新世界·松风明月全部动态-最新动态-深圳乐居

新世界·松风明月



新世界·松风明月主力户型为73㎡房源

新世界·松风明月预计推出新房源，预计推出户型建面约73㎡房源，预计于2023年12月31日交房。新世界·松风明月位于松岗街道，松河北路北侧，沙江路南侧，开发商为深圳市新世界房地产开发有限公司，总规划户数为1952户，总规划楼栋数为8栋，总建筑面积约186630平，总占地面积约38244平，容积率4.88，物业公司为深圳市新投物业管理有限公司，车位配比为1:0.8，车位数1569个。敬请关注！

销售信息 2023-10-21 19:56
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新世界松风明月一期第二批房源将现房入市

新世界松风明月一期第二批预计下半年现房入市。可售948套，建面约73㎡-125㎡3-4房(装修交付)。价格参考一期一批入市均价约5.03万/㎡。地铁：距地铁6/11/12号线松岗站约500米。周边学校：配建一所12班制幼儿园，附近有松岗实验学校、松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文学校(具体学区划分以教育部门公布为准) 商业：周边目前暂无大型商超，需要倚赖自身配套商业，项目规划有社区商业和建面约9万㎡大型购物中心，可满足业主日常生活购物与休闲娱乐的需求。

销售信息 2023-08-10 10:19
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新世界松风明月一期二批预计下半年现房入市

新世界松风明月一期第二批预计半年现房入市。可售948套，建面约73㎡-125㎡3-4房(装修交付)。价格参考一期一批入市均价约5.03万/㎡。地铁：距地铁6/11/12号线松岗站约500米。周边学校：配建一所12班制幼儿园，附近有松岗实验学校、松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文学校(具体学区划分以教育部门公布为准) 商业：周边目前暂无大型商超，需要倚赖自身配套商业，项目规划有社区商业和建面约9万㎡大型购物中心，可满足业主日常生活购物与休闲娱乐的需求。

销售信息 2023-04-06 10:09
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兔年探春 | 心疼宝安人2秒，房价从4万到10万，ChatGPT都卡BUG了

