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深铁懿府



深铁懿府参考价格约107450元/㎡

深铁懿府价格约107450元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于深圳南山安托山，开发商为深圳地铁置业集团有限公司,深圳地铁前海国际发展有限公司，总规划户数为2790户，总规划楼栋数为26栋，绿化率30%，容积率3.6，物业公司为万科物业，车位配比为1:1.24，车位数3948个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-21 19:44
深铁懿府



2023年深圳新房：开盘去化走低成交仍显低迷

深圳一二手住宅成交占比2021年之前，二手成交套数占比一直超过一手成交套数；2021年二手房参考价出台之后，二手房市场成交出现较大的萎缩，月度成交套数接连创下历史新低，而新房住宅成交量虽然也在下滑，但下滑幅度小于二手房市场，至2021年一手成交超过二手。2023年市场复苏，二手房市场恢复好于新房，二手房成交占比出现上升，且有超过一手住宅成交套数的趋势。2023年上半年，随着疫情管控措施的解除，经济逐渐企稳回暖。在“房住不炒”大背景下，政策略有放松，深汕合作区限购放开、公积金政策调整等。在供给层面，由于去年同期受疫情影响，楼市入市节奏放缓，今年上半年推售面积同比上涨50.1%，开发商纷纷通过加快推盘节奏回笼资金。在需求层面，深圳新房市场先扬后抑，年初前期推迟的置业需求逐渐得到释放，金三迎来上半年的小阳春，进入二季度后，购房者置业信心下降，前期政策效果进一步减弱，外加人才房大量供给的冲击效应，住宅可售面积升至六年来新高，新房成交价格仅龙华区上涨，多区成交均价下滑超10%，多数楼盘去化走低，仅一项目开盘售罄，七成楼盘开盘去化低于五成，新房市场内卷加剧，多数楼盘营销力度不断加大。整体来看，上半年新房市场成交量不如预期。新房供应分析供应下滑龙华成供应主力2023年上半年，新房供应量较2022年下半年出现小幅度下降，但较2022年上半年同期上升57.4%，主要原因是去年同期受疫情影响较大，新房入市速度较为缓慢。今年随着经济企稳回升，购房者置业信心增强，开发商预期相对乐观，纷纷通过加快入市节奏回笼资金。二季度新房住宅供应量多于一季度，一二月份受春节效应市场供应较小，金三银四月份供应相对密集，六月份新增供应量处于上半年之最。中部区域供应增加，东部区域下滑明显。从各区推售面积占比来看，龙华区占比第一，主要是受益于良好的规划和基础设施的不断完善，龙华民治片区近年来土地供应较多，加上“十四五”规划中明确龙华中心被纳入深圳都市核心区，片区存在较大的旧改空间，未来一段时间仍存在较大的供应量；龙岗区占比第二，但环比下降7.5%；宝安区占比第三，环比上升10.3%。罗湖区、大鹏区上半年零供应。从推售面积来看，中部区域供应增加明显，尤其是龙华区；西部区域仅宝安区上升，其余两区均下降；东部区域除大鹏无变化，其余四区均下降。深圳中原研究中心监测显示，上半年深圳新房开开盘项目67个，去年同期为49个，而去年下半年为76个；其中含住宅项目63个。在区域分布上，宝安区开盘项目数量最多，宝安、龙岗、龙华、光明区均超十个，罗湖、大鹏区无开盘。与去年同期相比，今年上半年各月份开盘数量较为平稳，五月份开盘数量相对较多。打新热降温开盘去化整体走低上半年受多重因素影响下，访客指数波动较大，呈明显的中间高两端低特征。1月受春节效应影响，市场入市项目较少，访客指数整体处于半年来低位。