中铁琉森水岸

浐灞洋房公园央企

在售 品牌房企中铁地产公园 3号线医院房交会推荐

楼盘首页楼盘详情楼盘户型楼盘相册楼盘动态楼盘视频房价走势

中铁琉森水岸



中铁琉森水岸在售建面约118~134㎡的户型

中铁琉森水岸在售户型建面约118~134㎡，价格约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内），开发商为西安中铁瑞丰置业有限公司，总规划户数为1219户，总规划楼栋数为32栋，容积率1.6，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司，车位配比为1:1.2，车位数1503个。敬请关注！

销售信息 2023-10-17 01:09
中铁琉森水岸



中铁琉森水岸在售户型建面约118~134㎡

中铁琉森水岸主推户型建面约118~134㎡，价格约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内），开发商为西安中铁瑞丰置业有限公司，总规划户数为1219户，总规划楼栋数为32栋，容积率1.6，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司，车位数1503个。敬请关注！

销售信息 2023-09-01 11:50
中铁琉森水岸



中铁琉森水岸在售户型建面约118~134㎡

中铁琉森水岸主推建面约118~134㎡的户型，价格约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内），开发商为西安中铁瑞丰置业有限公司，总规划户数为974户，总规划楼栋数为32栋，容积率1.6，车位配比为1:1.2，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-14 11:28
中铁琉森水岸



中铁琉森水岸参考价格约14000元/㎡

中铁琉森水岸主推户型建面约118~134㎡，价格约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中铁琉森水岸位于西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内），开发商为西安中铁瑞丰置业有限公司，总规划户数为974户，总规划楼栋数为32栋，绿化率35%，物业公司为第一太平戴维斯，车位配比为1:1.2。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-05-26 12:11
中铁琉森水岸



中铁琉森水岸价格约14000元/㎡

中铁琉森水岸在售建面约118~134㎡，价格约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内），开发商为西安中铁瑞丰置业有限公司，总规划户数为974户，总规划楼栋数为32栋，容积率1.6，物业公司为第一太平戴维斯，车位配比为1:1.2，车位数1503个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-18 20:47
中铁琉森水岸



灞桥西安中铁琉森水岸最新价格出来啦，约14000元/㎡，户型面积118~134㎡

　　乐居买房速报现有在售项目中铁琉森水岸最新报价确定。以下是此楼盘的更多介绍。　　中铁琉森水岸，位置在西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内），最新价格约14000元/㎡，开盘时间：2022年09月28日。该小区占地面积为103052㎡，建筑面积约为184364.66㎡。建筑类型以小高层、洋房为主，物业类别为住宅。规划建设户数974户，最终以毛坯交付。楼盘配备车位1503个，车位配比1:1.2，交房日期2024年09月30日。　　据了解，该楼盘户型区间为118~134㎡，目前规划主力户型为四居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有自持商业街区，金泰商业综合体、砂之船奥特莱斯、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、宋城千古情、华夏文旅、灞桥古镇等。，医疗资源便利，配有唐都医院、人民医院灞桥分院、灞桥区红十字医院、灞桥区中医正骨医院、大平医院、西安中医脑病医院；，周围景观有三园一河：紧邻西安臻稀活水系——灞河，北侧约1公里为世博园、东侧一路之隔为灞河湿地公园、北侧为市政街心公园。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-18 20:35
中铁琉森水岸



中铁琉森水岸价格约14026元/㎡

中铁琉森水岸在售户型建面约118~134㎡，价格约14026元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内），开发商为西安中铁瑞丰置业有限公司，总规划户数为974户，总规划楼栋数为32栋，容积率1.6，物业公司为第一太平戴维斯，车位配比为1:1.2。敬请关注！

销售信息 2022-11-03 10:43
中铁琉森水岸



开盘快讯|中铁琉森水岸BQ6-4-5地块项目将于今日登记结束

中铁琉森水岸本次开盘销售楼幢（27#、29#、30#、31#）楼，位于（灞桥）区（泽柳）路（1521），全部准售住房房源共（145）总面积面积约（17764.6）㎡。本次开盘销售的住房均价(14026.16)元/㎡，具体一房一价。主要户型：户型1.单套面积88.11㎡两室两厅一卫户型9套户型2.单套面积107.02㎡两室两厅两卫户型1套户型3.单套面积115.24㎡三室两厅两卫户型9套户型4.单套面积116.74㎡三室一厅两卫户型1套户型5.单套面积118.11㎡三室两厅两卫户型36套户型6.单套面积118.58㎡三室一厅两卫户型1套户型7.单套面积122.71㎡三室两厅两卫户型36套户型8.单套面积130.59㎡三室两厅两卫户型8套户型9.单套面积132.89-133.54㎡三室两厅两卫户型35套天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-25 21:02
中铁琉森水岸



拿证速递|中铁琉森水岸4栋楼获预售证均价14026元/㎡

乐居买房讯 9月22日中铁琉森水岸27、29、30、31号楼号楼获预售证，共计145套房源，均价14026元/㎡。具体拿证信息如下：中铁琉森水岸目前主推B地块【天境】组团，占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由24 栋住宅、4 栋商业和1 栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成，项目物业是中铁自持的中铁第一太平物业管理有限公司，物业费2.42元/㎡/月。项目自带幼儿园和1.3万方(A地块0.93万方，B地块0.37万方)社区商业，可满足业主的日常生活。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-22 18:02
中铁琉森水岸



