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美盛岭尚苑



美盛岭尚苑参考价格约38340元/㎡

美盛岭尚苑价格约38340元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。美盛岭尚苑位于龙凤路与龙坪路交叉口东北角，开发商为美盛房地产实业（深圳）有限公司，总规划户数为712户，总规划楼栋数为4栋，绿化率40%，容积率4.87，车位数727个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-21 23:58
美盛岭尚苑



假如深圳二套房首付降低，你会“加购”新房吗？三房总价低至2字头呢

购房门槛在降了，且是一降再降。过去楼市调控政策主要集中在抑制房价上涨，而现在则是从需求角度出发，支持刚性和改善性住房需求，暖风频吹，深圳二套房首付会降低吗？目前已正式进入八月份，接下来会有什么具体细则落地？我们先来看，2023深圳最新买房限购政策。图源：乐有家研究中心犹记得深圳“715”政策发布不久，天猫好房测评师身边也有朋友，受限于较高成本的二套首付，选择中山买二套房。此外，二手房方面，政策不断收紧，二手指导价出台，那个时期很多刚需群体眼见上车深圳无望，选择买临深房。俗话说，买对一套房，胜过十年忙，买错一套房，十年又白忙。如果工作生活都在深圳，从自住的角度看，买了临深房终究是不方便；从投资回报率看，大抵是石沉大海，经济下行，目前临深的房子几乎无金融属性。7月初，深圳共有产权房管理办法出炉，深圳共有产权房的价格已经低于临深的东莞房价和部分临深的惠阳大亚湾房价。假设，仅仅只是假设，深圳真的降低了二套首付比例，假设家庭购房能从7成首付降至5成，此前只能选择“卖一买一”的购房群体购买二套成本相对降低，目前新房供应量充足，折扣也低，购房者可以再做一次“选择题”。购房群体可以选择哪里的房子呢？考虑到因为是二套房子，购房者资金预算有限，天猫好房测评师筛选了总价区间在220-450万元的房源，五成首付预计在110-225万元之间。由于是人工统计，以上表格难免有错误或遗漏。请随时在评论区指正，也可扫码加群交流沟通。同时，天猫好房X乐居买房小程序开发的【找房卡】功能，也可以满足购房者智能匹配房源的需求。全程无中介干扰，安心看房就在乐居买房。可点下方小程序体验。长按识别二维码加入深圳买房交流群和千万买房群友一起聊深圳品质好房温馨提示：1、本文所提及的所有学校均不作为招生口径，具体学区划分范围以当年教育主管部门公示为准；2、本文不构成购买建议和意见，请购房者谨慎决策。3、以下是值得重点关注的项目详细信息远洋天祺区位：价格：备案均价38550元/㎡户型：49层楼高，3梯6户，主推79㎡/89㎡3房，以建面约89㎡的三房为例，主卧双飘窗、次卧L形飘窗，厨房、玄关、餐厅、卫生间，也全部设有飘窗；周边学校：27班九年一贯制学校（未定名）、东兴外国语学校、科高龙岗分校；配套：周边商业一般，有水岸新都商业、今日百盛国际广场、万达广场（在建），交通方面，距离新生站约900米，周边双地铁规划，3号线东延线（建设中）和21号线（规划）；远洋有24小时监工综合评价：远洋天祺为3栋并列的超高层项目，减少了占地空间，也让远洋天祺的小区看着相对通透、开阔一些，但车位仅1:0.91，未来会有车位紧张的问题。美盛岭尚苑区位：价格：备案均价38340元/㎡户型：2梯6户，32层楼高，主推76㎡/96㎡/117㎡3-4房，从公开资料看，美盛岭尚苑不含赠送的得房率在78%；周边学校：仙田外国语学校、东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校；配套：商业方面，有今日国际、万达广场（在建）；交通方面，距离新生站约900米，周边双地铁规划，3号线东延线（建设中）和21号线（规划）；综合评价：美盛岭尚苑76㎡做3房，对比远洋天祺少了3㎡但总价少了近14万元；美盛岭尚苑围合式布局、楼高32层，中间有一个小中庭。它的好处就是可以增加得房率，生活氛围也会更浓一点。自住为主的话，可以与远洋天祺对比参考。卓越蔚蓝铂樾府区位：价格：备案均价35100元/㎡户型：主推85㎡/95㎡3房，阳台进深比常规的户型多个10-30公分，达到了1.5米，视野好；周边学校：深圳市大鹏外国语小学(同属百外教育集团)；配套：周边交通不太方面，有深惠城际线路（在建），休闲方面，有葵涌公园、葵涌生态法治公园和高源公园；综合评价：得房率预计有80%，单价3.2-3.6万元/㎡，有85和95㎡户型可选，空间不逼仄，自住为主还是很舒服的。乐居买房找房VR看房君胜熙玥湾区位：价格：备案均价39000元/㎡户型：主推79㎡/88㎡/115㎡3房-4房，79㎡是1.5卫的设计，居住的功能强；周边学校：坪山高级中学、日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学；配套：商业方面，1公里范围内有坪山天虹、益田假日世界，休闲方面，项目东侧有坪山体育中心、坪山文化中心，交通方面，距离14号线锦龙站1.2公里；综合评价：坪山新房，除了远离深圳主城区，现有14号线加持，加上整体居住氛围不错，还挺合适自住的。天健和悦府区位：价格：备案均价39200元/㎡户型：主推75㎡/99㎡3房，；周边学校：深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学；配套：商业方面，坪山新天地商业广场、益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场，休闲方面，燕子湖国际会展中心、坪山体育中心；综合评价：地铁、医疗、学校三大优势，周边环境比较荒凉，整体居住氛围提升还有很长时间要走。璟荟名庭区位：价格：备案均价44000元/㎡户型：主推66/84/116㎡2-4房，属于西部上车门槛最低的楼盘；周边学校：松岗二小小学、松岗中学；配套：松岗公园，松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心，周边广深高速、外环高速，合适开车出行，商业方面有松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等；综合评价：项目总高26-32层，由6栋住宅围绕着8500㎡的楼岗公园组成，社区大，但项目距离地铁较远。

