中海云锦销售信息-最新动态-西安乐居

中海云锦



中海云锦参考价格约23720元/㎡

中海云锦在售户型建面约143㎡，价格约23720元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海云锦位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为856户，总规划楼栋数为13栋，绿化率30%，容积率2.5，车位数1366个。敬请关注！

销售信息 2023-10-17 01:58
中海云锦



中海云锦参考价格约23720元/㎡

中海云锦在售建面约143㎡，价格约23720元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为856户，总规划楼栋数为13栋，绿化率30%，容积率2.5，车位数1366个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-09-01 16:33
中海云锦



中海云锦在售建面约143㎡的户型

中海云锦主推建面约143㎡的户型，均价约23720元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海云锦位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为800户，总规划楼栋数为13栋，容积率2.5，车位数1366个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-14 16:11
中海云锦



拿证速递 | 号外号外！中海云锦新领8#11#2#房源销许

　　据西安住建委最新消息，中海云锦预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率30%。　　该楼盘位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，周边设施良好，公园配有桃花潭公园、华夏文旅王国、西安世博园、广运潭公园、灞桥湿地公园、市政公园、铁路主题公园（规划中），医疗条件便利，配有空军军医大学唐都医院、西安医学院第二附属医院等。。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-06-12 09:56
中海云锦



拿证速递 | 中海云锦新领8#11#2#房源销许

　　中海云锦8#11#2#预售证新鲜出炉。预售证号为现售，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由西安中海东诚置业有限公司开发，容积率2.5%，物业公司为中海物业，车位比1:1.7，车位数1366个。　　值得关注的是，中海云锦周边商业设施包含周边约2公里内包含了5大商业综合体，包括华夏•幸福里、半坡国际广场、 11万㎡商业体量的龙湖香醍天街（在建）、华阳城广场、凯德广场等。。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-06-12 09:56
中海云锦



中海云锦价格约23720元/㎡

中海云锦在售建面约143㎡，价格约23720元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海云锦位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为800户，总规划楼栋数为13栋，绿化率30%，容积率2.5，车位数1366个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-06-12 09:51
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中海云锦价格约23000元/㎡

中海云锦主推建面约143㎡的户型，价格约23000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为800户，总规划楼栋数为13栋，绿化率30%，物业公司为中海物业，车位数1366个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-26 16:57
中海云锦



中海云锦在售户型建面约143㎡

中海云锦在售建面约143㎡，价格约23000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海云锦位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为800户，总规划楼栋数为13栋，物业公司为中海物业，车位配比为1:1.7，车位数1366个。敬请关注！

销售信息 2023-04-27 17:53
中海云锦



中海云锦在售建面约143㎡的户型

中海云锦在售户型建面约143㎡，价格约22000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为800户，总规划楼栋数为13栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为中海物业，车位配比为1:1.7，车位数1366个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-28 16:33
中海云锦



中海云锦参考均价约23000元/㎡

中海云锦主推建面约143㎡的户型，均价约23000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为800户，总规划楼栋数为13栋，绿化率30%，容积率2.5，车位配比为1:1.7，车位数1366个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-18 22:04
中海云锦



中海云锦在售建面约143㎡的户型

中海云锦在售户型建面约143㎡，均价约22984元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海云锦位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，开发商为西安中海东诚置业有限公司，总规划户数为800户，总规划楼栋数为13栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为中海物业，车位配比为1:1.7，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-29 03:35
中海云锦



