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坂田版“华润城体量”超级旧改，共5886套住宅！天安云谷3期细节曝光

近日，龙岗区城市更新和土地整备局公布了坂田街道云谷里1栋—13栋的《深圳市建设工程规划许可证》和屋顶总平面图。天安云谷项目是目前坂田北最大体量的旧改，总体量289万㎡，比佳兆业城市广场（180万㎡）和星河银湖谷（160万㎡）都要大，相当于华润大冲旧改的规模。这里的天安云谷里1栋-13栋就是天安云谷三期中的一部分，项目总体分为六期，一二期的产业研发用房已于2018年对外开售。如今，进度缓慢的三期也迎来了实质性进展，1-13栋已经拿下建设许可证。根据本次公布资料显示，本次三期的1-13栋，包含住宅、商业公寓、商业、酒店以及两所幼儿园，其中，提供住宅共5886套（不含保障房），保障房共640套。1栋、2栋：448户+732户住宅，含图书馆等配套深圳天安云城投资发展有限公司开发建设的云谷里1栋、2栋（宗地号：G03302-0142）项目位于龙岗区坂田街道智慧路与坂李大道交汇处。建设用地面积25047.06平方米，用地性质为二类居住用地，新建建筑1栋，1栋项目建设规定总建筑面积为64891平方米，其中住宅58991平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心400平方米、文化活动室1500平方米、社区健康服务中心2000平方米、社区警务室100平方米、邮政所100平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米。建设用地面积25047.06平方米，用地性质为二类居住用地，新建建筑1栋，2栋项目建设规定总建筑面积为93259平方米，其中住宅76009平方米、商业15133平方米、物业服务用房317平方米、图书馆1800平方米。根据1栋、2栋指标表显示，1栋分为两个单元，，其中一单元45层，二单元52层，2栋分为三个单元，均为45层。社康等设在1栋裙楼下，商业和图书馆等设在2栋裙楼下。根据建筑许可证显示，1栋448户，2栋有732户，均全部为商品房。3-8栋：1420户住宅，含一栋幼儿园云谷里3-8栋（宗地号：G03302-0145）项目位于龙岗区坂田街道冲之大道与坂李大道交汇处，紧挨1栋、2栋并在其北面。建设用地面积29792.21平方米，用地性质为二类居住用地，新建建筑6栋，建设规定总建筑面积为181810平方米，其中住宅176710平方米、商业1436平方米、物业服务用房364平方米、12班幼儿园3300平方米（占地3600平方米）。根据经济指标表显示，3栋、5栋、6栋、8栋均未分单元，3栋、5栋楼下有商业，7栋分为一单元和二单元，4栋为幼儿园，住宅的楼层在48层-54层之间。根据建设许可证显示，总户数1420户，均为商品房。9栋、10栋：1875户住宅，其中保障房有640户，含酒店云谷里9栋、10栋（宗地号G03201-0027）项目位于龙岗区坂田街道坂李大道和冲之大道交会处西侧。建设用地面积34550.12平方米，用地性质为二类居住用地+商业用地，新建建筑2栋，建设规定建筑面积227410平方米，其中住宅156000平方米（其中保障性住房34930平方米），商业17985平方米（含商业文化设施3170平方米），酒店45000平方米，物业服务用房455平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，文化活动室1500平方米，社区警务室100平方米，邮政所100平方米，幼儿园5000平方米（用地面积5400平方米，班数18个），公共厕所120平方米，小型垃圾转运站300平方米，地下通信机房150平方米。根据经济指标表显示，9栋分为7个单元，包含保障房、住宅和酒店，其中，一单元是保障房，二三单元和四五单元都是住宅楼，层高53-54层，六单元和七单元都是酒店，分别层高16层、27层，10栋是一个18班幼儿园。根据建筑许可证显示，9栋、10栋总户数有1875户，其中保障房有640户，也就是商品房有1235户。11栋：住宅总共有675户，有商务公寓云谷里11栋（宗地号G03302-0141）项目位于龙岗区坂田街道坂李大道和冲之大道交会处西侧。用地面积15021.55平方米，用地性质为二类居住用地+商业用地，新建建筑1栋，建设规定建筑面积104080平方米，其中住宅57850平方米，商业16021平方米（含商业文化设施815平方米），公寓式办公（商务公寓）30000平方米，物业服务用房209平方米。根据经济指标表显示，11栋共有三个单元，其中一二单元为住宅，均为50层层高，三单元为商务公寓，为28层。根据建设许可证显示，住宅总共有675户，不含保障房。12栋：住宅总共920户，有商务公寓云谷里12栋项目（坂田街道天安岗头城市更新单元三期02-03地块，宗地号：G03302-0143）位于龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路（环城路）与规划冲之大道交会处。用地面积16662.94平方米，土地性质为二类居住用地+商业用地，新建建筑1栋，允许建设总规定建筑面积113710平方米，其中：住宅70210平方米、公寓式办公（商务公寓）20000平方米、商业22272平方米（含商业文化设施1125平方米）、社区菜市场1000平方米、物业服务用房228平方米。根据经济指标表显示，12栋分为一二三单元，其中一二单元为住宅，三单元为商业公寓。根据建筑许可证显示，住宅总共920户，无保障房。13栋：住宅总共有456户云谷里13栋项目（坂田街道天安岗头城市更新单元三期02-05地块，宗地号：G03302-0144）位于龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路（环城路）与规划天安路交会处。用地面积10571.33平方米，土地性质为二类居住用地，新建建筑1栋，允许建设总规定建筑面积63425平方米，其中：住宅46175平方米、商业17123平方米、物业服务用房127平方米。根据经济指标显示，13栋共有两个单元，均为住宅，层高是项目中较矮的，两个单元都是44层。13栋住宅总共有456户。来源：咚咚找房

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天安云谷龙岗

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乐粉_2019011*** 2020-10-16 12:51:16

天安云谷·星寓（华为总部基地）地铁（岗头）站，45㎡两居公寓通燃气，带阳台首付50万起，租金约5000元／月很好的收租资产因为稀缺，所以珍贵！
乐居网友 2017-03-13 07:31:11

项目地处坂田华为新城片区内，有机组合产业办公、商业及展示、人才公寓等复合建筑形态，形成具备高新技术产业综合型服务的科技都市。

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