招商·瑞园位于于洪，目前主要在售80~116㎡三居室,二居室，约7000元/㎡。
招商·瑞园为住宅：70年产权的项目，主推建面80-116㎡小高层、洋房产品，适合对品牌房企和物业要求较高刚需及初级改善人群。
目前在售小高层价格约7500元/㎡，在售洋房标准层均价9000元/㎡，其中洋房一层均价为13000元/㎡。板块内在售新房项目相对较多，其中，世茂云图在售高层均价8000-8200元/㎡，洋房均价9000-9500元/㎡；富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡。相比之下，招商·瑞园价格优势明显。
周边二手房建设年限多数相对较短，售价也相对较高，价格区间为7000-12000元/㎡不等，综合多方面来看，招商·瑞园占据相对完善的配套，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合分析：招商·瑞园位于平罗湾板块，目前是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。
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