科技感与人性化兼备这样的物业有多让人羡慕？

随着生活水平的进步，购房者一改往日“物业是房产的附属品，好坏无所谓”的态度，对物业的要求越来越高：除了日常的维修、卫生、安保等基本服务外，越来越多的改善置业群体要求四点半学堂、老年人照料中心、快递配送服务、智能化社区管理等物业服务，那么好的物业服务到底包含哪些点呢？一、四点半学堂现在小学生/幼儿园放学大多都在4-5点，而父母下班大多都在5:30-6:00之间，这1-2个小时的时间，孩子的接送就成为不少家庭的困扰，一些物业服务较好或者理念先进的社区就有了“四点半学堂”，收费不贵且服务较好，为业主解决了最实际的困难，深得业主喜欢。二、老年人照料中心随着我国逐渐步入老龄化，未来可能2个年轻人至少要照顾4个老人，父母住老家不放心，养老院服务质量又参差不齐，于是“社区老年人照料中心”应运而生。对于那些能够自理的老人，白天去老年人照料中心和同龄人一起热闹热闹，又有专门的食堂，晚上回到家，何尝不是最佳的选择呢？三、快递配送服务如今发达的物流体系让人们的生活更加便利，但快递“最后1公里”问题迟迟得不到解决，于是很多优秀物业就为业主提供“快递配送服务”。西安个别高端小区更是开启了“机器人配送服务”，科技感十足！四、各类兴趣班和社团为了丰富业主的日常生活，促进睦邻友好以及日常交流，更多物业为业主贴心的举办了“羽毛球大赛”“篮球大赛”“跑步比赛”甚至于“瑜伽班”“歌舞大赛”等，业主啧啧称赞！那么西安都有哪些好物业楼盘呢？一起来看看！1、龙湖云璟物业公司：龙湖物业推荐理由：龙湖物业在西安服务超过10个楼盘的业主，龙湖物业和业主之间贴心温暖的小故事在业内广为流传。在售情况：龙湖云璟，目前在售6#、10#楼，户型建面约108㎡、116㎡、143㎡，参考均价约18892元/㎡，预计2024年12月31日前交房。2、中铁·卓越城物业公司：中铁物业推荐理由：中铁物业服务于西安多个央企楼盘，包含中铁缤纷新城、中铁缇香郡以及中铁琉森水岸等楼盘，服务质量较好。在售情况：中铁·卓越城部分房源在售，面积：106㎡-143㎡，房源均价15022元/㎡。3、旭辉国宸府物业公司：旭辉永升物业推荐理由：旭辉永升服务是旭辉控股旗下的物业品牌，是一家智慧城市服务品牌。在西安服务旭辉国樾府、旭辉江山阅等楼盘，口碑较好。在售情况：旭辉国宸府在售110-167㎡房源，在售楼栋为18#、19#、21#、24#楼，主要为高层及小高层产品，其中18#、19#楼均价约16500元/㎡，21#楼高层均价约17800元/㎡-18000元/㎡，24#楼小高约19300元/㎡-19500元/㎡，整体参考均价为16500元/㎡，具体一房一价。4、绿城春和印月物业公司：绿城物业推荐理由：绿城西安全运村的交付，以及物业服务赢得了绿城在西安的信任和关注，加之绿城全国口碑较好，其物业水平自然有章可循，质量有保证。在售情况：绿城春和印月，在售房源面积125-143平米，均价19600元/㎡，目前还有少量房源在售，可直接认购。5、中海云锦物业公司：中海物业推荐理由：“一个曲江半个中海”中海在曲江的地位不言而喻，且物业服务以及楼盘品质深的业主喜爱。中海业主的复购率较高，充分证明了中海的实力和魅力。在售情况：中海云锦在售精装修房源均价22989元/平方米，面积区间127㎡、143㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫。6、万科东望物业公司：万科物业推荐理由：“地产一哥”的名号也不是白来的，不仅仅包含了万科在西安开发楼盘数量之多，也从侧面反映了万科物业以及楼盘过硬的品质。在售情况：万科东望目前主推4、7、8、10、11、12号楼，主力户型有约110㎡三室两厅两卫，约127㎡三室两厅两卫，约166㎡四室两厅三卫，约190㎡四室两厅三卫，均价18455元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-10-13 16:14
中海云锦



中海云锦十一活动

"国大嘉年华狂欢不打烊共聚中海·云锦悦享假日三重礼- 云锦榴念·10.1-10.9 到访领取石榴礼盒(数量有限，先到先得) 云锦食光·10.5-10.7 VERSACE联名网红咖啡品鉴云锦奇遇·10.1-10.9 40余种珍奇动物展览请提前预约领取邀请函即可参与活动"

