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卓越深圳又一城晟悦



深圳——卓越深圳又一城晟悦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】卓越深圳又一城晟悦位于坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处,坪山卓越人居好房【项目亮点】 1、项目价格为35900元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积68~98㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有19个公交站【价格分析】该楼盘均价低于坪山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积18081㎡；建筑面积154050㎡；总共1253户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.99，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 3栋二单元C2户型-三居室-建面约98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3栋二单元C2户型该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型主要分布在1、2栋、3栋一、二单元；有约3.7米进深主卧套房，跟卫生间错开，约2.1进深阳台，可变身家庭健身房或空中花园3栋一单元-二居室-建面约68㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3栋一单元该户型建面约68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。该户型主要分布在1、2栋、3栋一、儿单元；该2房户型有约1.7m进深阳台，采光通风可以。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是汤坑二路(公交站), 与楼盘直线距离为242米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是爱诚幼儿园，距离楼盘491米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是深圳市康宁医院坪山院区，距离楼盘951米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是好旺家超市(同裕路店)，距离楼盘246米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含68~98㎡,价格约35900元/㎡，适合意向定居坪山的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-16 19:19
卓越深圳又一城晟悦



81㎡做四房、新房2字头“低价王”，深圳这个区域的新房折扣狠过“双十一”

目前深圳买房人只看不买，要么就只买宝安光明不买龙岗坪山。图源：克而瑞图源：深圳中原研究中心新房成交热冷不均，东部（特指罗湖龙岗坪山等）开发商顶不住。截至2023年10月20日，龙岗、坪山和罗湖有31个楼盘获批预售或加推。都说卷王是龙华宝安，龙岗坪山新盘都躺平，躺着送走一个又一个销售总，但还是有个别新盘卖力吆喝，冷清的市场之下不屈不饶。开发商营销手段五花八门，打折是主菜，送装修、家电、物业费停车费等是丰富点心水果盘。比如10月18日龙岗新霖荟璟开盘直接来个9折+5年物业费+停车费；送送送方面玩最狠的还属坪山，蔚蓝左岸强行补贴“首付”，开盘海报官宣最低85折。卓越深圳又一城晟悦，首期22万元起，单价2.7-2.9万的房子还送装修，送3年月供，送3年租房补贴。深圳的边缘地带挣扎，坪山还在认真打价格战。价格卷不动之后，开始疯狂卷产品。户型方面，龙岗坪山新房得房率是“节节高”，比如坂田的城建云宸汇比较大胆，81㎡做四房，比常规户型还多一个房间；平湖金光华凤凰九里85㎡三房两厅南北通，横厅的居住体验更好，空间显得更大；新生片区新霖荟璟的户型方面，开发商宣称户户朝南，居住舒适度不错；坪地创城云璞97㎡三房带有约6㎡大小的入户连廊，无形中增加了户型面积。接下来的四季度龙岗、坪山和罗湖预计有10个新房“整装待发”，千把套住宅出售，海量供应要来。对刚需买房人来说无疑是好事，可选的房源更多了，房价更“便宜”了。如果只考虑价格、产品等因素，你会考虑龙岗坪山的楼盘吗？在这个经济形势下，买哪不是买，价格是王道，上车最重要。四季度罗湖龙岗区域内还有哪些盘要卖？本篇文章天猫好房测评师带大家一起看看。平湖·金光华凤凰九里金光华凤凰九里位于龙岗平湖片区，目前展厅及样板间已开放，户型图已更新。项目占地约8万平米，总建面约70万平米，分为5个地块三期开发，首推的是03地块952套房源，项目配建有两所幼儿园，西侧规划有一所九年一贯制学校。户型建面约67-106平2-4房住宅。其中，85㎡三房两厅南北通户型，可当横厅，天猫好房测评师实地看样板间发现，得房率预计在80%左右，整体还是不错的。交通方面，周边有平湖枢纽、白泥坑枢纽（在建中），还有广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）；地铁方面，目前有10号线，项目距离双拥街站3.7公里，17/18/21号线（规划中）平湖·岗宏翰林汇岗宏翰林汇位于龙岗区平湖街道溪南路与鹅溪路交汇处。