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方直珑樾山



深圳——方直珑樾山丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】方直珑樾山位于北环大道出口与北环大道交叉口北220米,临近地铁7号线深云站【项目亮点】 1、项目价格为99300元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积120~268㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21343㎡；建筑面积113606㎡；有4栋；总共520户；建筑类型包括联排、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为方直心生活服务集团有限公司深圳分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.62，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】五房四卫-五居室-建面约268㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图五房四卫该户型建面约268㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。项目为方直珑樾山小区，5室2厅户型，南北朝向、户型方正，间距大，视线采光很好，客厅宽敞明亮，居住舒适，物业类型为住宅，入手后可以根据自己的喜好风格进行改造。02户型-三居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02户型该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。开间约7.1米，餐客厨一体化设计，进深约1.7米观景阳台，空间格局南北通透。03户型-三居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。方正格局，双宽景阳台，三开间朝南。户型中庭为厅，「双龙抱珠」左右为房，形似两龙相互夺珠，故称之为「双龙抱珠」户型。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为7号线/西丽线深云(地铁站), 与楼盘直线距离为192米；公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是深云地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为168米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是深圳大学实验幼儿园香瑞分园，距离楼盘303米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是深圳沙河医院高发社康中心，距离楼盘360米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为福到来购物中心(三号路)，距离楼盘484米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含120~268㎡,价格约99300元/㎡，适合意向定居南山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-15 09:57
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深圳——方直珑樾山丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】方直珑樾山位于北环大道出口与北环大道交叉口北220米,临近地铁7号线深云站【项目亮点】 1、项目价格为99300元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积120~268㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21343㎡；建筑面积113606㎡；有4栋；总共520户；建筑类型包括联排、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为方直心生活服务集团有限公司深圳分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.62，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】五房四卫-五居室-建面约268㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图五房四卫该户型建面约268㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。项目为方直珑樾山小区，5室2厅户型，南北朝向、户型方正，间距大，视线采光很好，客厅宽敞明亮，居住舒适，物业类型为住宅，入手后可以根据自己的喜好风格进行改造。02户型-三居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02户型该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。开间约7.1米，餐客厨一体化设计，进深约1.7米观景阳台，空间格局南北通透。03户型-三居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。方正格局，双宽景阳台，三开间朝南。户型中庭为厅，「双龙抱珠」左右为房，形似两龙相互夺珠，故称之为「双龙抱珠」户型。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为7号线/西丽线深云(地铁站), 与楼盘直线距离为192米；公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是深云地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为168米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是深圳大学实验幼儿园香瑞分园，距离楼盘303米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是深圳沙河医院高发社康中心，距离楼盘360米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为福到来购物中心(三号路)，距离楼盘484米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含120~268㎡,价格约99300元/㎡，适合意向定居南山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-25 11:36
方直珑樾山



方直珑樾山参考价格约99300元/㎡

方直珑樾山价格约99300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北环大道出口与北环大道交叉口北220米，开发商为深圳市龙廷房地产开发有限公司，总规划户数为520户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率3.62，物业公司为方直心生活服务集团有限公司深圳分公司，车位数635个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 23:58
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57批客选170套房，方直珑樾山均价9.73万

方直珑樾山官方已公示入围人数，57批客选170套住宅，项目均价约9.73万元/㎡。项目首次加推房源于9月27日获批预售，房源位于2/3栋，备案170套住宅，住宅产品户型建面约120-397㎡，单价区间在约8.6-12.4万元/㎡、总价区间在1029-4902万/套。方直珑樾山位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东；项目邻近深云地铁站。当前片区内仅有佳兆业香瑞园南、北两区两个中小型社区，就近的社区配套需跨过两条快速路一侧的桃源片区或安托山片区内获取。