销售信息 2022-09-30 14:53
中海云锦



物业好才是真的好！西安好物业楼盘推荐你家在内吗？

“买房一阵子，物业一辈子”。一个温馨的社区，除了好房子，更重要的则是物业管理。好的物业，会主动为业主提供优质、高效服务，以及温馨、全面、周到的生活体验，让你在家如沐春风，在外放心自在。那么好的物业，都有哪些表现呢？一、社区环境整洁干净；社区道路整洁干净，无垃圾基本无落叶；小区内垃圾桶清理及时，无溢出更无发臭现象；小区死角内无枯枝杂草等，干净整洁；单元门楼梯道电梯内能够每天擦拭，无垃圾无灰尘。二、安保措施到位；社区内不允许机动车电动车进入小区，更不允许陌生人随意出入小区；社区负一楼安保措施到位，非本社区车辆，要登记或和业主联系过才可进入，时间有严格限制；夜间有保安巡逻，家中有任何异常，拨打物业电话，3分钟以内有专业人员能到达现场的。三、维修服务及时；业主报修公共区域的门、路灯、道路等出现问题，能在24小时以内维修好；社区草坪、树木、花儿等修建及时，无荒草、枯枝等，树木长势良好，绿化率较高。四、提供各种贴心的服务；帮助推婴儿车的老人、孕妇主动开门，疫情期间提供购买瓜果蔬菜等服务，帮年级较大的老人收取快递等……这些都是贴心服务的表现，而且已经成为不少好物业的服务标准了。接下来，小编为大家推荐一些好物业的品质楼盘，快看里面有你家物业吗？1、龙湖青云阙物业：龙湖物业销售动态：龙湖青云阙二期12号楼洋房在售中，面积区间213-247㎡，总层数10层，均价30793元/㎡。此外，项目在售10、13号楼高层房源，面积区间123-192㎡，均价25500元/㎡。2、万科东望物业：万科物业销售动态：万科东望目前在售2、3、4、8、9号楼，高层房源均价约18800元/㎡，主力户型110-198㎡三居室和四居室，预计交房时间2024年12月31日。3、中海云锦物业：中海物业销售动态：中海云锦在售精装修房源均价22989元/平方米，面积区间127㎡、143㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫。4、白桦林溪物业：经发物业销售动态：白桦林溪22-28号楼近期将开盘，主力户型面积区间97-332㎡，均价20827元/㎡。详询售楼处。5、高新金茂悦园物业：金茂物业销售动态：高新金茂悦园在售房源面积120-143㎡，有高层（2梯4户）和小高层（2梯2户）产品，销售均价27000元/㎡，精装修带科技系统交付。6、翡丽西安物业：阳光城物业销售动态：翡丽西安项目位于朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北，目前处于前期咨询中，规划高层户型83-149㎡，小高层户型154-172㎡，具体开盘楼栋和开盘时间尚未确定，预计均价16500元/㎡。7、紫薇云峰里物业：紫薇物业销售动态：紫薇云峰里8、9号楼在售中，8号楼（两梯四户，1个单元，26层，104套）、9号楼（两梯两户，2个单元，17层，68套），均价约24063元/㎡，交房时间为2024年12月31日。8、高科麓湾国际社区物业：高科物业销售动态：高科麓湾国际社区预计后期加推117-162㎡户型，目前价格待定，详询售楼处。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-13 18:06
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中秋小长假去哪里？这些公园千万别错过！