西十高铁西安东站初步设计获批地铁四条线接入与城市轨道衔接

由中铁第一勘察设计院集团有限公司总体勘察设计的西安至十堰高速铁路西安东站及相关工程初步设计获国铁集团、陕西省政府正式批复，计划年内开工建设。西安东站位于西安市灞桥区，是西安铁路枢纽“米”字形高铁网构架的主要客站，是西北地区特大型铁路综合交通枢纽之一。主要承担西武高铁、西渝高铁动车、西康普速列车等南向、东南向客车的始发终到作业，远期规划将增加办理西安枢纽内东向、北向普速始发终到作业。值得关注的是，未来西安地铁5、12、15、21号线将以“T”字形接入西安东站，实现铁路和城市轨道交通互联互通、无缝衔接，使得西安东站成为集高铁、普铁、城际、地铁、公交一体的特大型综合交通枢纽，建成后将直接影响西安市东部片区经济发展，并辐射周边区域，促进区域协调发展，提升城市交通综合承载力。这么看来，西安一直贯彻的“西进东拓南控北跨中优”政策一直在实施，且此次的东拓对西安东郊来说无疑是一重大利好，未来区域的交通承载力不仅提升，在无形中也助力了区域的经济发展。那么西安东郊目前都有哪些好楼盘呢？一起来看看！1、中铁琉森水岸楼盘简介：中铁琉森水岸目前主推B地块【天境】组团，占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由24 栋住宅、4 栋商业和1 栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成，项目物业是中铁自持的中铁第一太平物业管理有限公司，物业费2.42元/㎡/月。项目自带幼儿园和1.3万方(A地块0.93万方，B地块0.37万方)社区商业，可满足业主的日常生活。售卖进度：铁琉森水岸项目在售118-134㎡房源，在售楼栋为20#、22#、26#、28#楼，包括小高层与洋房产品，其中小高层均价约为13000元/㎡，洋房均价为15000元/㎡。具体一房一价。2、御锦城楼盘简介：御锦城18期，容积率仅1.53，为纯改善项目，产品类型为洋房加小高层，洋房面积为170-220㎡，小高面积为140-160㎡，洋房带顶跃、花园。售卖进度：御锦城预计9月份加推18期房源，面积区间140-220㎡，均价约16646元/㎡，详询售楼处。3、万科东望楼盘简介：万科东望由万科集团开发，项目占地面积约272亩，总建筑面积约397191㎡，容积率约在4.3，绿化率约35%。产品主推小高层、高层，预计整个社区规划19栋楼，项目外立面采用大面积玻璃窗与极简线条构成的现代风格设计，以建筑肌理呈现生活审美的质感表达，具有一定的精致高端感。售卖进度：万科东望项目整体参考均价约18863元/㎡，目前在售2#、3#、4#、8#、9#楼，在售户型建面110㎡、128㎡、143㎡、198㎡，预计2024年10月30日交房。4、龙湖云璟楼盘简介：龙湖云璟由著名品牌龙湖集团开发，项目占地约147亩，总建筑面积大约31万方。容积率2.8，绿化率35%，共规划了14栋住宅，产品涵盖小高、高层。龙湖云璟在社区内部以“龙湖”自己独有的园林设计特色，选择了对应四季之景的植物点缀社区美景，同时项目还规划有小型商业街区和幼儿园。售卖进度：湖云璟目前在售6#、10#楼，户型建面约108㎡、116㎡、143㎡，参考均价约18892元/㎡，预计2024年12月31日前交房。5、高科麓湾国际社区楼盘简介：高科麓湾国际社区由高科集团开发，总建筑面积1200000平方米，占地面积374774平方米，容积率2.28，绿化率36%，主推三居室高层、小高层，总户数为8000户，小区管理采用智能门禁系统，项目自带一所中学与小学，拥有8万平方米商业配套。售卖进度：高科麓湾国际社区预计后期加推117-162㎡户型，目前价格待定，详询售楼处。6、中海云锦楼盘简介：中海云锦由中海地产开发，占地面积约80.5亩，建筑面积约180363平方米，容积率2.5，绿化率30%，纯小高社区，精装交付。社区运用5G技术，制成SHE’S健康人居体系，在社区内部设计了新风除霾系统、人性化园林关爱系统、温度控制系统等。售卖进度：中海云锦在售10#、12#楼，户型建面127-143㎡，参考均价23924元/㎡。10#、12#楼预计2023年12月31日交房。7、保利•锦上楼盘简介：保利•锦上总占地面积144亩，建筑面积33.81万㎡，容积率2.5，绿化率35%，主打高层房源，两梯四户设计，总层数16-22层，该楼盘属于保利中高端改善产品“善居”系列，集健康、智能、娱乐于一体的全龄互动社区，分为南北两区开发。售卖进度：保利•锦上在售楼栋为7#、9#、11# 、18#、22#楼，户型建面为104-143㎡，参考均价为15750元/㎡。8、中铁·卓越城楼盘简介：中铁·卓越城位于港务区漕渠路以南，总占地约101亩，总建面约21万方，容积率约2.28，绿化率约36%。规划栋数13栋，两梯三户设计，户数1171户，带装修交付。售卖进度：中铁·卓越城部分房源在售，面积：106㎡-143㎡，均价15022元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-30 16:23
中铁琉森水岸



