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深业云海湾花园



深圳——深业云海湾花园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】深业云海湾花园位于创新六街与前指路交叉口西南60米,前海城市人居范本【项目亮点】 1、项目价格为91300元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积106~183㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站【价格分析】该楼盘均价低于南山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积51350㎡；建筑面积210040㎡；总共1886户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深业物业运营集团股份有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.1，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D户型-四居室-建面约183㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约183㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西北。户型方正，横厅。大景观阳台，功能分区合理，餐厨一体设计，采光好、通风较好。A1户型-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为西北。户型方正，6.7米景观阳台，动静分区，功能分区明显，餐厨一体设计。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线/机场线;1号线/罗宝线;5号线/环中线前海湾(地铁站), 与楼盘直线距离为746米；公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是港湾小学(公交站), 与楼盘直线距离为371米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是龙海第一幼儿园，距离楼盘633米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南方医科大学深圳医院后勤楼，距离楼盘679米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为振业·星海商业广场，距离楼盘1104米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含106~183㎡,价格约91300元/㎡，适合意向定居南山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-14 17:17
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深圳丨2023年度房企销售排行榜出炉！（附CRIC解读）

导读1、流量金额榜前十强房企业绩均超百亿；2、华润置地摘得年度房企销售榜冠军；3、12月新房供应略显乏力，成交量同比上涨。☉易居克而瑞深圳区域房企流量销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年12月31日。房企操盘销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企操盘销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年12月31日。房企权益销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年12月31日。项目销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、项目榜单：普通住宅、商务公寓物业类型销售项目的销售金额、销售面积TOP10；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统4、时间跨度：2023年1月1日-2023年12月31日。榜单解读房企流量销售榜关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-12月，深圳TOP20房企累计流量销售金额达2168.50亿元，同比下降18.4％，入榜门槛为38.47亿元。TOP20房企累计流量销售面积达349.08万㎡，同比跌幅缩窄至8.4％，入榜门槛为6.52万㎡。流量金额榜TOP10房企累计业绩达1594.98亿元，各房企的流量业绩均超百亿，门槛值是100.37亿元；流量面积榜TOP10房企累计达255.70万㎡，门槛值是14.17万㎡。1-12月流量双榜冠亚军分别是华润置地和招商蛇口，累计业绩均超200亿元。华润置地稳居流量双榜第一，累计流量业绩达284.01亿元、56.71万㎡，招商蛇口是流量销售双榜第二，累计业绩达219.18亿元、31.90万㎡。从榜单内排名变化来看，中海地产排名上升5名位于全年流量金额榜第七。绿景控股卡位新入金额榜TOP20，其他房企排名发生小幅变动。面积榜前七强房企排名不变，中洲控股新入流量面积榜，位于第17名。房企操盘销售榜关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-12月，深圳TOP20房企累计操盘金额为1776.60亿元，同比下降21.3％，入榜门槛为31.78亿元。TOP20房企累计操盘面积298.01万㎡，同比下降11％，入榜门槛为6.09万㎡。TOP10房企操盘金额合计约1324.91亿元，操盘面积合计约225.23万㎡，门槛值分别是62.71亿元、10.94万㎡。华润置地稳居全年操盘销售双榜榜首，累计操盘业绩分别是253.99亿元和51.22万㎡。招商蛇口是全年操盘金额榜第二名，累计操盘业绩为192.98亿元。京基集团是全年操盘面积榜第三名，累计操盘业绩为28.05万㎡。值得一提的是，绿景控股和深圳新世界新进入操盘金额榜，分别位于第18名、第20名。房企权益销售榜关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2023年1-12月，权益销售双榜房企TOP20累计业绩分别为1597.40亿元、265.02万㎡，同比分别下降18.2％、8.1％，跌幅都有所缩窄，入榜门槛分别为31亿元、5.45万㎡。权益金额榜前五强房企累计业绩均超百亿，TOP20的房企只有6家排名有变动，前四强及TOP11-17房企排名都不变。华润置地稳居权益双榜冠军之位，1-12月累计权益业绩分别为197.15亿元、40.06万㎡。鸿荣源是全年权益金额榜第二，累计业绩是153.29亿元。