编者按：深圳房地产市场带着“交易量近20年最低点”的答卷进入2023年。随着2022年年末监管部门先后向房地产业射出的“三支箭”，即分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持。以及1月全国住房和城乡建设工作会议上释放出“以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求”等重大政策和提升市场信心支持，房地产业内人士普遍判断，2023年的深圳楼市复苏有望。天猫好房深圳团队特别策划“兔年探春”专题报道，实地探访和分享春节后，深圳多个热门置业区域在售新房销售状态、待售新房（地块）建设进度，下沉市场一线，检验密集政策后的市场信心恢复情况，同时也带来一手信息，为购房者买房决策提供重要的新房资讯。换房后，焦虑。除了焦虑还是焦虑！这是常居宝安的老同学近期烦恼。作为典型的“多孩家庭、刚需置换”购房者，老同学的旧房子在春节前很顺利很快速地卖掉了（此处击败约88.6%二手房业主）。近段时间从重点看二手房，转而更多考虑原居住地附近的新楼盘，心中已有重点考虑入手的某个新项目。按理来讲，看准了、钱也够了，果断出手即可。但从聊天内容也可看出，老同学的巨大焦虑来自于“新房价格怎么还没降”。对啊，“房价怎么还没降”？作为资深房地产“智能工人”，我也给出了解决方案：（不能说不对，起码有情绪安抚作用。）“看病不要某某，买房不要看专家。你觉得这个房子能满足你目前5-10年内迫切的前三个需求，就可以下手。”话虽如此，仔细查了查2023开年就“狂飙”释放的各种政策、吹的风以及房地产研究机构的市场数据…… 2022年年末：监管部门先后向房地产业射出的“三支箭”，即分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持。1月全国住房和城乡建设工作会议，“以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求”提升市场信心。贝壳研究院监测显示，2023年1月，二手房价格环比环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来的首次止跌。乐有家数据显示，春节后的4个工作日表现来看，市场回暖较为明显，二手市场客户看房量提升，租赁成交亦有明显上涨，让2月楼市值得期待。种种迹象表明，房地产市场正在回暖，购房者的信心逐步在恢复。但，似乎“涨价才算（房地产）回暖”，焦虑！我们回到老同学这种买家角度，心态像极了恋爱的女孩等男孩：怕他不来，又怕他乱来。手里的二手房卖不出去，就换不了大房子。旧房子卖了，又担心新房在市场回暖后取消折扣。为了给老同学解决“我要换个四房，宝安哪个新楼盘值得买？”这个纠结的问题，随手问了下近期火爆全球网络的，比我这个“智能人工”还“人工智能”的ChatGPT，结果……没想到把人工智能AI系统都问到卡BUG了，看来宝安的新房是真的很难选择。宝安是深圳唯一集合陆空铁立体交通“七龙珠”区域，包括有深圳国际机场、大铲湾港、深中通道、广深高速、地铁1\5\11号线、穗莞深城际线、机场东空铁综合枢纽，每一项都是重磅工程。因此，作为“5个福田、2个南山”体量的宝安，近十年的发展有目共睹。但新房价格却非常割裂，从“4字头”的上车友好型楼盘到“10字头”的正宗前海豪宅都有得挑。天猫好房测评师团队，近日实地考察了宝安区2023年预计入市的部分新盘。希望对无论是刚需上车的首次置业者，还是“老同学”这种刚需改善型买房人，提供一定的置业参考。希望买房从实际需求出发，买房量力而行，房住不炒。福永、松岗、沙井关键词：大旧改、大工地、大发展01鸿荣源珈誉府（鸿荣源奥特莱斯项目）楼盘区位：进度：基坑建设中，预计二季度入市。暂无售楼处。价格：网传约5.5万/㎡（参考周边：万丰海岸城均价约5.75万/㎡）产品户型：预计首推约2000套住宅，建面约75-85-93-95-105-150-180㎡住宅。周边学校：项目北侧计划将建设一所63班的九年义务学校配套：交通方面：靠近地铁11号线塘尾站；商业方面：根据规划，鸿荣源奥特莱斯项目与地铁站相邻的A308-0125地块为商业用地，预计将建设成近30万㎡的奥特莱斯商场，商业配套上，除了自身配建，目前项目附近没有大型商超，但有不少小型商铺，满足日常生活不是问题。另外位于项目北侧在建的万丰海岸城也将建设18万㎡的商业以及西侧在建的华强时代城。值得一提的是，与鸿荣源奥特莱斯项目一路之隔的凤塘大道，分别是塘尾社区以及华强城市花园，周边生活气息浓厚，且地铁11号线是宝安通往中心区的便捷通道，从塘尾乘坐11号线进入南山中心区约33分钟(地图APP计算)，且附近房租低廉，吸引不少租房族前来居住。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：超大的旧改项目。规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡）。是沙井打造成为“西部中心”区域重要一环，和周边城市更新项目一起，建成后将极大提升沙井的城市面貌和居住氛围。