京基御景东方花园二期

京基御景东方花园二期

御景东方东堤园

南山-沙河

南山-深圳市南山区深湾二路与白石路交汇处西北角 查看地图

深圳市南山区深湾二路与白石路交汇处西北角（项目现场）

深圳市京基房地产开发有限公司

42%

12035.6㎡

1.8

41538.4㎡

70户

2008年01月30日

项目介绍:御景东方是京基地产2005年在红树湾片区的扛鼎力作，是目前深圳最受关注的滨海高尚住宅区豪宅。项目位于深圳湾填海区，北邻华侨城主题公园，西临深圳湾。用地位于深南大道和滨海大道中间，在世界之窗的西南面，世纪村花园的东南面。用地南为深圳湾，北为世界之窗，具有良好的景观基础，滨海大道、沙河东路及白石洲路环绕地块。项目位于沙河西路与白石洲路交汇处东北角，交通便捷，配套齐全，享有滨海湾区及华侨城世界之窗独有的景观资源。整个用地中间由东西向的小区路分成南北大小两个地块，从北到南大体上依线性分布为：7层多层住宅，18层弧形板式住宅楼、小区公共活动空间、33层点式高层住宅楼。公共空间夹在两组住宅之间，既是全区的活动中心、景观中心，同时又是有机联系各住宅及商业等功能的核心空间，可以说这里就是整个小区的灵魂，大大提升了住宅对城市的吸引力与商业用地的价值。设计将小区规划为一个绿色城市峡谷，各种丰富的景观元素、功能单元集中在此，使其真正成为全区乃至城市的亮点。从竖向看，大致分区为：一、二、三层作商业，四层架空层为屋顶花园，其余及以上均为普通住宅。本规划设计通过营造立体式绿色环境，作为社区地标，设计成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园、入户花园及露台空间等绿心连系起来，形成立体花园。整个建筑底层架空，通风透气，绿化、水景延伸至门厅入口，形成通风阴凉的社区所候。南部建筑景观朝向西南相结合，同时充分利用稳定的侨城东路开口宽度作为向东南方的视线走廊，北部建筑的景观取向西南稳定的锦绣中华海景及内庭院朝向。同时充分考虑到低层住户对以看到远景的现实，让其尽量多的吸纳内庭院景观。每户均朝向东南或西南方，通风、朝向良好，建筑平面为点式，采用围合封闭内院的模式，加强内庭院围合感，同时点式平面通用阳台进行弹性连接，围而不死。建筑群体构成了一个巨大的“海绵”吐故纳新，打破了建筑刻板封闭的感觉。项目名称：御景东方花园宗地位置：深圳湾二路与白石路交汇处受让日期：2004-5-20权属来源：协议批准机关：南山分局合同文号：深地合字（2004）3041号使用年限：70年补充协议：第一土地用途：住宅价款监管机构：中国银行深圳市分行文锦渡支行账户名称：深圳市京基房地产开发有限公司账号：814200146808091001工程监管机构：深圳市九州建设监理有限公司建设单位：深圳市京基房地产开发有限公司施工单位：吴川市安装工程公司深圳分公司设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司主力户型：三房118，四房152-231平米预计4月底开盘园林景观:夏威夷风格热带海滨沙滩酒店式社区园林

深圳市京基物业管理有限公司

5.3

4-4

否

自来水采用变频给水供给各用水点

车位数:地下265个;个

百纳广场(公交站),深湾二路(公交站),华侨城中学高中部(公交站),中信红树湾(公交站),石洲中路(公交站),海滨实验小学(公交站)

0,0

周边商业：综合商场:李家超市

周边景观：中央公园

周边医院：深圳沙河医院

周边学校：深湾小学 沙河小学