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城投梓悦台

茂东核心百亩宜居学府大盘

3.0

在售车位充足刚需盘改善盘低密社区

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售价待定

参考价格：约7300元/㎡

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项目地址

茂南-东环路与油城十一路交汇处
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茂名——城投梓悦台丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】城投梓悦台位于东环路与油城十一路交汇处,茂东核心百亩宜居学府大盘【项目亮点】 1、项目价格为7300元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积99.82~165.02㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价高于茂南新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积51278㎡；建筑面积211500㎡；有13栋；总共1179户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.1，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 1栋01户型-三居室-建面约99.82㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋01户型该户型建面约99.82㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。o全系标配两梯三户，为业主提供独门独户的私密享受。 o超百米雨林森境中轴大园林，让每一户都能欣赏到优美的自然景观。 o全系标准南北对流户型，确保通风采光效果俱佳。 o全系标配7米超阔阳台，为业主带来空中花园般的享受。动静分区干湿分离的设计，以及全屋飘窗超高赠送12栋02户型-五居室-建面约165.02㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图12栋02户型该户型建面约165.02㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。一字楼户户单边，独门独户，私密有别百米无遮挡视野，坐享南北双中轴园林【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是格坑村(公交站), 与楼盘直线距离为465米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是茂名市银河实验幼儿园，距离楼盘165米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是速达鲜生活超市，距离楼盘199米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含99.82~165.02㎡,价格约7300元/㎡，适合意向定居茂南的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-23 16:54

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