多一室就能少一事高性价比实用三房推荐！

刚需买房一般会遇到的尴尬事，比如买个两室，有了孩子父母过来住不下，130㎡以上的房子又承受不了月供的压力。一般在毕业3年左右开始考虑买房，那么根据小编的经验来说，个人的工资差不多会在7000左右每月，加上父母的资助，压力就不会特别大了~成为一个不错的选项。现在市面上主打的户型，打上的标签都是干湿分离、南北通透、景观阳台、全明户型……等等之类的。是不是很眼花缭乱？而户型的好坏，直接关系着自己居住得是否舒适。同时在有限的预算之下，有哪些品质楼盘的好户型呢？一起来看看！1、龙湖星河学樘府推荐户型：109㎡三室两厅两卫售卖进度：龙湖星河学樘府，目前在售3#楼，建面约109-130㎡，备案均价16241元/㎡。2、远洋未央华府推荐户型：112㎡三室两厅两卫售卖进度：远洋未央华府在售3、4号楼。面积区间112-143㎡，均价14581元/㎡。部分特价房低至11000元/㎡。3、中铁琉森水岸推荐户型：118㎡三室两厅两卫售卖进度：中铁琉森水岸项目B地块小高层产品在售中，户型面积区间约118-134㎡，参考均价约为13000元/㎡起，具体一房一价。4、高新金茂悦园推荐户型：120㎡三室两厅两卫售卖进度：高新金茂悦园，二批次已开盘，目前还有少量房源在售，面积120-143㎡，有高层（2梯4户）和小高层（2梯2户）产品，销售均价27000元/㎡，精装修带科技系统交付。5、南飞鸿·鸿锦城推荐户型：135㎡三室两厅两卫售卖进度：南飞鸿·鸿锦城目前在售2、4、5号楼，在售户型面积135㎡，在售房源均为现房，参考均价16500元/㎡。6、保利•锦上推荐户型：约108㎡三室两厅两卫售卖进度：保利•锦上南区在售18、22号楼，主力产品141㎡三室宽厅两卫+生活阳台、143㎡四室两厅两卫+生活阳台，参考均价为15750元/㎡。此外7、9、11号楼，户型建面为108-128㎡[3+N]，参考均价为15680元/㎡，具体一房一价。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-24 12:57
中铁琉森水岸



11000元/㎡起置业西安主城区刚需买房指南来袭

对那些首次买房尤其是首次看房的置业人来说，最好带一个懂房子的朋友一起去，有问题尽管问销售，不要不好意思，弄明白弄清楚是目的，千万不要陷入开发商设置的陷阱中。那么买房具体要了解什么，注意哪些问题呢？1、周边环境我们所说的周边环境，除了生态环境外，还有整体的人文环境。大部分人都喜欢生活在水资源丰富，绿化率较高的区域。比如西安的曲江、浐灞，或是公园旁，这样不仅有益于身心健康，家人日常遛弯儿出游都有地可去，非常方便。此外人文环境也是我们关注的一个重点，比如西安城南高新整体来说，科教文卫事业发展的比较好，人文环境自然也高。2、周边配套一般情况下，我们所说的配套除了商业交通还有教育配套。大型的商业综合体、商超、商业街、菜市场等，都属于生活的基本配套；此外城市主干道、地铁、公交车等，都属于交通范畴，尤其是地铁配套，是城市的大动脉，能够为人们的出行带去极大的便利；当然，越来越多的父母都希望自己的孩子品学兼优，好的学校资源也是楼盘配套的考量之一。3、楼盘本身楼盘品质衡量的点可太多了：体量、产品类别、容积率、绿化率、楼间距、社区内部配套等等，都是考量的重要标准。没有最好只有更合适。购房者首先要想清楚自己需要什么，再根据自己的实际需求进行取舍。总之，适合自己的才是最重要的。4、户型设计行不行，看户型！合理的户型在朝向、通风、生活动线上的设计都符合大部分置业者的生活习惯，也更科学合理。接下来，小编就为大家介绍几个首次置业者必看的刚需盘，11000元/㎡起！1、远洋未央华府在售信息：远洋未央华府在售3、4号楼。面积区间112-143㎡，均价14581元/㎡。部分特价房低至11000元/㎡。2、陕建东元府在售信息：陕建东元府1、2、3、4号楼备案价已出，均为高层毛坯房源，房源面积区间99-123㎡，均价约12800元/㎡。3、璟宸尊域府在售信息：璟宸尊域府5、8号楼正在登记中，登记时间8月18日-8月20日，主力户型房源面积91-132㎡，均价16500元/㎡。4、中铁琉森水岸在售信息：铁琉森水岸项目B地块小高层产品在售中，户型面积区间约118-134㎡，参考均价约为13000元/㎡起，具体一房一价。5、雲玥府在售信息：雲玥府14、15号楼备案价格已公示，面积区间100-125㎡，均价15100元/㎡，预计交房时间预计2024年11月30日。

