网友评分 |
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综合评分64分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分369人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分83分452人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.7 |
暂无 |
1.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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拱墅莫干山路和登云路交叉口 |
之江路与龙王沙路交叉口西南面（宋城西侧） |
瓶窑新城核心区，西临东苕溪，新104国道南侧 |
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交通状况 |
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登云路,503,333， 67、15、46、63、70,和睦路,莫干山路和登云路交叉口,莫干山路,登云路 |
位于之江国家旅游度假区，宋城以西，之江路以南; 周边道路：之江路、龙王沙路、珊瑚沙路、碧波路、之江大桥； 公交504(假日线）、189大站车(原308大站）、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5。 |
公交K348（瓶窑至武林门）、K313（瓶窑至和睦新村）、规划地铁2号线；瓶窑公交总站以及十余条瓶窑与余杭区的公交线路。 驾车：莫干山路——新104国道——瓶仓大道 古墩路——东西大道——新104国道——瓶仓大道 未来还有：紫金港快速路——杭长高速——瓶仓大道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2003年05月01日 |
2014年07月27日 |
2013年10月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杭售许字（2015）第005005号 |
余售许字(2013)第0021号 |
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入住时间 |
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2005年12月31日 |
2014年12月 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.0 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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700户 |
1253户 |
1600户 |
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建筑面积 |
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106000㎡ |
181280㎡ |
226290.59㎡ |
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占地面积 |
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42400㎡ |
90640㎡ |
78136.42㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:270车位数:地上30个;地下240个; |
暂无 |
1465 |
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车位配比 |
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0.4 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
瓶窑 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;餐厅; |
餐饮、健身、泳池等 |
瓶窑中心幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
宋城、极地海洋世界（在建）、西湖高尔夫球场 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
宋城、极地海洋世界（在建）、西湖高尔夫球场 |
暂无 |
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周边医院 |
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和睦医院 |
浙一医院之江分院（在建） |
余杭第二人民医院、余杭镇红十字卫生院 |
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周边学校 |
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小河小学、和睦小学 |
西子湖幼儿园、转塘镇中心幼儿园、回龙幼儿园、项目南侧幼儿园（规划）；学军小学之江校区(在建)、杭州西子湖小学、象山小学(在建)、定山小学(在建)、杭州第七中学、上泗中学、杭州仁和外国语学校、杭州宋城华美学校、中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、浙江工业大学之江学院等。 |
镇中心幼儿园、国泰幼儿园，瓶窑中学，瓶窑一小，瓶窑中心幼儿园，太炎小学、余杭镇一中，余杭中学，文昌高级中学 |
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周边交通配套设施 |
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莫干山路登云路口(公交站),和睦新村东(公交站),登云路莫干山路口(公交站),小河佳苑(公交站),和睦新村(公交站),打铁弄(公交站) |
地铁4号线和6号线(规划中)；公交504(假日线)、189大站车(原308大站)、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5。 |
公交K348(瓶窑至武林门)、K313(瓶窑至和睦新村） |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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通策房产集团杭州西湖城建开发有限公司 |
杭州润鸿置业有限公司 |
杭州新南北房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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通策房产集团 |
华润集团/香港新鸿基地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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通策房产集团杭州西湖城建开发有限公司 |
华润新鸿基物业管理（杭州）有限公司 |
杭州新南北房地产开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
华润新鸿基之江九里，是继成功开发杭州万象城之后，世界500强华润集团和港资巨擘新鸿基携手打造的又一巅峰力作。其传承华润置地最高端住宅作品“九里系”的豪宅基因，构筑一个藏品级都市山水人文住区。 项目位于西湖景区南线、之江国家旅游度假区核心，宋城以西，之江路以南，拥揽九溪烟树、云栖竹径、梅家坞、钱塘江、九溪等隐贵山水。之江国家旅游度假区生态环境优越，区域内分布近10平方公里的山林绿地，绿化率高达60%，空气中PM2.5浓度相比杭州市区低约50%，其中有益于人体健康的负氧离子含量高出约25倍，是杭城少有空气质量极高的理想居住地。 项目周边云集了梦湖山庄、九溪玫瑰园、九树公寓、公元沐桥等高端物业，是杭州传统的豪宅区，兼有浙江大学之江校区、中国美院象山校区等高等学府气质浸染，具有深厚的人文底蕴。项目拥有足够的城市便利，通过之江路快速到达主城区，即将通车的之江大桥直达滨江，2012年底动工的紫之隧道将城西与之江连接的更为紧密。 之江九里地上总建筑面积约18万㎡，是一个以城市排屋为主的低密度高端住区，其中排屋建筑面积户型为245-420㎡，高层公寓户型建筑面积为84-252㎡。整体设计采用现代古典主义建筑风格，以花岗石、仿铜铝板和深灰色陶瓦打造高贵典雅的立面造型，呈现睥睨一方的恢弘气势。内部空间则汲取经典帕拉迪奥十字圆厅的设计精髓，组合不同功能的室内空间，营造低调沉稳、山水宜居的时代人物官邸。项目拥有内外10万㎡的奢侈园林景观，约3000㎡豪华“九里会” 包罗室内恒温泳池、健身房、桌球房、咖啡吧等多功能设置，更有24小时贴心物业服务。 |
南北•乐章，位于杭州大良渚板块瓶窑新城核心区，规划地铁2号线始发站。新104国道、古墩路延伸段、莫干山路、预计2011年底开通的杭长高速、紫金港快速路段，组成完美立体多维度交通网；区域内具有K313、K348等城区公交，直达汽车北站与武林广场，交通便捷。 项目总建筑面积约22.6万㎡，由17幢高层、小高层建筑集群和主入口处二层沿街商铺和1幢社区配套用房共同组成。 南北•乐章，以提升小户型的居住舒适度为目标，通过融合内外优势元素，集合动人景观、Holography全息会馆、建筑科技、精装公共空间、舒适户型等舒适生活体系全面实现项目建筑面积71-119㎡小户型高舒适、高品质的生活状态。 动人景观：在拥享一线苕溪水景、万亩北湖湿地、良渚遗址公园等优质自然环境的同时，通过园区55000㎡开阔景观空间的精心营造，实现内外皆景、处处见景的视觉享受。 Holography全息会馆：围绕园区中心景观，精心设置童趣馆、健身馆、动力馆、博弈馆等8个主题运动会馆，同时通过健身游步道将8馆自然连通，全方位满足园区不同年龄层次业主对于健身、运动、休闲的需求。 建筑科技：外墙保温、彩色可视对讲、品牌电梯、指纹锁、一卡通系统……汇集四大科技系统，十八项技术应用，实现科学智慧与舒适居家的完美融合。 装修公共空间：以星级酒店的装修标准，对园区入口大堂、电梯空间等公共区域进行奢适精装修，一路铺设尊崇归家礼仪。 精致户型：南北•乐章着力实践小户型的品质提升，在建筑面积71—119㎡精致空间里，更多地关注每一个生活空间的舒适感受。绝大部分户型做到7米以上南向面宽，每个户型实现全明通透设计，并且还引入了约6㎡的三分离卫浴空间布局，以及大面积赠送空间规划，实现小户型的大舒适。 |
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