楼盘详细资料可点链接查看鸿荣源珈誉府（鸿荣源奥特莱斯项目）02拾悦城（二期）楼盘区位：进度：部分楼栋出地面约3-4层，预计二/三季度入市。暂无售楼处。价格：参考周边：招商雍和府均价约5.21万/㎡产品户型：建面约81-116㎡3-4房周边学校：规划了一所36班九年一贯制学校、1所18班幼儿园。（网传引入宝中分校）配套：交通方面：距离地铁11号线沙井站约700米；商业方面：周边暂时以临街商铺为主；（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：拾悦城二期分为楠园和和沁园两部分，总共有约2915套房源。其中，楠园主要是回迁房与商品房，回迁房480套，商品房1202套。沁园共有1233套房，大多数为保障性住房、安置房以及回迁房，商品房仅约192套。同样为沙井大型旧改项目之一，项目二期占地面积更大，也不靠近“天铁”，噪音相对较小。楼盘详细资料可点链接查看拾悦城（二期）03云海臻府楼盘区位：进度：已出地面多层，网传3月份开盘入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.61万/㎡产品户型：预计推售744套住宅，建面约89-120㎡3-4房。周边学校：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。18班幼儿园（在建）、蚝业小学（18个班，宝安区双优学校）、片区规划两所九年一贯制学校。配套：交通方面：距离地铁12号线海上田园南站约300米；商业方面：约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：云海臻府作为2021年土拍市场中热门的限价盘，体量较小，社区不大，不过项目紧邻地铁12号线海上田园南站，并且还可以共享华发冰雪世界的生活配套，不过目前海洋新城片区仍处于建设阶段，前期入住需面临噪音及灰尘影响。楼盘详细资料可点链接查看云海臻府04鸿桥世纪名园（鸿德园二期）楼盘区位：进度：基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：参考周边：润峯云上府均价约4.71万/㎡产品户型：预计推售785套住宅，建面约70-186㎡2-5房。周边学校：福桥小学与桥头学校（小学部）、塘尾万里学校（小学部）组成的共享学区配套：交通方面：距离地铁11号线桥头站约1公里；商业方面：一公里范围内有永佳福购物广场、东海百货、同泰时代广场等商业；除此之外，鸿德园小区街边商铺，有药房、便利店、生鲜和快递、五金等商户。周边配套较为欠缺，没有大型的商超，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：受益于已开盘的润峯云上府和即将入市的云上润府带动，片区面貌有改观。但目前在居住体验方面，暂时一般般。楼盘详细资料可点链接查看鸿桥世纪名园（鸿德园二期）05云上润府楼盘区位：进度：部分楼栋已出地面，大部分区域还在基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.79万/㎡产品户型：建面约98-130㎡3-4房周边学校：配建一所约3000㎡的9班幼儿园；其他可参考鸿桥世纪名园（鸿德园二期）；配套：交通方面：距离地铁11号线桥头站约1公里；商业方面：参考鸿桥世纪名园（鸿德园二期），周边配套较为欠缺，没有大型的商超，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：与润峯云上府、鸿桥世纪名园、鸿德园一期一路之隔，一个十字路口四个楼盘。整体来讲片区面貌有改观，但目前在居住体验方面，暂时一般般。楼盘详细资料可点链接查看云上润府06璟荟名庭楼盘区位：进度：部分楼栋已出地面约10层，预计3月份入市。售楼处、样板房均已开放。价格：吹风价4.6-4.8万/㎡产品户型：首推270套住宅，产品建面约66-84㎡2-3房（毛坯交付）。周边学校：松岗第二小学、东方小学、松岗中学等配套：交通方面：目前主要依托公路通行，距轨道交通线路较远；商业方面：周边有东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等大型商超，项目配建临街商铺。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：位于松岗城区，生活氛围比较浓厚。附近农民房居多，环境面貌有待改善。户型设计方面，需要自行进行部分改造。楼盘详细资料可点链接查看璟荟名庭07新世界松风明月（一期二批）楼盘区位：进度：准现楼，预计3月份入市。售楼处、样板房均已开放。价格：参考第一批：均价约5.2万/㎡产品户型：预计推售948套住宅，建面约73-126㎡。周边学校：配建12班制幼儿园、松岗实验学校、松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等配套：交通方面：距离地铁6号线、11号线、12号线松岗地铁站约500米；商业方面：项目自带9万㎡社区商业和购物中心，一、二期商业总建面近9万㎡。一期为社区商业，体量约3万㎡；二期为大型商业，体量约6万㎡。