京基集团权益面积榜排名上升1名位于第三，累计权益业绩为25.65万㎡。权益双榜新入房企与流量双榜相同，绿景控股新入金额榜TOP20，位于第18名，中洲控股新进入权益面积榜TOP20，位于第17名。项目销售榜单关于2023年度普通住宅预售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计600.78亿元，入榜门槛是32.69亿元。销售面积合计为77.30万㎡，入榜门槛是5.11万㎡。项目销售金额榜冠军是南山区【深业云海湾花园】，全年销售业绩为100.37亿元，是2023年唯一销售业绩超百亿的项目。项目销售面积榜冠军是宝安区【鸿荣源珈誉】，全年销售业绩为15.21万㎡、84.06亿元。关于2023年度商务公寓预售项目销售榜，TOP10项目销售金额达120.46亿元，入榜门槛为4.12亿元。销售面积合计为17.94万㎡，入榜门槛为0.54万㎡。项目销售冠军是南山区【招商太子湾】，全年销售业绩为48.52亿元、4.63万㎡。项目销售面积榜冠军是龙岗区【御景荟都】，全年销售业绩为4.76万㎡、15.10亿元。关于2023年度普通住宅现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计141.12亿元，入榜门槛是7.73亿元。TOP10项目销售面积合计为17.65万㎡，入榜门槛是1.11万㎡。项目销售金额榜、面积榜冠军是南山区【新世界·临海揽山御园】，全年销售业绩为31.40亿元、2.71万㎡。关于2023年度商务公寓现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计69.56亿元，入榜门槛为2.58亿元。TOP10项目销售面积合计为10.04万㎡，入榜门槛为0.43万㎡。项目销售金额榜冠军是福田区【东海国际公寓】，全年销售业绩达25.04亿元。项目销售面积榜冠军是宝安区【会展湾】，全年销售业绩达1.95万㎡。结语2023年，深圳前后共发布9次与楼市相关的重大调控政策，其中涉及二手房“带押过户”、“认房不认贷”的落地，以及11月末发布的“二套房首付降至40%”、“取消750万总价豪宅线”的宽松新政，12月政策效果递减，新房成交环比小幅微降，但同比持续增长。新房方面，12月深圳楼市新房供应略显乏力有所下降，共10个住宅项目获批预售，共3104套房源（不含安居房），面积约36万㎡，环比下降35.9%；此外，还有多个项目获批现售供应798套，面积约9.68万㎡。新房住宅网签成交量约31万㎡，共3053套（预+现售），环比微降1.6％，同比上涨8.2％，2023年新房总成交量与去年相比有所微涨。开盘方面，据统计共有17个新房住宅项目开盘加推入市，共推售4786套房源。二手房方面，12月深圳全市二手商品房成交约为38.23万㎡（4231套），环比变化不大，同比微涨0.63%；其中二手商品住宅成交为33.43万㎡（3544套），环比上涨8.9％，同比微涨0.63%。以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点

销售信息 2024-01-03 09:16
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深业云海湾花园价格约91300元/㎡

深业云海湾花园价格约91300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。深业云海湾花园位于创新六街与前指路交叉口西南60米，开发商为深业鹏基南方集团，总规划户数为1886户，容积率4.1，物业公司为深业物业运营集团股份有限公司，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 23:14
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深圳——深业云海湾花园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】深业云海湾花园位于创新六街与前指路交叉口西南60米,前海城市人居范本【项目亮点】 1、项目价格为91300元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积106~183㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站【价格分析】该楼盘均价低于南山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积51350㎡；建筑面积210040㎡；总共1886户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深业物业运营集团股份有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.1，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D户型-四居室-建面约183㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约183㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西北。户型方正，横厅。大景观阳台，功能分区合理，餐厨一体设计，采光好、通风较好。A1户型-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为西北。户型方正，6.7米景观阳台，动静分区，功能分区明显，餐厨一体设计。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线/机场线;1号线/罗宝线;5号线/环中线前海湾(地铁站), 与楼盘直线距离为746米；公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是港湾小学(公交站), 与楼盘直线距离为371米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是龙海第一幼儿园，距离楼盘633米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南方医科大学深圳医院后勤楼，距离楼盘679米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为振业·星海商业广场，距离楼盘1104米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含106~183㎡,价格约91300元/㎡，适合意向定居南山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-26 04:03
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门槛再下调，深圳近1.7万套限定“福利”住房全民可参与