展厅样板间均已开放，预计11月入市。项目由01和02地块组成，首推02地块一期，由两栋46层高(3梯5户)超高层建筑和两栋32层高高层(2梯5户)建筑组成。建面约74-131㎡两到四房户型产品，主推以两到三房为主。整个项目1640套住宅，车位1956个，预计会有车位不足的可能。交通方面，项目距离双拥街站3.7公里。规划方面，深圳把每个区域都梳理地明明白白。平湖位于深圳的几何中心，有约150万㎡鹅公岭高新技术产业园，浓缩了较高的土地价值，打造千万级新兴产业规划。金光华凤凰九里和岗宏翰林汇的缺点在于距离地铁站都比较远。坂田·城建云宸汇城建云宸汇位于龙岗区坂田街道坂澜大道和雪岗南路的交汇处，展厅和样板间已开，预计将推出140套房源，其中，81㎡可以做到四房。从户型图看，住宅一侧设三个房间，其中一个标注为书房。目前市场80㎡起步的户型基本是二至四房为主，只能说城建云宸汇比较大胆创新。天猫好房测评师没有实地看样板间，所以整体得房率未知，感兴趣的购房者可实地考察该户型的实用性。此外，还有建面约65㎡的两房一卫，87-104㎡的三房两卫，113㎡的四房两卫户型，价格可以参考附近的佳兆业云望府备案均价6.18万元/㎡，网传计划精装交房。交通方面，距离10号地铁线雪象站约900米；学校方面，周边有外国语学校集团立雪小学、深圳大学附属坂田学校初中部。商业方面，项目自带6000㎡商业，周边还有天安云谷星耀，佳兆业城市广场，万致商业中心三大商圈。大运·深业泰瑞府深业泰瑞府位于龙飞大道与如意路交汇处东北角，是由深业和深铁两大国企共同打造。主体由6栋建筑(6号楼27层高3梯6户，1-5号楼43-47层高)+1所幼儿园组成。项目限价5.24万元/㎡，预计推售891套住宅，天猫好房测评师实地看样板间，预计得房率超80%。大运新城是龙岗中心城资源最集中区域，项目周边享有大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、华师大龙岗附中、益田假日天地等配套。交通方面，距离16号线龙城公园站约700米。新生·新霖荟璟新霖荟璟位于龙岗新生街道新城路与龙凤路交汇处东侧，项目共分三期开发，一期是新霖荟邑，目前已经交房入住，二期新霖荟璟，三期新霖臻邑均在建设中。项目由6栋住宅楼围合而成，两梯四户格局几乎都是南向，整体南北通透，楼间距更是多达30米宽，占地面大，舒适度不必让位，隐私性更强，没有厨房做饭，看对面主卧的困扰。其中5、6栋为33米高复式小高层，户型建面约143㎡。折扣方面，开盘折扣优惠为9折+大礼包（5年物业费停车费，价格、折扣优惠等请以现场算价为准）据销售透露，3栋为回迁户所有，预计总推出544套，建面约86-143㎡住宅。目前展厅样板间已开放。交通方面，项目距离3号地铁延长线新生站约600米；学校方面，项目毗邻仙田外国语学校；商业方面，项目旁有君华时代商业街区，周边还有万达广场(在建)。目前新生的城市面貌较为一般新生·万科龙园大观二期新著万科龙园大观二期新著位于龙岗中心城新生路与龙岗福宁路交汇处，总建面约150万㎡分六期开发。项目为朗泓·龙园大观的二期。本批次组团总共由8栋住宅组成(33-48层高)，1198套房源。网传户型建面约79-136㎡三至四房，装修交付，据销售透露，得房率能达到80-90%。这年头新房除了价格倒挂是绝对优势，高得房率也是令人感动的存在。项目一期2019年已经交房。项目主打卖点学校(华中师大龙园学校)、商业(万达)。坪地有深圳国际低碳城会展中心，拥有国家级高新技术企业245家，是与惠州、东莞等粤港澳大湾区城市联动的重要枢纽。但总的来说，坪地的新房关注度较低，客群基本仅为本地人或龙岗人。坪地·创城云璞创城云璞位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交会处西北侧。目前项目已建设10余层，项目展厅样板间已开。据销售透露，住宅建面约69-84-89-97-108㎡，得房率预计73%，此外，项目有180套回迁房。计划入市时间在10月底至11月初，1072套住宅将全部推出。户型方面，97㎡三房二厅二卫户型带有约6㎡大小的入户连廊，可利用空间变大。交通方面，项目距3号线东延线富坪站(在建)约1公里，周边还有21号快速线坪地站(规划中)；商业方面，2公里范围内有创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone；休闲方面，项目一路之隔有坪地公园；学校方面，项目自带一所9班公立幼儿园(在建中)，3公里范围内有坪地中学、坪地兰陵学校。看完龙岗新房，再来看看坪山新房。坪山打造国家级高新区，布局深圳未来产业试验区，比亚迪集团全球总部就在坪山，此外，坪山二手房指导价大多在3.7-3.9万元/㎡之间，价格友好。坪山·卓越深圳又一城晟悦卓越深圳又一城晟悦位于坪山碧岭街道，有中介释放折扣信息，折后2.7万元/㎡起还带装修。本次开盘折扣优惠后68㎡两房最低只要2.7万元/㎡起，总价188万起，项目整体折后均价仅2.85万元左右，很多单价2.7-2.9万的房子，还带装修。网传具体优惠信息如下：①首次入市享受精装交付；送3年月供，送3年租房补贴；②可享受首期22万元起，单价2.7-2.9万的房子，还送装修；③交1万到商管账户，可拿5万购物卡（买房才能有）或房价直接减4万。(仅供参考，具体折扣优惠请以现场算价为准。)教育配套方面，项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校(建设中)、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校(规划)等。商业配套方面，有包括约5万平方米商业综合体(规划中)、约2.5万平方米的社区底商(规划中)。