近几天因为疫情影响，想必很多家庭的出游计划都收到了干扰：不管是出省还是出市，都成了一种奢望，甚至于去人多的商场都会担心，毕竟大部分家庭的孩子都是需要上学的，耽误什么都不能耽误孩子上学，于是选择去公园里搭个帐篷，慢悠悠地过一天，也是不错的选择，那么西安都有哪些公园呢？雁鸣湖湿地公园、浐灞湿地公园、大明宫遗址公园、永安渠公园等都是不错的选择，或天高云阔，或鸭子成群，或历史遍布，每一处都有不同的风景。对于那些有置业需求的小伙伴来说，逛完公园再去看看房子，似乎也是一个一举两得的好办法呢！1、万科·雁鸣湖周边公园：雁鸣湖湿地公园售卖进度：万科·雁鸣湖三期即将加推，万科·雁鸣湖三期总占地87.67亩，容积率2.0，由2栋T4小高层、2栋廉租房及11栋T3小高组成，总户数964户。2、御锦城周边公园：浐河湿地公园售卖进度：御锦城18期水岸云萃Ⅱ期第三批次价格已公示，其中洋房：54#备案均价18344.65元/㎡，69#备案均价18968.93元/㎡，高层：55#备案均价15843.84元/㎡，56#备案均价15989.23元/㎡；户型面积140-220㎡。3、中海云锦周边公园：幸福林带售卖进度：中海云锦在售精装修房源均价22989元/平方米，面积区间127㎡、143㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫。4、紫薇云上周边公园：永安渠公园售卖进度：紫薇云上预计首开1、2号楼，主力户型220-500㎡，目前价格尚未公示。5、远洋未央华府周边公园：浐灞湿地公园售卖进度：远洋未央华府项目二批次推售3#楼及4#楼，其中3#楼为小高层，17层；4#楼为高层，33层；共计房源189套，户型有112㎡户型54套，115㎡户型30套，126㎡户型42套，143㎡户型44套，均价14581元/㎡6、大明宫金茂府周边公园：大明宫遗址公园售卖进度：大明宫金茂府即将加推272㎡户型大平层，精装修带科技系统交付，共42套。168㎡，209㎡户型少量房源在售，可直接认购，均价29000元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-09 15:48
中海云锦



中海云锦3#号楼最后一天登记

中海·云锦项目3#号楼，本次全部准售住房房源共93套，住房均价(22984.47)元/㎡，具体一房一价。

销售信息 2022-09-09 10:41
中海云锦



开盘快讯|灞桥区中海云锦3#号楼将于今日登记

中海云锦本次开盘销售楼幢3#楼，位于灞桥区纺西街以西、纺四路以南，全部准售住房房源共93套，总面积面积约12831.72㎡。本次开盘销售的住房均价(22984.47)元/㎡，具体一房一价。主要户型：户型1.单套面积143.36㎡四室两厅两卫户型30套户型2.单套面积128.71㎡三室两厅两卫户型59套户型3.单套面积128.50㎡三室两厅两卫户型1套户型4.单套面积292.83㎡四室三厅四卫户型1套户型5.单套面积257.85㎡四室三厅四卫户型2套天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-06 21:32
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拿证速递|中海云锦3号楼预售证已发放均价22984元/㎡

乐居买房讯 9月5日中海云锦3号楼预售证已发放，共计93套毛坯房源，均价22984元/㎡，具体拿证信息如下：中海云锦由中海地产开发，占地面积约80.5亩，建筑面积约180363平方米，容积率2.5，绿化率30%，纯小高社区，主精装交付。中海云锦项目分为两期开发，本次为一期售卖，两梯两户设计，层高大约在3米（127㎡）、3.15米（143㎡），准现房，一期规划小高层住宅10栋，在售楼栋有1#、5#、6#、9#楼，开盘楼栋有7#、12#、13#号楼，共198套房源，房源面积区间在115㎡-143㎡。社区内部自带3000㎡九个班的幼儿园。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-06 10:35
中海云锦