销售信息 2022-08-19 17:51
中铁琉森水岸



公摊面积究竟如何影响买房？西安超高得房率好楼盘有哪些？

近日，法制日报发布的一篇报道引发了不少购房者关注，山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……对置业者来说，买房不仅要看建筑面积，更要看套内建筑面积。几个简单的例子，买房单价、物业费、供暖费、甚至于部分楼盘中央空调夏季空调费等都是按照建筑面积计算，但事实上，业主日常居住和使用的仅仅是套内面积，建筑面积似乎有一定的“水分”，因此取消“取消公摊面积”的呼声再起。那么，对于买房人来说，如何有效“避坑”呢？1、尽可能选择得房率高的产品，比如叠拼、洋房、小高层等。一般来看，这类产品不仅居住舒适度高，保值性强，整体得房率都要比高层多一些。2、买房时，除了询问置业顾问外，更要在购房合同里看到，自己所买产品的得房率是多少，万不可轻信售楼处所说的“赠送面积”，毕竟没有落到实处的房子，谁都不敢打包票、3、购买现房。实景现房看得见摸得着，得房率自己也能丈量，更放心。今天乐居小编为大家推荐几个超高得房率的好楼盘，一起来看看吧！1、招商华宇长安玺产品类型：叠拼产品在售信息：招商华宇长安玺4号楼备案价已出，产品是8层洋房，面积区间198-264㎡，均价29026元/㎡，共计17套精装修房源。2、中铁琉森水岸产品类型：洋房/小高层在售信息：中铁琉森水岸项目B地块小高层产品在售中，户型面积区间约118-134㎡，参考均价约为13000元/㎡起，具体一房一价。3、紫薇生态城产品类型：洋房/叠拼在售信息：紫薇生态城二期洋房在售中，剩余房源不多，面积135㎡、150㎡，9F、11F，均价21341元/㎡。4、紫薇绿城·南山雲庐产品类型：叠拼在售信息：紫薇绿城·南山雲庐，价格待定，产品为叠拼，容积率1.3，房源面积200-340㎡，价格待定。5、招商央玺产品类型：小高层/叠拼在售信息：招商央玺3号楼备案价已出，产品是17层小高层大平层产品，面积区间167-203㎡，均价21894元/㎡，毛坯交付。6、御锦城产品类型：洋房/小高层在售信息：御锦城18期水岸云萃Ⅱ期二批次59#、60#、62#、63#、66#即将摇号，全部准售住房房源共196套，户型面积140-220平米，整体均价16646元/㎡。7、融创望江府产品类型：小高层在售信息：融创望江府2、9、11、12、14、15、16号楼正在登记中，登记时间8月16日-18日，共计472套房源，面积区间140-186㎡，均价18619元/㎡。8、招商西安序产品类型：小高层/一梯一户大平层在售信息：招商西安序3#、7#楼备案价已出，推售户型面积区间为292-370㎡，价格区间为34092-36938元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-18 16:10
中铁琉森水岸