深圳人才房又双叒叕上新了！8月21日上午，深圳市住建局发布关于光明深业颐瑞府、御棠上府的可售型人才房配售公告。这也意味着深圳2023年第三轮人才房正式发车！自2023年以来，深圳人才房的申购条件可以说是每推出一批便下调一次申购门槛，当然这一批也不例外。根据光明深业颐瑞府、御棠上府项目的配售公告显示，本批次人才房申请家庭资格条件将分为四个队列：第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。可以发现，第一、二队列基本与上一批人才房配售条件基本一致，人才条件方面新增了“深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才”。本轮人才房申购条件最大的变化便是新增“第三、四队列”。其中第三队列申购门槛新增全日制专科学历及多项职业技术资格的人才等。至于第四队列，主要是针对三口家庭的三房需求所增设，这也是前面几批人才房中部分对三房有需求但因人口条件不足应运而生的队列。对于第三、四队列的增设，深圳这一波可以说是大手一挥，深圳作为一座外来人口居多的城市，人口结构对比国内许多城市更年轻化、精英化，不少网友更是戏称：新增第三、四队列后，深圳人才房可谓是全民可参与！来源：网络人才房新政首发项目光明702套人才房上线深圳可售型人才房申购门槛的下调，首先吃螃蟹的便是光明两个人才房项目：光明深物业御棠上府、深业颐瑞府。据深圳市住建局的配售公告显示，深业颐瑞府、御棠上府共两个项目配售住房共702套，其中两房户型420套，三房户型282套。深业颐瑞府位于深圳市光明区新湖街道，规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角。本次配售房源位于3栋01、03、06号房及4栋，共314套，其中：两房户型190套，建筑面积约69㎡；三房户型124套，建筑面积约89㎡。配售均价为28447元/㎡，室内为精装交付，预计交付时间为2024年12月31日。深业颐瑞府部分户型图深物业御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗二路交汇处西北侧。深物业御棠上府效果图本次配售房源位于1栋C座及A/B座42-46层03和04号房，共388套，其中：两房户型230套，建筑面积约69㎡；三房户型158套，建筑面积约89㎡。御棠上府人才房部分户型图配售均价为27449.68元/㎡，室内为精装交付，预计交付时间为2025年9月30日。两项目将于8月21日9:00开启线上申购，8月30日18:00结束线上申购。前海绝版人才房随时待命113万上车前海成最后机会深圳人才房作为深圳政府推出的一项住房“福利”，从推出市场至今已非新物，市场商品房的备案价6折的价格定位，就足以可见深圳政府对“人才”的满满诚意了！而8月1日《深圳市共有产权住房管理办法》正式执行后，“安居房和人才房将退出历史舞台”，目前所配售的人才房仅剩已经批复的存量项目，卖一套少一套！据乐居不完全统计，深圳市待配售可售型人才房的预计有15个，总房源量约1.7万套，涉及福田、光明、宝安、南山，以及龙岗、龙华、坪山等6个区（具体以住建局发布公告为准）。其中在待配售的可售型人才房中，最受瞩目的莫过于前海深业云海湾及福田两个人才房项目。而前海深业云海湾花园的人才房部分早已于6月14日与其商品住宅同步获批预售许可。6月24日，前海深业云海湾商品住宅开盘，共登记1460批客户，是今年千万总价项目中登记客户最多的新盘。深业云海湾共推出商品住宅919套，住宅户型区间104-184㎡，备案均价约9.2万/㎡，开盘当日销售约900套，去化率达到98%。深业云海湾开盘现场由此可见，在市场整体情绪并不乐观的情况下，深业云海湾依旧热销，如今深业云海湾商品房基本售罄，更多人便把目光聚焦在其可售型人才房中。深业云海湾效果图据了解，深业云海湾的可售型人才房共718套，其中70㎡户型380套，90㎡户型338套。毛坯限价5.52万/㎡，两房总价最低约378万/套，三房总价最低约472万/套。云海湾人才房部分户型图倘若按揭购买云海湾的人才房，两房最低首付约113万，这价格在房价动辄上千万的前海可谓是前所未有。据了解，深业云海湾可售人才房部分将于9月初开放样板间，预计9月中旬开启配售。除了备受瞩目的前海人才房，光明另一人才房也传出入市消息。位于光明区的纯人才房项目天健和瑞府获批建设工程规划许可证，同时公示其平面图。据项目获批的工程规划许可证显示，天健和瑞府项目总建面278325㎡，其中住宅建面168143㎡，规划住宅总户数2184户，全部为可售型人才住房。据了解，天健和瑞府位于光明区新湖街道，宗地号A641-0032，规划名称为深星辰工改保光明人才保障性住房项目。规划可售型人才房2184套，价格可参考同区域的联发悦尚居安居房装修24050元/㎡。建设周期为2023-2026年，住建局计划2023年12月供应，开发商预计9月申购。