销售信息 2023-08-04 15:21
美盛岭尚苑



89折开盘，深圳楼市新一轮“价格战”打响，宏发、合正加入

时隔1个月，深圳楼市再现打折潮。上一次是蹭着电商“618”促销活动热度，中心天元、仁恒公园世纪三期、卓越闽泰星奕府等10余楼盘也打折出货，优惠金额从几十万到数百万元不等。本次打折潮，由鸿荣源发起。7月8日，位于宝安新桥的鸿荣源珈誉府92折开盘，备案均价5.5万/平方米，折后5.08万/平方米。而日前，又一批住宅扎堆开盘，并推出折扣购房。继鸿荣源之后，开发商宏发、合正加入“价格战” ，参与楼盘有宏发悦见公园里、宏发悦见倾湖、合正观澜汇三期、鸿荣源尚云。其中宏发楼盘的折扣力度甚至大于鸿荣源，其光明楼盘宏发悦见倾湖相当于89折开盘。显然，深圳楼市新一轮“价格战”已然打响。猝不及防的“价格战”鸿荣源的降价促销让人猝不及防。实际上，鸿荣源珈誉府（备案名“珈誉时尚花园”）与万丰海岸城仅一路之隔，但在备案价格上，前者就比后者低2500元/平方米。而叠加鸿荣源珈誉府开盘“4重礼”，包括开盘“98折*冻资99折*购房96折*签约99折”、赠送购物卡、物业费等，与万丰海岸城的价差达到6700元/平方米。以一套建面89平方米的户型为例，总房价或节省60万。结果表明，鸿荣源珈誉府的“价格战”成绩不错。据开发商披露，鸿荣源珈誉府开盘去化达84.4%。期待梅开二度，鸿荣源将降价策略搬到龙华。据鸿荣源尚云楼盘海报披露：现场成功认购网签备案后即可领取2万元购物卡；开盘“冻资99折*开盘98折*认购97折*准时签约99折”，相当于93折；此外还有选房现场抽奖送家电。鸿荣源尚云紧邻壹城中心，前身为龙华商业中心城市更新单元的南二片区，总占地面积约1.15万平方米，总建面约14.3万平方米；本次拟推666套住宅，备案均价（原价，下同）6.8万/平方米，户型建面约81-120平方米，总价约516-900万/套；折后约480-838万/套，7月29日选房。宏发、合正加入“价格战”或受鸿荣源影响，宏发、合正加入“价格战” 。特别是宏发，龙华、光明两盘齐发，优惠力度更是超越鸿荣源。其中，宏发悦见倾湖开盘89折，包括“i深圳登记99折*成功冻资99折*开盘当天98折*购房优惠95折*准时签约97折”。宏发悦见倾湖位于龙华清湖，临近地铁4号线清湖站，总占地约4.85万平方米，总建筑面积约55万平方米，规划有住宅、写字楼、商业等；本次计划预售348套住宅，备案均价6.6万/平方米，总价约583-829万/套；7月29号选房。宏发悦见公园里则位于光明，临近地铁6号线公明广场站、光明大仟里购物中心，总建面约33.8万平方米，规划有住宅、商业、办公等。本次开盘拟推住宅803套，备案均价4.7万/平方米，总价381-654万/套；7月29号选房。宏发悦见公园里优惠为开盘91折，包括“升级折扣98折*冻资折扣99折*开盘优惠95折*按时签约99折”；选房现场抽奖。此外，同处龙华的合正观澜汇三期也将于7月27日选房，优惠为开盘当天推出110套86折房源，单价约4.2-4.5万/平方米；整体优惠约为95折。合正观澜汇项目位于龙华观澜，临近地铁4号线茜坑站，规划建面约130万平方米，包括住宅、公寓、商业、办公等。合正观澜汇三期拟推住宅714套，备案均价5.4万/平方米，总价509-780万/套。“价格战”有望激发市场活力值得留意的是，一个月前的“618”促销活动为存量在售楼盘推出的特价房源，与此前不同，此次为开盘即全盘折扣。对此，有房地产业内认为，开发商的市场信心不如此前。实际上，2023上半年楼盘表现不如人意。据深圳市住建局数据，南方+统计了今年入市的50+住宅楼盘截止7月18日的销售情况。整体来看，50+楼盘供应/预售住房超过2.3万套，售出不足7700套，平均去化仅约35%。截止7月18日，50+在列楼盘中，剔除未开始备案楼盘，有26个楼盘去化不足三成。