都市茗荟花园二期全部动态-最新动态-深圳乐居

都市茗荟花园二期



2024年深圳潜在入市新盘170+个，其中44个开放样板房

《看懂楼市》总第43期据深圳中原地产统计，2024年潜在入市的住宅、公寓新楼盘合计170+个，其中44个已开放样板房，7个为现房/准现房。现房/准现房主要位于宝安、南山，包括宝安的都市茗荟花园二期、盛意家园、泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、榕江云玺锦庭；南山的金桃园大厦二期为现房，汉园茗院则为准现房。分区域来看，潜在入市楼盘最多的有龙岗（31个）、宝安（28个）、南山（24个）、龙华（22个）、坪山（19个）、光明（18个）、福田（10个），另外盐田预计供应3个、大鹏2个新盘，罗湖则无潜在新盘供应。回看2023年住宅新盘供应，据深圳市住建局数据南方+统计显示，截止12月30日，全市一手住宅供应7.7万套房源，其中宝安成供应大户，合计超过1.9万套；其次是光明，超过1.4万套；龙岗、龙华供应均在1.2万套以上。罗湖仅供应208套住宅。对比上述2023年、2024年数据可见，2024年位于龙岗、宝安、龙华、光明等楼盘的竞争依然激烈，房源丰富。【撰文/制图】冯少文【数据】深圳中原地产

销售信息 2024-01-02 16:01
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都市茗荟花园二期预计年底入市

都市茗荟花园二期预计今年年底入市，网传消息称将首推300多套87-120-143㎡户型，户型图也已出炉。都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处教育配套方面，宝中目前有三所共享学区的学校，分别为海旺学校、宝安实验学校、新建的海天学校。(具体学区划分和入学政策请以当地教育主管部门和对应学校招生要求为准) 商业配套方面：项目自带约1.6万㎡商业。周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。