春节过后，随着经济的企稳回升，推迟的置业需求得到释放，加上开发商加大折扣力度，市场迎来短暂的爆发，访客指数处于半年来高点。金三银四开发商加大推盘节奏，超核中心润府吸引大量客户到访，信义荔景御园开盘接近售罄；五月份过后，由于经济增长较为缓慢，购房者信心下降，楼盘间分化加剧，海德园A区开盘售罄，为今年首个当日卖光的新盘，但多数楼盘去化表现不佳，库存升至六年来高位。从开盘销售率看，打新热降温，新盘去化整体走低。上半年上市的63个新房住宅项目中，仅1个项目开盘售罄，较去年同期减少2个。上半年住宅项目整体去化约三成，约七成楼盘开盘去化率低于五成，区域分化依然明显，南山区去化效果较为理想，坪山、龙岗等区域去化效果一般。新房成交分析成交量仍显低迷多区价格下降2023年上半年，新房住宅成交套数同比上升0.5%，环比下滑11.5%；住宅成交面积同比下滑2.9%，环比下滑10.2%。整体来看，由于去年上半年受疫情困扰，市场一度陷入低谷，整体基数较低；今年随着疫情管控解除，但新房住宅成交量并没有出现较大修复，新房住宅成交量表现不如预期。从月度走势看，随着经济的企稳回升，推迟的置业需求逐渐得到释放，一至四月成交量逐月递增。五月份过后，购房者观望情绪加重，加上经济恢复较预期缓慢，新盘访客量持续下滑，多数楼盘去化较低，市场需求后劲不足显现。2023年上半年，多区新房住宅成交价格出现下降，主要原因是开发商以价换量，加大营销力度从而推动楼盘销售，多数新盘开出九折优惠吸引顾客，甚至市场一度出现“0首付”、“低首付”购房传闻。得益于良好的区位和不断完善的基础配套，龙华区新房住宅受到市场青睐，价格同比上涨近7个点，成为上半年唯一价格上涨的区。六区成交上升龙岗增长最快从各区新房住宅成交情况来看，六区成交量上升，五区成交量下跌。西部区域仅宝安区成交量上升，南山区下滑幅度较大；中部区域福田区受益于楼盘销售状况相对理想，加上去年同期成交量基数相对较低等因素，成交量增长较快，而罗湖区上半年无新增供应，成交量大幅度下滑；东部区域楼盘折扣力度大、开发商促销相对积极，龙岗区上半年新增供应量位居全市第二，带动成交量大幅上升，深汕合作区、坪山区增长速度也较快，大鹏、盐田区负增长。从各区成交面积占比走势看，龙华、宝安、龙岗区位居前三，大鹏、盐田区占比相对较小，其中龙华区占比提升较大，南山区占比下滑较大。从区域分布来看，西部依然是市场关注度最高的区域，其次是东部区域。区域成交分析民治位居第一TOP5片区成交价均下跌2023年上半年，民治片区住宅成交占比跃居第一，超越近几年始终占据榜首的光明片区。一方面是上半年供应增加较为明显，累计有8项目取证入市；另一方面部分楼盘销售较好，超核中心润府占据上半年成交量榜首，鸿荣源博誉府也进入上半年楼盘销售前十。光明片区位居第二，得益于新区产业规划佳，基础设施配套逐步完善，上车门槛低，性价比上升，市场前景被普遍看好。坪山片区随着地铁网络进一步完善，市场关注度逐渐上升，成交量增加明显。新房成交结构分析，新房整体降价从价格段成交看，高价楼盘占比持续减少，相反，低价楼盘占比持续增加。10万以上楼盘占比环比下降了7.6%，在所有价格段中下滑幅度最大，主要集中于安托山、前海一带，此价格段内销量较高的楼盘有海德园A区、深铁懿府、万科臻湾悦；8-10万楼盘占比环比下降了0.6%，此价格段内销量较高的的楼盘有天健悦湾府项目；6-8万楼盘占比环比上了7.2%，占比提升显著，此价格段内销量较高的的楼盘有超核中心润府、鸿荣源博誉府；4万以下楼盘占比环比上升2.9%，主要分布于龙岗、坪山、深汕区域，此价格段内销量较高的的楼盘有半山润府、中海寰宇珑宸花园项目。