这些楼盘包括传承启元府、湾尚骏玺家园、新天石厦铭苑、和荣家园、润曜府、四海臻邸、美盛岭尚苑、润曦府、里城玺樾山花园、天健和悦府等。从区域来看，其中不乏水围、石厦、西乡、招商、民治、光明等热点区域的楼盘。其中，光明楼盘就有5个，民治楼盘则有4个。此外，在去化不足三成的26个楼盘中，库存量500套以上的楼盘有6个，包括深业云筑（661套）、深业山水东城（701套）、里城玺樾山花园（590套）、天曜府（517套）、雍云府（876套）等。如今，2023年时间进入下半场，有开发商为加快楼盘去化而努力。其中，开盘一年多的前海宸湾日前再推3套一口价房源，优惠程度相当于85折。前海宸湾于2022年6月预售246套住宅，备案均价10.4万元/平方米，总价为954万-1547万元/套；目前去化已近六成，库存住宅仍有105套。从各个层面数据来看，当前的深圳楼市略显乏力，新一轮“价格战”有望激发市场活力。

销售信息 2023-07-24 10:09
美盛岭尚苑



深圳——美盛岭尚苑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】美盛岭尚苑位于龙凤路与龙坪路交叉口东北角,毛坯限价3.58万/㎡【项目亮点】 1、项目价格为38340元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积76~117㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积14873.47㎡；建筑面积103800㎡；有4栋；总共439户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.87，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D-四居室-建面117㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D该户型建面117㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。精致四房户型,通透横厅设计,6.5m客餐厅开间,大面宽采光,约30m宽绰主卧套房起居更显尊崇A-三居室-建面76㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面76㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。35m客餐厅开间,待客圾陶居家排面更大，15㎡主卧，270度采光双飘窗设计，S型墙体设计，赠送隐藏冰箱收纳柜【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是仙田外国语学校(公交站), 与楼盘直线距离为537米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是水岸新都幼儿园，距离楼盘640米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是深圳市第九人民医院，距离楼盘2310米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为佳业都荟商业广场，距离楼盘983米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含76~117㎡,价格约38340元/㎡，适合意向定居龙岗的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-23 16:16
美盛岭尚苑