西十高铁西安东站初步设计获批地铁四条线接入与城市轨道衔接

由中铁第一勘察设计院集团有限公司总体勘察设计的西安至十堰高速铁路西安东站及相关工程初步设计获国铁集团、陕西省政府正式批复，计划年内开工建设。西安东站位于西安市灞桥区，是西安铁路枢纽“米”字形高铁网构架的主要客站，是西北地区特大型铁路综合交通枢纽之一。主要承担西武高铁、西渝高铁动车、西康普速列车等南向、东南向客车的始发终到作业，远期规划将增加办理西安枢纽内东向、北向普速始发终到作业。值得关注的是，未来西安地铁5、12、15、21号线将以“T”字形接入西安东站，实现铁路和城市轨道交通互联互通、无缝衔接，使得西安东站成为集高铁、普铁、城际、地铁、公交一体的特大型综合交通枢纽，建成后将直接影响西安市东部片区经济发展，并辐射周边区域，促进区域协调发展，提升城市交通综合承载力。这么看来，西安一直贯彻的“西进东拓南控北跨中优”政策一直在实施，且此次的东拓对西安东郊来说无疑是一重大利好，未来区域的交通承载力不仅提升，在无形中也助力了区域的经济发展。那么西安东郊目前都有哪些好楼盘呢？一起来看看！1、中铁琉森水岸楼盘简介：中铁琉森水岸目前主推B地块【天境】组团，占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由24 栋住宅、4 栋商业和1 栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成，项目物业是中铁自持的中铁第一太平物业管理有限公司，物业费2.42元/㎡/月。项目自带幼儿园和1.3万方(A地块0.93万方，B地块0.37万方)社区商业，可满足业主的日常生活。售卖进度：铁琉森水岸项目在售118-134㎡房源，在售楼栋为20#、22#、26#、28#楼，包括小高层与洋房产品，其中小高层均价约为13000元/㎡，洋房均价为15000元/㎡。具体一房一价。2、御锦城楼盘简介：御锦城18期，容积率仅1.53，为纯改善项目，产品类型为洋房加小高层，洋房面积为170-220㎡，小高面积为140-160㎡，洋房带顶跃、花园。售卖进度：御锦城预计9月份加推18期房源，面积区间140-220㎡，均价约16646元/㎡，详询售楼处。3、万科东望楼盘简介：万科东望由万科集团开发，项目占地面积约272亩，总建筑面积约397191㎡，容积率约在4.3，绿化率约35%。产品主推小高层、高层，预计整个社区规划19栋楼，项目外立面采用大面积玻璃窗与极简线条构成的现代风格设计，以建筑肌理呈现生活审美的质感表达，具有一定的精致高端感。售卖进度：万科东望项目整体参考均价约18863元/㎡，目前在售2#、3#、4#、8#、9#楼，在售户型建面110㎡、128㎡、143㎡、198㎡，预计2024年10月30日交房。4、龙湖云璟楼盘简介：龙湖云璟由著名品牌龙湖集团开发，项目占地约147亩，总建筑面积大约31万方。容积率2.8，绿化率35%，共规划了14栋住宅，产品涵盖小高、高层。龙湖云璟在社区内部以“龙湖”自己独有的园林设计特色，选择了对应四季之景的植物点缀社区美景，同时项目还规划有小型商业街区和幼儿园。售卖进度：湖云璟目前在售6#、10#楼，户型建面约108㎡、116㎡、143㎡，参考均价约18892元/㎡，预计2024年12月31日前交房。5、高科麓湾国际社区楼盘简介：高科麓湾国际社区由高科集团开发，总建筑面积1200000平方米，占地面积374774平方米，容积率2.28，绿化率36%，主推三居室高层、小高层，总户数为8000户，小区管理采用智能门禁系统，项目自带一所中学与小学，拥有8万平方米商业配套。售卖进度：高科麓湾国际社区预计后期加推117-162㎡户型，目前价格待定，详询售楼处。6、中海云锦楼盘简介：中海云锦由中海地产开发，占地面积约80.5亩，建筑面积约180363平方米，容积率2.5，绿化率30%，纯小高社区，精装交付。社区运用5G技术，制成SHE’S健康人居体系，在社区内部设计了新风除霾系统、人性化园林关爱系统、温度控制系统等。售卖进度：中海云锦在售10#、12#楼，户型建面127-143㎡，参考均价23924元/㎡。10#、12#楼预计2023年12月31日交房。7、保利•锦上楼盘简介：保利•锦上总占地面积144亩，建筑面积33.81万㎡，容积率2.5，绿化率35%，主打高层房源，两梯四户设计，总层数16-22层，该楼盘属于保利中高端改善产品“善居”系列，集健康、智能、娱乐于一体的全龄互动社区，分为南北两区开发。售卖进度：保利•锦上在售楼栋为7#、9#、11# 、18#、22#楼，户型建面为104-143㎡，参考均价为15750元/㎡。8、中铁·卓越城楼盘简介：中铁·卓越城位于港务区漕渠路以南，总占地约101亩，总建面约21万方，容积率约2.28，绿化率约36%。规划栋数13栋，两梯三户设计，户数1171户，带装修交付。售卖进度：中铁·卓越城部分房源在售，面积：106㎡-143㎡，均价15022元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-30 16:23
中海云锦



