龙湖星玺·青云阙

毛坯限价39500元/㎡

在售品牌房企公园银行换新购

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龙湖星玺·青云阙



深圳——龙湖星玺·青云阙丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】龙湖星玺·青云阙位于清悦路和协力路交汇处西南侧,毛坯限价39500元/㎡【项目亮点】 1、项目价格为31900元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积80~113㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有14个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积10400㎡；建筑面积70000㎡；有4栋；总共456户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.7，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A-三居室-建面约80㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约80㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。LDKB一体化开放式客餐厅收纳舒阔格局,约9米南向阔尺采光面270°,阔绰套房式主卧1.9卫创新设计C-四居室-建面约113㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C该户型建面约113㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。LDKB一体化设计约32m横厅释放生活雅趣,L型半开放式厨房岛台,多变功能空间,定制生活主场,超14.7米奢阔五面宽朝南直连阳台【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是华夏动漫产业园(公交站), 与楼盘直线距离为185米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是千林山幼儿园，距离楼盘165米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为深圳市第三儿童医院(建设中)，距离楼盘1108米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是金元宝超市(五联综合市场店)，距离楼盘357米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含80~113㎡,价格约31900元/㎡，适合意向定居龙岗的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-15 10:01
龙湖星玺·青云阙



拿证速递 | 龙湖星玺·青云阙于2023年11月10日新获预售证

　　深圳市住建委官网信息显示，龙湖星玺·青云阙预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由深圳市凯辉投资发展有限公司开发，绿化率40%，容积率4.68%，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司，车位数471个，最终交房时以装修交付。　　位置方面，该楼盘位于清悦路和协力路交汇处西南侧，周边商业设施包含仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city、星河ICO、星河COCO Park ，医疗条件便利，配有龙岗妇幼保健院、龙岗人民医院(三级甲等)、深圳市第三儿童医院(建设中）。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-11-10 15:12
龙湖星玺·青云阙



龙湖星玺·青云阙在售中

龙湖星玺·青云阙均价约37300，价格待定，以实际报价为准。该楼盘位于清悦路和协力路交汇处西南侧，开发商为深圳市凯辉投资发展有限公司，总规划户数为452户，总规划楼栋数为4栋，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司，车位数471个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-11-10 15:06
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拿证 | 龙湖星玺·青云阙推456套住宅，备案均价约3.73万元/㎡

11月10日，龙湖星玺·青云阙获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次备案456套住宅，备案房源位于项目1栋。产品户型建面约81-114㎡3-4房，单价区间在3.23-4.21万元/㎡。总价区间在262-479万元/套，均价约3.73万元/㎡。开发商暂未公布本批次预售房源折扣优惠信息，后续如有发布，本页面会同步更新。项目一街之隔就是千林山小学，近邻深中兰著中学，2公里内有3所三甲级医院：龙岗妇幼保健院、龙岗人民医院、深圳市第三儿童医院(建设中)户型图如下：80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，分别为西南及东南朝向89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，客餐厅总宽5.4米，南北通透户型113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅格局，带1个6.35米长的大阳台，南北通透户型项目毛坯限价3.95万/㎡，本次计划带装修交付。项目占地面积约1.04万㎡，建筑面积约7万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。项目总规划546户，其中商品房456户，公租房90户，停车位471个（车位比1：0.86，会优先满足商品房需求）

销售信息 2023-11-10 14:59
龙湖星玺·青云阙



总价239万起，龙湖青云阙推80-113㎡住宅

龙湖星玺青云阙官方发布视频，项目总价239万起，推建面约80-113㎡住宅。项目位于龙岗街道清悦路与协力路交叉口西南，属五联社区，西侧是城中村，片区整体居住面貌欠佳。目前展厅及异地样板间已开。据销售透露，推售454套住宅，带装修交付。其中1栋1/2单元为42层商品房，2栋为19层公租房。交通方面，距离16号地铁线回龙埔站(在建)约2公里；商业方面，目前只能依赖社区底商，约5公里范围内有宝能all city购物中心，华润万家，万科广场；学校方面，周边有林山小学、深圳中学兰著学校初中部、华中师范附属龙园学校初中部。