改善型户型占据主导从面积段成交看，改善型户型占比上升，大户型提升显著。上半年，大户型占比环比上升了1.0%，主要是深铁懿府、溪山美地园项目；90-144平户型占比下降了0.5%，仍占据各面积段第一；90平以下户型占比不足四成，下降了0.5%，其中，60-90平户型下降了0.3%。存量分析新房存量升至六年来最高上半年全市住宅库存存量仍处高位，六月末可售面积处于六年来新高。一月份受春节效应影响，市场成交量下滑，库存进一步上升。春节过后，市场购房需求逐步释放，带动库存量进一步减少。三四月份开发商入市节奏加快，但是楼盘销售整体表现一般，去化率走低，库存量进一步上升。二季度政策力度减弱，购房者置业信心下降，导致半年度末库存大增，去化时间由年初的13.62个月上升至14.94个月，升至六年来新高。龙华存量最多大鹏去化周期最长从各区住宅存量来看，当前库存最多的是龙华，存量95.7万平；其次为龙岗、宝安，存量分别为82.4万平、72.4万平。龙华区上半年推售面积为各区最多，整体销售一般，带动库存量进一步上升；龙岗区上半年新增供应为各区第二，虽然开发商折扣力度大、特价盘频出、总价低，但片区整体配套相对一般，销售不佳；宝安区六月份库存攀升，主要是受到月底取证项目鸿荣源·珈誉府影响，受益于片区配套不断完善，整体表现优于全市成交量变化。从去化时间来看，东部区域整体较长，而西部区域较短。大鹏区由于区位条件一般，销量较为惨淡，去化时间始终处于较高水平，去化时间高达95.5个月，且较年初有扩大趋势；此外、盐田、坪山区去化时间也相对较长。西部区域受益于区位优势，整体表现依然较好，南山区上半年虽然有多项目供应，但去化水平较高，去化时间始终处于低水平，为2.4个月。新房成交排行榜超核中心润府获得成交套数、金额榜首网签数据显示，超核中心润府上半年共成交801套，成交量位居第一，其次是华润润晖府504套、万科金域学府471套。住宅套数TOP10中龙华占据四个，龙岗、光明各占据两个位居其次；坪山、深汕各一个。住宅项目成交套数TOP10共成交4458套，较同期减少1803套。超核中心润府以64.2亿成交额获得上半年住宅项目成交金额TOP10冠军，其次是深铁懿府，成交53.1亿元，万科瑧湾悦位居第三。TOP10中均价十万以上项目有两个，均位于安托山片区。住宅项目成交金额TOP10共成交337.0亿元，较同期减少274.9亿。华润置地、万科分别获得成交面积和金额第一上半年华润置地共网签住宅14.3万平，位居住宅项目开发商成交面积TOP10榜首，二三位分别是万科、卓越集团。华润置地网签的住宅项目主要有超核中心润府、华润润晖府。住宅成交面积TOP10开发商共计成交72.6万平。网签数据显示，2023上半年深圳新房住宅成交金额TOP3分别为万科、华润置地、深圳地铁集团。在近六年中，万科、华润置地分别四次占据TOP3位置，其中，万科一共三次占据TOP1位置，为次数最多的开发商；深圳地铁集团、佳兆业各占据两次TOP3位居其次。总结上半年新房市场需求仍趋偏弱，多数楼盘销售周期进一步上升。在楼盘可选择性增强的大背景下，楼盘折扣力度、楼盘品质、性价比等因素成为影响置业者的因素。区位好，周围配套成熟的楼盘依然受到市场的追棒，整体表现较佳；区位和周围配套一般的楼盘整体表现平淡。预计随着经济进一步回暖，加上普遍预期下半年政策力度加强等因素，下半年成交量会出现上升。根据住建局公布的2023年三季度计划入市商品房情况，预计将会有14957套住宅入市，楼盘供应进一步加大。