销售信息 2023-12-12 10:29
都市茗荟花园二期



都市茗荟花园目前已售完

都市茗荟花园目前房源已售完，感谢关注！

销售信息 2023-10-25 09:53
都市茗荟花园二期



我看不懂但我大受震撼！“价差王”、“捂盘王”四季度继续混战冷热失调的宝安楼市

回顾9月，从各区网签套数上看，宝安区网签775套排名第一，YYLX。（源自深圳中原研究中心，2023/10/9)图源：深圳中原研究中心宝安区域跨度大，新房整体供应量不少，从片区来看，宝安中心南面临前海和南山，承接南山外溢改善群体；再往西，连绵涵盖了沙井福永松岗等片区，这几大片区北临光明，主打刚需。从价格层面看，宝安中心价格浮动较高，限价8.55万元/㎡鸿荣源胤璇将宝中从比肩前海的“顶流之位”直接拉下。目前，宝安体育馆周边的新房，限价“钉”到8.86万元，比如近期入市的越秀瑞樾府，以及今年新拍地块——宝安中铁A001-0212；而围绕宝安壹方城，片区内1/5号地铁线交汇，交通畅达，宝安区政府和滨海广场等公共设施完善配套完善，目前周边新房吹风价均在9-10万元左右，具体待售项目有：云玺锦庭、都市茗荟二期、泰华梧桐林居等。沿着地铁11号线一路向西乡和碧海，区域新房均价约在6-7万元。片区成熟社区多，商品房化程度也比较高，带有一定体量的裙楼商业，宜居性较强。但2023年入市项目不多，碧海有越秀潮樾府和京地海樾府，西乡仅有和荣西湾。沙井福永松岗街道新房单价约在4-5.5万，和光明中心区价格相近，所以多数购房者对这两个区域的新房都会作对比。从销售成绩看，宝安区新房销售分化很大，卖得好的主要是这几个。一个是碧海片区越秀潮樾府，首推商品房销售率能到97%。还有就是大杀四方的沙井片区鸿荣源伽誉府项目，妥妥的把同片区新盘都干趴下了。以至晚到连黄花菜都凉透了才获批预售的拾悦城二期（楠园）入围人数都不理想（项目官宣入围人数，共246批客选520套房），慢慢来吧同志们。2023年已临近尾声，今年10月，深圳官宣四季度计划入市商品房项目，四季度宝安区域内还有哪些盘要卖？项目进度如何？本篇文章天猫好房测评师带大家一起看看。除了以上楼盘，宝安还有“熬成现楼”的新世界·松风明月，目前暂无入市信息。还有德懿府、毛坯限价4.94万元/㎡招商会展湾雍境名邸、深铁铭著坊等宝安中心·云玺锦庭云玺锦庭项目位于宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧。预计推售184套现房住宅。房源大部分面积段在100、118、119、154、156㎡，有少量约57、86、93㎡的小户型，以及约235、250㎡的大户型，目前户型图已放出。项目2019年11月初382套现房住宅集中备案，当月14日项目线下开盘，开盘均价10.9万/平。开盘时现场可售房源仅227套，剩余的184套住宅即为预计近期入市房源。备案单价区间约8.7-14万/平。其中约57-93平总价约502-815万/套；约100-156平总价约873-1942万/套；约235-250平2838-3368万/套。宝安中心·都市茗荟二期都市茗荟花园二期外立面也都已挂上铝板，封顶多时，网传展厅已在装修，项目预计年底前开盘入市。据称将首推约300套，主要面积有86-120-143㎡户型，其余单位再待定时间推售(具体以开发商公布为准)。都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。道路交通上，项目附近有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。商业配套方面：项目自带约1.6万㎡商业。周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。项目一期曾在2020年以现售的方式入市，当时的均价约10.83万元/㎡，地理位置在那，依旧抗打，但是单价还能不能卖到10万元真不好说，这个价位，有钱的购房者也会考虑前海。宝安中心·鸿荣源胤璇鸿荣源胤璇中心大厦位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。除人才房之外，约有160套左右的可售住宅房源，目前具体户型面积等信息暂未公布。交通方面，项目位于地铁5号线宝华站A2出口，海天路与兴华一路、宝华路交汇处，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。商业配套方面，项目约600米处便是商业综合体鸿荣源壹方中心。宝安中心·泰华梧桐林居泰华梧桐林居项目位于宝安新中心区N7，占地75000平方米，建筑面积320000平方米。近日有网络消息称，近期将进驻团队做入市准备。该项目共4482套住宅，预计将首推北区982套建面约107-138-172㎡产品，吹风均价约9万元/㎡。(以上信息仅供参考，以开发商公示为准）沙井·万丰海岸城瀚府(二期)据最新消息，沙井万丰海岸城翰府二期预计11月开盘入市，户型图已出炉，推出建面约100-120-143-188㎡3-4房，实体样板房已开放。万丰海岸城瀚府一期(万丰海岸城四期)于1月5日获批预售，该批次推售566套住宅产品。户型建面约100㎡-122㎡，备案价格区间约4.64万-6.14万元/㎡，总价区间在463-743万元/套。地铁方面，距离11号线马安山站约700米，道路交通方面，项目附近有两条主干道，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷；教育方面，周边有深圳外国语学校宝安分校；整个万丰海岸城商业建面约143880㎡，建成后将会成为片区内规模可观的商业中心。沙井·鸿荣源伽誉府项目于8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋。备案单价区间约5.05-6.14万元/㎡，总价区间在383-647万元/套，均价约5.5万元/㎡。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋。住宅产品户型建面约76-181㎡3-5房，备案单价区间约4.92-6.54万元/㎡，总价区间在384-1186万元/套，均价约5.51万元/㎡。项目官宣销售率约84.4%，销售金额约59.1亿元。据鸿荣源·珈誉府置业顾问介绍，目前可以享受93折优惠。(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准。)11月鸿荣源伽誉府二期将加推，目前展厅和样板间已开。沙井·鸿桥世纪名园（鸿德园二期）项目位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧。鸿桥世纪名园（鸿德园二期)位于宝安桥头片区，项目目前基坑建设中，预计今年年底入市，均价可参考鸿德园一期预计约4.7万/㎡。日前，网络上有效果图及户型图曝光。项目由6栋建筑主体组成，有785户，容积率4.93，据悉项目有5种户型图，面积段在70-89-186㎡之间，机动车位共1389个。项目与润峯云上府只隔着一条富桥大道，周边还有安居福汇阁、润峯府等项目，由于几个项目相隔很近，所以周边的教育、商业等各项配套都能共享。地铁方面，项目距离地铁11号线桥头地铁B口约700多米；学校方面，周边有桥头学校、福永中学、立新湖外国语学校，商业方面，周边1公里范围内只有菜市场等，大型商业暂无，项目周边的商业资源还是比较匮乏的。

销售信息 2023-10-19 10:00
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网传都市茗荟花园二期年底前入市，展厅已在装修

都市茗荟花园二期外立面也都已挂上铝板，封顶多时，网传展厅已在装修，项目预计年底前开盘入市。据称将首推约300套，主要面积有86-120-143㎡户型，其余单位再待定时间推售(具体以开发商公布为准)。都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。道路交通上，项目附近有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。商业配套方面：项目自带约1.6万㎡商业。周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。

