金阳成

金阳成

金阳成大厦,同富公馆

龙岗-龙岗中心区

住宅

龙岗-龙岗区同富路88号(龙岗中心医院东侧) 查看地图

龙岗区同富路88号(龙岗中心医院东侧)

深圳市金阳成置业发展有限公司

高层

26%

4120.20㎡

3.18

17057.25㎡

住宅

169户

70年(1994.3.17起)

2012年11月30日

　　金阳成大厦(同富公馆)位于龙岗区龙岗镇，所属龙东片区，处于龙岗中心位置，由深圳市金阳成置业发展有限公司开发建设。项目西侧是素有“第二深南大道”之称的深惠大道，毗临龙岗中心医院（第九人民医院），以及省一级教育资源——龙岗中学，同时，文化气息浓厚的第六届文博会分会场、中国（龙园）观赏石交易基地、东方国际茶都近在咫尺，与片区唯一的五星级商务配套丽湾酒店隔路相望；北边紧临利民农贸批发市场，后期将改造成龙岗河城市自然生态休闲带，此外，还与龙岗大型科技工业园区及“小华南城”之称的集银综合广场互为犄角；东近环龙岗河 “半岛”无污染工业园区；南接老龙岗中心，为深圳本土文化集中展示区。 　　随着目前地铁三号线的开通、深惠路的改造、完善立体的交通网络已形成；有机荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近罗湖、福田与龙岗的距离。构筑了龙岗至深圳市区半小时生活圈，为生活提供了最便捷的交通网络。结合本项目，距离深圳宝安机场25公里，距离深圳罗湖火车站20公里，距离深圳会展中心10公里，距离华强北商业区10公里。本项目除了拥有深圳通达全城的公路交通体系以外，更紧邻地铁大运专线3号线双龙站（1公里）。 　　本项目零距离地铁3#沿线双龙站、南联站商业配套，将很大程度上弥补项目周围暂时匮乏高端商业的劣势。未来双龙站地铁沿线规划将有约50万商住建筑用地，约10余个规划地块，还将有一座50多层的商业中心建成。随着本片区的改造，龙岗河绿化带的落成，龙岗河治理工程的顺利竣工，内菜批发市场等杂乱配套逐渐改造成绿化休闲用地，种种利好将为本区域内的居住环境、生活配套、人文素质得到立杆见影的改变，必将为金阳成大厦带来勃勃生机。龙岗地铁双龙、南联两站沿线将被打造成为龙岗东部金融商业圈，将成为专注服务于龙岗区内的主要繁华商业圈。 　　金阳成大厦作为区域内为数不多的小型综合体项目，必将开启本地区商品房开发与销售的新局面，有效地缓解了片区大量商务、刚需人群的住房及投资需求。 　　一、项目说明 　　1)建筑：金阳成大厦占地面积为4120.20平方米，总建筑面积为17057.25平方米，容积率是3.18，绿化率是26%，建筑覆盖率：≤40%，建筑密度是36.2%。建筑高度为68.4米，共有地下一层，地上19层的一个设计，地面一二层是商业，第三层是架空层，16层住宅塔楼，4到19层是住宅。项目地上及地下部分共有120个车位，实行人车分流，可谓实现了安全和便捷的统一。我们的商业入口和住宅入口也有分开，在给大家带上繁华商业便捷的同时也避免了其他的不必要的干扰。项目为一栋19层建筑，是一座以住宅为主，并自配套有两层商业的小型综合体项目，面积段从42平方米到80余平方米户型一应俱全。项目主要房间保持南北向，功能分区合理，通风采光优，方正实用，适应市场需要；电梯厅、楼梯间自然采光通风节省了机械通风设备，减少了能源消耗。金阳成大厦包含2层裙楼商业，将满足社区内业主提供购物、休闲、餐饮等需要；第3层为架空平台，16层住宅塔楼。将填补周边商品房供需失衡现状，极大挖掘区域内置业潜力。 　　2)户型：项目住宅户型面段为42-83平方米，大多为一房及两房单位，主力产品户型为42-70平方米，并伴有部分精装公寓产品，吻合了片区内科技园区及周边工作人士的居住需求。 　　3)区域交通：地铁+深惠大道+深汕公路+惠盐高速四维交通，效率全面升级，无缝对接全城。 随着目前地铁三号线的开通、深惠路的改造、完善立体的交通网络已形成；有机荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近罗湖、福田与龙岗的距离。构筑了龙岗至深圳市区半小时生活圈，为生活提供了最便捷的交通网络。结合本项目，距离深圳宝安机场25公里，距离深圳罗湖火车站20公里，距离深圳会展中心10公里，距离华强北商业区10公里。本项目除了拥有深圳通达全城的公路交通体系以外，更紧邻地铁大运专线3号线双龙站（1公里）。 　　4)园林：建筑形成整体景观序列：在入口处形成景观节点，沿规划地块周边延伸至建筑边缘结束。在节点处和规划地块两侧结合竖向高差种植迎宾树、设置跌水喷泉，在三层架空处设计空中花园处设置现代雕塑，形成视觉中心。景观的细部处理上用不同形式的地面元素（草坪、铺地）、优美的绿色植被、环境小品将空间略加划分，形成动静空间的分离，这样既符合环境自身的尺度，又能给使用者以多种使用方式。

深圳世房物业管理有限公司

0.75:1

2.6元/月/平米

否

120个个

交通干道：深惠大道，周边分布着惠盐高速、深汕公路等重要交通干道，交通便利、通达度高。 公交“龙岗中心医院”（16条）： 309、351、353、380A、 802、810、811、839、862、901、986、990、M275、M279、M308、M309等路。 汽车站：龙岗龙华汽车站 本项目除了拥有深圳通达全城的公路交通体系以外，更紧邻地铁大运专线3号线双龙站（1公里）。

1-2层商业

周边商业：综合商场： 天虹商场、五洲风情Mall、华润万佳、龙岗百货商业城、集银综合皮革市场、五金交电专业街、佳得宝建材城、美宜佳生活馆、利民农贸批发市场等 邮局：中国农业银行、中国邮政 银行：农业银行龙东支行、农商行新生支行、农商行大和支行 餐饮配套：麦当劳、功夫驴酒楼、六千馆老汤沙锅店、必胜客、湖南大碗菜、猪杜鸡、渝佳渝饭店、金威啤酒烧烤广场

周边医院：龙岗中心医院（深圳第九人民医院）、深圳民康妇科、龙岗南联门诊部、深圳九龙门诊部、亚洲大药房

周边学校：中小学：龙岗中学（省一级学校）、坪地中学（省一级学校），龙岗小学、新生学校、建文小学 幼稚园：金龙幼儿园、龙岗街道中心幼儿园、哈美中英文幼儿园