聚焦西安@这些现房/准现房你都知道吗？这份买房攻略你要收好！

乐居买房讯如果要问2022年楼市有什么大事不能忽视，那一定逃不过“烂尾楼”、“断贷”这两个关键词。近些时间，我们不难发现全国各地楼市项目“烂尾”现象频发，直接影响到了后续购房者的买房信心。很多准备买房的人都因为担心买到“烂尾楼”从而推迟了买房的打算，或者只把目光放到那些现房/准现房的项目身上。众所周知，买房是一种预售制的商品购买方式，称得上现房和准现房的楼盘较少。不过西安现在的楼市里，还是有一些准现房存在，其中不缺乏大牌房企，“中铁”、“招商蛇口”、“金地集团”等房企云集，这份“准现房/现房好房”名单，对于将要买房的你来说可要收好。国央企好房优选不停到“中铁集团”大家一定不陌生，该品牌属于国央企，实力不容小觑。隶属此品牌下的中铁琉森水岸项目是中铁集团在西安在售的楼盘之一，中铁琉森水岸目前在售小高层与洋房产品，所售楼栋为20#、22#、26#、28#楼，在售118-134㎡房源，小高层均价约为13000元/㎡，洋房均价为15000元/㎡。具体一房一价。项目容积率仅为1.6，绿化率35%，共 30 栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由 24 栋住宅、4 栋商业和 1 栋幼儿园组成，二期由 6 栋住宅组成，项目物业是中铁自持的中铁第一太平物业管理有限公司，物业费 2.42 元 /㎡/ 月。项目自带幼儿园和 1.3 万方 ( A 地块 0.93 万方，B 地块 0.37 万方 ) 社区商业，可满足业主的日常生活。同为央企的招商蛇口在西安目前在售项目较多，招商央畔、招商华宇臻境、招商西安序以及小编所要结束的招商央玺和招商华宇长安玺都在其中。招商央玺位于灞桥区，项目1.3公里以内有地铁10号线未央湖站（正在修建），500米以内有10余条公交线路，包含326路、719路、浐灞1号线和316路等，交通便捷。社区内景观设计及花园的调性选取宝格丽酒店的空间场景作为灵感来源，为业主提供了一所城市中的高端酒店化社区。整个园区内以低密度，高绿化的园林景观为依托，将区块生态和社区环境融为一体。项目采用公建化外立面设计，同时自配招商物业（国家一级物业管理企业资质）服务标准（红枫三级），可根据园区客群特征，制定专属个性化服务开发，客户可尊享管家24小时贴心服务。目前本盘7号楼已经核验完毕，处于自销状态，开发企业现场核验家庭9个（其中核验通过7个（刚需1个、普通6个）、未通过2个）未核验或申请撤销家庭6个，本次销售均价为31852.49元/㎡起，准现房多数楼栋已封顶。隶属国企的中梁鎏金雲玺总占地约98亩，总建筑面积约16.83万方，包含5栋高层、3栋小高层、2栋洋房，绿化率35%，容积率仅有2.5，自配近7万㎡风情商业，打造集住宅、商业、酒店和公寓等为一体的复合型多维产品。目前项目3号楼少量房源销售中，均价18000万元/㎡左右，准现房在售楼栋已基本封顶。项目1公里以内有7所学校，分别为：西工大附小阳光城分校、高新一中西咸新区第一初级中学/小学、沣东中等。其中高新一中西咸新区第一初级中学/小学是一所全日制公办学校，该学校按照高新一小/一中模式统一管理，门口交通便捷。此外国企金泰恒业旗下的金泰观澜府也是必须要了解的一个准现房，项目将于2023年8月底前交房，项目目占地44亩，位于太白南路和丈八东路的东北角。容积率1.64，绿化率35%，规划户数252户，车位581个。金泰观澜府总共有8栋楼，均为一梯两户的洋房，户型区间约153-318㎡高端庭院式低密花园洋房，地理位置优越。项目在售户型为175-316平，均价22649.84元/㎡左右。品牌私企安心优选房源私企品牌盘点那一定少不了老三届悦湖，由老三届集团开发，占地面积7865㎡，建筑面积38000㎡，容积率3.5，绿化率30%，产权70年，毛坯交付，主推产品为高层。老三届·悦湖项目总共三栋楼栋，层高大约3.35米，住宅两栋，为1#、2#号楼，3号楼是商办楼盘，住宅楼栋为两梯两户、两梯三户设计。社区外立面为玻璃幕墙，时尚简约，尽显质感，9米挑高会客厅，品牌电梯，安全、速度有保障，智慧科技门禁，自持物业，服务舒心，提高住户生活幸福感。此外本社区还采用立体园林景观，全年龄互动园林体验，可以欣赏四季不同的美景。本社区车位配比充足，为1:1.2，能够保证住户有足够的车位使用。社区还采用人车分流制，住户出行无阻碍。项目距汉城湖仅320米，还尽享850亩清水湖面以及1031亩园林景观，生态环境优越。目前本盘主体已经封顶，准现房在售，户型面积在129-188平之间，均价1.4万起。项目主要有四个户型，可以说是达到了全年龄段户型覆盖，在设计上布局也很均衡，采光、通风优越。由绿城集团打造的绿城复地柳岸晓风项目也是不可错的优质好房之一，项目目前在售10-14号楼，房源面积为109-133㎡，参考均价15377元/㎡，准现房，预计2023年12月31日交房。绿城复地柳岸晓风项目总占地92亩，总户数1208户，容积率2.7，绿化率35%，车位配比1:1.6。规划14栋住宅，整个社区南低北高，保证了每栋楼的采光和通风；景观设计采用“一轴一环八院”的布局建造，整体感非常强；社区内部带有700米的夜光跑道，儿童游乐区，以及下沉式景观主场，方便邻里之间交流。而且项目位于经开高铁新城，区域具有临空、临站、滨河、高速交汇、地铁密集等区位优势，地段价值明显。同时还紧邻渭河、西安湖、紫薇湖等生态资源，项目向北约1公里就是4200亩的渭河湿地公园，正对面就是紫薇湖，直线距离约800米，生态环境优越。同为准现房的旭辉国宸府项目目前在售110-183㎡房源，包括高层及小高层产品，在售楼栋为16#、17#、18#、19#、24#楼等，毛坯交付，带日立中央空调及霍尼韦尔新风系统，整体参考均价为15200元/㎡。社区内部配置有幼儿园与儿童游乐场，可以带小孩儿在此进行娱乐活动，实景园林景观，环境良好，智能服务系统，让住户尽享生活乐趣。社区物业公司为项目自持物业。作为为数不多的纯改善准现房，三迪灞河壹號在售143-180㎡房源，在售楼栋为13#、14#楼，目前参考均价18500元/㎡，具体一房一价，预计2024年10月交房。叠拼产品，户型区间172-252㎡，均价约30000元/㎡。本盘的价格在整个浐灞生态区来说算是处于一个“天花板”的价格，均价较高。项目占地202亩，分两期开发，一期占地115亩，总建筑面积17万方，共18栋楼，其中包含了5栋小高、5栋高层、6栋叠拼，2栋洋房，容积率为2.21，绿化率35%，总户数为976户，两梯两户设计。社区规划有五大空间体验（星空画布、森林云馆、光影廊厅、花园秘境、奇思涂鸦），形成一个环幕庭院，富氧密林的园林生态。另外项目还配有约3800㎡下沉会所，涵盖了恒温泳池、健身房以及篮球场等，可以满足住户全年龄段的休闲娱乐需求。项目在安全保上也采用了国宾级别的保卫系统，全面守护住户以及整个社区的安全。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-10 14:58
中铁琉森水岸