销售信息 2023-10-10 11:00
都市茗荟花园二期



都市茗荟花园二期展厅装修中，这次真要入市了？

据最新消息，宝安都市茗荟花园二期开始装修展厅，预计近期要入市了，据称将首推约300套，主要面积有86-120-143㎡户型，其余单位再待定时间推售。(具体以开发商公布为准) 都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。道路交通上，项目附近有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。商业配套方面：项目自带约1.6万㎡商业。周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。

销售信息 2023-08-24 10:46
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都市茗荟花园二期入市时间待定

都市茗荟花园二期入市时间待定，预计推售住宅724套，面积段为87-117-120-143-162㎡3-4房。项目地处宝安中心区核心位置，居住氛围浓厚，配套齐全，交通便利，是宝中少有的小户型新房。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话

销售信息 2023-05-12 09:45
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深圳——都市茗荟花园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】都市茗荟花园位于甲岸路与新湖路交汇处,配套齐全交通便捷【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为55042元/㎡可供参考2、项目户型面积154㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为55042元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积19359.5㎡；建筑面积119371.2㎡；有4栋；总共893户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;暂无数据; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.1，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A户型-四居室-建面约154㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约154㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，全明空间设计，客厅南向，与大面积阳台相连，悦赏庭院景观。南北通透，户型方正，享四季自然穿堂山风，空间合理，动静分区。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是1号线/罗宝线新安(地铁站), 与楼盘直线距离为402米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是甲岸路口西(公交站), 与楼盘直线距离为210米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是深圳市宝安区新安都市茗荟幼儿园，距离楼盘50米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为南方医科大学深圳医院，距离楼盘782米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是壹方城购物中心北区，距离楼盘486米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含154㎡，适合意向定居宝安的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-28 05:52
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兔年探春 | 心疼宝安人2秒，房价从4万到10万，ChatGPT都卡BUG了