02深圳商务公寓公寓供应分析2023年上半年深圳仅4月份有2个公寓项目获批，分别为锦绣时代广场、兆鑫汇金广场，供应面积3.8万平，同比下降85.9%，上半年公寓供应量仅为去年全年的6.6%。在2020年深圳停止商务公寓的审批后，商务公寓供应持续下降。公寓成交量价分析全市公寓成交：成交面积同比大幅下降，成交均价上升2023年上半年全市公寓成交面积同比上升125.5%，为去年全年成交面积的74.0%。公寓成交均价超7万，为近几年最高。虽然供应大幅下降，但上半年公寓成交量价都有增长，主要是南山创智云城上半年集中网签造成。各区公寓成交：南山为成交主力2023年上半年公寓成交集中在南山区，其次为龙岗、罗湖。上半年南山公寓成交15.4万平，占全市成交的65.8%，主要为创智云城、太子湾瑞玺大厦的成交。从成交均价来看，上半年仅宝安、罗湖均价同比上涨。其中，宝安均价同比上升12.8%；龙华、龙岗、南山均价跌幅居前，分别同比下滑37.1%、25.4%、23.3%。主要原因是个别低价项目大量网签拉低区域均价，上半年龙华公寓成交以合正观澜汇为主，龙岗则是以御景荟都为主，南山成交集中在创智云城，这些项目均价相对低于区域平均水平。公寓成交结构分析成交面积段：45平以下小面积户型成交占比下滑10.4%2023年上半年公寓成交集中在45平以下，但成交占比较去年下滑10.4%。从占比变动来看，45-60平以及90平以上户型成交占比提升。成交总价段：仅600万-1000万公寓成交占比上升公寓成交中300万以下为主力，总占比超5成。从占比变动来看，仅600-1000万成交占比大幅提升，其他价段占比均下降。公寓成交排行榜成交量TOP10：创智云城获成交量第一2023年上半年公寓成交套数第一的是创智云城，占上半年全市成交套数的45.3%。其次为御景荟都、华润笋岗中心。成交金额TOP10：创智云城成交金额居首位2023年上半年公寓成交金额最大的项目是创智云城，成交金额高达87.1亿元。成交金额前十的项目中，南山占5席，福田占2席。总结2023年上半年深圳市仅两个公寓项目获批，供应面积3.8万平，同比下降85.9%，上半年公寓供应量仅为去年全年的6.6%。在2020年深圳停止商务公寓的审批后，商务公寓供应持续下降。虽然供应大幅下降，但上半年公寓成交量价都有增长。2023年上半年全市公寓成交面积23.4万平，同比上升125.5%，为去年全年成交面积的74.0%。公寓成交均价超7万，为近几年最高。成交量价的增长，主要是南山创智云城在上半年集中网签造成。公寓成交集中在45平以下，但成交占比较去年下滑10.4%至46.2%；而90平以上户型成交占比提升至15.7%。03豪宅市场上半年整体市场较为低迷，豪宅市场也受影响。与去年同期相比，豪宅供应主要集中于六月份，前五月份市场供应偏少。但相较于普通住宅，豪宅去化水平高，海德园A区开盘售罄，带动六月份豪宅成交量上升。住宅类豪宅占据大部分，公寓类豪宅无供应，南山区依然为豪宅供应和成交量较为集中的地区。豪宅供应分析豪宅供应环比下降六月供应大增2023年上半年深圳豪宅批售面积环比下滑35.3%，同比上升24.3%；推售面积环比下滑28.7%，同比上升45.4%，豪宅供应较去年同期有显著增长，主要原因是去年疫情影响下基数较低。住宅类豪宅占据主导，别墅类豪宅推售0.7万平，公寓类豪宅无供应。从月度供应变化看，豪宅项目主要供应在6月份，占据上半年总推售面积近六成，主要为深业云海湾、壹湾臻邸项目。豪宅供应主要集中于前海片区，前海规划层次高、基础配套逐步完善、地理位置优越、发展前景被市场广泛看好，片区新房价格近年来始终处于深圳前列。