中信红树湾

4.4

已售完

查看全部楼盘图片（252）深房许字(2009)南山003号

已售完

区域参考均价：约92234元/平米

房价走势

项目地址

南山-深圳市南山区沙河东路与白石路交汇处东南角查看地图
最新开盘

2007.10.19 首期开盘
楼盘户型

一居室(4) 三居室(4) 四居室(10) 全部户型

更多楼盘详情

点击获取售楼处电话乐居使用隐私加密技术，保护您的真实号码

微信扫码拨打

咨询平台客服

为您推荐楼盘首页楼盘详情楼盘户型楼盘相册楼盘动态房价走势

当前楼盘已售罄

看看这些相似楼盘吧

更多

楼盘户型

中信红树湾南山

更多(42)

一居室(4) 三居室(4) 四居室(10) 六居室及以上(24)

售罄
售罄
售罄

楼盘时刻

中信红树湾南山

楼盘动态

中信红树湾



仔细研究，2024年抄底？深圳近100个全新楼盘待入市

临近年尾，前海时代尊府的开盘售罄给深圳楼市今年的收官总算带来一片彩霞。救了一年市，最后起码还有个“安慰奖”。12月26日，贝壳发布深圳2023年度楼市最新成交数据。新房供应方面：2023年住宅新批入市约7.2万套、库存套数约5.2万套，均创下近8年新高；新房成交方面：2023年住宅成交约3.18万套，下降8%。要知道这样的成交数据，还是建立在各开发商纷纷开启“超强台风式”的折扣下。首当其冲的“跨区价买房”，由去年的龙华华侨城四海华亭（开盘折扣打到最低4万+，光明价买龙华）一个火引开始，今年已是烈火燎原。每个区都能找出多个这种楼盘。最近入市的南山总章翡翠公馆，折后单价约6.86万/㎡起，折后总价约555万起，龙华价买南山。稍久点的光明满京华金硕华府折后最低3.81万元/㎡起，总价338万元/套起，坪山价买光明。明牌85折，用“骚操作”加大返佣力度弄出更低折扣的项目更是不在少数。这么梦幻的市场最后结果无语凝噎。短期来看深圳新房还会在“L”筑底阶段，再低不至于了，对老业主、开发商基本是断活路，市场会更趋崩溃，上层也不会允许。不过可以预测明年在没有较大政策刺激之前还会走“以价换量”的老路，再好的预期也抵不过购房人信心的恢复。不过，深圳的购房需求始终不会消失，目前来看更多需求只是被情绪裹挟了，甚至情绪多于理智。同时深圳的经济基底依然扎实无比，在全国经济低迷的情况下，今年深圳已基本确保6%的经济增长（数据来源：深圳发布），有坚实的经济托底，楼市起来不会是空话。深圳有置业需求的群体，现在选择太多，相应的选择成本也非常大，越是纷乱的市场，越不能盲目冲动。对自己的实际需求要有着明确的认知，现在的市场买错的代价可是太大了！2024年预计入市新盘不会比往年少，天猫好房测评师统计了深圳2024年全区域预计入市的新房，下面还放了各区域可以重点关注的新房供各位购房者参考。龙华深圳北站·深业上城学府深业上城学府位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米。项目效果图已曝光，目前基坑建设中，预计明年上半年入市。项目限价8.05万/㎡，比去年同为深高北学区房的中海学仕里7.8万限价涨了2050元/㎡。项目最大的卖点是位于名校深高北学区范围内（距离约200米），学区内的新盘在淡市中开盘均取得很好的成绩。项目所在的深高北片区，也是整个龙华房价最高的片区，旁边的金亨利一直保持在10万+的水平，高峰期曾达到15万+，是龙华二手房市场的天花板。周边配套：交通：距离深圳北站约350米，地铁4/5/6号线直接在此接驳；教育：项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园，周边还有深圳中学光明科学城学校、光明区实验学校、曙光学校等；商业：毗邻13万㎡的五星商业万象城（在建），星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右；休闲：附近有16万㎡绿芯公园（将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑）、北站中心公园。综合评价：项目周边各项配套算是龙华天花板级别，项目限价8.05万元/㎡，算上装修大概在8.5万元/㎡左右。对比周边二手房，还是存在比较大的空间。加上国企深业操刀，后期有保障。即使当前这种严峻的市场，项目入市后可能也会比较抢手。南山华侨城·中海T207-0060中海深超总项目位于南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧。项目目前基坑建设中，主体即将出地面，最快2024年一季度入市。效果图已曝光，项目毛坯限价13.33万/㎡。项目共有512套住宅，建面约190-500平3-4+1房，其中，190平3房3厅2卫128户，250平4房3厅2卫237套，330平4房3厅4卫142套，500平的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。