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：综合体项目，目前二期还未动工。项目一期第一批416套房源开盘售罄，后面就没啥动静了。整体来看，交通区位优势明显。户型设计方面，拓展面积还不错，尤其是大面积段户型设计较为舒适。楼盘详细资料可点链接查看新世界松风明月（一期二批）08深铁铭著坊楼盘区位：进度：基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.45万/㎡产品户型：建面约66-84㎡周边学校：松岗实验学校、松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等配套：交通方面：距离地铁6号线、11号线、12号线松岗地铁站约200米；商业方面：需要依靠新世界松风明月与杉杉奥特莱斯的商业（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：项目地块不大，规划建设一栋楼高260米的酒店建筑，建成后将是宝安第一高楼。项目周边农民房较多，总体居住氛围一般。楼盘详细资料可点链接查看深铁铭著坊宝中、碧海、新安关键词：大前海、大铲湾、大生活01都市茗荟花园二期楼盘区位：进度：准现楼。暂无售楼处。价格：参考项目一期，2020年开盘均价月10.9万/㎡产品户型：预计推售724套房源，建面约87-117-120-143-162㎡3-4房。周边学校：宝安实验学校、海旺学校、滨海小学、海天学校（修建中）等配套：交通方面：距离地铁1号线新安站约300米；商业方面：约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：顶流红盘，也是捂盘王。项目区位优势明显，和周边二手房存在一定价差。楼盘详细资料可点链接查看都市茗荟花园二期02越秀瑞樾府楼盘区位：进度：基坑建设中，预计年中入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价8.86万/㎡产品户型：预计推售建面约110-144m²4房，其中110㎡246套，144㎡60套。周边学校：新安中学（集团）第一实验学校配套：交通方面：临近地铁1号线宝体站；商业方面：周边社区自带部分底商，片区内大仟里购物中心、前海壹方城，直线距离约在1.2公里左右。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：项目紧靠幸福海岸，为宝中片区近年来少有的宅地，地理位置优越，生活配套醇熟。楼盘详细资料可点链接查看越秀瑞樾府03勤诚达云邸楼盘区位：进度：即将入市。已开放位于勤诚达大厦的异地展厅和样板间。价格：参考周边产品户型：预计推售481套住宅，建面约89-130㎡3-4房。周边学校：项目自带12班幼儿园，周边有文汇中学、弘雅小学、上合小学、建安小学、弘雅小学、宝民小学等。配套：交通方面：距离地铁5号线、12号线上川站约200米，（规划中）地铁15号线流塘站约700米；商业方面：天虹、沃尔玛、宝立方、中洲πmall、勤诚达K+广场、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、万达广场等。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：宝安新安片区，醇熟居住区新楼盘。楼盘详细资料可点链接查看勤诚达云邸04京地海樾府楼盘区位：进度：基坑建设中。暂无售楼处。价格：参考周边：榕江壹号院均价约7.83万/㎡产品户型：预计推售约350套住宅，建面约60㎡2房、90-120㎡3-4房。周边学校：西湾小学、海湾中学等配套：交通方面：与地铁11号线碧海湾站A口相邻，距离地铁1号线西乡站约500米；商业方面：项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业体，也可步行15分钟左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：地理位置有优势，生活配套醇熟。从目前网传的户型面积段来看，是一个相对低总价上车楼盘。建设进度非常缓慢，开发商什么想法呢？不得而知。懂？楼盘详细资料可点链接查看京地海樾府05越秀潮樾府楼盘区位：进度：基坑建设中，预计3月份入市。暂无售楼处。项目已开放2个临时展点① 沃尔玛(金海路店)：金港城内1层沃尔玛商场出入口电梯处② 沃尔玛(新安罗田分店)：君逸世家1层沃尔玛商场入口处价格：毛坯限价7.43万/㎡产品户型：预计推售420套住宅，建面约93-128㎡3-4房。周边学校：项目配建一所9班制幼儿园，红树林外国语小学、西湾小学、宝安第一外国语（初中）等。配套：交通方面：距离地铁11号线碧海湾站约800米；商业方面：自带约2000m²商业，周边还有前海科兴天地、壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾等大型商业综合体。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：广州国企深圳新项目，地段位置比较醇熟，据说部分楼层户型能看到海景。