销售信息 2023-10-16 12:13
方直珑樾山



均价9.73万元/㎡，方直珑樾山10月14日选房

方直珑樾山本次加推房源销售方案公布，具体销售方案如下： 10月8日-10月11日，意向登记； 10月12日-10月13日，诚意登记人名册公示及公证摇号； 10月14日，线下公证选房。项目首次加推房源于9月27日获批预售，房源位于2/3栋，备案170套住宅，住宅产品户型建面约120-397㎡，单价区间在约8.6-12.4万/㎡、总价区间在1029-4902万/套，均价约9.73万/㎡。

销售信息 2023-10-08 09:17
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拿证速递 | 号外号外！方直珑樾山于2023年9月27日新获预售证准售面积为28634.4㎡

　　方直珑樾山2栋,3栋预售证新鲜出炉。准售面积为28634.4，拿证房源套数为170。　　根据项目介绍，该楼盘物业公司为方直心生活服务集团有限公司深圳分公司。　　值得关注的是，方直珑樾山周边公园配有背靠塘朗山公园，商业设施包含佳兆业香瑞园底商，医疗条件便利，配有暂无数据。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-07 10:54
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方直珑樾山9月26日开放全新样板房，近期将加推

南山西丽方直珑樾山预计9月26日开放全新样板房，预计将加推172套住宅，建面约120-190-268㎡3-5房，均价参考上一批产品，预计约9.93万元/㎡。

销售信息 2023-09-26 11:02
方直珑樾山



限价8.86万元/㎡，深圳首创“竞现房销售”，馅饼还是陷阱？

近日的“炸弹”一波接一波：7月3日，深圳出台了《深圳市共有产权住房管理办法》（以下简称《管理办法》），且发布了四个政府规章，明确今后深圳三种保障性住房类型。7月4日，深圳首块竞“现房销售”地诞生。来自宝安新安A001-0212宅地，首创以“竞现房销售建筑面积”出让条件挂牌。共有产权住房《管理办法》将于8月1日正式施行，而这三宗宅地也将在翌日8月2日下午拟成交。深圳打新人千呼万唤的松绑新政还没出现，重磅政策应接不暇。共有产权住房的诞生，预示着“安居房、人才房”退出深圳房地产历史大舞台，已进入倒计时阶段。此外，深圳官宣三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应住宅1470039.47平方米，合计14957套新房，而深圳6月份的商品新房成交刚迈过3000套大关。2023年的下半场，将会是共有产权房、人才房与商品房混战的一段时期。8月1日正式施行共产房入场前最后的战役7月3日，深圳市发布了《深圳市公共租赁住房管理办法》、《深圳市保障性租赁住房管理办法》、《深圳市共有产权住房管理办法》和《深圳市保障性住房规划建设管理办法》。（详情可见今日列表文章）这四个政府规章于8月1日开始正式实施。在经过了十多年的摸索与实践，深圳的保障房体系终于尘埃落定，今后仅有共有产权房、公共租赁住房和保障性租赁住房三类保障房。在全国范围内具有重要的示范意义。这预示着，目前的安居型商品房、人才住房将逐步退出市场，过去有关保障房套利、流转机制等质疑声将消弭。目前这一批人才住房将会是最后一批100%产权、6折保障房。虽然深圳不再供应建设可售型人才房，但存量可售型人才房也将持续供应。接下来，深圳还有这些人才住房可供选择。2023年被称为深圳人才住房元年。从年初至今，关于人才房的讨论始终未曾在购房群体中消逝，仿佛今年要一次性爆发，直到共有产权住房的面市。深圳第一张共有产权规划许可证4月份已经派出，就在宝安沙井塘尾地铁站鸿荣源珈誉府里面。项目总建面56万㎡，将建设10栋住宅楼，其中普通商品住宅218138㎡、共有产权住房125336㎡（深共有任书[2022]1号）。从鸿荣源珈誉府项目的规划许可证显示，其住宅楼4栋、9栋、10栋全数作为共有产权住房，总户数1730户，套内建筑面积均<90㎡。从公布出来的平面图中，共有产权住房所在地块位于鸿荣源珈誉府项目南部，紧挨幼儿园，预计两房65㎡和三房85㎡。