各区供应量看，2023年上半年获批豪宅分布于南山、福田、龙华三区，得益于优越的地理位置和良好的区位配套，南山、福田两区新房价格相对较高，豪宅供应较多。南山区豪宅推售26.98万平，主要为深业云海湾、壹湾臻邸项目；福田区豪宅推售11.24万平，主要为中洲湾·迎海项目。对比去年同期，南山豪宅供应面积大增。豪宅成交量价分析豪宅成交持续回落2023年上半年豪宅成交1564套，环比下降29.3%；成交面积24.2万平，环比下降30.1%。从近几年豪宅成交走势看，2020年下半年至2021年下半年豪宅成交量处于上升态势，2021年下半年达到高点之后豪宅成交量止升回跌，虽然2022年下半年豪宅推售面积有所增加，但市场趋于谨慎，豪宅市场去化也开始走低，成交量继续下滑。从月度成交量和价格看，2023年上半年豪宅成交量整体低迷，一至六月基本呈现逐月递增趋势，六月份海德园A区开盘售罄，拉动当月市场成交量较快增长。在价格方面，上半年豪宅成交价格基本呈回落态势，六月份受海德园A区影响，价格出现上升。南山保持霸主地位由于南山区豪宅供应的相对较高，上半年南山依然是豪宅市场的成交主力，成交占比68.7%。受豪宅市场整体低迷影响，南山区豪宅成交量下滑幅度较大，上半年成交面积同比下滑53.6%，主要为万科瑧湾悦、天健悦湾府、深铁懿府项目。福田区上半年成交面积较同期变化不大，主要为中洲湾·迎海、深圳中心天元项目。宝安区受豪宅供应减少影响，上半年成交面积仅0.57万平。豪宅成交结构分析公寓类豪宅成交占比持续上升分类型来看，随着深圳本土别墅项目的大幅减少，豪宅成交逐渐以平层为主。上半年豪宅供应大部分是平层，别墅仅有溪山君樾项目，公寓类无新增供应。其中，住宅项目占据主导，成交占比82.9%，环比下降了1.6%，主要分布在南山区，深铁懿府、颐城瑧湾悦、中洲湾·迎海项目成交较多。公寓项目成交占比17.0%，上升了2.0%，太子湾泓玺大厦、华侨城深圳湾新玺名苑项目成交较多。别墅类项目受供应量少的原因，成交量较小。2-3千万豪宅成交大幅上升2023上半年1-2千万豪宅成交占比大幅下降18.9%，仍领先其它价格段，此价格段内万科瑧湾悦、天健悦湾府、海德园A区项目成交较多。2-3千万豪宅成交占比大幅上升了12.5%，位居各价格段第二，此价格段内深铁懿府项目成交活跃。1千万以下豪宅成交占比上升也加快，3千万以上价格段占比下降了5.6%。2023上半年半年千万豪宅占新房成交比重为6.3%，同比下降了3.0%，主要受豪宅供应减少，市场成交不活跃影响。其中，1-3千万豪宅占新房比重为5.9%，同比下降了7.8%；3000万以上豪宅占比为0.4%，同比下降了1.0%，市场份额进一步压缩。豪宅成交排行榜万科臻湾悦获得成交套数第一2023年上半年，销售套数排名前十的项目总计成交1459套，万科臻湾悦成交289套，位居榜首；中洲湾·迎海、天健悦湾府分别位居二、三名，与去年同期相比，今年楼盘成交较为分散。前十榜单中，南山区占据7席，虽然价格较高，但良好的地理位置和市政配套，依然受到市场的追棒；福田区占据3席，成交套数较高的楼盘为中洲湾·迎海。从成交金额看，上半年深铁懿府以53.1亿元的成交额位居豪宅成交金额第一，万科瑧湾悦、天健悦湾府分别位居二三位。TOP10项目中，六个为南山项目，四个为福田项目。住宅类豪宅依然是市场主导，公寓类豪宅销售并不理想，TOTP10中仅有两个公寓项目。总结上半年豪宅入市表现好于其他产品，但去化水平低于往年，主要受经济大环境恢复进度较为缓慢影响，购房者置业信心仍处低位。预计随着下半年政策的调整，开发商加大促销力度，购房者信心有望上升，豪宅成交量也有进一步修复的机会。

