中交绿城·高福小镇所在的三亚红塘湾,同板块新房目前仅有3大项目有货源在售或待售。中交绿城·高福小镇均价约26000元/㎡,对比同区域27000-35000元/㎡的新房住宅价格,中交绿城高福小镇价格较低。
同板块二手房根据景观的不同,价格约在21000-29000元/㎡不等,中交绿城·高福小镇新房价格高于区域的二手房价格。红塘湾区域开发是近4、5年的时间,区域二手房房龄较新,有意向的购房者也可酌情考虑二手房。
另外,与三亚市场中同类型旅游地产约29000-36000元/㎡的价格相比,中交绿城·高福小镇价格也较低。
天涯中交绿城·高福小镇目前主要在售46~115㎡二居室,三居室,一居室,约25000元/㎡。中交绿城·高福小镇项目总占地约967亩,总建面约70万㎡,整体容积率约0.68。项目分期分组团开发,总投资过百亿。项目整体规划以中国人最为崇尚的山居形态为表达,错落有序,次第开发。项目的细节设计,以中式园林精髓为蓝本,还原“写意山水、宅园合一”的东方意境。项目规划有业主会所(集会议、餐饮、休闲等功能于一体,目前业主餐厅已运营)、小镇开心农场、特色商业、主题酒店、小镇医疗中心、文化中心、学校、休闲公园等,配套十分完善,同时,因项目体量庞大,每一期都配有独立生活配套设施。例如:一期配置的生活超市、医疗室、棋牌室、儿童娱乐室、健身区、泳池等已经呈现,以及业主餐厅已运营,满足业主居住的日常生活所需,十分便利。目前三期C-01地块7000平方米的特色高端品牌商街—福街招商中,商街业态规划涵盖特色民宿、精品超市(600平方米)、特色餐饮、美容美体、理疗康养、休闲娱乐等众多精品业态。项目出行十分便利,园区内配备园区环线电瓶车,同时每天都有发往三亚市区及崖城的业主班车;园区内还配有新能源共享汽车,方便自驾出行。项目出大门向左300米为兰花世界公交车站,可乘坐55路公交车,到达三亚市区、火车站、大东海等地;2020年3月18日正式开工建设的西环铁路三亚至乐东段公交化旅游化改造工程,是贯彻落实海南省自贸区(港)、国际旅游岛、大三亚旅游经济圈建设,服务于乐东三湾、崖州三城、三亚新机场、凤凰机场及沿线旅游景区的重要基础设施,进一步完善了红塘湾旅游度假区的交通服务体系,提升了红塘湾旅游度假区的整体空间结构布局,极大的促进了红塘湾旅游度假区建设和发展;改建的南山北站位于项目西侧约5公里的位置,新增设的红塘湾站位于项目东侧约6公里处,出行极为便捷。(来源:乐居网)
中交绿城·高福小镇在售二居室,三居室,一居室,户型面积为46~115㎡,约25000元/㎡。中交绿城·高福小镇位于天涯,隶属于崖州湾,中交绿城·高福小镇以自身社区配套为主,可满足日常所需。购物零售类配套:约1000㎡顾家润发超市、奥艺全屋家居;健康医养类配套:养天和大药房、议遥福康会所;生活服务类配套:业主餐厅、业主会所、快宝驿站、渼一天美容美发;休闲娱乐类配套:湖畔休闲清吧、小镇颐乐学院、小镇东区生态公园、儿童活动园地。距离中交绿城·高福小镇最近的医院是约8.4公里的南滨医院,1961年成立的公立医院,员工人数100,主要提供医疗,防疫,保健服务。2019年8月公布的《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》中显示,将扩建片区级医院天涯布甫村卫生室(扩建规划为天涯红塘二级医院)、天涯区马岭卫生院;规划新增社区卫生服务中心,其中有红塘湾片区棚改配套医疗用地。项目主力户型为104-136㎡纯板洋房和小户型公寓,价格较竞品楼盘较低,更适合旅居度假人群。(来源:乐居网)