销售信息 2023-11-03 11:37
龙湖星玺·青云阙



龙湖星玺·青云阙项目待售中

龙湖星玺·青云阙项目待售中，预计推出户型建面约80~113㎡房源，目前价格待定。龙湖星玺·青云阙位于清悦路和协力路交汇处西南侧，开发商为深圳市凯辉投资发展有限公司，总规划户数为452户，总规划楼栋数为4栋，总占地面积约10400平，绿化率40%，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司，车位数471个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-22 00:53
龙湖星玺·青云阙



限3.95万龙湖青云阙推454套住宅，近期将入市

项目位于龙岗街道清悦路与协力路交叉口西南，属五联社区，西侧是城中村，片区整体居住面貌欠佳。目前展厅及异地样板间已开。户型建面约80-89-113㎡，项目限价3.95万元/㎡。据销售透露，推售454套住宅，带装修交付。其中1栋1/2单元为42层商品房，2栋为19层公租房，项目容积率4.7，车位比1：0.8，楼间距约27米。交通方面，距离16号地铁线回龙埔站(在建)约2公里；商业方面，目前只能依赖社区底商，约5公里范围内有宝能all city购物中心，华润万家，万科广场；学校方面，周边有林山小学、深圳中学兰著学校初中部、华中师范附属龙园学校初中部。

销售信息 2023-10-18 10:43
龙湖星玺·青云阙



龙湖青云阙展厅样板间均已开放，最快10月入市

龙湖星玺·青云阙展厅样板间均已开放，项目最快10月入市，预计推出建面约80-113㎡3-4房约454套。项目位于龙岗中心城的成熟居住区，与龙岗中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，可以畅享龙岗中心城生活圈。项目周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、清林径实验小学等学校，教育资源丰富。(具体学校划分以教育局最新公示为准)

销售信息 2023-10-07 10:45
龙湖星玺·青云阙



宝安、龙华、龙岗等多个新盘中秋双节“购给利”，来看看有你在关注的区域/楼盘吗？

2023年中秋与国庆同贺，共有8天小长假。为了抢占长假客源，深圳有多个新房项目将在国庆小长假期间开展厅和售楼处。此外，在售项目也释放了节日优惠活动，涵盖有宝安、龙华、龙岗、坪山等区域。都有哪些项目参与活动？都有什么项目假期首日就开展厅，感兴趣的购房者可以往下看看。1.中海地产喊出的口号是：双节出游花钱，双节买房赚钱9月23日-10月31日期间，深莞中海14大爆款红盘，锁定金九银十线上游戏每天解锁N次抽奖机会，瓜分万份惊喜好物，包括有华为Mate60、扫地机器人、家居好品、露营装备等。玩线上小游戏，额外可领深圳中海10000元置业卡，置业津贴，购房直抵。（卡券每人每次仅能核销一张，不可叠加）深圳项目包括有：中海时光境、中海珑悦理、中海寰宇珑宸、中海闻华里、中海明德里、中海汇德理、中海观园、中海寰宇时代、中海学仕里。2.保利招商龙誉营销中心9月29日-10月6日期间，开启双节嗨翻天，舌尖世界旅活动包括有泰国风情烧烤、主题烤肉、法式鹅品鉴、亚历山达冰淇淋、巴西风味烤肉、意大利披萨美食、水果茶奶茶盛宴等。3.招商会展湾雍境 9月28日-9月30日，按时签约即送全屋品质提升装修包4.龙光春城玖榕府国庆期间，成功认购送厨电礼包9月28日开展厅和样板间的新房住宅项目招商四海臻邸招商四海臻邸官宣9月28日开放新的展厅。