鲁商中心

已售完 品牌房企鲁商发展

基本信息

  • 楼盘名称
    鲁商中心
  • 楼盘别名
    鲁商中心首府
  • 区域位置
    市南
  • 物业类型
    住宅,商业
  • 参考价格
    住宅已售完
  • 楼盘地址
    市南-市南汕头路、珠海路、燕儿岛路、香港路围合区域 查看地图
  • 售楼处地址
    香港中路65号(颐中皇冠假日酒店对面)
  • 开发商
    鲁商置业股份有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板塔结合,高层
  • 绿化率
    30%
  • 占地面积
    124700㎡
  • 容积率
    5.1
  • 建筑面积
    1039000㎡
  • 物业类型
    住宅,商业
  • 规划户数
    1798户
  • 产权年限
    40
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2012年10月01日
  • 项目介绍
      鲁商中心项目北至香港中路,南至珠海路,东至澄海一路,西至燕儿岛路,项目总投资100多亿,总规模100万平米,项目规划地上建筑面积75万平米,是青岛市历史上投资规模最大,涵盖业态最广的百万平米世界建筑集群,项目业态丰富,涵盖高端商业、五星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等,其中住宅部分命名为“鲁商中心首府”;项目分两期开发,以汕头路为分界线,汕头路以西区域为一期工程;汕头路以东区域为二期工程。   1、鲁商中心项目整体的基本情况如下:   1)建设用地使用性质:住宅及商业用地。   2)规划建设用地面积:用地面积12.23公顷,其中一期住宅部分占地5.2公顷;   3)建筑规模:总规划建筑面积为101.45万㎡,其中地上建筑面积74万㎡(住宅部分共计36.9万㎡),地下27.45万㎡;   4)建筑密度:整体≤40%,其中住宅建筑密度低于25%;   5)容积率:项目整体容积率为6.1,住宅部分容积率为5.2;   5)土地使用年限:住宅70年,公寓、商业及办公楼40年。   3)鲁商中心首府一期住宅居住总户数: 1798户   5)鲁商中心住宅部分绿化率:30%以上   6)住宅得房率:80%左右   “鲁商中心首府”在规划设计中充分利用地理优势,楼宇布置错落有致,可最大限度的观看海景及中央园林景观,将着力打造岛城最高端的花园式住宅,一期中央景观30000㎡, 内设岛城面积首屈一指的主题会所,会所内设有24小时恒温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、台球室、SPA等,面积高达3000平米,其中游泳池面积在400-500㎡左右。   “鲁商中心首府”一期共有9栋住宅,,为纯板式结构,得房率高达80%左右,面积区间为125-260㎡,其中两居室为125㎡、三居室为141-174㎡;四居室为220-260㎡。 五居室为263㎡。   鲁商中心首府绿化率在30%以上,其中一期住宅中央景观近30000平米,在景观设计方面力求打造尊贵、浪漫、休闲、充满生活气息的温馨家园,其造园手法是生态自然、以人为本;通过波浪形曲线的水景、岛状空间、开放的草坪等方式造成处处是景,移步换景。巧妙地运用了“对景”、“借景”、“障景”的园林造园手法,通过点、线、面的结合,将不同的组团景观错落点缀于社区之中,使业主在任何地方都可以享受到自然的风景,体现出园林景观的均好性特点。   关于物业   为打造优质管理,社区采取24小时封闭式管理,同时设有一卡通系统、周界红外对摄(周界防越---微波)、智能对讲系统(中控室、单元门与社区进出口可三方对讲)、电子巡更系统、停车场管理系统(车库进出打卡系统)等,室内也设有紧急呼叫系统,在消防方面也讲设置喷淋、确保您全家的人身及财产安全。

配套信息

  • 车位配比
    1:3
  • 物业费
    5元/月/平方米
  • 人车分流
  • 供暖方式
    地暖
  • 供水方式
    市政统一、无负压
  • 车位
    项目整体地下停车位共计5641个,其中鲁商中心首府2948个地下停车位个
  • 交通情况
      鲁商中心位于主干道香港中路与燕儿岛交汇处,交通网络发达。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多达46条公交线路,可直达崂山区、市北区、四方区、李沧区等,同时可快速通往青银高速公路、济青高速公路、机场、汽车站、火车站等。另外地铁M2线将在燕儿岛路和香港中路交汇处设有换乘站出入口
  • 小区配套

      鲁商中心首府”在规划设计中充分利用地理优势,楼宇布置错落有致,可最大限度的观看海景及中央园林景观,将着力打造岛城最高端的花园式住宅,一期中央景观30000㎡, 内设岛城面积首屈一指的主题会所,会所内设有24小时恒温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、台球室、SPA等,面积高达3000平米,其中游泳池面积在400-500㎡左右

  • 周边配套
    周边商业:  周围生活配套极为齐全,超市、商场、医疗、教育、餐饮、娱乐等应有尽有,半径1KM之内涵盖佳世客、家乐福等大型超市;麦凯乐、阳光百货、海信广场等中高端商场;颐中皇冠、香格里拉等五星级酒店
    周边景观:五四广场,海水浴场
    周边医院:  市立医院和眼科医院,以及几所大型连锁药店
    周边学校:  教育配套方面有小哈佛双语幼儿园和市南区实验幼儿园(省十佳幼儿园之一);新世纪小学和江苏路小学分校;初高中则有五中、青大附中、五十七中和五十九中,同时还有岛城最大的书店---书城

历史价格走势

鲁商中心 11月新房均价

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