销售信息 2023-07-19 16:42
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2023深圳上半年房企销售榜出炉（附CRIC解读）

房企流量销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年6月30日。房企操盘销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企操盘销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年6月30日。房企权益销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年6月30日。项目销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、项目榜单：普通住宅、商务公寓物业类型销售项目的销售金额、销售面积前10；3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年6月30日。榜单解读房企流量销售榜关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-6月，深圳TOP20房企流量销售金额为1020.79亿元，同比下滑26.7%，跌幅较上月增大；入榜门槛为22.44亿元，较去年同期的21.5亿元上涨了4.4%。TOP20房企流量销售面积达161.63万㎡，同比下滑14.2%，入榜门槛3.63万㎡。流量金额榜前10房企累计业绩达745.88亿元，流量面积榜前10房企累计达118.59万㎡，门槛值分别是36.06亿元、6.25万㎡。华润置地上升至1-6月流量双榜冠军席位，业绩分别为148.19亿元、29.67万㎡，同比下滑50.7%和上涨5.4%。6月流量业绩分别为45.47亿元和9.96万㎡，金额和面积环涨39.4%和133.8%。深铁置业以累计业绩130.82亿元、15.88万㎡位于流量双榜第二，同比下滑18%和36.7%。6月流量业绩分别为17.51亿元和2.5万㎡。万科地产累计业绩达100.71亿元、13.57万㎡，位于流量双榜第三，金额同比上涨31.1%，面积同比下滑13.6%。从榜单内排名变化来看，金额榜内排名变化幅度不大，新润园地产、保利置业和勤诚达新入榜排在15-17位；面积榜部分房企排名变化较大，保利置业新入榜升至第八位，合正集团和勤诚达新入榜居于第12和16位。房企操盘销售榜关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-6月，深圳TOP20房企累计操盘金额为896.69亿元，累计操盘面积145.48万㎡，同比跌幅分别为17.7%和6.4%，入榜门槛分别为20.89亿元和3.46万㎡。前10房企操盘金额合计646.6亿元，操盘面积合计104.04万㎡，入榜门槛值分别是31.79亿元、5.52万㎡。操盘金额榜前三强房企排名不变，面积榜前四强房企排名不变。华润置地登顶操盘双榜榜首，累计操盘业绩是143.68亿元和29.02万㎡。万科地产占据操盘双榜第二，操盘业绩分别为99.69亿元和13.51万㎡。金额榜第三为深铁置业，操盘金额为65.06亿元。面积榜第三为前海控股，操盘面积为10.7万㎡。再来看看其他的排名变化，保利置业和勤诚达本月新进入操盘双榜，金额榜中还有新润园地产和合正集团新进，居第14、17位。房企权益销售榜关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2023年1-6月，权益销售双榜房企TOP20累计业绩分别为784.66亿元、125.61万㎡，同比跌幅分别是18.6％和6.8％，入榜门槛分别为15.44亿元、2.87万㎡。华润置地累计权益金额102.67亿元、面积21.39万㎡，登上权益双榜冠军席位；深铁置业累计权益金额97.29亿元、面积11.28万㎡，摘得权益双榜第二；万科地产为金额榜第三，权益金额为70.33亿元；前海控股以10.7万㎡的累计权益面积登上面积榜的第三。榜内房企排名后位变化较大，新进房企与流量操盘有所重叠，分别为新润园地产、合正集团和保利置业。项目销售榜单关于1-6月普通住宅预售项目销售榜，前10项目销售金额合计352.42亿元，入榜门槛是24.6亿元。销售面积合计为45.64万㎡，入榜门槛是3.63万㎡。【超核中心|润府】登顶上半年项目销售双榜，累计销售业绩为64.07亿元和8.83万㎡；【深铁懿府】以55.23亿元、5.09万㎡的业绩摘得双榜亚军席位。关于1-6月商务公寓预售项目销售榜，前10项目销售金额达64.3亿元，入榜门槛为1.94亿元。销售面积合计为9.8万㎡，入榜门槛为0.29万㎡。销售双榜冠军位南山区【招商太子湾】项目，销售金额断层领先为25.69亿元，面积为2.47万㎡。关于1-6月普通住宅现售项目销售榜，前10销售金额合计79.88亿元，入榜门槛是3.43亿元。销售面积合计为10.62万㎡，入榜门槛是0.58万㎡。项目销售金额榜冠军是南山区【新世界·临海揽山御园】，销售业绩为21.62亿元和1.85万㎡；面积榜冠军项目为【颐安都会中央】，业绩为13.02亿元、2.3万㎡。关于1-6月商务公寓现售项目销售榜，前10销售金额达36.2亿元，入榜门槛为1.09亿元。销售面积合计为5.53万㎡，入榜门槛为0.25万㎡。销售金额榜冠军是福田区项目，业绩为16.06亿元、1.17万㎡；面积榜冠军项目是宝安区【会展湾】，业绩为5.71亿元、1.18万㎡。结语6月，深圳新房供应创近几年来同期新高，成交方面一二手房并无明显“翘尾”行情。上半年深圳新房住宅总的成交量与入市量相比，占比处于较低水平，整体低迷。新房方面，6月深圳多个大盘集中供货，带动整体供应规模年内首次突破70万㎡，环比上涨88%，共14个项目获批预售。新房住宅网签成交量约34.6万㎡，共3350套，与5月相差不大环涨5.9%。开盘方面，共计13个项目开盘，其中【云海湾花园】开盘当天基本接近清盘。二手房方面，6月市场总体成交量有所上涨，全市二手商品房成交为38.8万㎡（3045套），同比上涨0.5%，环比上涨19.7%；其中二手商品住宅成交为23.68万㎡（2407套），同比微涨0.1%，环比下跌13.5%。土地市场方面，6月底，深圳今年第二批次南山、龙华两宗地块完成出让，最终，龙华民治地块底价成交，南山沙河地块经过39轮竞价达到封顶价，两宗地共收金139.73亿元。展望后市，根据住建局刚公示的三季度计划入市商品房房源信息情况，接下来深圳新房供应仍会比较充足，那购房者将有较大的选择空间。若7月无强有力的救市政策出台，整体新房成交规模还将低位持稳，环比降幅和累计同比增幅将持续收窄，维持弱复苏主基调。

