电建地产·泷悦长安全部动态-最新动态-西安乐居

电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安参考均价约17950元/㎡

电建地产·泷悦长安在售建面约108~143㎡，均价约17950元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-17 04:44
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安在售户型建面约108~143㎡

电建地产·泷悦长安主推建面约108~143㎡的户型，均价约17950元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-01 20:02
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安参考价格约17950元/㎡

电建地产·泷悦长安主推建面约108~143㎡的户型，价格约17950元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。电建地产·泷悦长安位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-07-14 19:41
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安在售户型建面约108~143㎡

电建地产·泷悦长安主推户型建面约108~143㎡，价格约17950元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-25 09:46
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安在售户型建面约108~143㎡

电建地产·泷悦长安主推户型建面约108~143㎡，均价约18598元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。电建地产·泷悦长安位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-05-26 20:29
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安在售建面约108~143㎡的户型

电建地产·泷悦长安在售户型建面约108~143㎡，价格约18598元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。电建地产·泷悦长安位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-05-05 11:41
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安价格约18000元/㎡

电建地产·泷悦长安在售建面约108~143㎡，价格约18000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-04-24 18:11
电建地产·泷悦长安



电建地产·泛悦天境72套房源核验结束核验通过48组

乐居买房讯电建地产·泛悦天境72套房源核验结束，全部可售房源：72套，意向登记申请数(含撤销)：91个，开发企业现场核验家庭： 48个（其中核验通过48个（刚需18个、普通30个）、未通过0个）未核验或申请撤销家庭： 43个本次开盘销售楼幢9#楼，位于西安国际港务区港丰路以南，港务西路以东，全部准售住房房源共72套，总面积约8577.72㎡。户型1.单套面积108.22㎡三室两厅两卫户型36套户型2.单套面积130.05㎡三室两厅两卫户型36套

销售信息 2023-03-20 17:14
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安在售户型建面约108~143㎡

电建地产·泷悦长安在售户型建面约108~143㎡，价格约18449元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-15 10:23
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安均价约18055元/㎡

电建地产·泷悦长安主推建面约108~143㎡的户型，均价约18055元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-02 16:54
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安参考价格约17910元/㎡

电建地产·泷悦长安在售建面约108~143㎡，价格约17910元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。电建地产·泷悦长安位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-19 00:26
电建地产·泷悦长安



电建地产·泷悦长安价格约17500元/㎡

电建地产·泷悦长安主推建面约108~143㎡的户型，价格约17500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。电建地产·泷悦长安位于欧亚大道地铁3号线国际港务区站向北约500米，开发商为西安泷悦泰恒置业有限公司，总规划户数为797户，总规划楼栋数为11栋，绿化率42%，容积率2.2，车位数952个。敬请关注！

销售信息 2022-11-29 06:22
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拿证速递|10月24日市房管局发预售证7张包含大明宫金茂府龙湖青云阙等楼盘

乐居买房讯 10月24日市房管局发预售证7张，含大明宫金茂府、电建地产·泛悦天境、龙湖青云阙、龙湖云璟等楼盘，具体拿证信息如下：1、大明宫金茂府楼盘位置：太华路与玄武路交汇处向东600米加推户型：169-272㎡均价：25178元/㎡2、电建地产·泛悦天境楼盘位置：欧亚大道辅路电建泷悦长安售楼部加推户型：108-130㎡均价：17910元/㎡3、龙湖青云阙楼盘位置：临二路和经二十二路西北角加推户型：120-247㎡均价：25648元/㎡4、龙湖云璟楼盘位置：月登阁路与田马路交叉口向东200米加推户型：90-142㎡均价：18596元/㎡5、紫云府揽境楼盘位置：港兴二路与奥体大道交汇处向西200米加推户型：113-175㎡均价：15307元/㎡天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-10-25 14:43
电建地产·泷悦长安