在西安，哪里还能买到靠谱的好房？

近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。那么在西安都有哪些现房项目呢？一起来看看！一、浐灞都有哪些现房？1、央企低密楼盘：中铁琉森水岸浐灞是西安楼市的热门区域之一，近年来推货量大，产品种类也比较齐全，现房和准现房现对较多，包括中铁琉森水岸、三迪灞河壹号、招商央玺、旭辉国宸府等楼盘，一起来看看。中铁琉森水岸则位于东城大道与泽柳路西南角-灞河湿地公园内，项目向北1公里就是世博园，区域生态环境亦有可圈可点之处，加之项目主打洋房产品，整体居住舒适度较高。该楼盘目前主推B地块【天境】组团，占地154亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3栋商业，分两期规划。一期工程由24栋住宅、4栋商业和1栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成。项目自带幼儿园和1.3万方(A地块0.93万方，B地块0.37万方)社区商业，可满足业主的日常生活。据了解，中铁琉森水岸目前主推洋房和小高层产品，主力户型面积区间107-133㎡，均价13533元/㎡，准现房首付约45万起！2、纯改善置业浐灞必看：招商央玺如果说，中铁琉森水岸是刚需置业浐灞必看的楼盘，那么招商央玺一定是纯改善置业浐灞和未央必看的楼盘，该楼盘位于灞河湿地公园周边，是名副其实的河景低密楼盘，共规划5栋大平层，平层户型面积约为196-204㎡，8栋叠拼，叠拼户型面积约为207-277㎡产品。从社区配置来看：定制化服务家宴厅，内部带有健身房（每栋楼的一层设有专属健身房，可提供私教服务）、风雨连廊入户大堂、大堂配备有专享会客空间，另外项目在车库设计采用电辅热融雪系统，保证住户雨、雪天出行安全。社区设计有全年龄化景观，其中包括夜光跑道系统、体育活动场、儿童游乐场地、老年锻炼场地、萌宠乐园训练地等配套，为业主提供了丰富的活动空间。据了解，招商央玺7号楼叠拼近期刚刚登记完毕，面积区间204-278㎡，均价31852元/㎡，对改善来说，如此产品在西安的确难得。更有购房者坦言：西安楼市从来不缺有钱人，缺的是好产品，招商央玺在浐灞这段锦绣土地上，种下了美好人居的种子。3、浐灞旁东北二环交汇处：旭辉国宸府当然，购房者的要求从来都不是单一的，有人想要好产品，有人想要好地段，有人想要配套全。位于浐灞一路与北辰东路交汇处的旭辉国宸府则能满足您所有的需求，一起来看看这个神仙盘到底如何呢？从地段上来看，项目位于东北二环交汇处，项目靠近北二环大明宫商圈，临近东北二环，地段优势明显。周边更有地铁3号线辛家庙站（大约1.6公里），多条公交车都经过这里，不管是去浐灞还是经开都十分便捷。从生活配套上来看，该楼盘紧邻麦德龙、迪卡侬，距离北二环大明宫万达广场直线距离2.2公里，周边还有已交房入住的荣德棕榈阳光、龙湖源著等小区，生活氛围成熟。项目一路之隔便是浐灞第一小学，附近还有泘沱小学、西工大附中浐灞中学。从项目自身来看，主打小高层高层产品，以两梯三户、两梯四户设计。项目采用新现代设计风格，高端大气，内部配置有幼儿园与儿童游乐场，可以带小孩儿在此进行娱乐活动，实景园林景观，环境良好，智能服务系统，让住户尽享生活乐趣。目前项目在售房源面积区间110-140㎡，均价约15500元/㎡，具体一房一价。4、灞河岸边：三迪·灞河壹號从项目名我们不难看出，三迪·灞河壹號紧邻灞河，周边生态资源较好，楼盘居住舒适度应该也是不错。的确，该楼盘位于灞桥湿地公园东岸，是名副其实的河景房和公园盘，对生态要求较高的置业者不妨看看三迪·灞河壹號。从项目本身来看，占地202亩，分两期开发。一期占地115亩，总建筑面积17万方，共18栋楼，其中包含了5栋小高、5栋高层、6栋叠拼，2栋洋房，容积率为2.21，绿化率35%，总户数为976户。在内部建造上，“三迪”为住户提供了一个完全现代全风景式住区，同时引“水”入园，五大空间体验形成一个环幕庭院，富氧密林的园林生态。