编者按：深圳房地产市场带着“交易量近20年最低点”的答卷进入2023年。随着2022年年末监管部门先后向房地产业射出的“三支箭”，即分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持。以及1月全国住房和城乡建设工作会议上释放出“以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求”等重大政策和提升市场信心支持，房地产业内人士普遍判断，2023年的深圳楼市复苏有望。天猫好房深圳团队特别策划“兔年探春”专题报道，实地探访和分享春节后，深圳多个热门置业区域在售新房销售状态、待售新房（地块）建设进度，下沉市场一线，检验密集政策后的市场信心恢复情况，同时也带来一手信息，为购房者买房决策提供重要的新房资讯。换房后，焦虑。除了焦虑还是焦虑！这是常居宝安的老同学近期烦恼。作为典型的“多孩家庭、刚需置换”购房者，老同学的旧房子在春节前很顺利很快速地卖掉了（此处击败约88.6%二手房业主）。近段时间从重点看二手房，转而更多考虑原居住地附近的新楼盘，心中已有重点考虑入手的某个新项目。按理来讲，看准了、钱也够了，果断出手即可。但从聊天内容也可看出，老同学的巨大焦虑来自于“新房价格怎么还没降”。对啊，“房价怎么还没降”？作为资深房地产“智能工人”，我也给出了解决方案：（不能说不对，起码有情绪安抚作用。）“看病不要某某，买房不要看专家。你觉得这个房子能满足你目前5-10年内迫切的前三个需求，就可以下手。”话虽如此，仔细查了查2023开年就“狂飙”释放的各种政策、吹的风以及房地产研究机构的市场数据…… 2022年年末：监管部门先后向房地产业射出的“三支箭”，即分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持。1月全国住房和城乡建设工作会议，“以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求”提升市场信心。贝壳研究院监测显示，2023年1月，二手房价格环比环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来的首次止跌。乐有家数据显示，春节后的4个工作日表现来看，市场回暖较为明显，二手市场客户看房量提升，租赁成交亦有明显上涨，让2月楼市值得期待。种种迹象表明，房地产市场正在回暖，购房者的信心逐步在恢复。但，似乎“涨价才算（房地产）回暖”，焦虑！我们回到老同学这种买家角度，心态像极了恋爱的女孩等男孩：怕他不来，又怕他乱来。手里的二手房卖不出去，就换不了大房子。旧房子卖了，又担心新房在市场回暖后取消折扣。为了给老同学解决“我要换个四房，宝安哪个新楼盘值得买？”这个纠结的问题，随手问了下近期火爆全球网络的，比我这个“智能人工”还“人工智能”的ChatGPT，结果……没想到把人工智能AI系统都问到卡BUG了，看来宝安的新房是真的很难选择。宝安是深圳唯一集合陆空铁立体交通“七龙珠”区域，包括有深圳国际机场、大铲湾港、深中通道、广深高速、地铁1\5\11号线、穗莞深城际线、机场东空铁综合枢纽，每一项都是重磅工程。因此，作为“5个福田、2个南山”体量的宝安，近十年的发展有目共睹。但新房价格却非常割裂，从“4字头”的上车友好型楼盘到“10字头”的正宗前海豪宅都有得挑。天猫好房测评师团队，近日实地考察了宝安区2023年预计入市的部分新盘。希望对无论是刚需上车的首次置业者，还是“老同学”这种刚需改善型买房人，提供一定的置业参考。希望买房从实际需求出发，买房量力而行，房住不炒。福永、松岗、沙井关键词：大旧改、大工地、大发展01鸿荣源珈誉府（鸿荣源奥特莱斯项目）楼盘区位：进度：基坑建设中，预计二季度入市。暂无售楼处。价格：网传约5.5万/㎡（参考周边：万丰海岸城均价约5.75万/㎡）产品户型：预计首推约2000套住宅，建面约75-85-93-95-105-150-180㎡住宅。周边学校：项目北侧计划将建设一所63班的九年义务学校配套：交通方面：靠近地铁11号线塘尾站；商业方面：根据规划，鸿荣源奥特莱斯项目与地铁站相邻的A308-0125地块为商业用地，预计将建设成近30万㎡的奥特莱斯商场，商业配套上，除了自身配建，目前项目附近没有大型商超，但有不少小型商铺，满足日常生活不是问题。另外位于项目北侧在建的万丰海岸城也将建设18万㎡的商业以及西侧在建的华强时代城。值得一提的是，与鸿荣源奥特莱斯项目一路之隔的凤塘大道，分别是塘尾社区以及华强城市花园，周边生活气息浓厚，且地铁11号线是宝安通往中心区的便捷通道，从塘尾乘坐11号线进入南山中心区约33分钟(地图APP计算)，且附近房租低廉，吸引不少租房族前来居住。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：超大的旧改项目。规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡）。是沙井打造成为“西部中心”区域重要一环，和周边城市更新项目一起，建成后将极大提升沙井的城市面貌和居住氛围。楼盘详细资料可点链接查看鸿荣源珈誉府（鸿荣源奥特莱斯项目）02拾悦城（二期）楼盘区位：进度：部分楼栋出地面约3-4层，预计二/三季度入市。暂无售楼处。价格：参考周边：招商雍和府均价约5.21万/㎡产品户型：建面约81-116㎡3-4房周边学校：规划了一所36班九年一贯制学校、1所18班幼儿园。（网传引入宝中分校）配套：交通方面：距离地铁11号线沙井站约700米；商业方面：周边暂时以临街商铺为主；（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：拾悦城二期分为楠园和和沁园两部分，总共有约2915套房源。其中，楠园主要是回迁房与商品房，回迁房480套，商品房1202套。沁园共有1233套房，大多数为保障性住房、安置房以及回迁房，商品房仅约192套。同样为沙井大型旧改项目之一，项目二期占地面积更大，也不靠近“天铁”，噪音相对较小。楼盘详细资料可点链接查看拾悦城（二期）03云海臻府楼盘区位：进度：已出地面多层，网传3月份开盘入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.61万/㎡产品户型：预计推售744套住宅，建面约89-120㎡3-4房。周边学校：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。18班幼儿园（在建）、蚝业小学（18个班，宝安区双优学校）、片区规划两所九年一贯制学校。配套：交通方面：距离地铁12号线海上田园南站约300米；商业方面：约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：云海臻府作为2021年土拍市场中热门的限价盘，体量较小，社区不大，不过项目紧邻地铁12号线海上田园南站，并且还可以共享华发冰雪世界的生活配套，不过目前海洋新城片区仍处于建设阶段，前期入住需面临噪音及灰尘影响。楼盘详细资料可点链接查看云海臻府04鸿桥世纪名园（鸿德园二期）楼盘区位：进度：基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：参考周边：润峯云上府均价约4.71万/㎡产品户型：预计推售785套住宅，建面约70-186㎡2-5房。周边学校：福桥小学与桥头学校（小学部）、塘尾万里学校（小学部）组成的共享学区配套：交通方面：距离地铁11号线桥头站约1公里；商业方面：一公里范围内有永佳福购物广场、东海百货、同泰时代广场等商业；除此之外，鸿德园小区街边商铺，有药房、便利店、生鲜和快递、五金等商户。