销售信息 2023-07-05 10:00
深铁懿府



深铁懿府参考均价约107450元/㎡

深铁懿府均价约107450元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。深铁懿府位于深圳南山安托山，开发商为深圳地铁置业集团有限公司,深圳地铁前海国际发展有限公司，总规划户数为2790户，总规划楼栋数为26栋，容积率3.6，车位配比为1:1.24，车位数3948个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-01-11 19:07
深铁懿府



深铁懿府迎春花市即将盛大启幕

深铁懿府迎春花市即将盛大启幕，现场布置有精美大型花艺打卡点、新年手工文创(名师手写春联、花草纸DIY)、特调咖啡及特色小吃等。活动时间：1月14日-1月21日活动地点：深铁懿府中心园林详情可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2023-01-11 11:02
深铁懿府



深铁懿府529批购房者选302套住宅

深铁懿府529批购房者选302套住宅，将于12月15日摇号、17日正式选房。深铁懿府此次推售302套住宅，包含三期278套预售住宅产品、一期24套现售住宅产品。预售住宅产品户型建面约240㎡，单价区间在9.41-12.32万/㎡，总价区间在2291-2998万/套，毛坯交付；现售住宅产品户型建面约115㎡，单价区间在10.14-11.14万/㎡，总价区间在1151-1321万/套，装修交付。

销售信息 2022-12-14 09:57
深铁懿府



南山深圳深铁懿府价格曝光，约107450元/㎡，户型建面约240㎡

　　乐居买房消息速递现有在售项目深铁懿府最新报价确定。以下是此楼盘的更多介绍。　　深铁懿府，位置在深圳南山安托山，最新价格约107450元/㎡，开盘时间：2021年02月08日。项目总占地面积约为210000㎡，总建筑面积750000㎡。高层、超高层为该项目的主要建筑类型，住宅、公寓、商业为主要物业类别。总户数2790套，以毛坯交房。楼盘配备车位3948个，车位配比1:1.24，2023年12月31日即可入住。　　据悉，深铁懿府待售及在售户型区间240㎡，目前规划主力户型为五居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有自带约2万㎡集中式商业五大醇熟商圈环伺约2万㎡艺术打卡地侨城·九方荟、约5.2万㎡香蜜湖商业旗舰深国投广场、约23万㎡“街区+mall”华润万象、福到来购物中心、万科瑧山府商业等汇聚，畅享时尚、购娱、人文、艺术、社交等丰富体验，置身其间，举步悦揽繁华生活。，附近配备医疗深圳华侨城医院、北京大学深圳医院、深圳合正医院，自带社康中心，周围景观有安托山、塘朗山、燕晗山等，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-06 15:09
深铁懿府



深铁懿府参考价格约107450元/㎡

深铁懿府价格约107450元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。深铁懿府位于深圳南山安托山，开发商为深圳地铁置业集团有限公司,深圳地铁前海国际发展有限公司，总规划户数为2790户，总规划楼栋数为26栋，绿化率30%，容积率3.6，车位配比为1:1.24，车位数3948个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-05 11:01
深铁懿府



