天庆蓝色港湾二期位于榆中县，目前主要在售88.43~203㎡三居室,二居室,四居室，约5800元/㎡。
天庆蓝色港湾二期为住宅：70年产权的项目，项目主推三室户型，总价约58-74万，适宜刚需型和改善型客户群。
该区域内在售新房楼盘较多，例如佳·栖云四季均价约5600元/㎡，城乡居壹号院均价约5400元/㎡，相比之下，天庆蓝色港湾二期自带商业，配套齐全，均价约5880元/㎡，与该片区的平均价持平，与周边楼盘具有同样的竞争力。
对比周边二手房，该区域二手房多为周边老旧小区。天庆蓝色港湾2期作为新开发楼盘，比二手房价格略高，但居住环境更好，配套更齐全，相比二手房具有较大优势。
为拓展兰州的发展空间，兰州跳出河谷地区，向秦王川、南北两山、榆中、皋兰等地拓展。榆中是“东拓”的主要方向，其中和平西联城关区，东进榆中，是兰州“扩容”的必经之地。楼盘所处的和平片区近两年正在大力建设，片区面貌更新较快，处于高速发展阶段，整体而言，和平片区的区域价值日益显著。
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