同时配有约3800㎡下沉会所，涵盖了恒温泳池、健身房以及篮球场等，可以满足住户全年龄段的休闲娱乐需求。据了解，项目目前在售建面约143-180㎡瞰河大平层，均价约18500元/㎡；建面约202-252㎡山水叠院，均价30000元/㎡。二、能金区综合体楼盘：中梁鎏金云玺随着地铁16号线的开建，西咸新区能源金贸区的发展得到了越来越多置业者的肯定：双地铁、名校聚集、商业综合体逐渐起步，几乎每一年能金区都有好消息传出。加之区域内楼盘有这不限购的优势，关注度自然高，现房中梁鎏金云玺就是其中的一个。中梁鎏金雲玺总占地约98亩，总建筑面积约16.83万方，包含5栋高层、3栋小高层、2栋洋房，绿化率35%，容积率仅有2.5，自配近7万㎡风情商业，打造集住宅、商业、酒店和公寓等为一体的复合型多维产品。目前在售高层房源99-118㎡，洋房141㎡，整体均价约18000元/㎡。项目内部带有羽毛球、篮球场等运动场地；也有各种健身设施和儿童游乐场等，同时社区景观是五重园林设计，草坪、大小灌木，大小乔木等搭配使用，中梁鎏金雲玺是一个全龄化的社区。三、经开生态楼盘：绿城复地柳岸晓风随着绿城全运村的逐渐交付，绿城的品质在西安也得到越来越多购房者的认可。因此关注经开区的绿城复地柳岸晓风也不在少数，加上该楼盘本身品质过硬，周边生态环境较好，价格适中，买账的人自然不少。绿城复地柳岸晓风规划14栋住宅，主要产品小高层和高层，其中小高层一梯两户设计，层高17层，高层两梯四户设计，层高26层。社区内产品符合大多数置业者的要求。从社区内部景观来看，地势南低北高，保证了每栋楼的采光和通风；景观设计采用"一轴一环八院"的布局建造，整体感非常强；社区内部带有700米的夜光跑道，儿童游乐区，以及下沉式景观主场，方便邻里之间交流，后期居住氛围自然不会差。从地段上来看，绿城复地柳岸晓风位于尚稷路与草滩二路十字向北200米，该区域虽然没有高新区企事业单位密集，也不如曲江的商业繁华，但区域内绿化较好，很少发生堵车，周边有电子厂、食品工业园，值得一提的是，项目1.5公里以内有西安市经开一中、经开一小等品质较好学校，向北有紫薇湖和西安湖，同时开车去经开核心区域上班的，车程不会超过30分钟，因此虽然区域内大型商业配套比较欠缺，但对手头资金有限的购房者来说，能找到一处环境较好，由学校，周边道路较为畅通的品牌楼盘来说，确实不容易。该楼盘目前在售10-14号楼，面积区间109-133㎡，参考均价15377元/㎡，预计2023年12月31日交房。四、主城区汉城湖旁：老三届·悦湖老三届悦湖目前主体已经封顶，项目位于朱宏路与大白杨东路十字交汇处，是名副其实的主城区楼盘。该楼盘临近二环北路，距离汉城湖直线距离仅400米，对想要置业主城区，且手头资金有限的刚需购房者来说，该楼盘是一个很好的选择。从楼盘本身来看，老三届·悦湖容积率3.5，绿化率30%，毛坯交付，主推产品高层。老三届·悦湖项目总共三栋楼栋，层高大约3.35米，住宅两栋，为1#、2#号楼，3号楼是商办楼盘，住宅楼栋为两梯两户、两梯三户设计。社区外立面为玻璃幕墙，时尚简约，尽显质感，9米挑高会客厅，品牌电梯，安全、速度有保障，智慧科技门禁，自持物业，服务舒心，提高住户生活幸福感。目前，老三届悦湖在售房源面积区间129-188㎡，均价14899元/㎡。五、高新核心区域：金泰观澜府金泰观澜府位于太白南路和丈八东路的东北角，位于高新区核心位置，周边有地铁6号线和在建中的地铁8号线，紧邻城市主干道丈八东路和太白南路，同时又超过20条公交线路，出行十分便捷；从配套来看，周边有永阳公园、金泰假日花城小学、立丰城等配套，以及发展较为成熟社区底商，方便业主的日常生活。据了解，金泰观澜府占地44亩，。容积率1.64，绿化率35%，规划户数252户，车位581个。金泰观澜府总共有8栋楼，均为一梯两户的洋房，户型区间约153-318㎡高端庭院式低密花园洋房，目前准现房，均价约22649元/㎡。其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-10 10:59
中铁琉森水岸