配套：交通：距离地铁2号线红树湾站约300米，周边还有9/11号线红树湾南站，地铁出行方便；教育：一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等；商业：自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业。综合点评：项目处于深超总核心区位，地段优势非常明显，片区内的住宅相当稀缺。而且项目毛坯限价13.33万/㎡，周边中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇等豪宅，二手成交价在15-21万之间，存在明显的倒挂。对于想要买入深超总的土豪们，中海这个项目具有很强的吸引力。南山南头·卓越九珑项目位于南山核心区域，东边是科技园，西边是前海，南边是深圳湾后海总部基地，北边是西丽大学城，地段价值突出。项目已开城市展厅，预计12月开盘入市，可售住宅较少仅257套，建面约83-97-119㎡，预估吹风价9字头。项目周边配套比较丰富，交通方面，项目距离1号线大新站步行距离约320米，属地铁物业；商业方面，项目与金海岸商业广场、常兴天虹购物中心、大新商业中心、欢乐颂等优质商业距离均在1公里内。学校方面，项目附近有大新小学，前海学校初中部。综合评价：项目处于南头中心区，地段价值突出，各项配套齐全，同时项目属地铁物业，生活便利性非常高，预计9字头的价格适合改善人群。不过片区目前新旧小区与农民房混杂，城市面貌一般，还有待时间改善。综合来讲项目优点还是相当突出的，而且可售住宅仅257套，销售压力不大。龙岗坂田·城建云宸汇城建云宸汇位于龙岗区坂田街道坂澜大道和雪岗南路的交汇处，营销中心和样板间均已开放，预计将推出140套房源，建面约65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，价格可以参考附近的佳兆业云望府备案均价6.18万元/㎡，计划精装交房。周边配套：交通：距离地铁10号线雪象站约900米，地铁27号线雪象南站（规划中）无缝接驳；教育：坂田小学、雪象小学、深圳实验学校坂田校区；医院：2公里范围内有深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建）；休闲：雪象体育公园、雪竹径公园。综合评价：项目属城建集团建设项目，官方背书。周边医疗、教育、休闲配套丰富齐全，项目门口即是地铁27号线雪象南站（规划中），交通便利。81㎡4房户型，可根据实际需求转换，目前深圳独一份的户型设计，对有多房需求的买家而言性价比非常高。不过项目周边目前城市面貌不佳，城中村较多，且缺乏大型商业中心。蛇口·半岛城邦五期半岛城邦位于东角头望海路南侧，东、西、南三面环海，北靠蛇口山公园，东临东角头填海区，西临蛇口渔人码头，南朝深圳湾，拥有永久无遮挡海景景观，与香港元朗隔海相望。本案五期项目由4栋49-66层的超高层住宅组成，共765套房源。总建筑面积32.2万㎡，容积率6.04，两面环海，配有酒店、商业以及国际游艇会等配套设施。周边配套交通方面：距离2、13号线东角头站（13号线在建）约1公里；商业方面：半岛四期楼下是49个商业“小盒子”——“日子里”。同时项目连接15公里滨海长廊、IMC深圳国际游艇会俱乐部、三大健身会所体系、超五星海岸度假酒店、soft轻商旅数码酒店、海景生态办公、深圳儿童艺术创想剧院等；公园景观：23万平蛇口山公园连廊直通项目，一线无遮挡海景。综合评价：蛇口顶豪区域，这个地段的住宅价格一直坚挺，属于非常优质的可以跨越楼市周期的资产，五期在项目里又是位置最好，双面环海，每栋都可享有一线海景。可惜这么优质的地段资源现在还在停工状态，一堆人望眼欲穿，如果入市，提前预定“日光”？龙华观澜·鸿荣源观城旧改鸿荣源观城旧改位于龙华区观路南侧与大和路东侧的交汇处。项目第一期毗邻梅观快速与观澜大道交汇处的东南侧，北侧靠近地铁4号线观澜站。整个旧改拆除用地面积达72万㎡，用地面积38万㎡，计容积率建筑面积高达275万㎡。体量巨大，相当于1.5个白石洲旧改，比肩龙华壹成中心。项目一期已有部分楼体出地面多层，最快预计2024年一季度入市。项目具体信息暂未公布。项目配套：交通：紧邻地铁4号线观澜站，有轨电车项目贯穿项目，沈海高速和外环高速接驳；商业：百佳华领域广场、观澜老街；学校：观澜中心学校、观澜第二中学、松元万安学校、东王实验学校、观澜中学。综合评价：项目规划六期建设，体量超级巨大，尽管位处观澜，离市中心较远，周边城市面貌一般。但鸿荣源的造城能力有目共睹，而且项目位于区委、区政府中心所在的片区，紧邻地铁，周边有多条高速和有轨电车线路贯穿，未来建成后将为观澜片区带来更加现代化的城市面貌和商业环境，项目的潜力巨大。

