凤鸣水岸花园主推户型为75~120㎡四居室,三居室，约83200元/㎡，
凤鸣水岸目前价格还未公布。不过展厅和样板间已经开放，从置业顾问了解开盘时间大概在11月。小编预计均价约8.8万/平，和一街之隔的万科都会四季不会有太大相差，总价范围估计在600万-1100万左右。该地块拍地时毛坯限价为8.3万/平，与万科都会四季的限价一致，最终多出的价格是加了装修费。另外，尖岗山去年入市的越秀和樾府整体均价约9万/平。
项目周边的二手房基本都是豪宅。主要有中海九号公馆、招商华侨城曦城、新世界名携等。以招商华侨城曦城为例，该小区目前指导价为6.1万/平，独栋别墅的指导价则在8万/平。
综合来讲，700万左右上车凤鸣水岸的75平三房有较好的性价比，至于其他的看置业者个人需求了。
凤鸣水岸周边的生活商业配套以及轨道交通的缺乏是令刚需人群比较纠结的。不过项目主打的亮点还是低密度、高绿化率的居住环境。周边人口较少，居住更加舒适静谧。选择该项目的人群也会更倾向于绿色的居住环境。相信随着规划的学校和商业配套的兑现。片区规划为核心区后商业的不断拉动发展。项目的价格始终拥有很大的潜力。
凤鸣水岸花园位于宝安，具体地址为尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，容积率为3.2，绿化率为40 %，位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，共推出372套房源，主推75-120㎡3-4房
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