万科西宸之光位于铁西，目前主要在售95~123㎡三居室，约10000-11500元/㎡。
万科西宸之光为住宅：70年产权的项目，建面约96-123㎡产品，总价96万-178万，适合对房企品牌、园区品质要求较高刚需以及刚改人群。
目前在售小高层产品单价10000-12000元/㎡，在售洋房产品单价11500-14500元/㎡，项目所在板块周边新盘较多，阳光城·翡丽公园高层均价11500-12500元/㎡，洋房均价11500-12500元/㎡，碧桂园西棠高层均价10500元/㎡，洋房均价12000元/㎡，相比之下万科西宸之光不具价格优势。
周边二手房大多数为本地房企建设，二手房数量较多，例如新湖青蓝国际挂牌均价约9500元/㎡，丽水名都挂牌均价约8500元/㎡，荣盛幸福大道挂牌均价约8300元/㎡，房龄基本在6-10年，相比之下，万科西宸之光园区配套设施完善，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。
综合来看，万科西宸之光位居经开板块核心位置，基础配套设施日益完善，成为沈阳热门置业板块，地段价值明显。“横贯线”地铁1号线便捷通达沈阳各大主要商圈，沈新西路连接四环路，形成了连接各个城区的交通路网，且板块内拥有各大板块少有的成熟商业配套体系。板块内土地充足吸引各大品牌房企不断进驻，土地价值逐渐提升。这些优势都为万科西宸之光奠定了保值增值潜力。
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