万科瑧山海

集住宅、商业为一体的综合社区

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深圳——万科瑧山海丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】万科瑧山海位于荔海二路与前海路交汇处西侧,集住宅、商业为一体的综合社区【项目亮点】 1、项目价格为106100元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积132~190㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、22个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积13073㎡；建筑面积89783㎡；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市万科物业服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.82，密度上可能有点高。2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 132平户型-三居室-建面约132㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图132平户型该户型建面约132㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为西北。项目为商品房，小区内环境优雅，曲径通幽，人文配套非常好 ; 房型好，3室经典户型，西北朝向，房子是70年，出租或之后再出售都很合适 ; 周边配套也很完善，有各种餐厅、商超等，附近还有菜市场，生活十分便利。4房3卫户型-四居室-建面约190㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4房3卫户型该户型建面约190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为东南。项目面积为190平米,4室户型，格局方正，主卧客厅朝东南，带阳台，采光、通风效果好。楼层设计合理，家里有老人或小孩出入也会更放心，适合一家人居住。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线/罗宝线鲤鱼门(地铁站), 与楼盘直线距离为500米；公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是前海大厦(公交站), 与楼盘直线距离为260米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是前海时代第一幼儿园，距离楼盘79米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是华润万象生活，距离楼盘489米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含132~190㎡,价格约106100元/㎡，适合意向定居南山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-02 17:01
万科瑧山海



12月2日开盘选房，万科瑧山海均价10.61万元

项目位于南山区前海路与荔海二道交汇处，现售房源包括建面约127㎡、131㎡、190㎡、380㎡四种面积段产品，共计45套住宅，均按装配式实施方案交付。项目官方公众号已公示了销售流程，具体如下：意向登记时间：11月28日-12月1日意向登记入围时间：12月1日公证选房时间：12月2日万科瑧山海本次备案45套住宅，备案房源位于项目一、二、三单元。住宅总价区间在1226-3707万元/套，均价约10.61万元/㎡。靠近前海核心区，与地铁9号线怡海站直线距离不足600米，毗邻多条主干道。

销售信息 2023-11-28 14:27
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拿证｜万科瑧山海推45套现房住宅，均价约10.61万元/㎡

万科瑧山海家园获批现售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次备案45套住宅，备案房源位于项目一、二、三单元。住宅产品户型建面约127.13~379.07㎡，总价区间在1226-3707万元/套，均价约10.61万元/㎡。来源：深圳市房地产信息平台项目已开放实体园林和实地样板间。项目位于南山区前海南板块前海路，与前海自贸区一路之隔，周边为前海南住宅区，有不错的居住气氛。项目规划万科瑧山海占地面积约13073.2㎡，建筑面积约89783.0㎡，绿化率40%，容积率4.82，物业费9.9元/㎡，停车位497个，总房源305户。规划4座高层及超高层住宅、裙房及地下室组成，其中：一、二单元高141米45层、三单元高138米40层，四单元高90米29层。项目现楼销售，一单元和二单元总层高45楼，销售楼层位于40-45楼，127-131㎡的3+1房两种户型共36套。三单元总层高40楼，销售楼层位于35-40楼，建面约190-380㎡共9套。周边配套交通方面，临近地铁梅林线（9号线）怡海站和荔林站，距离地铁站约800米；商业方面，周边配套成熟，楼下均有自身的底商，能够满足基本的生活所需，项目周边有来福士广场、海雅缤纷广场（南山店）、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场；学校方面，周边有荔林小学、南海中学。

销售信息 2023-11-28 12:11
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万科瑧山海45套高区现楼预计月底开盘入市

日前，有网络消息称万科瑧山海将推出45套现楼住宅，1单元和2单元总层高45F，卖40-45F，建面约127-131㎡的3+1房两种户型；3单元总层高40F，卖35-40F，建面约190-380㎡户型；预计很快入市，单价参考该项目2021年开盘均价约10.6万元/㎡，总价1400-4200万左右。项目位于南山区前海路与荔海二路交汇处西侧，靠近前海核心区，与地铁9号线怡海站直线距离不足600米，毗邻多条主干道。

销售信息 2023-11-13 11:52
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万科瑧山海目前已售完

万科瑧山海暂无房源可售，感谢关注！

销售信息 2023-10-25 09:48
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万科瑧山海项目待售中

万科瑧山海项目待售中，目前售价待定。万科瑧山海位于荔海二路与前海路交汇处西侧，开发商为深圳市万科南城房地产有限公司，总建筑面积约63010平，总占地面积约13073.2平，容积率4.82，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-21 20:18
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万科瑧山海预计10月加推45套现房

据最新消息，前海万科臻山海将再推出45套现楼住宅，楼层35-45楼，预计10月底入市，目前已经可以预约看房，推建面约127㎡和131㎡2梯3户，190㎡2梯2户，380㎡2梯1户，单价参考2021年开盘预计10.6万元/㎡，总价1400-4200万左右。万科瑧山海距离前海自贸区很近，旁边就是南海中学，旁边就是大家熟知ide前海神盘，诺德假日花园。项目位于南山区前海路与荔海二路交汇处西侧，靠近前海核心区，与地铁9号线怡海站直线距离不足600米，毗邻多条主干道。

销售信息 2023-09-26 10:56
万科瑧山海



万科瑧山海项目待售中

万科瑧山海暂未开盘，目前售价待定。万科瑧山海位于荔海二路与前海路交汇处西侧，开发商为深圳市万科南城房地产有限公司，总建筑面积约63010平，总占地面积约13073.2平，容积率4.82，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-26 10:54

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