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深圳——开云府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】开云府位于赤湾地铁站E口,赤湾首个地标综合体【项目亮点】 1、项目价格为96600元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积123~203㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积34000㎡；建筑面积320000㎡；总共418户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市赤湾物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 A3-三居室-建面123㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3该户型建面123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。动静分明，起居舒宜，演绎居家逸境,宽景阳台，写意阳光，一城胜境作伴,奢适主卧，尊崇独立，兼享优雅舒适B1-四居室-建面约203㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1该户型建面约203㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为东北。山海奢居，极纳盛景，彰显尊崇格调,巨幕阳台，鉴品心境，奢享空中别院,环景主卧，丛容优雅，匠造生活质感【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线(8号线);5号线/环中线赤湾(地铁站), 与楼盘直线距离为206米；公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是赤湾学校总站(公交站), 与楼盘直线距离为291米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是龙瑞佳园幼儿园，距离楼盘538米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是蛇口人民医院综合门诊部，距离楼盘1819米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为泛海城市广场购物中心，距离楼盘1583米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含123~203㎡,价格约96600元/㎡，适合意向定居南山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-14 17:32
开云府



开云府主力户型为123~203㎡房源

开云府暂未开盘，待售户型建面约123~203㎡房源，预计于2024年12月交房。开云府位于赤湾地铁站E口，开发商为深圳市海城锦实业发展有限公司，总规划户数为418户，总建筑面积约320000平，总占地面积约34000平，物业公司为深圳市赤湾物业管理有限公司，车位数1346个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-25 09:50
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107批客选411套房开云府10月15日选房

开云府通过官方公众号公布入围人数：107批客户选411套房源，10月15日选房。该项目于10月7日获批预售，备案413套住宅，备案房源位于1栋。主力产品建面约124-203㎡，另外有206㎡2套，326㎡1套，677㎡1套，备案单价区间约8.14-13.75万/㎡，总价区间在1010-9314万/套，均价约9.66万元/㎡。开发商官方发布海报称折后单价约7万+元/㎡起(具体优惠折扣请以开发商现场公示和算价为准）

销售信息 2023-10-13 10:54
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均价9.66万元/㎡，开云府10月15日选房

开云府销售方案公布，具体销售方案如下： 10月10日-10月12日，意向登记； 10月12日-10月14日，诚意登记人名册公示及公证摇号； 10月15日，线下公证选房。项目于10月7日获批预售，备案413套住宅，备案房源位于1栋，住宅主力产品建面约124-203㎡，另外有206㎡2套，326㎡1套，677㎡1套，备案单价区间约8.14-13.75万/㎡，总价区间在1010-9314万/套，均价约9.66万元/㎡。

销售信息 2023-10-09 16:35
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拿证 | 开云府推413套住宅，备案均价约9.66万元/㎡

10月7日，开云府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本批次备案413套住宅，备案房源位于1栋，住宅主力产品建面约124-203㎡，另外有206㎡2套，326㎡1套，677㎡1套，备案单价区间约8.14-13.75万/㎡，总价区间在1010-9314万/套，均价约9.66万元/㎡。本批次备案房源具体折扣优惠信息开发商暂未公布，开发商官方发布海报称折后单价约7万+元/㎡起，后续有更多优惠折扣细节会持续更新。开云府展厅及样板间均已开放，展厅位于南山蛇口赤湾总部大厦一楼展厅。开云府为赤湾首个地标综合体，建面约32万㎡，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态。项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心。配套方面：地铁：距地铁2/5号线赤湾站约300米商业：自带4.6万㎡商业，距海上世界约3千米。周边学校：项目自带一所幼儿园，赤湾学校等。（具体学区划分信息以教育主管部门公示为准）

销售信息 2023-10-09 10:20
开云府



开云府参考价格约96600元/㎡

开云府价格约96600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。开云府位于赤湾地铁站E口，开发商为深圳市海城锦实业发展有限公司，总规划户数为418户，物业公司为深圳市赤湾物业管理有限公司，车位数1346个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-09 10:19
开云府