鸿荣源珈誉府商品住宅将在本周（7月8日）开盘，与之同在五区的共有产权住房，随着《管理办法》落地，预计也很快推出市场（具体预售时间以官方公示为准）。除了宝安沙井，目前已公示的共有产权房规划还有福田、龙华和龙岗等项目。福田景田片区B201-0070宗地，预计将供应304套共有产权住房。深圳“现房销售”宅地诞生宝中附近，限价8.86万/㎡另一则重磅消息，则来自深圳土拍市场。继6月30日，深超总百亿宅地破除“7090政策”（套内建面90㎡以下占比不低于70%）限制后，深圳再出土拍新规。在挂出的宝安新安宅地出让条件中，要求“竞现房销售建筑面积”。本轮出让的宝安龙岗三宗宅地，除了基础幼儿园等配套之外，均取消了过往的竞自持、保障房配建等部分，其中宝安A001-0212宗地，成为深圳首宗竞“现房销售”地块。采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。建成后商品房毛坯限售价88600元/㎡，包括“现房销售”的部分。地块现状，乐居摄于2023.07.03A001-0212宗地原是2022年第二批次集中出让的地块，该宗地紧邻新安中学与海韵学校，周边是宝安体育中心、深业新岸线，新盘越秀瑞樾府也在附近。区位相对优质，但当时地块出让条件中商办比例超50%，最终无人报名，爆冷流拍。宝安体育中心今年4月地块经过规划调整，去除“商业用地”比例，在原来的10.39万㎡总建面规模，下调至8.23万㎡。现房销售建面最高限制3.55万㎡，占项目总建面约43%，若剔除商业5500㎡、6班幼儿园2200㎡等社区配套面积近1.2万㎡，则现房比例占比不小。“现房销售”这块地放在今天的市场，买家所见即所得，降低维权风险，缩短交付时间，但对于房企而言，无形中增加了许多成本压力。在今年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长倪虹提出“有条件的可以进行现房销售”。自去年停工烂尾风波之后，越来越多城市试点“现房销售”模式，包括广东省城市。在2022年，全国有16个城市，现房销售规模占比超过14%。那么，深圳距离“现房销售”有多远呢？其实早在2016年深圳曾“试点现房销售”，龙华金茂府前身用地，公告中要求“本宗地上建筑物、附着物不能预售，只能以现售形式对外销售”，措辞有玩文字游戏之嫌，但确实与“现房销售”有所相关。因此深圳龙华金茂府被视为第一个现房销售试点。终究只是昙花一现，之后再无现售宗地出现。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，在现阶段，如果土地价格、建设成本不变，现售会抬高建设成本，从而影响这类房子的销售。所以现售制度下，必须要求政府在地价上让利，以降低开发成本，进而稳定房价预期，也能降低购房的成本。32盘！14957套住宅！深圳三季度商品房加入混战在昨天，深圳住建局公布三季度计划入市商品房名单，声音一时间被共有产权房抢了风头，加之现在新房的关注热度也不比过往。据显示，全市第三季度计划入市的商品房项目34个，其中住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套。接下来，深圳有计划住宅供应的区域，集中在龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，以刚需改善盘为主。经历第二季度的集中释放，南山区在第三季度的供应步伐放缓，仅有方直珑樾山加推172套住宅，前海第三季度无新盘入市计划。福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅，金地环湾名苑也近住宅供应，共406套住宅。宝安区有五个住宅计划入市，其中，备受关注的宝中越秀瑞樾府首推206套房源，碧海片区京地海樾府有348套住宅入市，沙井拾悦城楠园推出530套住宅。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅。供货大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有推售计划，位于北站旁的中海珑悦理将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。