楼盘交付问题日益凸显！置业选新房还是二手房？

今年上半年，部分房企因为资金问题，加上疫情的影响，施工项目因此进入停摆状态，到了下半年，银保监会支持地方推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，有关部门传出已批准设立房地产基金计划，规模可能达到3000亿。在房地产整体下行的市场状态下，客户对于房屋品质要求也越来越高。对房企来说，如期交付还不够，交付时产品真正做到货能对板，甚至超出客户预期，才能真正打动客户。但这又难上加难。所以，对很多置业者来说，到底是买新房还是二手房，就成了摆在眼前的一道难题。今天乐居小编就和大家一起来聊聊这个话题。先申明一下，现在的现房或者准现房几乎是凤毛麟角，可遇而不可求，所以小编这里提到的新房指的是期房；而市场上的二手房虽然多，但挂牌出售的且各方面都还不错的二手房，尤其是房龄10年以内的次新房少之又少，所以都购房者来说，可挑选的空间并不多。言归正传，我们先来看看二手房和新房的优势有哪些？1、新房优势（1）首付比例低、税费少新房一般情况下是3成首付，部分地方只要2成首付，对很多手头资金有限的购房者来说，新房太香了；同事相对于二手房来说，新房的税费更低一些，交易中间环节少，无中介费。（2）产权年限清晰新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但是肯定比二手房长。这个优势对于普通居住来说可能没多大优势，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也更长。（3）买房流程更简单新房一般指的是从开发商手里购买的房子，五证齐全，付首付办贷款交税费即可，不用和房东鉴定合同，更没有二手房的中介等，所以买房流程非常简单。（4）户型设计更合理新房子从整体规划到室内都能体现当今新潮流和品味，而且设计更加合理、实用。如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间，还有洗碗机、洗衣烘干机等，空调系统更是必不可少。2、二手房优势（1）现房新房一般在购买2-3年后才能交付入住，而很多二手房都是实景现房，有着即买即住的优势对很多很多着急入住的人来说，的确是一大福利。（2）邻居素养可挑选买新房，我们一般不知道⾃⼰的邻居会是什么样的⼈，但是，买⼆⼿房时，却可以先考察考察周边的⼈⽂地理环境，因为⼆⼿房⼩区的⼈⽂地理环境都已基本形成。有利于给孩⼦选择⼀个健康的环境。（3）配套成熟⼆⼿房⼩区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、⼦⼥⼊托、⼊学在⼩区辐射区内都能满⾜。综上所述，对购房者来说，并不一定非新房不可，或者一定要买二手房，而是要从自己的实际情况出发，选择适合自己的房子，这才是置业的最终目的。那么西安买房首选哪些新房呢？给大家推荐几个靠谱的央企/国企楼盘，保交付保质量，后期入住物业更靠谱！1、中铁琉森水岸开发商：中铁置业售卖进度：中铁琉森水岸B地块二期26#、28#楼还有部分房源在售，小高层产品为主，户型面积区间约118-134㎡，均价约13000元/㎡起。2、高新金茂悦园开发商：中国金茂售卖进度：高新金茂悦园二批次房源目前还有少量在售，面积区间120-143㎡，主力产品高层和小高层，均价约25000元/㎡。3、中海云锦开发商：中海地产售卖进度：中海云锦在售房源主力户型有127㎡三室两厅两卫，143㎡三室两厅两卫，143㎡四室两厅两卫，均价23924元/㎡。4、招商央畔开发商：招商蛇口售卖进度：招商央畔1、2、10、11、12号楼近期将开始登记，共计546套房源，面积区间92-122㎡，均价约15500元/㎡。5、紫薇生态城开发商：紫薇地产售卖进度：紫薇生态城目前在售洋房产品，主力户型面积135㎡、150㎡，层数9F、11F，毛坯均价21341元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-05 16:58

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