销售信息 2023-03-02 11:39
新世界·松风明月



新世界·松风明月——轨道交通出行便捷，周边旧改体量大丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：黄欣乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】新世界·松风明月位于宝安区，一期第二批可售住宅900多套，将现房发售。【项目亮点】 1、项目500米范围内有松岗地铁站，6号线、11号线、12号线交汇，三地铁环绕，轨道交通便捷。2、周边有超50个旧改规划、城中村统筹项目、土地整备项目。总建筑面积超过千万平，片区以后潜力巨大。3、项目规划有9万㎡大型购物中心和一所幼儿园。容积率4.88，绿化率35%。居民的居住体验较好。【价格分析】新世界·松风明月项目一期第二批产品的具体入市时间待定，预计2023年装修交付；一期住宅均价约5.03万/㎡，一期第一批产品价格和第二批产品价格持平（具体价格以开发商公布为准），适合刚需上车族。同区域新房满京华云著雅庭于2021年9月18日开盘，住宅户型建面约83-106㎡的3-4房，均价约4.87万/㎡。根据深圳二手房参考价，项目附近的中海西岸华府南区指导价为4.36万/㎡。新世界·松风明月项目位于宝安区，此区域位于深圳西部，紧邻龙华区、南山区、光明区和东莞市，毗邻港澳，背靠珠江三角洲腹地，依托粤港湾大湾区地带发展优势，此区域未来将有很不错的发展前景。项目所处的宝安松岗片区，是深圳非常重要的西部门户，还是连接深圳与东莞的重要通道。该项目周边还有三地铁交汇地铁站松岗站，交通便利快捷，该项目所处片区未来发展前景较好。项目地处多种重点产业聚集区，站位广深科技门廊枢纽，承启战略规划，松岗将以高新科技、高新产业再擎新变，正在打造深圳新一代科技创新城。综上，项目的升值潜力较大。【楼盘规划】新世界·松风明月位于宝安松岗片区，总占地面积3.8万㎡，总建筑面积73万㎡。项目规划有9万㎡大型购物中心，自建一所幼儿园。容积率4.88%，绿化率35%，有1595个停车位。项目即将推出一期二批产品，户型建面约73-135㎡2-4房，预计有900多套住宅，将现房发售。项目在2022年一月推出一期首批住宅，均价约5.03万/㎡，装修交付。根据项目的落位图，1-7栋为住宅，标土棕褐色户型是135㎡4房，标深紫色户型为126㎡4房，标橙色户型为114㎡三房，标粉色户型为99㎡三房，标黄绿色户型为95㎡三房，标蓝色户型为89㎡三房，标绿色户型为73㎡2房。8栋为公寓，标淡紫色户型为38㎡户型，标褐色为28㎡户型。【楼盘基础信息】 1、楼盘绿化率较高，居住舒适度较高2、小区人车分流，整体环境更加安全安静3、车位充足【户型分析】 A户型-三居室-建面73㎡新世界·松风明月项目A户型建面约73㎡，户型格局方正，朝向东南或西北向，竖厅设计，客餐厅连接阳台，通风采光良好，动静分离，会客休息互不打扰。厨房采用“L”型设计，有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划，业主可尽情享受烹饪的乐趣。阳台开间3.5米，空间较大，满足业主观景需求。温馨两居室，双卧空间设计可满足业主私密性居住需求，其中一个卧室还带阳台。