销售信息 2023-07-05 09:45
方直珑樾山



14957套住宅，深圳三季度商品房入市计划公布

7月3日，深圳市2023年三季度计划入市商品房房源信息情况，据显示，全市2023年第三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1734907.52㎡，16984套。其中，住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套；另有商务公寓222套，商业728套，办公1077套。三季度，深圳市计划有住宅供应的区域主要来自于龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，主要供应也以刚需盘为主。经历第二季度的一波供应，福田区、南山区在第三季度的供应稍显放缓，福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，两个项目都位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅。金地环湾名苑也有住宅供应，共406套住宅。南山区仅有方直珑樾山加推172套住宅，沙河街道的深业世纪山谷花园二期也有入市计划，前海第三季度并无新盘入市计划。宝安区域关注度较高，京地海樾府、越秀瑞樾府、拾悦城楠园、中粮悦章凤凰城、未来之光家园（14-20栋）均有入市计划。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅入市。龙岗区颐峰名庭、新霖荟璟花园、紫和嘉园、天祺苑、昭华里、岗宏翰林华府第三季度均有入市计划。盐田区仅有梅沙街道的觐海广场新盘供应大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有住宅推售计划，位于北站旁的中海珑悦里将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。坪山区第三季度均有入市计划的新盘有：天健和悦府、蔚蓝左岸花园、佳华沙湖广场、玖榕府光明区第三季度均有入市计划的新盘有：金地峰境誉府、悦见公园里、深铁瑞城、润璟里、兰玉庭。

销售信息 2023-07-05 09:30
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方直珑樾山价格约99300元/㎡

方直珑樾山价格约99300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。方直珑樾山位于北环大道出口与北环大道交叉口北220米，开发商为深圳市龙廷房地产开发有限公司，总规划户数为520户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率3.62，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-16 14:42
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方直珑樾山3月7日-15日i深圳登记

方直珑樾山销售方案调整，3月7日-15日i深圳登记，3月16日公布入围名单，3月18日线下选房，冻资100万，推177套建面约120-316㎡的住宅，备案均价约9.9万/㎡，备案单价约8.5-12万/㎡。

销售信息 2023-03-13 11:12
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方直珑樾山主力户型为120㎡房源

方直珑樾山预计推出新房源，待售户型建面约120㎡房源，目前售价待定。方直珑樾山位于北环大道出口与北环大道交叉口北220米，开发商为深圳市龙廷房地产开发有限公司，总规划户数为520户，总规划楼栋数为4栋，总建筑面积约113606平，绿化率30%，容积率3.62，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-07 14:12
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拿证 | 南山方直珑樾山推177套住宅，均价约9.88万/㎡

天猫好房讯3月6日，方直珑樾山获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示，此次共备案177套住宅，其中119㎡61套，120㎡114套，316㎡2套。住宅产品户型建面约119-316㎡，单价区间在约8.54-12.41万/㎡、总价区间在1061-3921万/套，均价约9.88万/㎡。点击下方楼盘名，查看楼盘详情。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡，项目距离深铁懿府约700米、海德园约1.4公里。方直珑樾山花园当前片区内仅有佳兆业香瑞园南、北两区两个中小型社区，就近的社区配套需跨过两条快速路一侧的桃源片区或安托山片区内获取。交通方面，距离地铁站7号线深云村站约150米。自驾方面，京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网。*想选择深圳其他区域新房，怎么找到合适你需求的呢？点击右方【找房卡】功能，一键智能匹配你的买房需求→找房卡长按识别二维码，加入深圳买房交流群。和千万买房群友一起畅聊深圳品质好房

销售信息 2023-03-06 11:32
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方直珑樾山取证，单价8.54万起

南山方直珑越山取证！首批推售180套120㎡三房，2梯3户，备案价9.93万㎡，单价区间8.54-12万㎡，容积率3.64，展厅样板房已开放，已经开始诚意登记！

销售信息 2023-03-05 10:01
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方直珑樾山即将开盘

南山安托山片区新盘方直珑樾山预计即将入市，预计本批次将首推主力为2梯3户的120㎡三房户型约177套，另有2梯2户200-268㎡户型和顶复 300-500㎡户型产品。方直珑樾山项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡目前，已经开放展厅和样板房。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-03-03 10:35
方直珑樾山



