海信创智谷

海信创智谷

创智谷,海信创之谷

崂山

写字楼

写字楼已售完

崂山-崂山区株州路与滨海大道交汇处 查看地图

崂山区株州路与滨海大道交汇处

海信地产

塔楼,高层

30%

26666㎡

4

107000㎡

写字楼

50

2014年12月

　　海信创智谷项目位于青岛市崂山区滨海大道与株州路交汇处，环山临河，空气清新。项目所处区域为崂山区政府重点打造的崂山科技城科技谷国家(青岛)通信产业园，位于中国蓝色硅谷产业带南端。 　　秉承海信地产高端建筑理念，以精细的设计态度打造国际化甲级写字楼产品。项目以两栋24层写字楼为主，外挂铝合金中空LOW-E玻璃幕墙，简洁现代。大堂挑空8.7米，甄选优质石材装饰，以浅灰色为主，现代简约，彰显科技感的同时，不失尊贵商务形象。 　　项目坐落青岛市最重要的学府区域，中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学、青岛二中、国际学校等咫尺之遥。人杰地灵，海信创智谷写字楼在商务林立的崂山区得天独厚。同时作为青岛市第一条轻轨线与地铁线交汇处，公共交通便利通畅。举步繁华，静享财富。 　　自然区位： 　　项目北侧围子岭、东靠将军山，南向张村河。环山面河，空气清新，在商务写字楼中自然环境独树一帜。项目东临滨海大道，由此向北不足7公里即为2015年世界园艺博览会展场，而世园会的分会场就设立在项目东侧枯桃花卉中心。滨海大道向南则直通石老人海水浴场，仅需不到十分钟，您既可以北观世园会，又可以向南享受青岛最美的沙滩。 　　崂山区作为青岛市黄金区域，是市政府向东发展的最后一片区域，依山傍海的自然环境赋予其得天独厚的地域优势。目前崂山区的豪宅项目在青岛市是最多的，品质最高，价值最优。项目地处崂山区中心腹地，综合升值能力因其地理位置卓越必将在未来几年有明显的上升。 　　交通枢纽： 　　株州路项目位于滨海大道(松岭路)与株州路交汇处，由滨海大道向北直达青岛即墨市，向南至崂山区CBD及石老人海水浴场沿线。由株州路往西2分钟可至青银高速，7分钟至汽车东站，30分钟左右直抵流亭国际机场，同时株州路作为青岛市中心主要干道，与东西快速路、辽阳东路快速路、跨海大桥高速均有连接。不论向北到城阳、跨市区，还是向西至黄岛高新区，向南通青岛市政府，交通均便捷通畅，并且没有严重的交通压力。 　　项目地处两条交通要道交汇处，公共交通非常便捷，有110、114、119、381、382、617、619等十几条公交线路，通往青岛各个市区。同时距离项目步行五分钟的枣山东路与滨海大道交界处有地铁M2号线经过，在地铁站对面，青岛市第一条轻轨线也有站点设立。地铁、轻轨双直达为公共交通增加了无可比拟的优势。 　　区域价值： 　　项目位于国家(青岛)通信产业园内，产业园周边分布着青岛卷烟厂、一汽青岛汽车研究所、国家火炬计划软件产业基地、乾程科技、泰科达电子科技等高新技术企业。 　　国家(青岛)通信产业园为2005年5月原信息产业部首批认定的电子信息产业园。规划中的国家(青岛)通信产业园位于滨海大道以西、枣山东路以北、株州路东南，面积约1200亩。2010年3月份，国家(青岛)通信产业园的概念规划和城市设计已经通过市城规委会议审议。与以往工业园的功能定位不同，通信产业园按照城市的理念和模式规划建设，既有产业，也有生活配套。其中，产业定位以科技企业总部、研发中心、结算中心及中介服务机构、商务配套为主，生活配套包括餐饮、商业、娱乐健身、医疗康复、酒店等，基本可满足入驻企业及员工的各类需求。其建设目标是以通信设备、软件等信息产业为发展核心，优化产业功能布局，整合基地周边环境资源，通过建筑与空间形态设计，力争在科技城内打造一个高端产业聚集、景观布局合理、功能配套完善的专业精品示范园区。 　　国家(青岛)通信产业园一期规划面积约300亩，将打造成为集通信产业、企业总部、研发创新、销售结算、金融、商务和中介服务等功能于一体的专业精品示范园区。 　　目前，园区内已建成阿尔卡特、朗讯、爱立信、浪潮、高科通信、山东东软等研发产业基地，而海信创智谷项目也是产业园首期重点招商项目之一。

8.7元/月/平米

否

454辆（地上181辆、地下273辆）个

项目位于滨海大道(松岭路)与株州路交汇处，由滨海大道向北直达青岛即墨市，向南至崂山区CBD及石老人海水浴场沿线。由株州路往西2分钟可至青银高速，7分钟至汽车东站，30分钟左右直抵流亭国际机场，公共交通非常便捷，有110、114、119、381、382、617、619等十几条公交线路，通往青岛各个市区。

周边商业：丽达购物广场 大拇指广场

周边景观：石老人海水浴场

周边医院：青医附院

周边学校：中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学东校区