销售信息 2023-08-21 14:31
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深业云海湾77套剩余房源23日选房

深业云海湾花园77套剩余房源，7月23日)线下选房。该项目6月24日首次开盘，官宣开盘当日销售100亿元。项目于6月14日获批预售，备案房源位于1、2、4栋，共919套商品住宅、4套商铺、102套商业。住宅户型建面约104-117-120-179-182-184㎡，备案单价区间在约8.01-10.5万元/㎡，总价区间在900-1931万元/套，备案均价约9.13万元/㎡。6月21日公布入围意向客户名单，1460批客选919套房，入围比例约1.59:1。

销售信息 2023-07-19 09:41
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深业云海湾花园官宣开盘当日销售100亿元

深业云海湾花园6月24日开盘，官宣开盘当日销售100亿元。项目于6月14日获批预售，备案房源位于1、2、4栋，共919套商品住宅、4套商铺、102套商业。住宅户型建面约104-117-120-179-182-184㎡，备案单价区间在约8.01-10.5万元/㎡，总价区间在900-1931万元/套，备案均价约9.13万元/㎡。6月21日公布入围意向客户名单，1460批客选919套房，入围比例约1.59:1。

销售信息 2023-06-25 09:03
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深业云海湾1460批客选919套房

深业云海湾公布入围意向客户名单，1460批客选919套房，入围比例约1.59:1，将于6月24日选房。项目于6月14日获批预售，备案房源位于1、2、4栋，共919套商品住宅、4套商铺、102套商业。住宅户型建面约104-117-120-179-182-184㎡，备案单价区间在约8.01-10.5万元/㎡，总价区间在900-1931万元/套，备案均价约9.13万元/㎡。

销售信息 2023-06-21 11:54
深业云海湾花园



均价约9.13万元/㎡深业云海湾6月24日选房

深业云海湾花园6月14日已获批预售，今日公布销售节点，6月24日选房： 6月14日-6月17日意向登记； 6月22日10：00公证摇号；此次备案房源位于1、2、4栋，共919套商品住宅、4套商铺、102套商业。住宅户型建面约104-117-120-179-182-184㎡，备案单价区间在约8.01-10.5万元/㎡，总价区间在900-1931万元/套，备案均价约9.13万元/㎡。

销售信息 2023-06-14 14:21
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拿证｜深业云海湾花园推919套住宅，备案均价约9.13万元/㎡

