七里河鲁商彬彧大厦四居室,三居室在售 售价待定
来源:乐居买房2025-03-15 06:08:10

鲁商彬彧大厦主推户型为141~159㎡四居室,三居室,售价待定,

在售均价:10500元/㎡

板块均价:13000元/㎡

二手房均价:11567元/㎡

板块内新房对比:距离项目最近的在售楼盘,比如中参加雅园、中海铂悦公馆、塞纳公园、豪布斯卡等,这些项目住宅均价在13000元/㎡,相比该项目价格占有一定优势,但是该项目位置较为偏僻,周边多为老旧小区,配套较为缺乏,道路较窄,交通较为不便利,综合因素,建议购房者可以长远考虑。

对比周边二手房:项目所在板块内二手房较多,有些为近几年内交房的楼盘,有些为老旧小区。从2012年开始,区域内的房价就呈现出阶梯式上涨的趋势,现如今,随着西客站区域的发展,二手房价已由当初的7500元/㎡左右,上涨到如今的11567元/㎡。

随着兰州城市中心西移战略的实施,以及西客站的开通运营,地铁1号线的建成通车、区域内大体量配套的完善等等因素,这些年来,该区域房价逐年上涨。

鲁商彬彧大厦位于七里河,具体地址为建西西路与南环路交叉口西南180米,容积率为3.5,绿化率为18 %,项目位于七里河西站片区,目前在售建面约141-159㎡二户型。

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