深圳2月预计入市楼盘

天猫好房讯这几年疫情和开发商暴雷等各种影响，深圳楼市数据直接降至17年来最低。那么今年随着政策风向的转变、疫情管控放开后，经济的复苏，开春的深圳楼市会有新的表现吗？2月会有哪些新盘预计要卖，拉开春节后新房入市的序幕呢？天猫好房盘点了深圳2月潜在入市新盘，供大家买房参考。华润润曦府限价：4.71万/㎡华润润曦府位于光侨路与规划银塘路交汇处东南侧，用地面积约1.94万㎡，建筑面积约8.9万㎡，项目容积率约4.6，绿化率约30%，车位1304个，规划4栋住宅及一所12班幼儿园。润曦府限价4.71万/㎡，总户数约500多套，将推售89-110㎡3-4房住宅，户型整体全南向设计，西南或东南向。项目目前已出地面多层，展厅和样板间均已开放，预计2月入市。天猫好房测评师2022年11月实地拍摄项目最近的地铁站是6号线长圳站，直线距离约800米，步行约12分钟。商业配套方面，项目规划约2500㎡的商业，足够日常生活需求。一公里范围内有7万平华润置地代运营的N次方公园商业，6万㎡的深铁开放商业，8万㎡的勤诚达K+广场，购物比较方便。项目的加分项是周边教育配套资源丰富，自带12班幼儿园。一旁就是深圳大学附属实验小学，周边学校还包括深圳中学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、长圳学校等。另外还有在建的九年一贯制深圳中学光明校区，办学规模为84班，3960学位，明年9月份可建成使用。不过项目周边的城市面貌目前比较一般，南侧是长兴科技工业园、东侧是大岗工业区，长圳片区内还有着大量的厂区和城中村，整体居住氛围感不纯粹。目前项目周边在售的住宅有深铁瑞城，主打地铁上盖和低密度加深中的概念，带装修均价约5万。深物业御棠上府限价：4.34万/㎡深物业御棠上府位于光明玉塘街道、松白路与长岗三路交汇处西南角，邻近玉塘派出所；项目宗地面积14901.8㎡，建筑面积81960㎡。项目目前已出地面多层，预计2月份入市。天猫好房测评师2022年11月实地拍摄项目周边以产业、居住为主，有卓越、佳兆业等旧改项目，整体城市面貌比较一般，需要靠后期旧改等配套的兑现。和松白路一路之隔的为光明高新技术产业园，目前形成了一定的产研规模。轨道交通方面，目前距离最近的6号地铁线长圳站约2公里，远期有规划中的18号线玉塘站（暂定名—原田寮站）和29号线交汇站点在项目附近。商业方面，前期主要依靠勤诚达广场，距离约500米。勤诚达广场商业已投入运营，购物娱乐方面还是比较便利。项目光侨路斜对面的勤诚达正大城教育配套方面，项目自带一所九班幼儿园，附近有田寮小学，西侧规划有初中，约1公里有华中师范大学附属光明勤诚达学校(具体学区划分范围以当年教育局公示为准）。云海臻府限价：4.61万/㎡云海臻府位于宝安沙井国际会展中心片区，临近融创冰雪文旅城，周边多为在建项目工地。云海臻府总建筑面积约16万㎡，规划了住宅、商业、18班幼儿园等业态。项目可售房源有744套，目前已出地面多层，预计2月份入市。项目部分楼栋户型图已曝光，主力建面约89-105-120㎡的3-4房。教育方面，项目自带一所幼儿园，直线1.5公里范围内并无学校。商业方面，项目自带部分商业，周边多为建设施工中地块，日常购物需前往东侧的社区。文娱方面，海上田园位于项目的北侧，直线距离约300米左右。地铁方面项目离已开通的20号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米，同时邻近建设中的12号线科技馆站，直线距离约250米左右。招商臻城花园招商臻城位于龙岗吉华街道三联社区，是三联片区城市更新项目一期，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。招商臻城花园主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋(01户型)、5栋、6栋三单元(其中9层)为回迁房，回迁房共595户。项目预计推售建面约81-140㎡2-4房住宅，预计2月入市星龙园星龙园位于龙岗大运片区，目前展厅和样板间均已开放，预计2月入市。项目将推售448套户型建面约72-83-95-118-143㎡2-4房，吹风价5.5万+/㎡。星龙园原为龙城街道陂头背及建新村旧村改造更新单元，占地约0.98万㎡，总建面约7.5万㎡，规划3栋建筑，整体体量较小。星龙园一路之隔为深圳市龙岗区外国语学校，不远处即是龙岗大运中心，周边还有阳光·天健城、中森·双子座、绿景大公馆等小区，整体居住氛围相对醇熟。星龙园配建一所6班制幼儿园，直线距离2公里范围内还有深圳市文龙学校、深圳市第三高级中学、深圳市龙岗区外国语学校（集团）爱联小学、华南师范大学附属龙岗大运学校等（具体学区划分范围以当年教育局公示为准）。在交通上，星龙园目前直线距离2公里范围内有地铁3号线爱联站、大运站。此外，项目周边还有地铁16号线在建中，未来大运中心站、龙城公园站都在项目不远处。