项目于5月22日获批预售，此次备案房源产品户型建面约91-117㎡，备案单价区间在约9.43-12.30万元/㎡，总价区间在856-1442万元/套，均价约11.18万元/㎡。招商四海臻邸位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧，12号线四海地铁站附近，与招商花园城购物中心隔一条街。万丰海岸城瀚府二期万丰海岸城对外发布海报，官宣9月28日开放万丰海岸城瀚府二期样板房，预计该组团新品很快就要入市。万丰海岸城瀚府一期(万丰海岸城四期)于1月5日获批预售，该批次推售566套住宅产品。户型建面约100㎡-122㎡，备案价格区间约4.64万-6.14万/㎡，总价区间在463-743万/套。万丰海岸城瀚府二期(3栋、4栋、5栋、6栋)预计将推售建面约120-190㎡大户型。9月29日开展厅和样板间的新房住宅项目9月29日集中开展厅和样板间的新房有拾悦城楠园、龙湖青云阙、星河盛境3期、金光华凤凰九里、天健和瑞府等。拾悦城楠园拾悦城楠园官宣9月29日开放实景样板房，据传该样板房开放后即拿证入市。项目已于6月10日开放异地样板房，预计推售1307套86-90-107-115-125-140㎡3-5房户型产品，价格可参考周边新房，具体以获批预售为准。拾悦城项目位于宝安大道西侧，创新路北侧，距离地铁11号线沙井站约900米。项目由14栋超高层住宅、4栋26-33F写字楼及部分商业配套组成。龙湖星玺·青云阙龙湖星玺·青云阙官宣9月29日开放营销中心及建面约113㎡样板房，即将入市。预计推出建面约80-113㎡3-4房约454套。龙湖星玺·青云阙项目位于龙岗中心城的成熟居住区，与龙岗中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，可以畅享龙岗中心城生活圈。项目周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、清林径实验小学等学校，教育资源丰富。(具体学校划分以教育局最新公示为准)星河盛境3期星河盛境官宣3期营销中心9月29日开放，意味着星河盛境3期即将入市。预计预售建面约83-113㎡3-4房住宅产品，具体入市时间待定，价格方面可参考该项目前期备案价。星河盛境项目集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业，未来将打造约4.4万平集中商业。金光华凤凰九里金光华凤凰九里官方公布9月29日开放展厅和样板间，项目最快10月入市，计划首推03地块住宅约952套，产品面积约67-106㎡2-4房，户型为通透格局、多开间朝南向。金光华凤凰九里占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡，项目涵盖住宅、商业、办公等类型产品。项目西侧规划九年一贯制公立学校，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目自带约1.8万㎡商业。深业山水东城据最新消息，坪山深业山水东城中秋加推131㎡楼王户型，单价3.18万元/㎡起，项目目前在售户型建面约80~107㎡，价格约38100元/㎡。项目还有80多天带装修收楼。项目位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，开发商为深圳市农科东城置业有限公司，总规划户数为2867户，总规划楼栋数为8栋，物业公司为深圳市农科物业管理有限公司，车位数3300个。