房价直击|港务区电建地产泷悦长安72套房源价格公布

乐居买房讯近日西安住建局公示了位于港务区电建地产泷悦长安项目的房源信息，共计72套房源，具体情况如下：电建地产·泷悦长安占地约69亩，建筑区域面积141425㎡，总户数797户，容积率2.2，绿化率42.0%，车位车952个。泷悦长安有超过3000㎡中庭景观、社区中央公园、童心冒险岛、森活运动场等社区配套，为全龄段的业主提供了更丰富的空间；匠心质造约700㎡的架空层泛会所，涵盖朝夕图书馆、社区心立方、瑜伽生活馆等公共空间，与园林景观融为一体，营造交互、私享、休闲、运动、颐养等多重生活场景。项目此次公布了5#号楼的信息，均为毛坯交付，户型面积在108-130平方米之间，均价约在1.5万之间，登记时间目前待定。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-10-17 10:03
电建地产·泷悦长安



置业选港务区or高新CID？楼市的机会总是留给有准备的人！

国庆前夕，深度调整中的楼市接连收到多部门派发的大礼包。1、多城贷款利率下调；2、换房可退税；3、央行下调首套房公积金贷款利率。目光投到西安来，“三大礼包”中最为实惠的一条信息是西安首房首贷公积金贷款利率已下调，最低为2.6%！这些足以在楼市平静的湖面上激起了层层涟漪，让不少手头资金宽裕的市民蠢蠢欲动。“西安放开限购没有？最近利率下调的多，买房的时机是不是能好一些？可以下手吗？”小编身边的以为朋友这几天频繁打听，并嘱托西安主城区放开限购了一定要转告她。“高新三期如何？港务到底怎么样？” 手头略微宽裕但名下无房的刚需置业人李先生很是纠结。贷款利率下降，加上部分楼盘在“悄悄打折”，的确激起了部分置业者的“好奇心”，尤其是打算“躺平”却又不甘心的那部分刚需客。前一段时间网上流行一句话：“只要结婚、孩子、房子这三件事不碰，生活就足够幸福。”但对于大部分人来说，这三件事都是必须要迈过去的，不碰它就代表你“不幸福”，不是吗？于是就有了前仆后继的买房人，于是买哪里买哪个盘成为了他们必须要问的问题。向左还是向右这是一个问题港务区近年的发展是有目共睹的，从荒无人烟到生态示范区，从西安远郊到双地铁交汇，从教育资源匮乏到铁一中陕师大等分校建立，西安奥体中心、交通大学第一附属医院国际陆港医院、灞河景观带、奥体中轴生态公园、陆港金融小镇、铁一中陆港中学等，无一不是国际港务区的骄傲和自豪。从2018年绿城入驻港务区以来，区域开发商从“寥寥无几”到如今的“全面开花”，绿城、华润置地、金地、中粮、融创等品牌开发商齐聚，房价也从当初的万元出头到如今的2万+，产品种类更是越发齐全：小高层、高层、洋房、大平层。目之所及皆是所爱，心之所向皆是美好！当然，与亲民的港务区相比，区域内的房价也是略胜一筹的，华宇、龙湖、紫薇、高科等房企齐聚，多以高层和大平层产品为主，价格从24000-30000元/㎡不等，购房门槛自然高。区域内的未来之瞳、国际医学院、西安电子科技大学、各类电子产业园以及新建的中小学都是区域发展的依托和动力，当然高新一期和二期的依托也是重点。总之，近三十年的发展，高新区立下了不容置疑的汗马功劳。不止在西安，即使放眼全国，西安高新区的经济增速也是位居所有高新区的榜首。它是现代化西安的代名词，也是决定西安下一阶段发展的关键。而高新CID作为三期核心组团，成为先行建设区，围绕未来之瞳世界地标轴心，擎动南北两翼，打造世界科技园区与西安城市会客厅。大房子还是小温暖你怎么选说完了区域，再来聊聊怎么选房子。港务区整体位于西安东北部，距离市区还是有一定距离的，目前在售楼盘以刚需和部分刚改为主：雲玥府、电建地产·泷悦长安、紫云府、保利锦上、绿地国港新里城、龙翔·时代奥城珑樾府等楼盘，价格从14000-17000元/㎡不等，主力户型110-143㎡，精装修毛坯均有，从楼盘品质来说，各有优劣，或靠近地铁口，或低密，或价格平易近人，总之各花入各眼，要得具体分辨，还得看个人需求吧！而高新三期则位于西安主城区的西南区域，区域楼盘价格我们也已经提及，从24000-30000元/㎡，目前在售楼盘较多，整体形成了“争霸”的局面。不过对购房者来说也是一件好事情，可选择的空间更大了，留给看房的时间也更多了，不是吗？从上面的表格中我们也不难看出，港务区的房子更适合刚需，尤其是准备结婚或者刚刚成家的小年轻们，更温情更贴近生活；而高新三期则为刚改或者改善置业者准备的，大气又宽敞，高端又时尚。都是好房子，就看你怎么选呢！在这个贷款利率下调，换房免税且政策约架宽松的今天，谁会买房呢？或者手头资金充裕，或者还贷能力足够强大，楼市的机会总是留给有准备的人。