在商业上，项目自带部分商业，周边有社区底商，直线1公里范围内还有星河COCO Park（龙岗店）、天光城购物中心等商超。方直珑樾山方直珑樾山位于南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东。目前展厅和实体样板间已经开放，首推1栋180套120㎡户型，预计2月份入市。方直珑樾山位于南山区桃源街道，背靠塘朗山、地铁深云车辆段B通道以西、佳兆业香瑞园小区以东。隔着一条北环大道，项目对面即是深云村以及深铁懿府，直线距离1.4公里处还有正在建设中的海德园。项目原名为“龙廷御苑”，总占地约2.13万㎡、总建面约11.52万㎡，包含4栋高层住宅，以及10户联排别墅。项目将推售户型建面约120-268㎡住宅，另有顶复300-500㎡。商业方面，项目周边有佳兆业香瑞园的底商，以日常生活采买店铺为主。步行跨过北环大道的人行天桥，可至深云村的福到来购物中心、以及深铁懿府2万㎡的底商。勤诚达云邸勤诚达云邸位于宝安区新安街道同和路与同昌路交汇处。项目异地展厅和样板间已开，预计2月入市。项目可售住宅为481套，建面为89㎡三房两厅，116㎡四房两卫，130㎡四房两卫。项目周边目前已开通5号线、地铁12号线上川站（直线距离约200m），另外地铁15号线流塘站约700m（规划中）。项目附近有新安沃尔玛旧改、宝安37区、甲岸村、华润雪花啤酒、河东旧改五大旧改，合计总建面超460万㎡。合正观澜汇·云庭合正观澜汇1-3期整体规划超130万㎡，分为四期开发，一期已入伙、二期还有少量公寓产品在售，即将推出的是三期。目前展厅样板间均已开放，预计2月入市。三期总占地约7万㎡、总建面约84万㎡，分为云境、云庭两个地块、共10栋开发，是包含住宅、商业、写字楼等业态为一体的综合体。项目首推合正观澜汇·云庭103-129㎡3-4房住宅，预计12月初入市。建设中的合正观澜汇三期合正观澜汇·云庭临近龙华外国语福城校区（建设中），直线距离2公里范围内有观澜第二中学、观澜第二小学、龙华第三外国语学校等教育资源（具体学区划分范围以当年教育局公示为准）。绿城·汇银桂语兰庭绿城·汇银桂语兰庭位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧，紧邻目前在建设的佳兆业云峰汇花园。推出户型面积段为约89-115-128㎡2-3房。项目已出地面多层，展厅样板间均已开放，预计2月份入市。项目自带底商，与星河商业综合体约500米左右。邻近新地中央广场（原光明镇商业中心）约3万㎡的购物中心和绿地新都会（原光明中心城）约4.3万㎡的购物中心。项目自带18班制幼儿园，并规划有1所小学。周边还有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学。都市茗荟花园二期都市茗荟花园二期位于宝安区新安街道，项目已是现楼，预计2月入市，本次将推售户型建面约86-143㎡住宅，其余单位推售时间待定，吹风价10-11万。项目建设用地面积32919.92平米，总建面约20.4万平，计容建面12.8万平，总户数724户，其中90平以下的户型有543户，占比75%。项目共有5栋住宅，最高楼层43层。都市茗荟花园平面图都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口（约300米）物业。学校方面：项目在宝安中学小学部与海旺学校组成的共享学区招生范围。（具体学区划分和入学政策请以当地教育主管部门和对应学校招生要求为准）商业配套方面：周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。百合世纪广场百合世纪广场（百合公园小镇）位于龙岗布吉街道，总占地面积约6万㎡，总规划建面约36.02万㎡，计容积率面积约26.55万㎡，住宅套数1434套。百合世纪广场原为金稻田片区旧改三期，项目已接近封顶。展示中心已开放，将推售101-174㎡住宅，预计2月入市。项目是集住宅、集中式商业、商务公寓、商务办公、幼儿园、等于一体的综合体项目。实景图拍摄于去年11月1公里范围内就分布有4所九年制学校、3所小学及1所初中学校，其中就包括有百合外国语学校、百合世纪小学、华中师大附属可园学校、贤义外国语学校等。信义金御半山·珑门龙岗布吉信义金御半山·珑门展厅和样板房均已开放，预计2月份入市，共计推出住宅约308套，面积约85㎡-95㎡-99㎡-122㎡3-4房。项目位于龙岗区布吉街道百鸽笼片区，惠康路与翔鸽路交汇处西南侧百合世纪广场，为5号线百鸽笼站地铁口物业，与信义荔山公园、万科红悦花园、信义假日名城小区等相邻。效果图轨道交通方面，项目临近5号线百鸽笼站，直线距离约500米。一站到布吉换乘3、5、14号线快捷通达福田、南山、罗湖等区域。未来更有17号线（已纳入深圳地铁五期规划）与5号线于此交汇。商业方面，项目配建集中式商业—万象汇，购物需求在项目内就可以完全满足。此外，项目500米范围内还分布有万科红商业广场、百合商业广、信义礼信汇等多个集中式商业。