楼盘交付问题日益凸显！置业选新房还是二手房？

今年上半年，部分房企因为资金问题，加上疫情的影响，施工项目因此进入停摆状态，到了下半年，银保监会支持地方推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，有关部门传出已批准设立房地产基金计划，规模可能达到3000亿。在房地产整体下行的市场状态下，客户对于房屋品质要求也越来越高。对房企来说，如期交付还不够，交付时产品真正做到货能对板，甚至超出客户预期，才能真正打动客户。但这又难上加难。所以，对很多置业者来说，到底是买新房还是二手房，就成了摆在眼前的一道难题。今天乐居小编就和大家一起来聊聊这个话题。先申明一下，现在的现房或者准现房几乎是凤毛麟角，可遇而不可求，所以小编这里提到的新房指的是期房；而市场上的二手房虽然多，但挂牌出售的且各方面都还不错的二手房，尤其是房龄10年以内的次新房少之又少，所以都购房者来说，可挑选的空间并不多。言归正传，我们先来看看二手房和新房的优势有哪些？1、新房优势（1）首付比例低、税费少新房一般情况下是3成首付，部分地方只要2成首付，对很多手头资金有限的购房者来说，新房太香了；同事相对于二手房来说，新房的税费更低一些，交易中间环节少，无中介费。（2）产权年限清晰新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但是肯定比二手房长。这个优势对于普通居住来说可能没多大优势，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也更长。（3）买房流程更简单新房一般指的是从开发商手里购买的房子，五证齐全，付首付办贷款交税费即可，不用和房东鉴定合同，更没有二手房的中介等，所以买房流程非常简单。（4）户型设计更合理新房子从整体规划到室内都能体现当今新潮流和品味，而且设计更加合理、实用。如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间，还有洗碗机、洗衣烘干机等，空调系统更是必不可少。2、二手房优势（1）现房新房一般在购买2-3年后才能交付入住，而很多二手房都是实景现房，有着即买即住的优势对很多很多着急入住的人来说，的确是一大福利。（2）邻居素养可挑选买新房，我们一般不知道⾃⼰的邻居会是什么样的⼈，但是，买⼆⼿房时，却可以先考察考察周边的⼈⽂地理环境，因为⼆⼿房⼩区的⼈⽂地理环境都已基本形成。有利于给孩⼦选择⼀个健康的环境。（3）配套成熟⼆⼿房⼩区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、⼦⼥⼊托、⼊学在⼩区辐射区内都能满⾜。综上所述，对购房者来说，并不一定非新房不可，或者一定要买二手房，而是要从自己的实际情况出发，选择适合自己的房子，这才是置业的最终目的。那么西安买房首选哪些新房呢？给大家推荐几个靠谱的央企/国企楼盘，保交付保质量，后期入住物业更靠谱！1、中铁琉森水岸开发商：中铁置业售卖进度：中铁琉森水岸B地块二期26#、28#楼还有部分房源在售，小高层产品为主，户型面积区间约118-134㎡，均价约13000元/㎡起。2、高新金茂悦园开发商：中国金茂售卖进度：高新金茂悦园二批次房源目前还有少量在售，面积区间120-143㎡，主力产品高层和小高层，均价约25000元/㎡。3、中海云锦开发商：中海地产售卖进度：中海云锦在售房源主力户型有127㎡三室两厅两卫，143㎡三室两厅两卫，143㎡四室两厅两卫，均价23924元/㎡。4、招商央畔开发商：招商蛇口售卖进度：招商央畔1、2、10、11、12号楼近期将开始登记，共计546套房源，面积区间92-122㎡，均价约15500元/㎡。5、紫薇生态城开发商：紫薇地产售卖进度：紫薇生态城目前在售洋房产品，主力户型面积135㎡、150㎡，层数9F、11F，毛坯均价21341元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-05 16:58

当前楼盘

中铁琉森水岸 约14000元/㎡

点击获取售楼处电话

为你推荐更多

辰宇世纪城

灞桥

约13823元/㎡

城东门户地铁盘，主推产品为高层、小高层，户型面积主要在96㎡-144㎡。
领航悦宸

灞桥 82~143㎡

约13947元/㎡

领航悦宸位于城东与浐灞交汇处，项目主打高层和洋房产品，主力户型面积54-158㎡。
创新国际名城

灞桥 106~136㎡

约13600元/㎡

灞桥区核心地段，产品主推高层，主要户型面积为105㎡-136㎡.
港悦城

灞桥 96~139㎡

约14738元/㎡

港务区低密社区，社区主打小高层和洋房，主推户型面积区间93-164㎡。
领航悦峯

灞桥 67~122㎡

约14393元/㎡

领航悦峯位于灞桥区灞瑞一路与柳鸣路十字东南角向南约50米,三线地铁铁沿线，城东核心板块

中铁琉森水岸楼盘相关快速入口

手机查看：中铁琉森水岸新闻

西安区域楼盘

新城楼盘碑林楼盘莲湖楼盘灞桥楼盘未央楼盘雁塔楼盘阎良楼盘高陵楼盘鄠邑楼盘蓝田县楼盘周至县楼盘西咸新区(西安)楼盘曲江新区楼盘长安楼盘临潼楼盘

西安区域房价

新城房价碑林房价莲湖房价灞桥房价未央房价雁塔房价阎良房价高陵房价鄠邑房价蓝田县房价周至县房价长安房价临潼房价

附近楼盘热门楼盘新开楼盘同价楼盘楼盘推荐二手房直达

楼盘概述：西安中铁琉森水岸楼盘，提供中铁琉森水岸房价，中铁琉森水岸户型图，中铁琉森水岸图片，中铁琉森水岸楼盘地址(西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内）)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

触屏楼盘入口：中铁琉森水岸中铁琉森水岸户型图中铁琉森水岸图片中铁琉森水岸基本信息中铁琉森水岸房价中铁琉森水岸新闻

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

乐居首页 | 乐居简介 | ABOUT LEJU | 联系我们 | 诚聘英才 | 会员注册 | 版权声明 | 楼盘地图

按字母查找楼盘: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 其他

COPYRIGHT © 1996-2019 SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323