周边配套较为欠缺，没有大型的商超，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：受益于已开盘的润峯云上府和即将入市的云上润府带动，片区面貌有改观。但目前在居住体验方面，暂时一般般。楼盘详细资料可点链接查看鸿桥世纪名园（鸿德园二期）05云上润府楼盘区位：进度：部分楼栋已出地面，大部分区域还在基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.79万/㎡产品户型：建面约98-130㎡3-4房周边学校：配建一所约3000㎡的9班幼儿园；其他可参考鸿桥世纪名园（鸿德园二期）；配套：交通方面：距离地铁11号线桥头站约1公里；商业方面：参考鸿桥世纪名园（鸿德园二期），周边配套较为欠缺，没有大型的商超，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：与润峯云上府、鸿桥世纪名园、鸿德园一期一路之隔，一个十字路口四个楼盘。整体来讲片区面貌有改观，但目前在居住体验方面，暂时一般般。楼盘详细资料可点链接查看云上润府06璟荟名庭楼盘区位：进度：部分楼栋已出地面约10层，预计3月份入市。售楼处、样板房均已开放。价格：吹风价4.6-4.8万/㎡产品户型：首推270套住宅，产品建面约66-84㎡2-3房（毛坯交付）。周边学校：松岗第二小学、东方小学、松岗中学等配套：交通方面：目前主要依托公路通行，距轨道交通线路较远；商业方面：周边有东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等大型商超，项目配建临街商铺。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：位于松岗城区，生活氛围比较浓厚。附近农民房居多，环境面貌有待改善。户型设计方面，需要自行进行部分改造。楼盘详细资料可点链接查看璟荟名庭07新世界松风明月（一期二批）楼盘区位：进度：准现楼，预计3月份入市。售楼处、样板房均已开放。价格：参考第一批：均价约5.2万/㎡产品户型：预计推售948套住宅，建面约73-126㎡。周边学校：配建12班制幼儿园、松岗实验学校、松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等配套：交通方面：距离地铁6号线、11号线、12号线松岗地铁站约500米；商业方面：项目自带9万㎡社区商业和购物中心，一、二期商业总建面近9万㎡。一期为社区商业，体量约3万㎡；二期为大型商业，体量约6万㎡。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：综合体项目，目前二期还未动工。项目一期第一批416套房源开盘售罄，后面就没啥动静了。整体来看，交通区位优势明显。户型设计方面，拓展面积还不错，尤其是大面积段户型设计较为舒适。楼盘详细资料可点链接查看新世界松风明月（一期二批）08深铁铭著坊楼盘区位：进度：基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.45万/㎡产品户型：建面约66-84㎡周边学校：松岗实验学校、松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等配套：交通方面：距离地铁6号线、11号线、12号线松岗地铁站约200米；商业方面：需要依靠新世界松风明月与杉杉奥特莱斯的商业（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：项目地块不大，规划建设一栋楼高260米的酒店建筑，建成后将是宝安第一高楼。项目周边农民房较多，总体居住氛围一般。楼盘详细资料可点链接查看深铁铭著坊宝中、碧海、新安关键词：大前海、大铲湾、大生活01都市茗荟花园二期楼盘区位：进度：准现楼。暂无售楼处。价格：参考项目一期，2020年开盘均价月10.9万/㎡产品户型：预计推售724套房源，建面约87-117-120-143-162㎡3-4房。周边学校：宝安实验学校、海旺学校、滨海小学、海天学校（修建中）等配套：交通方面：距离地铁1号线新安站约300米；商业方面：约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：顶流红盘，也是捂盘王。项目区位优势明显，和周边二手房存在一定价差。楼盘详细资料可点链接查看都市茗荟花园二期02越秀瑞樾府楼盘区位：进度：基坑建设中，预计年中入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价8.86万/㎡产品户型：预计推售建面约110-144m²4房，其中110㎡246套，144㎡60套。周边学校：新安中学（集团）第一实验学校配套：交通方面：临近地铁1号线宝体站；商业方面：周边社区自带部分底商，片区内大仟里购物中心、前海壹方城，直线距离约在1.2公里左右。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：项目紧靠幸福海岸，为宝中片区近年来少有的宅地，地理位置优越，生活配套醇熟。楼盘详细资料可点链接查看越秀瑞樾府03勤诚达云邸楼盘区位：进度：即将入市。已开放位于勤诚达大厦的异地展厅和样板间。价格：参考周边产品户型：预计推售481套住宅，建面约89-130㎡3-4房。周边学校：项目自带12班幼儿园，周边有文汇中学、弘雅小学、上合小学、建安小学、弘雅小学、宝民小学等。配套：交通方面：距离地铁5号线、12号线上川站约200米，（规划中）地铁15号线流塘站约700米；商业方面：天虹、沃尔玛、宝立方、中洲πmall、勤诚达K+广场、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、万达广场等。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：宝安新安片区，醇熟居住区新楼盘。楼盘详细资料可点链接查看勤诚达云邸04京地海樾府楼盘区位：进度：基坑建设中。暂无售楼处。价格：参考周边：榕江壹号院均价约7.83万/㎡产品户型：预计推售约350套住宅，建面约60㎡2房、90-120㎡3-4房。周边学校：西湾小学、海湾中学等配套：交通方面：与地铁11号线碧海湾站A口相邻，距离地铁1号线西乡站约500米；商业方面：项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业体，也可步行15分钟左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：地理位置有优势，生活配套醇熟。从目前网传的户型面积段来看，是一个相对低总价上车楼盘。建设进度非常缓慢，开发商什么想法呢？不得而知。懂？楼盘详细资料可点链接查看京地海樾府05越秀潮樾府楼盘区位：进度：基坑建设中，预计3月份入市。暂无售楼处。项目已开放2个临时展点① 沃尔玛(金海路店)：金港城内1层沃尔玛商场出入口电梯处② 沃尔玛(新安罗田分店)：君逸世家1层沃尔玛商场入口处价格：毛坯限价7.43万/㎡产品户型：预计推售420套住宅，建面约93-128㎡3-4房。周边学校：项目配建一所9班制幼儿园，红树林外国语小学、西湾小学、宝安第一外国语（初中）等。配套：交通方面：距离地铁11号线碧海湾站约800米；商业方面：自带约2000m²商业，周边还有前海科兴天地、壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾等大型商业综合体。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：广州国企深圳新项目，地段位置比较醇熟，据说部分楼层户型能看到海景。

