明发上河时代高层在售价格约为6000元/㎡，洋房在售价格约为7000元/㎡，板块内新开售楼盘较多，学府美的城小高层均价9700-10000元/㎡，洋房均价11000-11800元/㎡，富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡。相比之下，明发上河时代价格优势明显。
在二手房方面，周边已建成太湖国际花园、天顺家园、中铁人杰水岸等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡不等，综合多方面来看，明发上河时代产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，与南京一校、126中学双学府为邻、蒲河南岸、规划中地铁9号线北延长线等利好要素，都为明发上河时代奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。
明发上河时代位于于洪，目前主要在售89~116㎡三居室,二居室，约5700元/㎡。明发上河时代为住宅：70年产权的项目，规划建面86-119㎡高层、洋房，总价51-81万，适合对园区品质要求较高刚需人群。明发上河时代高层在售价格约为6000元/㎡，洋房在售价格约为7000元/㎡，板块内新开售楼盘较多，学府美的城小高层均价9700-10000元/㎡，洋房均价11000-11800元/㎡，富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡。相比之下，明发上河时代价格优势明显。 在二手房方面，周边已建成太湖国际花园、天顺家园、中铁人杰水岸等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡不等，综合多方面来看，明发上河时代产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。 综合来看，与南京一校、126中学双学府为邻、蒲河南岸、规划中地铁9号线北延长线等利好要素，都为明发上河时代奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。(来源:乐居网)
明发上河时代主力户型建面约89~116㎡，价格为约5700元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。明发上河时代位于西江街与沈北路交汇处西行300米，总规划户数为3462户，绿化率34%，容积率1.8，物业公司为明胜世家（厦门）物业管理有限公司沈阳分公司，最终交房时以毛坯交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