销售信息 2022-10-11 18:02
电建地产·泷悦长安



拿证速递|金九银十西安多盘获预售证含招商碧桂园等楼盘

乐居买房讯近日西安多盘获预售证，包含雲玥府、绿地理想城、蔚蓝悦城、碧桂园高新云墅等楼盘，具体拿证信息如下：1、电建地产·泷悦长安楼盘位置：地铁3号线国际港务区站向北约500米楼盘简介：电建地产·泷悦长安占地约69亩，建筑区域面积141425㎡，总户数797户，容积率2.2，绿化率42.0%，车位车952个。泷悦长安有超过3000㎡中庭景观、社区中央公园、童心冒险岛、森活运动场等社区配套，为全龄段的业主提供了更丰富的空间。2、山水·香堤楼盘位置：航天南路与神舟四路十字西北角楼盘简介：山水香堤位于西安市长安长安，由西安航天基地实业发展有限公司建成，总建筑面积43万方，总占地面积137716㎡。3、招商华宇长安玺楼盘位置：航腾路与航新路交汇处（交大附中航天校区南侧）楼盘简介：招商华宇长安玺是招商蛇口在西安筑就的首个TOP级“玺系”作品，项目占地面积13999平方米，建筑面积96912平方米，容积率1.5，绿化率35%，主打小高层，洋房，产权七十年，装修交付。4、浐灞国宸府楼盘位置：浐灞一路与北辰东路交汇处楼盘简介：浐灞国宸府采用新现代设计风格，高端大气，内部配置有幼儿园与儿童游乐场，可以带小孩儿在此进行娱乐活动，实景园林景观，环境良好，智能服务系统，让住户尽享生活乐趣。5、雲玥府楼盘位置：港务大道与港兴三路交会处向西500米楼盘简介：雲玥府由陕建以及交控双国企开发，属于陕建地产“府系”作品，项目占地面积约89.6亩总建筑面积20.9万㎡，容积率2.5，绿地率35%，总户数为1163户，产品为小高以及高层。6、绿地国港新里城楼盘位置：港务西路与秦汉大道交汇处楼盘简介：绿地国港新里城占地面积约175亩，总建筑面积约39.3万方，共规划30栋住宅，由20-23层的高层和14/18层小高组成，面积涵盖88-133㎡，总户数2633户，项目自带5568㎡幼儿园，并配有4000㎡底商。7、天朗大兴郡雲峯楼盘位置：西二环白家口转盘向东200米路北楼盘简介：天朗大兴郡雲峯由“天朗”集团打造，项目占地面积1300000m²，建筑面积400200m²，容积率3.37，绿化率38%，本次主推高层，两梯四户设计，为34F，规划户数仅266户。社区车位总占有量为2233个，车位配比为1:0.8，可以满足住户需求。8、碧桂园高新云墅楼盘位置：纬二十六路以北,西太路以西,纬二十四路以南楼盘简介：碧桂园·高新云墅由西安碧学房地产有限责任公司开发，位于纬二十六路以北，西太路以西，纬二十四路以南。项目总占地约88亩，地上建筑面积约16万㎡，容积率约2.8，绿化率约35%，项目规划共有 16 栋纯板式高层住宅。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-10-08 16:25
电建地产·泷悦长安



