嶺海逸景湾

嶺海逸景湾

嶺海二期,逸景湾,即墨南山逸景湾

即墨

住宅,别墅

住宅已售完

即墨-即墨市岭海中路86号 查看地图

市南区福州南路50号

青岛海高置业有限公司

联排别墅,多层,小高层,高层

40%

121200㎡

1.19

191874.26㎡

住宅,别墅

1392户

70年

2015年12月

　　嶺海逸景湾位于嶺海园区的近海区域，东临前海路，南靠果岭一路，西侧紧邻内河及公共绿化带，西南两侧均可远眺海湾景色。嶺海逸景湾的地理位置十分优越，毗邻海湾背靠凤山，背山面海实为一块风水宝地，海景山色秀丽风光尽收眼底。小区距特色滨水商业区约1000米左右，距国际会展中心约1200米左右，步行5-10分钟均可到达。 　　嶺海逸景湾占地约180亩，总建筑面积约14万平方米，共有29个楼座。小区分南北两个区域，南区包含的联排别墅，面积约200㎡；电梯洋房，面积为90-150㎡；北区为60㎡—120㎡的小高层、高层。逸景湾项目充分利用原有的环境和地形，将高、中、低层不同建筑形式的住宅精心搭配布置，充分利用海景及贯穿南北的步行景观带形成多个视觉节点，营造立体的视觉感受。 　　小区内以环形车道为骨架，做到人车分流。在分隔两地块的东西向道路上，分别设机动车及人行出入口，使小区内的交通更加方便有序。小区停车系统采用地下停车、半地下停车和地面停车三种停车方式，方便居民就近停车的需求。 　　嶺海逸景湾采用古典的欧式风格的建筑造型。多层坡屋顶的红色基调与中高层的平屋顶相呼应，墙面以暖色调为主，结合部分砖红色面砖及白色重点装饰营造出温馨而典雅的居住气氛，通过色彩和材质的变化，形成典雅高贵、清新温馨的建筑形象。 　　商业步行街，以及小区的中心步行景观带共同构成小区步行道路主体。同时南北两区各设有中心庭院、公共活动区、儿童游戏区、健身活动区，绿化景观引入典型的意式社区文化，运用欧式的布局手法，给业主带来舒适惬意的生活环境。 　　嶺海八大城 　　四通八达的枢纽之城(交通：一小时生活圈，城际轻轨R1线) 　　山湖林海的观光之城(温泉主图公园，即墨滑雪场，鹤山风景区，青岛摩天三五MALL) 　　生生不息的教育之城(青岛十九中，山东大学青岛分校，哈工大青岛科技园) 　　创新领先的科技之城(青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地、中船重工七二五所-海洋工程装备研究院、北斗导航-微电网应用研发中心、哈尔滨工业大学青岛科技园区等) 　　高端友好的会议之城 (青岛国际博览中心，五星级酒店配套) 　　纯山净水的生态之城 (绿化，山，林，海，无工业) 　　活力洋溢的运动之城 (高尔夫，游艇航海) 　　海泉理疗的养生之城 (温泉，山，林，海) 　　嶺海简介——嶺海国际度假酒店(配园区位置图) 　　青岛南山嶺海国际度假酒店是由南山集团青岛长基置业有限公司投资兴建的五星级商务度假酒店，紧邻青岛国际博览中心。酒店总建筑面积近9万平方米，总投资约9亿元。酒店拥有总统套房、商务豪华套房、行政套房等498间。酒店内配有：大型宴会厅可同时容纳600余人用餐。南山嶺海国际度假酒店将于2014年5月正式对外营业，现已进入外装阶段。 　　嶺海简介——青岛航空商务基地(配园区效果图) 　　青岛航空商务基地属于南山集团控股的青岛航空股份有限公司的配套项目。位于青岛即墨市温泉镇滨海公路以西、温泉二路以南、鹤山路以北、海泉路以东区域范围内。庞大的规模将为社会提供上万就业机会。项目总用地面积约8000亩，注册资金10亿元，总建筑面积约200万㎡，由南山集团、山东航空股份有限公司、青岛交通发展集团有限公司三家共同组建，主要包括青岛航空商务区、南山航空学院青岛分院、青少年航空培训基地、生活基地等。项目的建设主要为正在筹建的青岛航空股份有限公司提供商务办公、科研、培训、生活及相关公共配套设施，为青岛航空公司的运营提供强有力的后勤保障。青岛航空商务基地的建设可带动周边物流业、制造业、电子产业、信息产业、科技、旅游、进出口、交通、房地产、基础设施、融资等领域的发展。

南山物业管理公司

1：0.93

2元/月/平米

否

1300个

公交路线：即墨617路：海泉湾公交站 自驾路线：驾驶至滨海公路与鹤山路交界处，继续沿滨海公路向东北行驶800米，公路左侧即到

周边商业：青岛摩天三五MALL项目： 美国摩天三五集团是世界最大的室内购物、旅游、主题公园、娱乐项目开发商，在现代服务业领域有雄厚的资金基础和管理经验。青岛摩天三五Mall项目现已签约选址(距离本案约4公里)拟参照加拿大西埃德蒙顿购物中心和美国购物中心的模式进行建设和运营。青岛项目预计总投资约38亿美元，项目建成投产后年可接待游客不少于3000万人次， 可促进带动周边投资约600亿元人民币,也将创造上万个直接及间接就业机会。

周边医院：北京协和医院青岛分院： 北京协和医院是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等综合医院，也是最早承担干部保健和外宾医疗的医院之一。目前已确定落户蓝色硅谷核心区，而随着协和医院的进入。大量的相关人流、物料随之聚集。在带来高端消费客群的同时，也必将拉动区域服务的需求和发展。

周边学校：1山东大学青岛分校区： 山东大学青岛校区项目，处于青岛市蓝色硅谷核心区。计划总投资50亿元，规划总用地面积3000亩。现已全面开工建设，计划于2015年开始招生，建成后可容纳2万5千名学生和4千名教职工,成为以理工科为主的综合性大学校区。 数以万计的在校生和教职工及其家属的个人和工作消费，形成了一个巨大的消费市场。同时，学术交流、科技洽谈、人才招聘以及餐饮、娱乐、交通等行业都给硅谷核心区提供了巨大的消费需求。 2哈工大青岛科技园： 哈工大青岛科技园，位于蓝色硅谷核心区内，规划用地1600亩，建设周期为5年，2015年完成一期园区建设，2016年完成园区的全部建设。该项目将重点围绕引进哈工大国家重点实验室和国家工程中心，未来将建设为蓝色科技港、中俄(青岛)科技产业园、国际性科技论坛和会议中心。将成为大量高端海洋科技人才的聚集地。 3青岛十九中学： 山东省青岛第十九中学是一所省教育厅重点学校。选址在蓝色硅谷核心区，现已开工建设。后期将作为已经落户在蓝色硅谷核心区的山东大学分校区的附属中学得到更多的支持与发展。十九中将设有40个教学班，在校师生规模将达到2000人。优质教育资源的进驻，将进一步完善区域内的教育配套，并提高周边项目的升值空间。