样板间 2023-10-25 14:05
卓越深圳又一城晟悦



拿证速递 | 卓越深圳又一城晟悦于2023年9月29日新获预售证备案价为约35900元/㎡

　　据深圳住建委最新消息，卓越深圳又一城晟悦预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘车位数1200个。　　该楼盘位于坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处，周边设施良好，商业设施包含坪山天虹商场，佳华近8万㎡商业，华侨城坪山之眼。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-10-25 04:47
卓越深圳又一城晟悦



卓越深圳又一城晟悦价格约35900元/㎡

卓越深圳又一城晟悦价格约35900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处，开发商为卓越城市更新集团有限公司，总规划户数为1253户，物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司，车位数1200个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-22 01:13
卓越深圳又一城晟悦



卓越深圳又一城晟悦网传折后2.7万起还带装修

卓越深圳又一城晟悦，有中介释放折扣信息，折后2.7万元/㎡起还带装修。本次开盘折扣优惠后68㎡两房最低只要2.7万元/㎡起，总价188万起，项目整体折后均价仅2.85万元左右，很多单价2.7-2.9万的房子，还带装修。网传具体优惠信息如下： ①首次入市享受精装交付；送3年月供，送3年租房补贴； ②可享受首期22万元起，很多单价2.7-2.9万的房子，还送装修； ③交1万到商管账户，可享受5万购物卡(买房才能享受，若不买房可退)或房价直接减4万。(仅供参考，具体折扣优惠请以现场算价为准。)

销售信息 2023-10-12 10:18
卓越深圳又一城晟悦



拿证速递 | 号外号外！卓越深圳又一城晟悦于2023年9月29日新获预售证备案价为约35900元/㎡

　　据悉，卓越深圳又一城晟悦预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2023）坪山014号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的卓越深圳又一城晟悦物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司。　　值得关注的是，卓越深圳又一城晟悦周边商业设施包含坪山天虹商场，佳华近8万㎡商业，华侨城坪山之眼。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-10-09 17:05
卓越深圳又一城晟悦



卓越深圳又一城晟悦在售中

卓越深圳又一城晟悦价格约售价待定，价格待定，以实际报价为准。卓越深圳又一城晟悦位于坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处，开发商为卓越城市更新集团有限公司，总规划户数为1253户，物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司，车位数1200个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-07 09:09
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拿证 | 卓越深圳又一城晟悦推322套住宅，备案均价约3.58万元/㎡

9月29日，卓越深圳又一城晟悦获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本批次备案322套住宅，备案房源位于晟悦家园1栋，住宅产品建面约67-98㎡，备案单价区间约3.30-3.93万/㎡，总价区间在221-384万/套，均价约3.58万元/㎡。本批次备案房源具体折扣优惠信息开发商暂未公布，后续持续更新。该项目为坪山区碧岭街道汤坑片区城市更新项目，整体分四期开发，项目地块早期分别定名卓越蔚蓝云鼎府、卓越蔚蓝星宸府、卓越蔚蓝曜城府。更新单元用地面积约20.5万㎡，拆除用地范围约20.1万㎡，开发建设用地面积约11.6万㎡，开发建设计容积率总建筑面积约63万㎡，其中，住宅约53万㎡（含保障性住房约2.6万㎡），商业、办公及酒店约5.2万㎡，商务公寓约2.2万㎡。项目周边在建科韵学校，该校是一所九年制45班公办学校，周边还有科悦小学(30班，已开学)，科源实验学校(九年制42班公办学校)。周边还有坪山天虹商场，佳华近8万㎡商业，华侨城坪山之眼等商业体。19号地铁线“南塘围站”就在项目门口，14号地铁线“锦龙站”距离约3.3公里，未来19号线通车后，可3站换乘14号线出行，周边还有南坪快速，东部过境高速，盐坪快速，坪山大道等主干道。

