港中旅蓝谷壹号·臻玺位于即墨，目前主要在售100~120㎡三居室,四居室，约9500元/㎡。
港中旅蓝谷壹号·臻玺为住宅：70年产权的项目，港中旅蓝谷壹号·臻玺现在售100、120㎡户型，均价9500元/㎡左右，适合养老和刚需人群。
港中旅蓝谷壹号·臻玺现房起价8699元/㎡，均价9500元/㎡，送车位，同时，依托港中旅在旅游开发的优势，业主可以享受5年的静区配套（双人五年免费泡温泉，免费摩天轮，免费看大剧院，低价住五星级酒店等）。
对比周边新房项目 ，周边区域在售新房项目不多，并且大多集中的蓝谷区域，相距一站地铁，距离市区和的远近的差别上可以忽略不计。国信蓝悦湾压到了11000元/㎡起，碧桂园蓝谷之光均价在11500-13500元/㎡左右，但是对比来看，港中旅不管从价格，还是后期业主权益上，还是比较有性价比。
二手房方面，周边的二手房非常稀少，仅有本项目旁的兄弟项目港中旅蓝谷壹号均价分别为约11000元/㎡和约13000元/㎡，其次就是鳌山卫有22套经济适用房在售均价7800-7900元/㎡左右，其他则聚集在距离蓝谷核心区较远的山东大学南侧区域，对于本项目没有实际参考意义。从二手的价格来看，项目本身的价格应该符合周边市场定价，甚至相对一些低端的项目，更有性价比。
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