启迪·大院儿主推户型为104~137㎡三居室，约16272元/㎡，
目前城南域新房屈指可数，发展也逐渐饱和，可供开发的土地有限，因此区域新房仅有恒志云都（预估价20000元/㎡）、旺座城海德堡PARK（均价17809元/㎡）等，相比之下，启迪大院儿前期约16000元/㎡的均价还是有一定性价比的，但是从楼盘位置上来看（恒志云都位于主城区，而旺座城海德堡PARK是曲江楼盘），并没有这两个楼盘的地段优越。
项目所在的区域，目前二手房主要集中在阳光城翡丽曲江、海伦国际、绿地曲江名城、真爱万科公园华府周边，区域二手房价格根据楼盘品牌，具体位置和社区环境差异较大，从14000-18000元/㎡均有，因此启迪大院儿的定价相对较为合理。
启迪·大院儿位于雁塔，具体地址为公园南路168号，容积率为4.05，绿化率为35 %，启迪大院儿主打高层产品，内部配套齐全，两梯四户设计，面积区间104-137㎡。
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