买房不用挑花眼！天猫好房黄金周陕西项目开盘信息一览你想看的都在这儿

乐居买房讯时值国庆秋高气爽，是出游好时节，更是置业好时机。十一黄金周期间，天地源、金泰等以及万科等品牌房企不约而同选在此时持续推盘，其中天地源棠樾坊、中南春风天境等新盘迎来首开，各种商家优惠让利及案场活动更是遍地开花，有置业需求的朋友切勿错失良机。近十个项目近千套房源上市主城区选择面较多据统计，国庆节前及节内，陕西共有大约四个项目开盘，多个项目加推，共计近千套新房源入市，形成了新房供应的小高峰。从分布区域来看，港务和航天基地分布的项目最多，从以往登记的情况看，绿城西安全运村人气最高，其次是山水香堤和金泰观澜府。绿城西安全运村预计即将在9月30日摇号，此次项目本次开盘销售楼幢6#、7#、12#楼，户型面积在163-187之间，住房均价16871.61元/㎡，意向登记申请数(含撤销)：1560个，开发企业现场核验家庭：1403个（其中核验通过1397个（刚需501个、普通896个）、未通过6个），未核验或申请撤销家庭：157个，是整个9月登记情况最好的楼盘之一。山水香堤项目位于西安国家民用航天产业基地航天南路与神舟四路十字西北部，本次开盘销售楼幢（37#楼），开盘销售的37#楼住房均价16506.98元/㎡。山水香堤在几次的开盘中去化率基本都位列前茅，可以达到100%，能达到这个数据的楼盘不多，除过本盘外，金泰观澜府算是其中一个。从8、9月份的金泰观澜府的开盘后的数据可以看出，每次都能达到100%的去化率，距离该盘最近一次登记，数据也非常好，58套房源登记人数达到了808组家庭，本盘将于10月8日摇号。项目本次开盘销售楼幢25幢、28幢，全部准售住房房源共58套，从区域配套来看，因为项目位于太白南路与丈八东路东北角，属于雁塔，紧邻高新锦业路板块，近临地铁8号线（在建），同时周边有万达广场、立丰城等大型商业配套，且有陕师大金泰丝路花城小学，目前小学转为公办，在一定程度上为金泰观澜府的配套加持不少，因此该楼盘的保值性是非常可观的。另外笔者想说的楼盘还有一个，那就是位于高新区的天地源棠樾坊，该盘是“天地源”旗下的纯新盘。天地源棠樾坊是有国企背书，在“烂尾楼”频出的现在，国企打造会有一定的质量保证。其次项目附近就有地铁站、公交站，距离地铁六号线较近。同时项目周边生态景观资源优美，既能享受总部级办公的都市圈生活，又毗邻优越的生态景观资源，对于喜欢安静的住户来说，是个不错的选择。项目首推1、2号楼，房源面积为112-126㎡，参考均价23300元/㎡，目前正处于在售中。其实在这次的加推盘中，产品类型的涉及面还是比较广，刚需、改善均有，说到刚需就不得不提到位于二环上的两个盘，陕建东元府和翡丽西安。