三湘海尚

三湘海尚

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南山-后海

住宅

住宅已售完

南山-南山区工业八路与后海滨路交汇处东北角 查看地图

深圳湾科苑大道与东滨路西南侧

深圳市三新房地产开发有限公司

塔楼

90%

92746.51㎡

2

300222㎡

住宅

1107户

70年(2006.4.5起)

2011年01月15日

　　　三湘海尚是上海三湘集团进军深圳地产的开元玺作，是三湘集团问鼎深圳豪宅的磅礴大作。　　三湘海位于后海东填海区最东面的地块位置，处在新兴豪宅片区的核心，三湘海北临东滨路，南接工业八路，东临科苑大道，西接规划中心路景观带，是深圳湾口岸进入南山及福田区的咽喉之地。　　三湘海东临深圳湾，西望大南山，距西部通道仅百余米，规划中2号地铁通过，步行两分钟即可达地铁站工业八路站，交通便捷。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新产业园区、蛇口商务区约5km，配套完善、生活便利。　　三湘海尚总占地面积92746.51平方米，总建筑面积300222.38平方米。其中住宅约15.2万平米，商业约1.6万平米，写字楼约1.7万平米。2.0超低容积率，绿化率高达90％，建筑覆盖率11％。由9栋高层（建筑高度分别为70米、90米、100米）及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户南北通透。　　三湘海尚花园——以“HIGH-TECH-LUXURY”高科技打造“亚洲天工名宅”，首创恒温恒湿恒氧毛细管系统、中央吸尘系统等多达十多项高科技智能系统。拥揽深圳湾一线海景，近8万平米生态园林，分为森林美域、活力绿洲、海洋之心三大主题，小区以中轴为线分南北两区，北边由6栋高层组成，面积段为140～207平米的三房、四房；南区由3栋小高层及别墅组成，小高层面积段为170～227平米的三房、四房，别墅为260～280平米的三联排和四联排，仅有37户。　　三湘海所在区域依山面海，景观资源丰富。内湾公园、南山体育公园、15公里滨海长廊近在咫尺。三湘海小区园林景观设计以“森林、海洋、活力”为主题，将海洋文化、森林文化及都市文化融为一体，连接东西向设计主要景观轴线和主、次入口，把山海等外界景观资源最优化的借景引入小区内部。漫步三湘海小区随处可见臻年古树；网球场、室内外双泳池等配套齐全；采用太阳能路灯系统、地面渗水系统、社区水的循环系统等，做足环保节能功课。　　景观:小区园林景观设计以“森林、海洋、活力”为主题　　园林景观:小区园林景观设计以“森林、海洋、活力”为主题，将海洋文化、森林文化及都市文化融为一体，连接东西向设计主要景观轴线和主、次入口，把山海等外界景观资源最优化的借景引入小区内部。漫步小区随处可见臻年古树　　三湘?海尚中心——全新推出的写字楼产品位于E栋，深圳湾首个入市的写字楼，480万企业总部基地领航者。建筑面积约1.7万㎡，共计17层，标准层单元面积为1108㎡，每层7户，共计103户，项目主力面积在140-180㎡之间，层高5.8米，使用率高达71.6%，是深圳极为罕见的产品。建筑结构采用无柱网设计，外立面采用干挂幕墙，旭格门窗，法国圣戈班玻璃，隔音低碳系数高。写字楼大堂层高10.5米，面积约500平米，简约明亮。意大利克莱门特中央空调，上海三菱电梯等高标准硬件配置，是深圳湾首屈一指的滨海写字楼。　　三湘海尚?深圳湾1街——裙楼商业部分，体量约1.6万㎡，骑楼设计不论晴天雨天，逛街、经营两不误。项目共304间商铺，面积从20-109平米不等，主力户型20-70㎡，开间进深比基本在1:2-1:3，该面积区间及尺度比例属最佳黄金比例。商铺为全开放式街铺，以全外街设计理念布局，所有商铺从项目外看都无视线死角，通透性非常好，高达95.7%的超高使用率。另外，本项目商铺拥有70年产权，超出一般商业产权20年，且层高均达到6米，可享受双重使用价值。

世邦魏理仕

4.50元/月/平方米

否

市政用水

车位总数:2500车位数:地下2500个;个

距地铁2号线工业八路站仅2分钟； 5分钟车程可达南山中心区、蛇口中心区； 20分钟车程可达香港迪士尼； 30分钟车程可达香港国际机场、深圳机场。

周边商业：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等

周边景观：公园绿化:15公里滨海生态长廊、四海公园等自然景观:15公里滨海生态长廊、四海公园等都市景观:15公里滨海生态长廊、四海公园等

周边医院：南油医院、蛇口医院、联合医院。后海居住区南部(21-01地块)规划有综合医院一所，项目西南侧(04-01地块)规划有门诊部一所、南面规划有社区健康服务中心四所

周边学校：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、育才二中、蛇口中学、蛇口小学