销售信息 2023-09-29 15:40
卓越深圳又一城晟悦



卓越深圳又一城晟悦预计9月底拿证开盘

据最新消息，坪山新盘卓越深圳又一城晟悦预计9月底拿证开盘，项目展厅样板间均已开放，将推建面约68-98㎡2-3房。项目总建筑面积约91.3万平方米，集住宅、集中商业、社区商业、教育配套等于一体的居住社区。教育配套方面，项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校(建设中)、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校(规划)等。商业配套方面，有包括约5万平方米商业综合体(规划中)、约2.5万平方米的社区底商(规划中)。

销售信息 2023-09-19 09:58
卓越深圳又一城晟悦



卓越深圳又一城晟悦展厅样板间均已开放，预计近期入市

卓越深圳又一城晟悦展厅样板间均已开放，预计近期入市，将推建面约68-98㎡2-3房。项目总建筑面积约91.3万平方米，集住宅、集中商业、社区商业、教育配套等于一体的居住社区。教育配套方面，项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校(建设中)、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校(规划)等。商业配套方面，有包括约5万平方米商业综合体(规划中)、约2.5万平方米的社区底商(规划中)。

销售信息 2023-09-05 09:29
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卓越深圳又一城晟悦9月2日开样板间

卓越深圳又一城晟悦9月2日开样板间，目前展厅已开放。该项目总建筑面积约91.3万平方米，集住宅、集中商业、社区商业、教育配套等于一体的居住社区。教育配套方面，项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校(建设中)、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校(规划)等。商业配套方面，有包括约5万平方米商业综合体(规划中)、约2.5万平方米的社区底商(规划中)。

销售信息 2023-08-29 11:07
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新品入市丨卓越深圳又一城晟悦户型更新，第一批将推售一栋320套住宅

卓越深圳又一城晟悦的项目一期目前已开放营销中心，预计月底开实地样板间。一期总套数1200套，第一批会先推一栋320套住宅，户型为建面约68-98㎡2-3房。目前周边二手住宅指导价3万元+，预计未来会给片区面貌带来全新升级。坪山卓越深圳又一城晟悦总建筑面积约91.3万平方米，集住宅、集中商业、社区商业、教育配套等于一体的居住社区。教育配套方面，项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校(建设中)、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校(规划)等。休闲方面，2公里范围内可打卡4A级景区马峦山郊野公园、碧岭湿地公园、坪山儿童公园、碧岭现代农业科技园。商业配套方面，有包括约5万平方米商业综合体(规划中)、约2.5万平方米的社区底商(规划中)。物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司。卓越深圳又一城晟悦目前4个户型已公布，更多户型解析可往下看。68㎡2房2厅1卫该户型主要分布在1、2栋、3栋一、儿单元；该2房户型有约1.7m进深阳台，采光通风可以。83㎡3房2厅1卫该户型主要分布在1、2栋、3栋一、二单元；两间卧室东南/西南，采光佳，三分离卫生间，早晚洗漱不撞车。94㎡3房2厅2卫该户型主要分布在1栋、3栋二单元；约2.1m进深阳台打造成观景台，U型厨房洗切炒高效动线。98㎡3房2厅2卫该户型主要分布在1、2栋、3栋一、二单元；有约3.7米进深主卧套房，跟卫生间错开，约2.1进深阳台，可变身家庭健身房或空中花园。

销售信息 2023-08-15 15:38
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新品入市丨卓越深圳又一城晟悦月底开实地样板间，第一批将推售一栋320套住宅

卓越深圳又一城晟悦的项目一期目前已开放营销中心，预计月底开实地样板间。一期总套数1200套，第一批会先推一栋320套住宅，户型为建面约68-98㎡2-3房。目前周边二手住宅指导价3万元+，预计未来会给片区面貌带来全新升级。展厅实拍图坪山卓越深圳又一城晟悦总建筑面积约91.3万平方米，集住宅、集中商业、社区商业、教育配套等于一体的居住社区。教育配套方面，项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校(建设中)、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校(规划)等。休闲方面，2公里范围内可打卡4A级景区马峦山郊野公园、碧岭湿地公园、坪山儿童公园、碧岭现代农业科技园。商业配套方面，有包括约5万平方米商业综合体(规划中)、约2.5万平方米的社区底商(规划中)。物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司。

销售信息 2023-08-14 11:57
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卓越深圳又一城晟悦8月12日开放营销中心

坪山卓越深圳又一城晟悦营销中心8月12日(本周六)正式开放。该项目总建筑面积约91.3万平方米，集住宅、集中商业、社区商业、教育配套等于一体的居住社区。教育配套方面，项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校(建设中)、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校(规划)等。商业配套方面，有包括约5万平方米商业综合体(规划中)、约2.5万平方米的社区底商(规划中)。

销售信息 2023-08-10 16:21

当前楼盘

卓越深圳又一城晟悦 约35900元/㎡

深圳坪山

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