6月14日，深业云海湾花园获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。此次备案房源位于1、2、4栋，共919套商品住宅、4套商铺、102套商业。住宅户型建面约104-117-120-179-182-184㎡，备案单价区间在约8.01-10.5万元/㎡，总价区间在900-1931万元/套，备案均价约9.13万元/㎡。图源：深圳市房地产信息平台B1户型116㎡A2户型108㎡对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-06-14 11:53
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深业云海湾花园参考均价约91300元/㎡

深业云海湾花园均价约91300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于创新六街与前指路交叉口西南60米，开发商为深业鹏基南方集团，总规划户数为1000户，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-06-14 11:35
深业云海湾花园



深圳买房人心态崩了：地“涨”楼“减” 要抄底了吗？

房地产残酷的现实，“面粉”价格逐年递增。日前，深圳2023年新一批土拍宅地已有2宗地释放了限价信息：深圳湾超总宗地，地块限毛坏均价13.33万元/㎡，对比润玺1-2期的13.2万元/㎡，涨价约7000元/㎡；深圳北站宗地，地块限毛坏均价8.05万元/㎡，对比周边的华润超核中心润府、中海珑悦理等毛坯限价7.245万元/㎡，涨价约8050元/㎡。省流总结：·龙华土拍限价第一次站上8字头；·深超总地块“双突破”：1、商品房限价突破深圳土拍记录；2、商品房不限制户型比例，突破7090政策。涨价的预期基本是明牌了。对于买房人尤其是刚需群体来说不算好消息。因为这就意味着观望越久，就越有可能错过最低新房价阶段。但另一方面，当前整体经济形势还处于恢复波动阶段，出于工作稳定性导致的断供可能性，又会加重犹疑和观望的情绪势。两面都尬住，难。尽管当前各种救市利好政策在吹风，整体经济形势都是正向发展，但现在所处阶段的风险还是高，而刚需客群是最不能承担的就是风险。为此，天猫好房测评师盘点了近几年拿的限价地还未开盘的项目。发现，这些基本上算是深圳各区最后的价格洼地了。温馨提示：1、本文所提及的所有学校均不作为招生口径，具体学区划分范围以当年教育主管部门公示为准；2、本文不构成购买建议和意见，请购房者谨慎决策。南山前海·深业云海湾区位：进度：展厅样板间已开，预计近期入市价格：限价9.2万元/㎡产品户型：预计推售918套房源，建面约106-183㎡4房2厅2卫，建面约143㎡户型，分布在1栋A座和1栋C座；建面约183㎡户型，分布在1栋A座、1栋C座、1栋E座，每栋每层只有一户，约8.5的宽景阳台是亮点。周边学校：2公里范围内有前海港湾小学、宝安实验学校、海旺学校、南头中学等。配套：交通方面：距地铁1/5/11号线前海湾站约680米，周边还有梦海大道、桂湾一路等道路；医院方面：南方医科大学深圳医院、南山区人民医院、宝安区人民医院；商业方面：1公里范围内有万象前海，距华润前海中心、欢乐港湾约1.7公里；休闲方面：项目西侧预留有一块公园绿地，另外1.5公里范围内分布有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇、前海演绎公园、中山公园等。综合评价：关注度非常高的前海片区新盘，毛坯限价9.2万/㎡，可以说是前海片区最后的价格洼地了。前海这价格，深业操刀，简直不要太香。只谈商品房的话，虽然离地铁站有点远，周边地块还在建设。但该项目面向的主要是豪宅客户群体，地铁就显得不是很重要了。总体来说，项目优势明显，甚至有网友称其为“2023打新之王”。项目具体信息，点击下方链接查看光明中心区·深房光明里区位：进度：已开展厅，预计今年下半年入市价格：毛坯限价4.46万/㎡产品户型：81-118㎡3-4房，338套周边学校：深圳实验学校交通配套：（在建）地铁13号线同观路站（约350米）综合评价：优点：一：毛坯限价4.46万/㎡，目前光明中心区地板限价；二：紧靠地铁13号线同观路站；三：光明中心区，配套齐全丰富，居住氛围成熟。缺点：体量小点，开盘比较难抢。项目具体信息，点击下方链接查看宝安松岗·深铁铭著坊楼盘区位：进度：基坑建设中，预计下半年入市。价格：毛坯限价4.45万元/㎡户型：建面约66-84㎡周边学校：松岗实验学校、松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等配套：交通方面：距离地铁6号线、11号线、12号线松岗地铁站约200米；商业方面：项目周边底商可满足日常生活，周边还有沃尔玛购物中心、松岗天虹商场等商业。未来对面的松风明月二期规划了大型商业，体量约6万㎡。综合评价：地铁物业，三线路（6/11/12）交汇的松岗站地铁物业，轨道交通非常便利，位于松岗核心区域，周边整体居住氛围和配套都相对比较成熟，66平户小型也适合刚需群体上车。项目具体信息，点击下方链接查看龙华福城·招商雍云府区位：进度：展厅已开放，预计6-7月入市价格：毛坯限价5.36万/㎡产品户型：建面约67-109㎡2-4房，约927套周边学校：行知学校、深圳第二外国语学校配套：综合评价：优缺点非常明显的项目，优点是只有3.5容积率的纯居住宅，车位充足，缺点是太偏，周边目前没啥配套可言，距离地铁较远，除了本地工作人员其他人不建议。项目具体信息，点击下方链接查看龙岗中心城·华润昭华里区位：进度：展厅样板间已开放，预计6月入市价格：毛坯限价4.46万元/㎡产品户型：建面约95㎡3房，可售商品房约264套周边学校：清林小学，龙城初中配套：交通方面：距离地铁16号线尚景站约500米，盛平站约600米；商业方面：与宝能allcity直线相距仅约300米，约3公里内有世贸百货、万科里、万科广场、仁恒梦中心。综合评价：地铁物业，周边居住氛围浓厚，沿街商铺十分成熟。处于龙岗行政中心板块，拥有完善的市政配套，休闲配套也比较丰富包括龙岗文化中心、龙城广场、龙潭公园、龙岗智慧公园等。缺点是小区较小，只有2栋，楼栋对着学校教学楼和龙平西路，会有一定噪音影响。项目具体信息，点击下方链接查看最后插一嘴，福田、罗湖、盐田与大鹏目前无此类项目，坪山虽然待入市限价项目多，但是大部分目前都未定名，已定名的项目释放的项目信息也非常少，这里就不单独放具体楼盘，大家参考文章开头表格内容即可。