陕建东元府也是一个性价比比较高的楼盘，楼栋最低均价1.2万起。该价格无论是在浐灞生态区还是整个西安楼市市场来说都算比较低。纵观现在西安主城区的特别在二环以内的新盘，均价在1.2万左右的项目可以说屈指可数，目前小编了解到的新房价格在1.2万左右的只有本盘一个。陕建东元府现在周边二手房1.76万/㎡-2.21万/㎡不等，二手房价格倒挂4500元/㎡以上，区域内部整体新房均价预计在1.6万以上，所以说本盘在市场上还是存在有一定的性价比。而且项目周边也很发达。同样发达的还有位于龙首原板块的翡丽西安，在大兴商圈的辐射下，项目周边商业繁华，有老城根商圈、玉祥门商圈等，两站就可以直接到达龙湖星悦荟，购物十分方便；另外在建的地铁8号线（红庙坡站）距离项目约800米，该线路是西安市唯一一条地铁环线，站内预计规划有32个换乘站点，可以畅达全城，总体出行非常方便。在同区域楼盘中，无论是商业还是交通、环境优势都较为明显。项目预计在十一内首推4#楼高层和5#楼小高层，规划高层户型83-149㎡，小高层户型154-172㎡。说了这么多楼盘，这时候就有小伙伴要问了，那么经开区有没有什么好盘呢？别急，小编这就给大家来推荐，相信旭景清园这个项目大家肯定不陌生。本项目的地理位置首先非常好，临近行政中心商圈和凤五商圈，又位于主城区，周边综合设施完善，商业发展成熟，电影院（中影国际影城）、购物中心（王府井百货）等应有尽有，而且项目和地铁二号线距离很近，交通利好，公交线路多，出行便利。自身配套上项目还有一个亮点就是准现房交付，质量有保证，因此整体来看项目的价值还是很高。项目是由“普荣”地产开发，总占地面积约66亩，总建筑面积大约30万平方米，项目共分两期开发，共11栋高层，规划有一所2500㎡品牌幼儿园以及5000平米社区底商。目前项目登记的是17号楼全部可售房源共109套，本次开盘销售的住房均价15771元/㎡，和港务区的房价差不多，对本盘有兴趣的小伙伴可千万不要错过了。买房不迷路，黄金周为您献妙招重点来了！9月25日天猫好房推出“黄金周楼市特别企划”，通过专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，传递市场动态、解读置业趋势、推介品质项目，并通过天猫好房会场释放购房现金补贴等活动福利，持续为购房者提供好房好价好服务，助力购房者十一黄金周安心买好房。本次活动将重点聚焦城市热点区域十一期间开盘、加推的重磅好盘，天猫好房团队将综合前期摸排及案场一线探访，超前、准确呈现项目开盘、优惠和活动信息，为购房者看房选房提供全面的一手参考。（完）天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-30 10:25
电建地产·泷悦长安