B1、B2户型-三居室-建面约89㎡新世界·松风明月项目B1、B2户型建面约89㎡，户型方正，朝向东南或西北向，双面采光格局，客餐厅带有开间3.6米大阳台，竖厅设计宽敞又实用。厨房采用U型格局设计，餐厨空间紧凑又方便。卧室看花园，安静宜居。主次卧宽敞明亮，居住空间分配均衡。B3户型-三居室-建面约95㎡新世界·松风明月项目B3户型建面约95㎡，朝向东南或者西南向，3栋的户型视野开阔，4栋的户型安静看花园。该户型为全明格局，动静分区布局，客餐厅相连，采光性能优秀。客厅开间3.8米带有大进深阳台。厨房采用U型格局设计，餐厨空间紧凑实用。主卧宽敞舒适功能全面，次卧空间紧凑，很好地满足二孩家庭的居住需求。B4户型-三居室-建面约99㎡新世界·松风明月项目B4户型建面约99㎡，西南朝向。客厅、餐厅、阳台一体化连接设计，为居室增添更多的明亮度和舒适度，客厅开间3.8米还带大进深阳台，自然通风效果更佳。厨房采用U型格局设计，有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划，业主日常烹饪更方便。主卧宽敞明亮，次卧空间紧凑又合理，很好地满足三代同堂家庭的居住需求。C户型-四居室-建面约126㎡新世界·松风明月项目C户型朝向东北或朝北向，126㎡可做四房，适合人口较多家庭居住。主卧空间大，其中两个次卧带飘窗，另外一个次卧带阳台，空间分布均衡。该户型开间4.2米宽景大阳台，厨房出阳台，自然采光好。三个次卧旁都有卫生间，能满足大家庭的居住需求。【交通出行】轨道交通：距离新世界·松风明月最近的地铁站是松岗站，约506米。6号线、11号线、12号线（在建中）在松岗站交汇，三地铁环绕，半小时通达宝中、前海、南山，1小时快速到达福田中心，交通方便快捷。公共交通：新世界·松风明月项目1公里范围内有佳裕广场、郎碧路口、沙浦围牌坊、中海西岸华府、沙浦围居委会、御溪城等公交站。距项目约94米有佳裕广场站，途径公交车有B980；在佳裕广场站乘坐B980只需1站可到达松岗地铁换乘站。自驾：新世界·松风明月项目周边有多维交通，1公里范围内主干道：京港澳高速、宝安大道，可快速到达宝安中心区、南山、福田；周边公路日常路况良好。【周边配套】教育配套：新世界·松风明月项目周边的教育资源丰富，该项目配建有一所12班制幼儿园，项目1.7公里范围内有松岗中心幼儿园。距离项目约236米有九年一贯制的松岗实验学校，3里范围内有松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文学校（以上具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）。医疗配套：新世界·松风明月项目2公里范围内有松岗人民医院、深圳复亚医院。其中松岗人民医院是一所集医疗、预防、保健、康复为一体的二级甲等综合性医院。商业配套：新世界·松风明月周边目前暂无大型商超，需要倚赖自身配套商业，项目规划有社区商业和建面约9万㎡大型购物中心，可满足业主日常生活购物与休闲娱乐的需求。公园配套：新世界·松风明月约3公里范围内有后亭茅洲山公园、松岗花果山公园、江边花园，这些都是日常休闲、散步锻炼的好去处。适合首次置业的刚需购房者以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-03-01 15:48
新世界·松风明月