销售信息 2023-06-09 16:34
深业云海湾花园



深业云海湾已开放实体样板间，预计5月底入市

深业云海湾已经开放实体样板间，项目预计最快5月底入市，项目毛坯限价9.2万元/㎡。本次预计推售建面约106-108㎡、约116㎡、约143㎡、约183㎡3-5房，共918套住宅。交通：距地铁1/5/11号线前海湾站约680米，周边还有梦海大道、桂湾一路等道路。周边学校：2公里范围内有前海港湾小学、宝安实验学校、海旺学校、南头中学等(**划分以教育部门公示为准) 商业：周边有前海壹方城、海雅缤纷城(宝安店)等商超，不过得自驾或搭地铁前往。

销售信息 2023-05-19 14:27
深业云海湾花园



深业云海湾预计5月底入市限价9.2万元/㎡

深业云海湾花园正式展厅已开放，预计最快5月底入市。项目毛坯限价9.2万元/㎡。网传本次将推建面约106-108㎡、约116㎡、约143㎡、约183㎡，共918套住宅。交通：距地铁1/5/11号线前海湾站约680米，周边还有梦海大道、桂湾一路等道路。周边学校：2公里范围内有前海港湾小学、宝安实验学校、海旺学校、南头中学等(**划分以教育部门公示为准) 商业：周边有前海壹方城、海雅缤纷城(宝安店)等商超，不过得自驾或搭地铁前往。