样板间 2023-01-29 17:26
方直珑樾山



方直珑樾山即将入市

南山安托山片区新盘方直珑樾山预计即将入市，本次将推出主力为2梯3户的120㎡三房户型约180套，另有2梯2户200-268㎡户型和顶复 300-500㎡户型产品。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡目前，已经开放展厅和样板房。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-01-28 09:33
方直珑樾山



方直珑樾山即将拿证入市

据最新消息，南山安托山方直珑樾山即将拿证上新，本次将推出主力为2梯3户的120㎡约180套，2梯2户200-268㎡，另有顶复 300-500㎡，首推120平米约180套。项目展厅已经开放项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，所有户型朝南向，均可以看到山景。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-01-04 17:03
方直珑樾山



方直珑樾山预计下月中旬上新

南山安托山方直珑樾山预计下月中旬上新，本次将推出主力为2梯3户的120㎡约180套，2梯2户200-268㎡，另有顶复 300-500㎡，首推120平米约180套。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡目前，已经开放展厅

销售信息 2022-12-25 10:35
方直珑樾山



方直珑樾山由4栋高层住宅和联排洋房组成

方直珑樾山由4栋高层住宅和联排洋房组成，项目将分两期开发，首推1栋32层住宅，2-4栋住宅划分为二期。

销售信息 2022-12-08 17:15

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方直珑樾山 约99300元/㎡

深圳南山

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