样板间 2023-09-27 16:46
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9月29日开放营销中心及样板房青云阙即将入市

龙湖星玺·青云阙官宣9月29日开放营销中心及建面约113㎡样板房，即将入市。预计推出建面约80-113㎡3-4房约454套。龙湖星玺·青云阙项目位于龙岗中心城的成熟居住区，与龙岗中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，可以畅享龙岗中心城生活圈。项目周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、清林径实验小学等学校，教育资源丰富。(具体学校划分以教育局最新公示为准)

销售信息 2023-09-27 09:28
龙湖星玺·青云阙



龙岗人都在看，这份「满分生活」指南请收好

“在深圳这样一座快节奏的城市，我早已习惯了每天匆忙奔波于工作和生活的琐事之中，不知不觉中忽略了自己内心的需求和对生活的认可。然而住在龙岗中心城之后，这里的生活一直在提醒着我，生活不只是工作和生存，更是为了享受和体验。”——龙岗街访语录是的，当我们选择生活在深圳这样一个繁忙的城市，龙岗中心城像一片“生活乐土”。例如龙岗标志性建筑-龙城广场，经历二十多年的发展，这里仍然保持着高人气，成为龙岗区居民的热门去处。一条高达30米的腾飞巨龙，默默守护着这片土地，见证了龙岗的风雨历程，也见证了一代代龙岗人的成长。男女老少都爱去的龙城广场与三馆一城无缝衔接，实拍图龙岗中心城，圆梦深圳的第一站眼下，龙岗中心城的配套设施已经相当完善，无论是商业还是休闲娱乐，都能提供品质体验。这里装得下深圳梦，也能安放城市生活向往。在商业方面，仁恒梦中心是鲜有的城市自然综合体，特有的约10000㎡的自然生态公园景观，构成公园+MALL搭配，让日常逛街购物融入了自然意趣；同时还有宝能All-City和吉祥广场等大型商圈，一站式休闲购物可以玩上一整天；并且在星河COCOPark还有龙岗唯一山姆会员店，家居日用、网红美食，想要的单品都能买到！星河COCOPark/仁恒梦中心实拍图在休闲娱乐方面，三馆一城和大运中心提供了丰富多样的选择。在三馆一城可以欣赏各类艺术展览和创意设计作品，也可以静坐阅读，沉浸于书海中；在大运中心可以和朋友一起在球场上挥洒汗水，体验运动的乐趣。同时，这里也是举办各种演唱会和音乐活动的场所，可以欣赏到众多知名歌手和乐队的精彩演出，度过一个个激动人心的夜晚。无论是喜欢运动的人还是热爱文化艺术的人，都能在龙岗中心城找到想要的生活。三馆一城/大运中心实拍图对于带孩子的家长来说，公园是更高分的场所。让孩子远离电子设备，亲自大自然，尽情玩耍和探索。龙城公园、回龙铺公园和龙潭公园都是假日亲子出游的热门的场所，并且最令人期待的，还有正在建造的深圳最大儿童公园-龙岗儿童公园，据说明年就要开放，想象得到的人气爆棚。龙岗儿童公园最新进度实拍图总的来说，龙岗中心城是一个拥有优越城市配套资源的地方。无论是文化娱乐、日常休闲、还是自然景观，都能让住在龙岗的人过上舒适、便捷和丰富多彩的满分生活，这使得龙岗成为一个理想居住地。龙湖新品上线，龙岗满分生活多一面回归生活的载体，家是绕不开的话题。而对于想要在龙岗中心城安家的人来说，最惊喜的无疑是头部房企龙湖带着2023年全新产品系的进驻。龙湖星玺·青云阙项目，一面是龙岗CBD的烟火繁华，一面是宜居生活高地，在这里舒享城芯难得的宜居松弛感，让龙岗满分生活有了全新的注解。龙湖星玺·青云阙项目区域鸟瞰图项目规划约50米宽的奢阔门庭，约60㎡高定奢华龙鳞天幕，还有超18米宽的单元入户大堂、奢华地下光厅入户... ...每个数据单拎出来，都是龙岗中心城难得一见、甚至绝无仅有的恢宏气派。*龙湖星玺·青云阙项目意境图同时，作为景观大师的龙湖，龙湖星玺·青云阙以“一轴四卷”的景观院落空间，打造超1000㎡中心景观，取法天地自然，营造“意蕴东方、神游青云”的风雅之境。延续了「青云阙」系列一贯的选材用料严苛标准，项目臻选五星级酒店的全球定制奢材，大门嵌入超5米高的意大利紫山水云纹奢石，园区栽种迎客松、京都岚山红枫等臻贵名木。*龙湖星玺·青云阙项目意境图极致利用每一寸空间，龙湖星玺·青云阙打造沉浸式家庭体验的星级泛会所——青岚CLUB，是集阅读X空间、棋牌品茗、私享会客厅、健身空间、四点半学堂、枫叶会所等功能的会所空间，在社交、运动、成长等维度，营造雅致生活体验。让城市菁英们可以悠闲奢享在深圳快节奏里的精致慢生活。*龙湖星玺·青云阙项目意境图项目主推建面约80-113㎡3-4房，全系户型臻选一线品牌、TOP级厨卫配置，同时采用LDKB一体化和联动式中西厨设计，强调高拓实用性。并且，该项目还有全系270度奢景视野，113㎡户型更是做到了环绕式三面飘窗设计，可以享受360度环幕视野，还拥有超14米舒阔南向五开间，收纳空间约为27.55立方米，相当于765个20寸的登机箱容积，而且还首创板块内窄边吊顶，实用性拉满。在繁华而充满活力的龙岗，人们追求的不仅是成功和成就，更是一种平衡和满足。龙岗满分生活，就像一幅绚丽多彩的画卷，让人心生向往。龙湖星玺·青云阙以为深圳迭新品质生活的愿景，实现龙岗满分生活向往。

销售信息 2023-09-08 11:32
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龙湖星玺青云阙官方户型图公布，9月中旬开实体展厅

龙岗中心城龙湖·青云阙官方户型图公布，项目预计10月开盘入市，预计推出建面约80-113㎡3-4房约454套。项目目前已开城市外展，实体展厅样板间预计9月中下旬同时开放。项目位于龙岗中心城的成熟居住区，与龙岗中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，可以畅享龙岗中心城生活圈。项目周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、清林径实验小学等学校，教育资源丰富。(具体学校划分以教育局最新公示为准)