销售信息 2023-05-12 09:51
深业云海湾花园



深业云海湾花园预计月底或“五一”开放样板房

深业云海湾花园预计月底或“五一”开放样板房，预计5月底开盘入市。现场展厅已开放，预计推售面积约106-183㎡3-4房，项目毛坯限价9.2万/㎡，可售商品房约918套。

销售信息 2023-04-21 16:15
深业云海湾花园



限价9.2万元/㎡深业云海湾花园预计5月入市

深业云海湾花园正式展厅已开放，预计最快5月入市，项目毛坯限价9.2万元/㎡。网传本次将推建面约106-108㎡、约116㎡、约143㎡、约183㎡，共918套住宅。交通：距地铁1/5/11号线前海湾站约680米，周边还有梦海大道、桂湾一路等道路。周边学校：2公里范围内有前海港湾小学、宝安实验学校、海旺学校、南头中学等(学区划分以教育部门公示为准) 商业：周边有前海壹方城、海雅缤纷城(宝安店)等商超，不过得自驾或搭地铁前往。

销售信息 2023-04-06 10:03
深业云海湾花园



深业云海湾花园正式展厅3月31日开放

深业云海湾花园正式展厅3月31日开放，项目预计二季度入市，毛坯限价9.2万/㎡。项目位于前海桂湾片区，占地5.13万㎡，计容建筑面积约30万㎡，涵盖8栋住宅、1所12班幼儿园及1万㎡商业街。项目采用围合式布局，其中5栋为可售商品房，2栋可售人才房，1栋移交人才房，小区车位共2220个，车位比1:1.17，共1886套房源，981套商品房，其余均为人才房等，是前海片区目前在建的最大规模住宅项目。

销售信息 2023-03-27 16:59
深业云海湾花园



深业云海湾花园预计近期入市

深业云海湾花园预计近期入市，项目毛坯限价9.2万/㎡，展厅已开放，项目位于前海桂湾片区，占地5.13万㎡，计容建筑面积约30万㎡，涵盖8栋住宅、1所12班幼儿园及1万㎡商业街。项目采用围合式布局，其中5栋为可售商品房，2栋可售人才房，1栋移交人才房，小区车位共2220个，车位比1:1.17，共1886套房源，981套商品房，其余均为人才房等，是前海片区目前在建的最大规模住宅项目。

销售信息 2023-03-16 14:59
深业云海湾花园



深业云海湾花园预计三月份入市

深业云海湾花园位于南山前海桂湾片区，将推户型建面约106㎡-108㎡-116㎡-143㎡-183㎡3-5房，共计918套房源一次性推出，预计三月入市，项目毛坯限价9.2万/㎡。交通上，深业云海湾花园直线距离地铁1/5/11号线前海湾站约680米，稍远些还有1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站。教育上，项目直线距离2公里范围内有前海港湾小学、宝安实验学校、海旺学校、南头中学等(具体学区划分范围以当年教育局公示为准) 商业上，项目周边有前海壹方城、海雅缤纷城(宝安店)等商超，不过得倚赖自驾或者搭乘地铁前往。

销售信息 2023-03-01 14:49
深业云海湾花园



深业云海湾花园预计近期入市

深业云海湾花园位于南山前海桂湾片区，将推户型建面约106㎡-108㎡-116㎡-143㎡-183㎡3-5房，共计918套房源一次性推出，预计近期入市，项目毛坯限价9.2万/㎡。交通上，深业云海湾花园直线距离地铁1/5/11号线前海湾站约680米，稍远些还有1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站。教育上，项目直线距离2公里范围内有前海港湾小学、宝安实验学校、海旺学校、南头中学等(具体学区划分范围以当年教育局公示为准) 商业上，项目周边有前海壹方城、海雅缤纷城(宝安店)等商超，不过得倚赖自驾或者搭乘地铁前往。

销售信息 2023-02-20 17:43

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深业云海湾花园 约91300元/㎡

深圳南山

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