云玺锦庭全部动态-最新动态-深圳乐居

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2024年深圳潜在入市新盘170+个，其中44个开放样板房

《看懂楼市》总第43期据深圳中原地产统计，2024年潜在入市的住宅、公寓新楼盘合计170+个，其中44个已开放样板房，7个为现房/准现房。现房/准现房主要位于宝安、南山，包括宝安的都市茗荟花园二期、盛意家园、泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、榕江云玺锦庭；南山的金桃园大厦二期为现房，汉园茗院则为准现房。分区域来看，潜在入市楼盘最多的有龙岗（31个）、宝安（28个）、南山（24个）、龙华（22个）、坪山（19个）、光明（18个）、福田（10个），另外盐田预计供应3个、大鹏2个新盘，罗湖则无潜在新盘供应。回看2023年住宅新盘供应，据深圳市住建局数据南方+统计显示，截止12月30日，全市一手住宅供应7.7万套房源，其中宝安成供应大户，合计超过1.9万套；其次是光明，超过1.4万套；龙岗、龙华供应均在1.2万套以上。罗湖仅供应208套住宅。对比上述2023年、2024年数据可见，2024年位于龙岗、宝安、龙华、光明等楼盘的竞争依然激烈，房源丰富。【撰文/制图】冯少文【数据】深圳中原地产

销售信息 2024-01-02 16:01
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云玺锦庭因要求购房人提供资金证明，开发商深圳市榕江实业有限公司被罚510万元

12月19日，深圳市榕江实业有限公司位于宝安的云玺锦庭项目，因“对购房人附加购房必须提供资金证明的不合理条件，共计51名购房人购买该项目51套商品房过程中被你公司要求提供资金证明，损害了购房人权益。”被宝安区住房和建设局行政处罚510万元。处罚决定书全文如下：深圳市宝安区住房和建设局行政处罚决定书（深宝住建罚〔2023〕54号）发布日期：2023-12-19浏览次数：854　　名称：深圳市榕江实业有限公司　　统一社会信用代码：9144********7541　　法定代表人：陈*光　　地址：深圳市宝安区西乡街道广深公路边宝民二路********　　经查实，深圳市榕江实业有限公司系云玺锦庭项目的开发企业。2023年7月至8月期间，你公司在云玺锦庭项目销售活动中，对购房人附加购房必须提供资金证明的不合理条件，共计51名购房人购买该项目51套商品房过程中被你公司要求提供资金证明，损害了购房人权益。我局已向你公司送达《责令改正违法行为通知书》、《责令暂停销售通知书》。以上事实有营业执照、房地产开发企业资质证书、《关于云玺锦庭项目情况说明》、《深圳市房地产认购书》、《责令改正违法行为通知书》、《责令暂停销售通知书》、《整改复查意见书》、询问笔录、询问记录等证据证实。　　上述行为违反了《深圳市房地产市场监管办法》第二十三条第（五）项“房地产开发企业在房地产销售活动中，不得有下列损害购房人权益的行为：（五）违背购房人的意愿，搭售其他商品、强制或者变相强制服务并收取费用，或者附加购房人提供资金证明等其他不合理的条件”的规定。　　本局于2023年12月6日向你公司送达了《行政处罚（听证）告知书》（深宝住建罚预告知〔2023〕55号），告知了拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据，并告知依法享有的陈述、申辩以及听证的权利。对此，你公司未作陈述申辩及听证申请。　　根据《深圳市房地产市场监管办法》第七十一条第（七）项“违反本办法，有第二十三条第（一）（二）（五）项规定行为之一的，由主管部门责令限期改正，暂停销售，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款”的规定，本局决定对你公司处罚款人民币伍佰壹拾万元整（5100000元）。　　你公司应当自收到本决定书之日15日内将罚款缴至指定银行（中国银行股份有限公司深圳宝安支行营业部，账号名称：深圳市宝安区财政局，账号：764059690950；或深圳农村商业银行股份有限公司总行营业部，账号名称：深圳市宝安区财政局，账号：003000133035667），详见《广东省非税收入一般缴款书（通知）》。到期不缴纳罚款的，依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款第（一）项的规定，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款的数额不超出罚款的数额。　　如你公司不服本决定，可以自收到本决定书之日60日内向深圳市宝安区人民政府申请行政复议，也可以自收到本决定书之日6个月内依法向深圳市盐田区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不履行本处罚决定的，本局将依法申请人民法院强制执行。　　深圳市宝安区住房和建设局　　2023年12月15日

