高实雅苑

北岸城芯智力岛南

在售采光充足户型方正

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高实雅苑



青岛——高实雅苑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】高实雅苑位于红岛街道渔祖路9号,北岸城芯智力岛南【项目亮点】 1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积84~114㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于城阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21376㎡；建筑面积38477㎡；总共396户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为青岛高实物业服务有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F户型-三居室-建面约84㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面约84㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。从整体看，户型方正，采光充足；东西厅设计，空间利用更加合理；观景阳台，畅享人生景致；D户型-三居室-建面约114㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，全明设计，采光充足；功能布局合理，打造精致空间；主卧套房设计，尽享品味人生。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是新悦路崇盛路(公交站), 与楼盘直线距离为516米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是肖家幼儿园，距离楼盘1044米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是青岛市红岛人民医院查体科，距离楼盘3545米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是北方国贸超市(岙东路店)，距离楼盘560米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含84~114㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居城阳的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-25 11:13
高实雅苑



高实雅苑在售户型建面约84~114㎡

高实雅苑在售户型建面约84~114㎡，价格约12500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。高实雅苑位于红岛街道渔祖路9号，开发商为青岛高实置业有限公司，总规划户数为396户，容积率1.8，物业公司为青岛高实物业服务有限公司，车位配比为1:1.13。敬请关注！

销售信息 2023-10-16 16:02
高实雅苑



高实雅苑在售建面约84~114㎡的户型

高实雅苑主推建面约84~114㎡的户型，均价约12500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于红岛街道渔祖路9号，开发商为青岛高实置业有限公司，总规划户数为396户，绿化率30%，容积率1.8，物业公司为青岛高实物业服务有限公司，车位数449个。敬请关注！

销售信息 2023-08-31 02:01
高实雅苑



高实雅苑在售户型建面约84~114㎡

高实雅苑在售户型建面约84~114㎡，价格约12500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于红岛街道渔祖路9号，开发商为青岛高实置业有限公司，总规划户数为396户，容积率1.8，物业公司为高实物业服务有限公司，车位数449个。敬请关注！

销售信息 2023-07-13 01:30
高实雅苑



高实雅苑在售户型建面约84~114㎡

高实雅苑主推建面约84~114㎡的户型，价格约12500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。高实雅苑位于红岛街道渔祖路9号，开发商为青岛高实置业有限公司，总规划户数为396户，绿化率30%，容积率1.8，物业公司为高实物业服务有限公司，车位配比为1:1.13，车位数449个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-25 02:06
高实雅苑



高实雅苑在售建面约84~114㎡的户型

高实雅苑在售建面约84~114㎡，价格约12500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。高实雅苑位于红岛街道渔祖路9号，开发商为青岛高实置业有限公司，总规划户数为396户，绿化率30%，容积率1.8，物业公司为高实物业服务有限公司，车位配比为1:1.13，车位数449个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-08 15:33
高实雅苑



高实雅苑在售户型建面约84~114㎡

高实雅苑主推建面约84~114㎡的户型，价格约12600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。高实雅苑位于红岛街道渔祖路9号，开发商为青岛高实置业有限公司，总规划户数为396户，绿化率30%，容积率1.8，物业公司为高实物业服务有限公司，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-22 17:18
高实雅苑



红岛纯新盘规划曝光 6栋洋房+围合商业街

8月8日，青岛市自然资源和规划局发布关于红创智谷健康产业园商业、住宅项目规划方案批前公示。项目位于城阳区红岛街道田海路南，环岛西路东，纵二路西，由青岛红创智谷健康产业园有限公司开发建设。整个项目由南北两个地块组成，总占地面积约2.72万㎡，规划总建面约6.06万㎡，其中地上总建面约4.22万㎡。规划建设6栋10F小高层和3-5F的围合式商业街区以及人才公寓。项目采用三轴两心两组团的规划结构，通过南北向及东西向的三条主要轴线将各组团景观有机串联，打造绿色生态、自然和谐的城市花园。其中南地块为居住用地，占地面积16538m²，容积率1.8，地上建筑面积29768.4m²，其中住宅29304.4㎡，地上配套464㎡，6栋10F小高层，采用新亚洲风格。住宅区主要出入口位于基地南侧与西侧，与商业地块错位布置。北地块为商业用地，占地面积10713m²，地上建筑面积12855.6m²，设计为围合式商业街区，东北角和正东设置步行广场入口，里弄式的组合收放有度，配合二层平台及连廊，打造丰富的商业空间，层数3-5层，整体风格采用现代中式，通过大面积的坡屋面和玻璃幕墙营造具有文化特色的商业氛围，商业街区未来可接入西侧城市公园。从位置上来看，项目位于城阳红岛街道西侧，靠近宁家和殷家社区，整个红岛街道已于2016年底启动拆迁工作，10宇个村庄目前已经启动安置区的建设，部分社区已经封顶甚至回迁。去年12月14日，青岛红建投资控股集团有限公司以底价竞得，纯商业地块成交楼面地价3582元/㎡；住宅地块（划拨租赁型人才住房2976.84㎡），成交楼面地价3852元/㎡。目前整个红岛街道在售的新建商品房项目不多，除了南部的“三剑客”之外，还有中部的中国铁建海语城、以及北部的高实雅苑项目。中国铁建海语城项目位于城阳区田海路27号，项目目前在售4#、14#、16#，户型建面约89㎡、110㎡、119㎡，均价11500元/㎡。高实雅苑项目由青岛高实置业有限公司开发，项目在售1-8#，户型建面约85-115㎡，均价12500元/㎡。随着拆迁的推进，后期整个红岛街道将腾出大量土地。

销售信息 2022-08-08 16:23

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高实雅苑 约12500元/㎡

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