新世界·松风明月公寓产品待售中

新世界·松风明月公寓产品待售中，待入市户型为建面约28㎡和38㎡。详情可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-12-15 17:19
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新世界·松风明月1-7栋为超高层住宅

新世界·松风明月1-7栋为超高层住宅，8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。距松岗地铁站约500米。

销售信息 2022-11-17 15:33
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新世界·松风明月预推建面约73-135㎡房源

新世界·松风明月预推建面约73-135㎡房源，具体入市时间待定。项目距松岗地铁站约500米。更多详情，可致电售楼处咨询。

销售信息 2022-10-19 16:47
新世界·松风明月



新世界·松风明月距松岗地铁站约500米

新世界·松风明月项目距离地铁6号线、11号线、12号线（在建）的松岗地铁站约500米，周边有松岗实验学校，依赖项目自身的集中式商业。

销售信息 2022-09-23 17:48
新世界·松风明月



别人抢海德园，我买房“还得远”！首付100万“福松沙”新房，划算吗？

乐居买房讯想要低总价上车宝安，刚需一般会选择“福松沙”区域，因为目前福永、松岗、沙井区域的新房均价在4.5~5.5万/㎡的范围，户型建面在75㎡~120㎡不等，选择空间也比较大，加上时速120千米/小时的11号快线能快速串联宝中、南山和福田等核心区，往大方向看，近些年西部利好等规划也在加速兑现。宝安松岗一直都面临着一个商品房短缺的问题。现在松岗通过不断的城市更新的产业实现转型升级。高大上的规划及低总价、限价的产品，片区吸引了众多购房者的目光。此外，地铁20号线、12号线等预计在2022年的年底将开通，届时连接宝安、南山的线路就更多了。但是接壤东莞的松岗都算深圳“远郊”，这里的楼盘值得买吗？*点击下方楼盘名，领取100元免费看房车票就跟当年光明在深圳新房市场“展露头角”一样，光明不是只有农场吗？最让深圳购房者难受的是，光明部分二手房挂上7万/㎡，这让见过大风大浪的老深圳人都吓了一跳，曾经养鸽养牛的“郊区”房价都要直逼福田、南山了。目前松岗的城市面貌，比对当年的光明有过之而无不及。从规划上，松岗属于深圳西北部门户，左面是空港新城，右面连接光明，北面接东莞，南面是沙井。再加上自身又处于广深科技走廊上，加上松岗片区的工业用地居多，目前多个地块也处于旧改阶段，也意味着片区价值随之提升。整体来看，松岗正处于西部核心发展点，目前松岗片区在售/待售新房住宅不算多，在售的有满京华云筑雅庭，已于2021年9月18日开盘，住宅户型建面约83-106㎡的3-4房，均价约4.87万/㎡。待售新房目前有深铁璟城和新世界·松风明月，地块有深铁前海国际A407-1020，都是关注度比较高的项目。从位置上看，深铁璟城、新世界松风明月属于地铁口物业。深铁璟城作为松岗TOD综合体（碧头站），和松风明月花园（松岗站）只间隔一个地铁站，两者将是有力竞品。首先来看下购房者关心的交付时间问题：这两个项目的建设进度和预计入市进度。深铁璟城目前在建设阶段，据销售反馈，松岗深铁这个项目最快将于今年7月入市，预计2024年带装修交付；新世界·松风明月一期产品已开盘，目前待售是二期项目。项目二期从今年初传到二季度，还未见入市动静，预计也是今年三季度入市，2023年带装修交付。01深铁璟城深铁璟城地块位于宝安松福大道北侧，从地铁11号线碧海A出口步行约500米可达，临近东宝河，由于历史遗留问题，周边有很多厂房和农民房分布于此。2021年9月深圳第二次大规模土拍深铁以63.29亿拿下松岗A401-0187地块，住宅毛坯限价4.58万，隔天就开工项目名字也有了——“深铁璟城”，很深圳速度。楼盘规划深铁璟城总用地面积约33万㎡，计容建筑面积约51万㎡，总建筑面积约61万㎡，总规划户数约4000套，其中1400套为可售住宅，公共住房约2600套。