销售信息 2023-12-26 14:05
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云玺锦庭项目待售中

云玺锦庭项目待售中，目前售价待定。云玺锦庭位于深圳市宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧，开发商为深圳市榕江实业有限公司，总规划户数为382户，总建筑面积约107219平，总占地面积约15147平，绿化率40.3%，容积率3.75，车位数565个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-11-23 09:55
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云玺锦庭前期推出房源已全部售完

云玺锦庭暂无房源可售，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-25 09:49
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云玺锦庭暂未开盘

云玺锦庭项目待售中，目前价格待定。云玺锦庭位于深圳市宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧，开发商为深圳市榕江实业有限公司，总规划户数为382户，总建筑面积约107219平，总占地面积约15147平，绿化率40.3%，车位数565个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 18:27
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我看不懂但我大受震撼！“价差王”、“捂盘王”四季度继续混战冷热失调的宝安楼市

回顾9月，从各区网签套数上看，宝安区网签775套排名第一，YYLX。（源自深圳中原研究中心，2023/10/9)图源：深圳中原研究中心宝安区域跨度大，新房整体供应量不少，从片区来看，宝安中心南面临前海和南山，承接南山外溢改善群体；再往西，连绵涵盖了沙井福永松岗等片区，这几大片区北临光明，主打刚需。从价格层面看，宝安中心价格浮动较高，限价8.55万元/㎡鸿荣源胤璇将宝中从比肩前海的“顶流之位”直接拉下。目前，宝安体育馆周边的新房，限价“钉”到8.86万元，比如近期入市的越秀瑞樾府，以及今年新拍地块——宝安中铁A001-0212；而围绕宝安壹方城，片区内1/5号地铁线交汇，交通畅达，宝安区政府和滨海广场等公共设施完善配套完善，目前周边新房吹风价均在9-10万元左右，具体待售项目有：云玺锦庭、都市茗荟二期、泰华梧桐林居等。沿着地铁11号线一路向西乡和碧海，区域新房均价约在6-7万元。片区成熟社区多，商品房化程度也比较高，带有一定体量的裙楼商业，宜居性较强。但2023年入市项目不多，碧海有越秀潮樾府和京地海樾府，西乡仅有和荣西湾。沙井福永松岗街道新房单价约在4-5.5万，和光明中心区价格相近，所以多数购房者对这两个区域的新房都会作对比。从销售成绩看，宝安区新房销售分化很大，卖得好的主要是这几个。一个是碧海片区越秀潮樾府，首推商品房销售率能到97%。还有就是大杀四方的沙井片区鸿荣源伽誉府项目，妥妥的把同片区新盘都干趴下了。以至晚到连黄花菜都凉透了才获批预售的拾悦城二期（楠园）入围人数都不理想（项目官宣入围人数，共246批客选520套房），慢慢来吧同志们。2023年已临近尾声，今年10月，深圳官宣四季度计划入市商品房项目，四季度宝安区域内还有哪些盘要卖？项目进度如何？本篇文章天猫好房测评师带大家一起看看。除了以上楼盘，宝安还有“熬成现楼”的新世界·松风明月，目前暂无入市信息。还有德懿府、毛坯限价4.94万元/㎡招商会展湾雍境名邸、深铁铭著坊等宝安中心·云玺锦庭云玺锦庭项目位于宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧。预计推售184套现房住宅。房源大部分面积段在100、118、119、154、156㎡，有少量约57、86、93㎡的小户型，以及约235、250㎡的大户型，目前户型图已放出。项目2019年11月初382套现房住宅集中备案，当月14日项目线下开盘，开盘均价10.9万/平。开盘时现场可售房源仅227套，剩余的184套住宅即为预计近期入市房源。备案单价区间约8.7-14万/平。