拿证速递 | 美盛岭尚苑推434套住宅，均价约3.83万元/㎡

4月20日，龙岗美盛岭尚苑拿证，共推出房源556套，其中住宅434套，商铺122套。住宅面积约76-132㎡2-4房。单价区间约3.25-4.44万元/㎡，总价区间约266-582万元/套，均价约3.83万/㎡。项目位于龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东侧，用地面积约15万㎡，建筑面积约10万㎡，商业建面5496㎡，幼儿园建面1600㎡。项目毛坯限价3.58万/㎡。项目由5栋建筑主体组成，总房源有715户，其中商品房439户，安居房199户，自持租赁房77户，机动车位727个，容积率4.87。轨道交通方面，项目目前最近的地铁站为3号线双龙站，直线距离约3公里，规划的地铁3号线新生站与项目直线距离约1公里（预计2025年通车），21号快速线（规划中）交汇新生站，可便捷换乘地铁14号线延长线、16号线（建设中）。点击下方链接，查看楼盘详情

销售信息 2023-04-23 10:07
美盛岭尚苑



美盛岭尚苑参考价格约38340元/㎡

美盛岭尚苑价格约38340元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于龙凤路与龙坪路交叉口东北角，开发商为美盛房地产实业（深圳）有限公司，总规划户数为439户，总规划楼栋数为4栋，绿化率40%，容积率4.87，车位数727个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-04-23 10:02
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美盛岭尚苑展厅样板间均已开放，预计4月底入市

龙岗美盛岭尚苑展厅和样板间均已开放，预计4月底开盘入市，推出可售住宅约435套，建面约76-130㎡3-4房，项目毛坯限均价3.58万/㎡。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-04-17 10:27
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美盛岭尚苑近期将开正式展厅及样板间，预计二季度入市

美盛岭尚苑近期将开正式展厅及样板间，预计二季度入市，项目毛坯限价3.58万/㎡，可售房源为439户，预计将推售建面约75-120㎡产品。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-04-11 15:30
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美盛岭尚苑3月14日开放城市展厅，即将入市

3月14日，美盛岭尚苑开放位于龙岗COCOPARK的城市展厅。该项目毛坯限价3.58万/㎡，可售房源为439户，预计将推售建面约75-120㎡产品。项目位于龙岗新生片区，目前正在施工建设中。项目实体展示中心和样板间暂未开放，预计最快二季度入市。美盛岭尚苑所处片区目前配套还有待提升，周边多为工业区，整体居住面貌较为一般和荒凉。项目目前1公里范围内暂无地铁站和大型商超分布，商业倚赖周边社区底商。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-03-14 10:51
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美盛岭尚苑毛坯限价3.58万/㎡

美盛岭尚苑毛坯限价3.58万/㎡，将推建面约75-120㎡产品，具体入市时间和价格待定。

销售信息 2022-12-08 17:17
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美盛岭尚苑将推建面约75-120㎡产品

美盛岭尚苑可售房源约439户，将推建面约75-120㎡产品，毛坯限价3.58万/㎡。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-11-29 11:54
美盛岭尚苑



美盛岭尚苑毛坯限价3.58万/㎡，入市时间待定

美盛岭尚苑项目待售中，预计今年下半年入市，将推建面约75-120㎡产品，毛坯限价3.58万/㎡。项目位于龙岗区龙凤路与龙坪路交叉口东北角，临近保利招商雍山郡。项目目前已出地面多层，具体以开发商公示为准。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-09 14:32
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美盛岭尚苑毛坯限价3.58万/㎡，最高出地面2层

美盛岭尚苑，原为龙岗G10101-0329宗地，2021年9月由郑州美盛以8.05亿元拍下，毛坯限价3.58万/㎡。项目位于龙岗新生片区，目前正在早期施工建设中，最高已出地面2-3层左右，其余仍在基坑中。项目展示中心和样板间暂未开放，预计四季度入市，可售房源为439户。美盛岭尚苑所处片区目前配套还有待提升，周边多为工业区，整体居住面貌较为一般和荒凉。项目目前1公里范围内暂无地铁站和大型商超分布，商业倚赖周边社区底商。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

现场动态 2022-08-17 16:30

当前楼盘

美盛岭尚苑 约38340元/㎡

深圳龙岗

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