销售信息 2023-03-02 11:39
都市茗荟花园二期



深圳2月预计入市楼盘

天猫好房讯这几年疫情和开发商暴雷等各种影响，深圳楼市数据直接降至17年来最低。那么今年随着政策风向的转变、疫情管控放开后，经济的复苏，开春的深圳楼市会有新的表现吗？2月会有哪些新盘预计要卖，拉开春节后新房入市的序幕呢？天猫好房盘点了深圳2月潜在入市新盘，供大家买房参考。华润润曦府限价：4.71万/㎡华润润曦府位于光侨路与规划银塘路交汇处东南侧，用地面积约1.94万㎡，建筑面积约8.9万㎡，项目容积率约4.6，绿化率约30%，车位1304个，规划4栋住宅及一所12班幼儿园。润曦府限价4.71万/㎡，总户数约500多套，将推售89-110㎡3-4房住宅，户型整体全南向设计，西南或东南向。项目目前已出地面多层，展厅和样板间均已开放，预计2月入市。天猫好房测评师2022年11月实地拍摄项目最近的地铁站是6号线长圳站，直线距离约800米，步行约12分钟。商业配套方面，项目规划约2500㎡的商业，足够日常生活需求。一公里范围内有7万平华润置地代运营的N次方公园商业，6万㎡的深铁开放商业，8万㎡的勤诚达K+广场，购物比较方便。项目的加分项是周边教育配套资源丰富，自带12班幼儿园。一旁就是深圳大学附属实验小学，周边学校还包括深圳中学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、长圳学校等。另外还有在建的九年一贯制深圳中学光明校区，办学规模为84班，3960学位，明年9月份可建成使用。不过项目周边的城市面貌目前比较一般，南侧是长兴科技工业园、东侧是大岗工业区，长圳片区内还有着大量的厂区和城中村，整体居住氛围感不纯粹。目前项目周边在售的住宅有深铁瑞城，主打地铁上盖和低密度加深中的概念，带装修均价约5万。深物业御棠上府限价：4.34万/㎡深物业御棠上府位于光明玉塘街道、松白路与长岗三路交汇处西南角，邻近玉塘派出所；项目宗地面积14901.8㎡，建筑面积81960㎡。项目目前已出地面多层，预计2月份入市。天猫好房测评师2022年11月实地拍摄项目周边以产业、居住为主，有卓越、佳兆业等旧改项目，整体城市面貌比较一般，需要靠后期旧改等配套的兑现。和松白路一路之隔的为光明高新技术产业园，目前形成了一定的产研规模。轨道交通方面，目前距离最近的6号地铁线长圳站约2公里，远期有规划中的18号线玉塘站（暂定名—原田寮站）和29号线交汇站点在项目附近。商业方面，前期主要依靠勤诚达广场，距离约500米。勤诚达广场商业已投入运营，购物娱乐方面还是比较便利。项目光侨路斜对面的勤诚达正大城教育配套方面，项目自带一所九班幼儿园，附近有田寮小学，西侧规划有初中，约1公里有华中师范大学附属光明勤诚达学校(具体学区划分范围以当年教育局公示为准）。云海臻府限价：4.61万/㎡云海臻府位于宝安沙井国际会展中心片区，临近融创冰雪文旅城，周边多为在建项目工地。云海臻府总建筑面积约16万㎡，规划了住宅、商业、18班幼儿园等业态。项目可售房源有744套，目前已出地面多层，预计2月份入市。项目部分楼栋户型图已曝光，主力建面约89-105-120㎡的3-4房。教育方面，项目自带一所幼儿园，直线1.5公里范围内并无学校。商业方面，项目自带部分商业，周边多为建设施工中地块，日常购物需前往东侧的社区。文娱方面，海上田园位于项目的北侧，直线距离约300米左右。地铁方面项目离已开通的20号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米，同时邻近建设中的12号线科技馆站，直线距离约250米左右。招商臻城花园招商臻城位于龙岗吉华街道三联社区，是三联片区城市更新项目一期，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。招商臻城花园主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋(01户型)、5栋、6栋三单元(其中9层)为回迁房，回迁房共595户。项目预计推售建面约81-140㎡2-4房住宅，预计2月入市星龙园星龙园位于龙岗大运片区，目前展厅和样板间均已开放，预计2月入市。项目将推售448套户型建面约72-83-95-118-143㎡2-4房，吹风价5.5万+/㎡。星龙园原为龙城街道陂头背及建新村旧村改造更新单元，占地约0.98万㎡，总建面约7.5万㎡，规划3栋建筑，整体体量较小。星龙园一路之隔为深圳市龙岗区外国语学校，不远处即是龙岗大运中心，周边还有阳光·天健城、中森·双子座、绿景大公馆等小区，整体居住氛围相对醇熟。星龙园配建一所6班制幼儿园，直线距离2公里范围内还有深圳市文龙学校、深圳市第三高级中学、深圳市龙岗区外国语学校（集团）爱联小学、华南师范大学附属龙岗大运学校等（具体学区划分范围以当年教育局公示为准）。在交通上，星龙园目前直线距离2公里范围内有地铁3号线爱联站、大运站。此外，项目周边还有地铁16号线在建中，未来大运中心站、龙城公园站都在项目不远处。