其中约57-93平总价约502-815万/套；约100-156平总价约873-1942万/套；约235-250平2838-3368万/套。宝安中心·都市茗荟二期都市茗荟花园二期外立面也都已挂上铝板，封顶多时，网传展厅已在装修，项目预计年底前开盘入市。据称将首推约300套，主要面积有86-120-143㎡户型，其余单位再待定时间推售(具体以开发商公布为准)。都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。道路交通上，项目附近有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。商业配套方面：项目自带约1.6万㎡商业。周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。项目一期曾在2020年以现售的方式入市，当时的均价约10.83万元/㎡，地理位置在那，依旧抗打，但是单价还能不能卖到10万元真不好说，这个价位，有钱的购房者也会考虑前海。宝安中心·鸿荣源胤璇鸿荣源胤璇中心大厦位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。除人才房之外，约有160套左右的可售住宅房源，目前具体户型面积等信息暂未公布。交通方面，项目位于地铁5号线宝华站A2出口，海天路与兴华一路、宝华路交汇处，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。商业配套方面，项目约600米处便是商业综合体鸿荣源壹方中心。宝安中心·泰华梧桐林居泰华梧桐林居项目位于宝安新中心区N7，占地75000平方米，建筑面积320000平方米。近日有网络消息称，近期将进驻团队做入市准备。该项目共4482套住宅，预计将首推北区982套建面约107-138-172㎡产品，吹风均价约9万元/㎡。(以上信息仅供参考，以开发商公示为准）沙井·万丰海岸城瀚府(二期)据最新消息，沙井万丰海岸城翰府二期预计11月开盘入市，户型图已出炉，推出建面约100-120-143-188㎡3-4房，实体样板房已开放。万丰海岸城瀚府一期(万丰海岸城四期)于1月5日获批预售，该批次推售566套住宅产品。户型建面约100㎡-122㎡，备案价格区间约4.64万-6.14万元/㎡，总价区间在463-743万元/套。地铁方面，距离11号线马安山站约700米，道路交通方面，项目附近有两条主干道，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷；教育方面，周边有深圳外国语学校宝安分校；整个万丰海岸城商业建面约143880㎡，建成后将会成为片区内规模可观的商业中心。沙井·鸿荣源伽誉府项目于8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋。备案单价区间约5.05-6.14万元/㎡，总价区间在383-647万元/套，均价约5.5万元/㎡。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋。住宅产品户型建面约76-181㎡3-5房，备案单价区间约4.92-6.54万元/㎡，总价区间在384-1186万元/套，均价约5.51万元/㎡。项目官宣销售率约84.4%，销售金额约59.1亿元。据鸿荣源·珈誉府置业顾问介绍，目前可以享受93折优惠。(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准。)11月鸿荣源伽誉府二期将加推，目前展厅和样板间已开。沙井·鸿桥世纪名园（鸿德园二期）项目位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧。鸿桥世纪名园（鸿德园二期)位于宝安桥头片区，项目目前基坑建设中，预计今年年底入市，均价可参考鸿德园一期预计约4.7万/㎡。日前，网络上有效果图及户型图曝光。项目由6栋建筑主体组成，有785户，容积率4.93，据悉项目有5种户型图，面积段在70-89-186㎡之间，机动车位共1389个。项目与润峯云上府只隔着一条富桥大道，周边还有安居福汇阁、润峯府等项目，由于几个项目相隔很近，所以周边的教育、商业等各项配套都能共享。地铁方面，项目距离地铁11号线桥头地铁B口约700多米；学校方面，周边有桥头学校、福永中学、立新湖外国语学校，商业方面，周边1公里范围内只有菜市场等，大型商业暂无，项目周边的商业资源还是比较匮乏的。