销售信息 2023-09-07 10:42
龙湖星玺·青云阙



新品入市丨龙岗龙湖星玺·青云阙官方户型图公布，9月中旬开实体展厅

龙岗中心城龙湖·青云阙官方户型图公布，项目预计10月开盘入市，预计推出建面约80-113㎡3-4房约454套。项目目前已开城市外展，实体展厅样板间预计9月中下旬同时开放。户型图如下：80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，分别为西南及东南朝向89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，客餐厅总宽5.4米，南北通透户型113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅格局，带1个6.35米长的大阳台，南北通透户型项目毛坯限价3.95万/㎡，本次计划带装修交付。项目占地面积约1.04万㎡，建筑面积约7万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。项目总规划546户，其中商品房456户，公租房90户，停车位471个（车位比1：0.86，会优先满足商品房需求）

销售信息 2023-09-07 10:40
龙湖星玺·青云阙



限价39500元/㎡龙湖星玺青云阙已开临时展厅

毛坯限价39500元/㎡龙湖星玺青云阙已开临时展厅，展厅地点在恒明One一楼。项目目前基坑建设中，入市时间待定。预计推售建面约80-113㎡3-4房(带装修) 项目位于龙岗中心城的成熟居住区，与龙岗中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，可以畅享龙岗中心城生活圈。项目周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、清林径实验小学等学校，教育资源丰富。(具体学校划分以教育局最新公示为准)

销售信息 2023-08-07 16:40
龙湖星玺·青云阙



龙湖星玺青云阙已开放城市展厅

龙湖星玺青云阙基坑建设中，目前已开放城市展厅，入市时间待定。主力规划建面约80-113㎡3-4房(带装修)，项目毛坯限价39500元/㎡。项目位于龙岗中心城的成熟居住区，与龙岗中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，可以畅享龙岗中心城生活圈。项目周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、清林径实验小学等学校，教育资源丰富。(具体**划分以教育局最新公示为准）

销售信息 2023-07-17 12:00
龙湖星玺·青云阙



龙湖星玺青云阙基坑建设中，入市时间待定

龙湖星玺青云阙基坑建设中，入市时间待定。项目毛坯限价39500元/㎡。项目位于龙岗中心城的成熟居住区，与龙岗中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，可以畅享龙岗中心城生活圈。项目周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、清林径实验小学等学校，教育资源丰富。(具体学区划分以教育局最新公示为准）