983套住宅，蛇口赤湾山海丹华府规划公布

位于南山赤湾的山海丹华府项目建设工程规划许可证及总平面图公布。深圳市赤湾投资发展有限公司开发的山海丹华府项目，位于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角02-01地块，宗地号K102-0055。此项目位于深圳市南山区蛇口赤湾村，占地面积53734平方米，规划总建筑面积约为21万平方米。项目分为二期建设，一期为前海丹华，占地面积22353.32㎡，总建筑面积102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；二期即正在施工的山海丹华府。根据规划，山海丹华府总建面约14.3万平，配套商业4589平米，幼儿园2665平米。共有983套住宅。此地块共有6栋楼组成，其中5栋住宅楼，楼层29-32层。山海丹华府具体位于蛇口赤湾村，属于南山招商街道管辖，北至少帝路、东至赤湾七路、南至赤湾四路、西至赤湾九路。距离最近的地铁为2/5号线的终点站 “赤湾站”，未来轨道方面还有12号线、28号线，其中“左炮台东站”会在赤湾山的东南侧。教育方面有南山第二外国语赤湾学校，私立学校有蛇口国际学校SIS等等。商业这块项目自身和附近的开云府项目都配有商业，往东面走还能共享到太子湾的整体配套。此外，项目周边的休闲去处比较丰富，有天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂，高密度历史人文资源，代言深圳精神文化的高地。周边的二手住宅有前海丹华、海鹏阁、山海津、山语海等等。次新小区山语海参考价在10.1万/㎡，目前业主报价在12.5万/㎡左右；前海丹华参考价为8.5万/㎡，今年的4月份有户型报价10.8万/㎡左右。开发商：桑泰集团创立于2000年，总部位于中国深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。桑泰集团以房地产开发为龙头，以市场需求为导向，把握市场机遇，着眼一线、布局一线，在深圳市南山区、宝安区、龙岗区积极开拓各项业务。集团已开发面积超200万平方米，未来更有十余个占地总面积超过100万平方米，总建筑面积超过500万平方米的房地产开发项目将拔地而起。

销售信息 2023-09-20 09:29
开云府



网传开云府本周拿证，推售124㎡起3房

南山赤湾开云府展厅及样板间均已开放，展厅位于南山蛇口赤湾总部大厦一楼展厅。据销售透露，开云府预计本周拿证，预计推售建面约124-129-133㎡3房2卫、203㎡4房3卫，约420套住宅。开云府为赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万㎡，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心。地铁：距地铁2/5号线赤湾站约300米商业：自带4.6万㎡商业，距海上世界约3千米。周边学校：项目自带一所幼儿园，赤湾学校等。(学校信息以教育主管部门公示为准)

销售信息 2023-08-28 09:30
开云府



开云府展厅样板间均已开放，入市时间待定

南山赤湾开云府展厅及样板间均已开放，不过据现场销售了解，项目近期暂无入市计划，具体入市时间待定。项目将推售住宅420套，建面约123-203㎡3-5房，吹风价约8.6万元/㎡。开云府为赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万㎡，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心。地铁：距地铁2/5号线赤湾站约300米商业：自带4.6万㎡商业，距海上世界约3千米。周边学校：项目自带一所幼儿园，赤湾学校等。(学校信息以教育部门公示为准)

销售信息 2023-07-26 11:18
开云府



吹风价8.6万元开云府即将入市，展厅及样板间已开

南山赤湾开云府展厅及样板间已开，预计近期获批预售。可售住宅420套，建面约123-203㎡3-5房，暂时未定是否为带装修交付，吹风价约8.6万元/㎡。开云府为赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万㎡，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心。地铁：距地铁2/5号线赤湾站约300米商业：自带4.6万㎡商业，距海上世界约3千米。周边学校：项目自带一所幼儿园，赤湾学校等。(学校信息以教育部门公示为准)

销售信息 2023-06-15 11:18
开云府



开云府4月29日开放样板房预计最快5月入市

开云府4月29日开放样板房，预计最快5月入市。可售住宅420套，建面约123-203㎡3-4房，,暂时未定是否为带装修交付。开云府为赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万㎡，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心。地铁：距地铁2/5号线赤湾站约300米商业：自带4.6万㎡商业，距海上世界约3千米。周边学校：项目自带一所幼儿园，赤湾学校等。(学区以教育部门公示为准)

销售信息 2023-04-27 14:49
开云府



开云府预计近期开放展厅和样板间

开云府预计近期开放展厅和样板房，预计5月份开盘入市！可售住宅约418套，建面约124-203㎡3-4房带装修，开云府为赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万㎡，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心。地铁：距地铁2/5号线赤湾站约300米商业：自带4.6万㎡商业，距海上世界约3千米。周边学校：项目自带一所幼儿园，赤湾学校等。(学区以教育部门公示为准)

销售信息 2023-04-12 15:16
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开云府预计最快上半年入市

开云府主推418套住宅，户型建面约123-200㎡三至四房带装修，预计最快2023年上半年入市。开云府为赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万㎡，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心。地铁：距地铁2/5号线赤湾站约300米商业：自带4.6万㎡商业，距海上世界约3千米。周边学校：项目自带一所幼儿园，赤湾学校等。(学区以教育部门公示为准)

销售信息 2023-04-06 11:04

当前楼盘

开云府 约96600元/㎡

深圳南山

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