销售信息 2023-12-28 14:19

获取提醒服务

中信红树湾周边配套

咨询周边配套

楼盘评论

中信红树湾南山

更多(3)

乐居网友 2017-03-11 07:44:51

位于核心位置,北望世界之窗,南看红树林,景观好,视野开阔.项目属于大社区,小区园林优美,自身生活配套齐全,适合居家
乐居网友 2017-03-11 07:44:49

1 拥有65万平米滨海大社区 2 地处市政高起点规划的深圳湾填海区 3在城市中心拥有海景高尔夫景等稀缺景观

写评论

深圳热门楼盘更多

您的期望总价是多少？

提交

为你推荐更多

买房帖士

贷款计算器

还款方式
等额本息
等额本息等额本金
贷款类别
商业贷款
商业贷款公积金贷款组合贷款
计算方式
根据贷款总额
根据贷款总额根据单价和面积
单价
元/㎡
面积
㎡
商业性
万元
公积金
万元
总价
万元
按揭成数
9成
1成 2成 3成 3.5成 4成 5成 6成 6.5成 7成 8成 9成
按揭年数
20年(240期)
30年(360个月) 29年(348个月) 28年(336个月) 27年(324个月) 26年(312个月) 25年(300个月) 24年(288个月) 23年(276个月) 22年(264个月) 21年(252个月) 20年(240个月) 19年(228个月) 18年(216个月) 17年(204个月) 16年(192个月) 15年(180个月) 14年(168个月) 13年(156个月) 12年(144个月) 11年(132个月) 10年(120个月) 9年(108个月) 8年(96个月) 7年(84个月) 6年(72个月) 5年(60个月) 4年(48个月) 3年(36个月) 2年(24个月) 1年(12个月)
利率
按最新LPR
折
%
L P R
%

2019年10月20日更多数据
1-5年的LPR由银行自主确定，请您在输入框中自定义输入
基点
BP（‱）
商贷利率
%+%=
公积金利率
%

计算

南山热搜榜更多

中信红树湾楼盘相关快速入口

手机查看：中信红树湾

深圳区域楼盘

大鹏新区楼盘深汕特别合作区楼盘宝安楼盘福田楼盘龙岗楼盘罗湖楼盘南山楼盘盐田楼盘龙华楼盘光明楼盘坪山楼盘

深圳区域房价

宝安房价福田房价龙岗房价罗湖房价南山房价盐田房价龙华房价光明房价坪山房价

附近楼盘热门楼盘新开楼盘同价楼盘楼盘推荐二手房直达

楼盘概述：深圳中信红树湾楼盘，提供中信红树湾房价，中信红树湾户型图，中信红树湾图片，中信红树湾楼盘地址(深圳市南山区沙河东路与白石路交汇处东南角)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

触屏楼盘入口：中信红树湾中信红树湾户型图中信红树湾图片中信红树湾基本信息中信红树湾房价中信红树湾新闻

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

乐居首页 | 乐居简介 | ABOUT LEJU | 联系我们 | 诚聘英才 | 会员注册 | 版权声明 | 楼盘地图

按字母查找楼盘: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 其他

COPYRIGHT © 1996-2019 SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323