销售信息 2023-07-14 01:26
龙湖星玺·青云阙



被“统租”干脆不租深圳3字头新房还有的挑

近期龙华微棠元芬新村规划推出，蔓延起一阵阵“波浪”，普通租客最关心的是租金会怎么调整。犹记得2017年万科“万村计划”，被认为会抬升周边租金水平2-3倍曾引发争议。为此，官方回应改造后租金原则上不涨价。拟由市区财政共同按照一定标准，对城中村保障房规模化品质化改造提升予以财政资金补助。市区政府将按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）要求，给与改造后的城中村保障性住房财税。官方回应可看-深圳将筹建100万套保障房，改造后租金原则上不涨价有人欢喜有人愁，深圳城中村的租金波动牵动着普通人的神经。随着白石洲、等大体量城中村参与城市更新或是被政府纳入“统租”，千元以下的便宜房子可能不再有。租房成本大大提高，此外，城市租房还会带来许多不确定性，比如搬家，家长和孩子就要面对频繁更换学校的问题；临时搬家，也会搬到条件不好但租金昂贵的地段。有买房需求的年轻人，会选择租高价格公寓、花园社区过渡。钱包预算充足，家有适龄孩童的家庭，终点仍需一套房。踮脚也能上车深圳，不再波折于选房换房，不再和租赁中介周旋。天猫好房测评师从深圳市房地产信息平台筛选了从2022年6月至2023年6月6日期间，近一年备案均价3字起的新房住宅，目前共入市了13个住宅项目，这些新房目前仅集中在龙岗和坪山，入市至今能卖出50%的龙岗中海寰宇珑宸花园、坪山碧湖春天南花园供应套数也不少，想要大社区和3房户型的购房者，可以实地考察挑选。限价地方面，龙岗和坪山今明年两年将会有6个入市项目，均价也是3字头，可以提前关注。以下主要盘点网签率较高的在售新盘，这些新房去化相对不错，感兴趣的朋友可以点击对应的楼盘卡片，了解更多详情。01.在售新房中海寰宇珑宸花园价格：备案均价39073元/㎡项目情况：中海寰宇珑宸位于宝龙大道与夏莲路交汇处，推售1355套，主推建面约77-114㎡3-4房，适合刚需上车群体。项目配建有2万㎡商业，周边有社区底商，可以满足业主日常的购买需求。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看南山悦时光花园价格：备案均价39340元/㎡项目情况：南山悦时光花园位于龙岗宝龙街道，项目最近地铁为14号线嶂背站，直线距离约1.4公里左右，但实际步行距离相对较远，地图显示，所需步行时间约41分钟左右，出行不便。据悉，南山悦时光花园折后总价约244万起。（详情可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准）主推建面71㎡、81㎡带装修3房产品。81㎡户型南向三开间，全飘窗。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看阳光香格里家园价格：备案均价39589元/㎡项目情况：阳光香格里家园位于龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处，推售建面约68-106㎡2-4房住宅。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看雍山郡花园价格：备案均价39124元/㎡项目情况：项目最小户型为69㎡，加上限价，算下来最低首付仅约80万起，上车门槛很低，价格是项目最大的亮点。雍山郡花园由6栋高层住宅围合式组成，总户数1592户，其中可售商品房约750套，安居房373套。1A(46层)、1B(46层)、1C(47层)为可售住宅，1D为安居房，1E为商寓，1F为自持物业。保利招商雍山郡目前1公里范围内暂无地铁站和大型商超分布，周边有多个在建住宅小区。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看君胜熙玥湾价格：备案均价38979元/㎡项目情况：君胜熙玥湾位于坪山区坪山街道金碧路与比亚迪路(现状坪联路)交汇处南侧，临近坪山高级中学，包含6栋塔楼，总户数约为1300户。周边有万樾府、金尊府等纯粹住宅区。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看碧湖春天南花园价格：备案均价38270元/㎡项目情况：碧湖春天南花园位于坪山新区碧岭片区坪山大道与汤坑路交汇处，总规划户数为2691户，总规划楼栋数为14栋，预计2024年12月31日带装修交付。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看深业山水东城花园价格：备案均价37923元/㎡项目情况：深业山水东城位于坪山区，项目共规划8栋14座住宅，分二期开发，一期为1-6栋，二期为7-8栋。规划总户数2867户，其中商品房2420户。距离已开通的地铁14号线锦龙站约2公里，教育方面，配建有24班幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学校。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看静安府价格：4.16万元/㎡项目情况：静安府已开放展厅和样板房。由保利置业和华润置地联合开发，位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处。住宅户型建面约86-95㎡，备案单价区间在约3.82-4.47万元/㎡，总价区间在328-423万元/套，备案均价约4.16万元/㎡。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看此外，还有等待入市的限价新盘信息，可提前一览。02.待售新房振业博文雅苑价格：待售，毛坯限价39170元/㎡项目情况：项目位于龙岗区宝龙街道，目前前期建设中，户型图暂未公布，具体以开发商公示为准。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看龙湖青云阙轩价格：待售，均价3.95万元/㎡项目情况：龙湖青云阙轩位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧。附近在售新盘不少，勤诚达誉府，备案均价约4.23万元/㎡，保利勤诚达誉都，备案均价约4.25万元/㎡，信城缙悦城备案均价约3.95万元/㎡。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看深铁华著花园价格：待售，限价3.42万元/㎡项目情况：深铁华著花园位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，项目已经动工，目前基坑建设中，入市时间待定。交通方面，距离地铁14号线沙田站约500米，1小时可抵达福田岗厦北，坪山最偏的位置，隔街即是惠州，周边整体面貌有待后续提升，离地铁近算是少有的亮点。

销售信息 2023-06-09 16:21
龙湖星玺·青云阙



限价3.95万元/㎡龙岗龙湖地块定名青云阙轩

龙湖青云阙轩位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧，基坑支护及土石方工程已经开挖，于2023年5月20日开工，合同竣工日期为2023年11月20日。项目毛坯限价39500元/㎡。值得注意的是，该项目临近回龙埔储配站、加油加气站，根据《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》(深圳市人民政府令第329号)，竞得人需在办理工程规划许可前开展安全评价。附近在售新盘不少，勤诚达誉府，备案均价约4.23万元/㎡，保利勤诚达誉都，备案均价约4.25万元/㎡，信城缙悦城备案均价约3.95万元/㎡。

销售信息 2023-05-23 17:06

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龙湖星玺·青云阙 约31900元/㎡

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