南山深铁懿府最新价格出来啦，约94100元/㎡起，户型建面约240㎡

　　乐居买房讯今有在售房源深铁懿府价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。　　深铁懿府，位置在深圳南山安托山，最新价格约94100元/㎡起，于2021年02月08日正式开售。楼盘规划占地面积210000㎡，其中建筑面积750000㎡。建筑类型多为高层、超高层，物业类别为住宅、公寓、商业。规划建设户数2790户，以毛坯交房。楼盘配备车位3948个，车位配比1:1.24，交房日期2023年12月31日。　　据悉，深铁懿府待售及在售户型区间240㎡，主力户型为五居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有自带约2万㎡集中式商业五大醇熟商圈环伺约2万㎡艺术打卡地侨城·九方荟、约5.2万㎡香蜜湖商业旗舰深国投广场、约23万㎡“街区+mall”华润万象、福到来购物中心、万科瑧山府商业等汇聚，畅享时尚、购娱、人文、艺术、社交等丰富体验，置身其间，举步悦揽繁华生活。，附近配备医疗深圳华侨城医院、北京大学深圳医院、深圳合正医院，自带社康中心，环境宜人，临近安托山、塘朗山、燕晗山等，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-05 10:42
深铁懿府



拿证速递 | 号外号外！深铁懿府新领2栋,3栋,4栋,10栋,11栋,12栋,13栋房源销许

　　深圳市住建委官网信息显示，深铁懿府预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2022）南山016号，拿证房源套数为302，物业类型为住宅,公寓,商业。　　本次取得预售证的深铁懿府最终交房时以毛坯交付。　　深铁懿府地址为深圳南山安托山，周边环境良好，公园配有安托山公园、塘朗山公园、燕晗山郊野公园、华侨城高尔夫、园博园等。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-05 10:03
深铁懿府



南山深铁懿府三期预计下周取证入市

据最新消息，南山深铁懿府三期预计下周拿证，将推出280套240㎡大平层。价格方面，可参考前两期10.3万/㎡的毛坯均价。项目将配建一所45班九年一贯制学校和2所幼儿园，项目自带约2万㎡商业。三期相比一、二期位置更好，北向看花园景观，南向则有比较开阔的视野，而且少有遮挡，整体宜居性更高。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-12-02 17:27
深铁懿府



深铁懿府三期11月19日开放240㎡样板间

深铁懿府三期展示中心已开放，11月19日开放240㎡样板间，将推售240㎡5+1房住宅产品，预计11月入市，价格可参考前期均价10.3万/㎡。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-11-16 11:12
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深铁懿府一期24套115㎡四房即将现房发售

据网传消息，深铁懿府一期还有24套未推出的115㎡4房，产品分布在一期2、3、4栋19层，计划将与三期产品一起备案推出，带装修交付。三期共有3栋住宅楼，目前已经建设至20多层，主推建面约240㎡5+1房和少量顶楼复式产品，约284套，预计11月底入市。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-11-15 14:18
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深铁懿府三期楼王产品240㎡5+1房2厅4卫

深铁懿府建面240㎡5+1房2厅4卫户型，两梯两户设计，层高均为3.15米。全屋南北通透，南向五开间；双阳台、双套房，客厅开间5.2米，4米宽奢阔主卧。通过南向超宽景观阳台，可近观安托山公园、远眺华侨城湿地和深圳湾海景。

销售信息 2022-11-07 14:50
深铁懿府



深铁懿府三期展厅已开放，预计11月入市

深铁懿府三期展示中心已开放，将推售240㎡5+1房住宅产品，预计11月入市。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-31 16:39
深铁懿府



深铁懿府三期预计11月入市

南山深铁懿府三期共有3栋住宅楼，目前已经建设至20多层，主推建面约240㎡5+1房和少量顶楼复式产品，约284套，预计最快11月入市。价格方面，可参考前两期10.3万/㎡的毛坯均价。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-24 12:00
深铁懿府



南山深铁懿府三期将推296套住宅

深铁懿府总占地约21.7万平，总建面约75.6万平，是一个以住宅为主导，融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的超大体量综合体项目。本次将推的深铁懿府三期共有3栋住宅楼，目前已经建设至20多层。将推296套住宅，全都是230㎡的大户型，均为两梯两户。项目预计11月入市。

销售信息 2022-10-08 11:12
深铁懿府



深铁懿府三期将推建面240㎡大平层

深铁懿府三期预推286套建面240平大平层，纯板楼，南北通透5房3卫+保姆间，毛坯均价10.3万。详情可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-09-22 17:53
深铁懿府



南山深铁懿府毛坯均价10.3万，预计4季度入市

深铁懿府三期286套240平纯板楼南北通透单证大平层，5房3卫+保姆间，毛坯均价10.3万，预计4季度入市。

销售信息 2022-08-02 11:53

当前楼盘

深铁懿府 约107450元/㎡

深圳南山

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