港务区泷悦长安全部可售132套房源正在登记中

泷悦长安本次开盘销售楼幢3#、4#楼，位于西安国际港务区港丰路以南，港务西路以东，全部准售住房房源共132套，总面积约15808.92㎡。本次开盘销售的住房均价17574.31元/㎡，具体一房一价。户型1.单套面积约108.22㎡三室两厅两卫户型36套。户型2.单套面积约109.48㎡三室两厅两卫户型30套。户型2.单套面积约130.05㎡三室两厅两卫户型36套。户型4.单套面积约131.56㎡三室两厅两卫户型30套。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-27 11:29
电建地产·泷悦长安



央行再降息！刚需置业或迎新窗口首付40万左右西安刚需盘有哪些？

8月22日，中国央行1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.65%，上次为3.7%，下调5个基点；5年期以上LPR报4.3%。此前2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。本次5年期以上LPR报价下调15个基点至4.3%，一年期LPR下调5个基点至3.65%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。LRP为4.45%时，百万房贷月供5037元，LRP为4.3%时，百万房贷月供4948元，月供减少88.48元。利率不断下调，购房政策进一步放宽，对购房者的利好也多了起来。回归生活，百万房贷月供减少88.48元，也能做不少事情，比如：8个肉夹馍，1个月的公共交通费用，7斤大肉……在工资不变的情况下，省下来的钱也是一笔收入呢！如果你确实需要住房（尤其是刚需置业者），在今年年底之前或许是一个不错的窗口期，那么西安目前的纯刚需楼盘都有哪些呢？一、39万起置业高新鱼化寨板块置业高新区是刚需绕不开的话题：年轻人想要上班，想要配套全一点的区域，还要考虑后面孩子上学受教育等一系列的问题，高新区是最好的选择。但区域内好点的二手房想都不敢想，新房动辄在25000+元/㎡，对大部分刚需购房客来说，确实难以承受。但南飞鸿天锦在一定程度上弥补了这个空白。南飞鸿·天锦项目由南飞鸿实业集团开发，位于高新区鱼化寨地铁口附近，附近有近20余条公交线路，项目容积率3.8，绿化率40%，规划户数6564户，产权七十年，主要产品为高层。项目自带商业街，配套较为成熟，另外社区规划有幼儿园，周边还有西安博迪中学、高新区第十二初级中学等，教育资源齐全。美中不足的是，项目周边有安置房英发新苑以及内部含有部分安置房，居住舒适度不高，介意的购房者需要谨慎考虑。但均价17800元/㎡在高新区较为核心的地段确实很难找到楼盘了，何况南飞鸿天锦还有80㎡左右的小户型，首付仅需39万，对想在高新区置业的刚需购房者来说，确实没有更多选择了。二、大城北小三室仅需40万左右：璟宸尊域府vs星雨华府1、璟宸尊域府在老西安的眼里，只有2个地方是西安的"白菜芯儿"，一个是城南，另外一个便是"二环内"。城南科教卫文事业发展好，生态环境那自然是没的说；二环内的配套自然也是如此，同时，交通也便利很多，不管去哪里，都是20分钟内的事儿，毋庸置疑的"香饽饽"区域，位于北关正街与振华路交汇处西北角璟宸尊域府便是这样的楼盘。且不论项目的地段优势（距离西安地铁2号线安远门站仅500米/距离环城北路仅700米），也不论项目的配套优势（周边有大明宫遗址公园、奥特莱斯、西安市第十中学），仅价格（16467元/㎡）就足够吸引很多置业者了，毕竟主城区的新房真的是卖一套少一套了。从项目本身来看，璟宸尊域府占地约60亩，项目共规划8栋住宅，容积率4.87，绿化率37%，社区总户数1678户，项目规划主要为三室、四室的高层、小高层产品。或是因为开发商品牌知名度不高，或是因为社区容积率过高，该楼盘5、8号楼8月20日结束登记，主打户型91-100㎡的三室两厅一卫，116-131㎡的三室两厅两卫，首付约45万起。2、星雨华府星雨华府与璟宸尊域府虽均位于城北，但星雨华府紧邻北客站商圈，位于尚苑路与朱宏路十字西南角，项目占地245亩，总建筑面积约47万㎡，容积率2.9，绿化率43%，户型面积94-113㎡，均价约13800元/㎡，价格要比璟宸尊域府低出近3000元/㎡，是名副其实的刚需楼盘。