在商业上，项目自带部分商业，周边有社区底商，直线1公里范围内还有星河COCO Park（龙岗店）、天光城购物中心等商超。方直珑樾山方直珑樾山位于南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东。目前展厅和实体样板间已经开放，首推1栋180套120㎡户型，预计2月份入市。方直珑樾山位于南山区桃源街道，背靠塘朗山、地铁深云车辆段B通道以西、佳兆业香瑞园小区以东。隔着一条北环大道，项目对面即是深云村以及深铁懿府，直线距离1.4公里处还有正在建设中的海德园。项目原名为“龙廷御苑”，总占地约2.13万㎡、总建面约11.52万㎡，包含4栋高层住宅，以及10户联排别墅。项目将推售户型建面约120-268㎡住宅，另有顶复300-500㎡。商业方面，项目周边有佳兆业香瑞园的底商，以日常生活采买店铺为主。步行跨过北环大道的人行天桥，可至深云村的福到来购物中心、以及深铁懿府2万㎡的底商。勤诚达云邸勤诚达云邸位于宝安区新安街道同和路与同昌路交汇处。项目异地展厅和样板间已开，预计2月入市。项目可售住宅为481套，建面为89㎡三房两厅，116㎡四房两卫，130㎡四房两卫。项目周边目前已开通5号线、地铁12号线上川站（直线距离约200m），另外地铁15号线流塘站约700m（规划中）。项目附近有新安沃尔玛旧改、宝安37区、甲岸村、华润雪花啤酒、河东旧改五大旧改，合计总建面超460万㎡。合正观澜汇·云庭合正观澜汇1-3期整体规划超130万㎡，分为四期开发，一期已入伙、二期还有少量公寓产品在售，即将推出的是三期。目前展厅样板间均已开放，预计2月入市。三期总占地约7万㎡、总建面约84万㎡，分为云境、云庭两个地块、共10栋开发，是包含住宅、商业、写字楼等业态为一体的综合体。项目首推合正观澜汇·云庭103-129㎡3-4房住宅，预计12月初入市。建设中的合正观澜汇三期合正观澜汇·云庭临近龙华外国语福城校区（建设中），直线距离2公里范围内有观澜第二中学、观澜第二小学、龙华第三外国语学校等教育资源（具体学区划分范围以当年教育局公示为准）。绿城·汇银桂语兰庭绿城·汇银桂语兰庭位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧，紧邻目前在建设的佳兆业云峰汇花园。推出户型面积段为约89-115-128㎡2-3房。项目已出地面多层，展厅样板间均已开放，预计2月份入市。项目自带底商，与星河商业综合体约500米左右。邻近新地中央广场（原光明镇商业中心）约3万㎡的购物中心和绿地新都会（原光明中心城）约4.3万㎡的购物中心。项目自带18班制幼儿园，并规划有1所小学。周边还有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学。都市茗荟花园二期都市茗荟花园二期位于宝安区新安街道，项目已是现楼，预计2月入市，本次将推售户型建面约86-143㎡住宅，其余单位推售时间待定，吹风价10-11万。项目建设用地面积32919.92平米，总建面约20.4万平，计容建面12.8万平，总户数724户，其中90平以下的户型有543户，占比75%。项目共有5栋住宅，最高楼层43层。都市茗荟花园平面图都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口（约300米）物业。学校方面：项目在宝安中学小学部与海旺学校组成的共享学区招生范围。（具体学区划分和入学政策请以当地教育主管部门和对应学校招生要求为准）商业配套方面：周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。百合世纪广场百合世纪广场（百合公园小镇）位于龙岗布吉街道，总占地面积约6万㎡，总规划建面约36.02万㎡，计容积率面积约26.55万㎡，住宅套数1434套。百合世纪广场原为金稻田片区旧改三期，项目已接近封顶。展示中心已开放，将推售101-174㎡住宅，预计2月入市。项目是集住宅、集中式商业、商务公寓、商务办公、幼儿园、等于一体的综合体项目。实景图拍摄于去年11月1公里范围内就分布有4所九年制学校、3所小学及1所初中学校，其中就包括有百合外国语学校、百合世纪小学、华中师大附属可园学校、贤义外国语学校等。信义金御半山·珑门龙岗布吉信义金御半山·珑门展厅和样板房均已开放，预计2月份入市，共计推出住宅约308套，面积约85㎡-95㎡-99㎡-122㎡3-4房。项目位于龙岗区布吉街道百鸽笼片区，惠康路与翔鸽路交汇处西南侧百合世纪广场，为5号线百鸽笼站地铁口物业，与信义荔山公园、万科红悦花园、信义假日名城小区等相邻。效果图轨道交通方面，项目临近5号线百鸽笼站，直线距离约500米。一站到布吉换乘3、5、14号线快捷通达福田、南山、罗湖等区域。未来更有17号线（已纳入深圳地铁五期规划）与5号线于此交汇。商业方面，项目配建集中式商业—万象汇，购物需求在项目内就可以完全满足。此外，项目500米范围内还分布有万科红商业广场、百合商业广、信义礼信汇等多个集中式商业。

