天骄海棠湾位于海棠,目前主要在售65~160㎡五居室,三居室,二居室,约230万元/套起。
天骄海棠湾为公寓:70年产权的项目,天骄·海棠湾公寓产品总价140万起,适合旅居度假人群,别墅总价1000万起,适合高端度假人群。
天骄·海棠湾目前公寓产品在售均价约28488~36923元/㎡,别墅均价约62500~75000元/㎡,板块新房均价约35500元/㎡,板块二手房均价约31814元/㎡。
海棠湾南田片区新房项目较多,住宅均价最高约38000元/㎡,最低约30000元/㎡,天骄·海棠湾公寓均价横跨低档到中高档位,周边同类型项目不多,目前在售的只有华悦海棠和长基听棠,其中华悦海棠均价约35000元/㎡,长基听棠均价约33000元/㎡。
天骄·海棠湾目前二手房均价29760 元/m²,环比上月上涨1.71%,板块二手房均价约31814元/㎡。从板块内各项目二手房均价对比来看,项目二手房均价处于中等稍低水平。但由于项目所在区域板块定位为高端旅游度假休闲板块,所以项目二手房均价是高于三亚市其他区域二手房均价的。而随着海棠湾配套的提升,项目仍具有一定的保值性,预计区域内新房价格仍有上涨空间。
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