路景观绿化带。 (3)项目南北坐拥80米城市开放景观空间。 (4)项目内享庭院式景观花园。 (5)紧临西溪国家湿地公园，新区内规划有约60万方城市生态控制区(在建)，距离不到1公里。 目前已经成熟的配套主要在教育和景观方面。未来的三到五年内，项目周边的商业生活、休闲娱乐及医疗卫生等其他配套将逐渐完善，尤其是板块内几个大型商业综合体的建设完成，将会使西溪湿地版块蒋村新区单元成为杭城又一个成熟的商业商务板块，让生活和工作便利无忧有保障。 |
杭州西溪9号临近文二西路，直面西溪国家湿地公园，与西溪宾馆仅一路之隔。项目以4.2 米层高LOFT酒店式公寓及漾生活街沿街商铺，打造32000平米城市繁华与生态自然共生圈。 |