样板间 2023-01-29 17:26
都市茗荟花园二期



都市茗荟二期预计下月中旬入市

宝中捂盘王都市茗荟二期官方账号已开通，预计下月中旬入市，预计推售住宅724套，面积段为87-117-120-143-162㎡3-4房。项目地处宝安中心区核心位置，居住氛围浓厚，配套齐全，交通便利，是宝中少有的小户型新房。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话

销售信息 2022-12-22 19:54
都市茗荟花园二期



都市茗荟二期预计12月底入市

据网传消息，宝安都市茗荟花园二期预计12月底入市，计划先推1栋A座和1栋C座，面积段87-120-143㎡3-4房。价格参考一期入市时备案均价10.9万/㎡。都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。道路交通上，项目附近有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话

销售信息 2022-12-09 11:17
都市茗荟花园二期



宝安都市茗荟花园二期预计12月入市

都市茗荟花园二期目前已经封顶，预计12月入市，吹风价10-11万。项目位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)物业。项目周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-11-22 11:19
都市茗荟花园二期



都市茗荟花园预计均价在10-11万

都市茗荟花园预计均价在10-11万，推售724套住宅，户型面积100-150㎡3-5房。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-11-09 15:42
都市茗荟花园二期



都市茗荟二期预计11月拿证

都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。据最新消息，都市茗荟二期将在下月取证入市，推售724套住宅，户型面积100-150㎡3-5房，其中户型套内面积小于90的为549户，占比75%。预计均价在10-11万。

销售信息 2022-10-08 11:15
都市茗荟花园二期



都市茗荟花园90㎡小户型有543户

都市茗荟二期即将开盘入市，住宅732套，面积100-150㎡，均价预计在10-11万/㎡。

销售信息 2022-09-15 18:41

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都市茗荟花园二期 已售完

深圳宝安

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