从区域大环境来看，星雨华府耿靠近高铁新城，周边有北客站500万㎡龙之梦商业航母，拥享西安国际高尔夫俱乐部、经发会馆等高端商务配套，依托草滩湿地生态区、城市运动公园等自然优势，整体发展潜力还是比较足的。此外项目自身配有品牌幼儿园、小学及商业配套，整体生活是不受影响的。三、港务区的品质社区or二环边楼盘1、电建地产·泷悦长安电建地产·泷悦长安位于地铁3号线国际港务区站向北约500米，与主城区楼盘相比该项目的地段优势虽不是那么明显，但项目本身的规划和品质也足以让人心动。据了解，电建地产·泷悦长安占地约69亩，建筑区域面积141425㎡，总户数797户，容积率2.2，绿化率42.0%，车位车952个。此外，泷悦长安有超过3000㎡中庭景观、社区中央公园、童心冒险岛、森活运动场等社区配套，为全龄段的业主提供了更丰富的空间；匠心质造约700㎡的架空层泛会所，涵盖朝夕图书馆、社区心立方、瑜伽生活馆等公共空间，与园林景观融为一体，营造交互、私享、休闲、运动、颐养等多重生活场景。项目主打小高层和高层产品，目前在售房源面积区间108-143㎡，均价17500元/㎡，首付约56万起，对社区品质有一定要求，但对区域不做严格规定的置业人，可考虑该楼盘。2、陕建东元府与"远郊"港务区相比，西安二环内的楼盘地段优势可就明显多了，陕建东元府就是其中之一，该楼盘位于东二环与北二环交汇处东南角，陕建东元府由国企"陕建地产"承建，项目总建面为132259.54㎡，其中地上建筑面积约106319.10㎡，地下建筑约25940.44㎡，住宅部分主要建设4栋高层，外加1栋商业，容积率4.53，绿化率31%，毛坯交付，产权七十年。从项目本身来看，体量虽不算大，但该有的配置都有，目前4栋楼备案价已出，共计800余套房源，面积区间99-123㎡，均价12700元/㎡，首付约38万起。开发商没问题，地段没问题，楼盘本身也没问题，为何二环边的楼盘这么便宜？据了解，陕建东元府位于城市主干道旁，或多或少有一定的噪音干扰，所以介意的购房者慎重考虑。3、景祥·君悦景祥·君悦距离陕建东元府不远，位于浐灞大道与广运潭西路西南角，紧邻地铁3号线广泰门站，周边浐灞第二中学，地段也是不错。美中不足的是，项目属于非知名房企联合开发，此外，项目体量不算大，仅有4栋楼。从项目本身来看，项目总占地面积约22526平方米，总建筑面积约125410平米，总户数959户，产品主推高层，绿化率35%，容积率4.87，产权70年，毛坯交付。项目总规划4栋楼，分别为6#、7#、9A#、9B#楼，其中6#、7#为纯住宅，两梯四户设计，9A、9B号楼带底商。社区内部带有商业街、运动健身馆、儿童游乐场、全年龄段娱乐设施齐全。据了解，景祥·君悦7、9号楼备案价已公示，面积区间104-244㎡，均价约13500元/㎡，首付42万起。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-23 17:28
电建地产·泷悦长安



房价直击|港务区电建地产泷悦长安项目共计132套房源价格公示均价1.7万起

乐居买房讯刚刚西安住建局公示了位于电建地产泷悦长安项目信息，共计132套房源，具体信息如下：电建地产·泷悦长安占地约69亩，建筑区域面积141425㎡，总户数797户，容积率2.2，绿化率42.0%，车位车952个。项目2、4号楼，总层数16层，边户面积108㎡，中户面积130㎡； 3、5、7、9-11号楼，总层数18层、边户面积108㎡，中户面积130㎡； 6、8号楼，总层数17层，面积143㎡。泷悦长安有超过3000㎡中庭景观、社区中央公园、童心冒险岛、森活运动场等社区配套，为全龄段的业主提供了更丰富的空间；匠心质造约700㎡的架空层泛会所，涵盖朝夕图书馆、社区心立方、瑜伽生活馆等公共空间，与园林景观融为一体，营造交互、私享、休闲、运动、颐养等多重生活场景。项目此次公布了3、4号楼的房源价格，其中3号楼层高18，4号楼层高16，户型面积大约在109-131平之间，均价大约在1.7万左右，产品为毛坯交付。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-18 16:05

当前楼盘

电建地产·泷悦长安 约17950元/㎡

西安灞桥

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