其中南区有13栋33-39层超高层住宅、14栋保障性住房；北区有6栋多层住宅(6层)、27栋高层住宅(11层)。深铁璟城项目分两期开发，规划有九年制学校用地和体育公园用地，天猫踩盘小分队5月10日实地踩盘，发现（南区）一期已建设的差不多。深铁璟城一期将推小高层，由6栋6层高的矮层和27栋11层高的住宅组成。据悉，小高层容积率仅1.54。从户型建面看，此次面积段面向刚需为主，套内多为90㎡以下刚需户型。天猫好房测评师5月10日实地看房发现，目前目前面向松福大道的保障楼栋已封顶，楼栋距离地面有9米长挑高，旁边二期打地基状态。价格和周边配套分析深铁璟城毛坯限价4.58万/㎡，加上小户型居多，总价预计在350万起步，这个价位符合松岗片区的定位有一定的吸引力，对于预算在350-400万之间的购房者算是不错的选择。满京华云著、联投东方世家距离地铁口均有1公里左右。满京华云著目前在售，带装修均价约4.87万/㎡。综合之下深铁璟城的价格加上社区丰富配套，在松岗片区来说，性价比还算可以的。车位方面，地下车位约有1300个，路面还设有约100个停车位，车位比超1:1.2，未来业主入住的话，停车还是比较充裕的。商业配套方面，深铁璟城配建有6万㎡缤纷商业环伺，同时区域内有天虹购物商场、联投东方商业等醇熟商业，但是距离都稍远，距离分别是5.1公里和5.4公里，对于附近居民来说都很远。项目配建有3所幼儿园，一个面积约6.6万㎡的72班九年一贯制花园式校园。此外，临近松岗实验学校、松岗中学等（距离学区划分应以当年教育局划分为准），距离分别是1.8公里、7公里，距离稍远，周边往来电动车较多，学生上下学需要注意路面安全。02新世界·松风明月新世界·松风明月500米范围内有松岗地铁站，6号线、11号线、12号线交汇，三地铁环绕，轨道交通便捷。项目最近地铁站是松岗站，地铁会比深铁璟城触及的线路多些。项目一期住宅均价约5.03万/㎡，一期第一批产品价格和第二批产品价格持平（具体价格以开发商公布为准），同区域新房满京华云著雅庭于2021年9月18日开盘，住宅户型建面约83-106㎡的3-4房，均价约4.87万/㎡。楼盘规划根据项目的落位图，1-7栋为住宅，标土棕褐色户型是135㎡4房，标深紫色户型为126㎡4房，标橙色户型为114㎡三房，标粉色户型为99㎡三房，标黄绿色户型为95㎡三房，标蓝色户型为89㎡三房，标绿色户型为73㎡2房。8栋为公寓，标淡紫色户型为38㎡户型，标褐色为28㎡户型。项目配建有一所12班制幼儿园，项目1.7公里范围内有松岗中心幼儿园。距离项目约236米有九年一贯制的松岗实验学校，3里范围内有松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文学校（以上具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）。同样的，商业方面，新世界·松风明月周边目前暂无大型商超，需要倚赖自身配套商业，车位比仅1:0.8，车位方面略紧张。以上这两个项目，营销中心和样板间有无开放？深铁璟城的营销中心位于福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦一楼南大堂深铁璟城置业体验馆（地铁车公庙站D1出口），预计6月在项目实地开营销中心和样板间，预计将开样板间涵盖有85㎡、100㎡、151㎡3种户型。据悉，新世界松风明月花园的营销中心就在实地，需提前一天预约看样板间并验资100万，总共6个户型，只展示了3个样板间，分别是89平3房、95平3房和126平4房可提前致电售楼处，询问最新详情。远、周边无商业、产业园\工业园多，除了好几个共同的短板，同为大型社区，深铁璟城和新世界松风明月花园规划配套可谓一应俱全，楼盘规划方面诚意十足。但如果你更希望离地铁更近、大社区园林、住起来更舒服、国企开发商、还要性价比高等等条件，深铁璟城或许更适合你，毕竟新世界松风明月花园看样板间需要验资100万，还是很劝退一部分购房者。长按识别二维码，加入深圳买房交流群和千万买房群友一起畅聊深圳品质好房

样板间 2022-08-24 15:47

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