销售信息 2023-10-19 10:00
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云玺锦庭暂未开盘

云玺锦庭暂未开盘，目前售价待定。云玺锦庭位于深圳市宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧，开发商为深圳市榕江实业有限公司，总规划户数为382户，总建筑面积约107219平，总占地面积约15147平，绿化率40.3%，车位数565个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-09-25 05:58
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新品入市｜宝安中心云玺锦庭预计推售182套现房住宅

云玺锦庭位于宝安中心区新湖路与圣明路交汇处，目前售楼处已开，预计推售182套现房住宅。圣明路人流比较少，但作为宝中主干道的新湖路，上下班车流量较大，面向新湖路的户型可能会存在一定的噪音干扰。项目带有地下三层停车位，共计565个，B座与C座在25层有连廊设计。此种设计主要为了满足避难层硬性指标。榕江云玺锦庭总建面约10.56万㎡，商业建面约1.15万㎡，住宅共有三栋塔楼，建面约4.86万㎡，三栋住宅一层二层为商业，三层以上为住宅。天猫好房测评师6月份拍摄教育资源方面，周边有宝安实验学校，该校是一所九年一贯制学校。此外，项目周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等学校。商业方面，项目700米范围左右有深圳西部最大的购物中心壹方城，800米有前海HOP天地购物中心。118㎡户型119㎡户型

销售信息 2023-07-10 14:40
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云玺锦庭184套现房预计近期推售

云玺锦庭预计近期推售184套现房住宅。房源大部分面积段在100、118、119、154、156㎡，有少量约57、86、93㎡的小户型，以及约235、250㎡的大户型，户型图已放出。项目2019年11月初382套现房住宅集中备案，当月14日项目线下开盘，开盘均价10.9万/平。开盘时现场可售房源仅227套，剩余的184套住宅即为预计近期入市房源。备案单价区间约8.7-14万/平。其中约57-93平总价约502-815万/套；约100-156平总价约873-1942万/套；约235-250平2838-3368万/套。

销售信息 2023-06-21 17:38
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宝安中心云玺锦庭预计推售184套住宅，入市时间待定

云玺锦庭位于深圳市宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧。据悉，云玺锦庭目前还有184套房源显示“未售”状态，分布在A、B、C座。紧邻新安地铁站。这些未售的房源大部分面积段在100、118、119、154、156㎡，也有少量约57、86、93㎡的小户型，以及约235、250㎡的大户型。备案单价区间约8.7-14万元/㎡。其中建面约57-93㎡总价约502-815万元/套；建面约100-156㎡总价约873-1942万元/套；建面约235-250㎡2838-3368万元/套。(具体以开发商公示为准)

销售信息 2023-06-12 15:09
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深圳——云玺锦庭丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】云玺锦庭位于深圳市宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧,地铁周边新兴片区【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为55289元/㎡可供参考2、项目户型面积118~156㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为55289元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积15147.71㎡；建筑面积105567.1㎡；总共382户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.75，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A-A156㎡户型-四居室-建面约156㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-A156㎡户型该户型建面约156㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正实用，客厅出阳台，采光通风好，阳台面积大。每个房间均带飘窗。B/C户型118㎡-三居室-建面约118㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B/C户型118㎡该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。客餐厅一体，客厅出阳台，采光通风好，主卧带独立卫生间，隐私功能强。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是1号线/罗宝线新安(地铁站), 与楼盘直线距离为227米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是新安地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为177米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是西岸观邸幼儿园，距离楼盘101米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南方医科大学深圳医院后勤楼，距离楼盘745米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是壹方城购物中心北区，距离楼盘678米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含118~156㎡，适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-06-12 15:09
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云玺锦庭暂未开盘

云玺锦庭预计推出新房源，目前价格待定。云玺锦庭位于深圳市宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧，开发商为深圳市榕江实业有限公司，总规划户数为382户，总建筑面积约105567.1平，总占地面积约15147.71平，绿化率40.3%，容积率3.75，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-06-12 14:35

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云玺锦庭 售价待定

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