华侨城四海华亭全部动态-最新动态-深圳乐居

华侨城四海华亭



仔细研究，2024年抄底？深圳近100个全新楼盘待入市

临近年尾，前海时代尊府的开盘售罄给深圳楼市今年的收官总算带来一片彩霞。救了一年市，最后起码还有个“安慰奖”。12月26日，贝壳发布深圳2023年度楼市最新成交数据。新房供应方面：2023年住宅新批入市约7.2万套、库存套数约5.2万套，均创下近8年新高；新房成交方面：2023年住宅成交约3.18万套，下降8%。要知道这样的成交数据，还是建立在各开发商纷纷开启“超强台风式”的折扣下。首当其冲的“跨区价买房”，由去年的龙华华侨城四海华亭（开盘折扣打到最低4万+，光明价买龙华）一个火引开始，今年已是烈火燎原。每个区都能找出多个这种楼盘。最近入市的南山总章翡翠公馆，折后单价约6.86万/㎡起，折后总价约555万起，龙华价买南山。稍久点的光明满京华金硕华府折后最低3.81万元/㎡起，总价338万元/套起，坪山价买光明。明牌85折，用“骚操作”加大返佣力度弄出更低折扣的项目更是不在少数。这么梦幻的市场最后结果无语凝噎。短期来看深圳新房还会在“L”筑底阶段，再低不至于了，对老业主、开发商基本是断活路，市场会更趋崩溃，上层也不会允许。不过可以预测明年在没有较大政策刺激之前还会走“以价换量”的老路，再好的预期也抵不过购房人信心的恢复。不过，深圳的购房需求始终不会消失，目前来看更多需求只是被情绪裹挟了，甚至情绪多于理智。同时深圳的经济基底依然扎实无比，在全国经济低迷的情况下，今年深圳已基本确保6%的经济增长（数据来源：深圳发布），有坚实的经济托底，楼市起来不会是空话。深圳有置业需求的群体，现在选择太多，相应的选择成本也非常大，越是纷乱的市场，越不能盲目冲动。对自己的实际需求要有着明确的认知，现在的市场买错的代价可是太大了！2024年预计入市新盘不会比往年少，天猫好房测评师统计了深圳2024年全区域预计入市的新房，下面还放了各区域可以重点关注的新房供各位购房者参考。龙华深圳北站·深业上城学府深业上城学府位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米。项目效果图已曝光，目前基坑建设中，预计明年上半年入市。项目限价8.05万/㎡，比去年同为深高北学区房的中海学仕里7.8万限价涨了2050元/㎡。项目最大的卖点是位于名校深高北学区范围内（距离约200米），学区内的新盘在淡市中开盘均取得很好的成绩。项目所在的深高北片区，也是整个龙华房价最高的片区，旁边的金亨利一直保持在10万+的水平，高峰期曾达到15万+，是龙华二手房市场的天花板。周边配套：交通：距离深圳北站约350米，地铁4/5/6号线直接在此接驳；教育：项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园，周边还有深圳中学光明科学城学校、光明区实验学校、曙光学校等；商业：毗邻13万㎡的五星商业万象城（在建），星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右；休闲：附近有16万㎡绿芯公园（将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑）、北站中心公园。综合评价：项目周边各项配套算是龙华天花板级别，项目限价8.05万元/㎡，算上装修大概在8.5万元/㎡左右。对比周边二手房，还是存在比较大的空间。加上国企深业操刀，后期有保障。即使当前这种严峻的市场，项目入市后可能也会比较抢手。南山华侨城·中海T207-0060中海深超总项目位于南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧。项目目前基坑建设中，主体即将出地面，最快2024年一季度入市。效果图已曝光，项目毛坯限价13.33万/㎡。项目共有512套住宅，建面约190-500平3-4+1房，其中，190平3房3厅2卫128户，250平4房3厅2卫237套，330平4房3厅4卫142套，500平的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。配套：交通：距离地铁2号线红树湾站约300米，周边还有9/11号线红树湾南站，地铁出行方便；教育：一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等；商业：自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业。综合点评：项目处于深超总核心区位，地段优势非常明显，片区内的住宅相当稀缺。而且项目毛坯限价13.33万/㎡，周边中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇等豪宅，二手成交价在15-21万之间，存在明显的倒挂。对于想要买入深超总的土豪们，中海这个项目具有很强的吸引力。南山南头·卓越九珑项目位于南山核心区域，东边是科技园，西边是前海，南边是深圳湾后海总部基地，北边是西丽大学城，地段价值突出。项目已开城市展厅，预计12月开盘入市，可售住宅较少仅257套，建面约83-97-119㎡，预估吹风价9字头。项目周边配套比较丰富，交通方面，项目距离1号线大新站步行距离约320米，属地铁物业；商业方面，项目与金海岸商业广场、常兴天虹购物中心、大新商业中心、欢乐颂等优质商业距离均在1公里内。学校方面，项目附近有大新小学，前海学校初中部。综合评价：项目处于南头中心区，地段价值突出，各项配套齐全，同时项目属地铁物业，生活便利性非常高，预计9字头的价格适合改善人群。不过片区目前新旧小区与农民房混杂，城市面貌一般，还有待时间改善。综合来讲项目优点还是相当突出的，而且可售住宅仅257套，销售压力不大。龙岗坂田·城建云宸汇城建云宸汇位于龙岗区坂田街道坂澜大道和雪岗南路的交汇处，营销中心和样板间均已开放，预计将推出140套房源，建面约65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，价格可以参考附近的佳兆业云望府备案均价6.18万元/㎡，计划精装交房。周边配套：交通：距离地铁10号线雪象站约900米，地铁27号线雪象南站（规划中）无缝接驳；教育：坂田小学、雪象小学、深圳实验学校坂田校区；医院：2公里范围内有深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建）；休闲：雪象体育公园、雪竹径公园。综合评价：项目属城建集团建设项目，官方背书。周边医疗、教育、休闲配套丰富齐全，项目门口即是地铁27号线雪象南站（规划中），交通便利。81㎡4房户型，可根据实际需求转换，目前深圳独一份的户型设计，对有多房需求的买家而言性价比非常高。不过项目周边目前城市面貌不佳，城中村较多，且缺乏大型商业中心。蛇口·半岛城邦五期半岛城邦位于东角头望海路南侧，东、西、南三面环海，北靠蛇口山公园，东临东角头填海区，西临蛇口渔人码头，南朝深圳湾，拥有永久无遮挡海景景观，与香港元朗隔海相望。本案五期项目由4栋49-66层的超高层住宅组成，共765套房源。总建筑面积32.2万㎡，容积率6.04，两面环海，配有酒店、商业以及国际游艇会等配套设施。周边配套交通方面：距离2、13号线东角头站（13号线在建）约1公里；商业方面：半岛四期楼下是49个商业“小盒子”——“日子里”。同时项目连接15公里滨海长廊、IMC深圳国际游艇会俱乐部、三大健身会所体系、超五星海岸度假酒店、soft轻商旅数码酒店、海景生态办公、深圳儿童艺术创想剧院等；公园景观：23万平蛇口山公园连廊直通项目，一线无遮挡海景。综合评价：蛇口顶豪区域，这个地段的住宅价格一直坚挺，属于非常优质的可以跨越楼市周期的资产，五期在项目里又是位置最好，双面环海，每栋都可享有一线海景。可惜这么优质的地段资源现在还在停工状态，一堆人望眼欲穿，如果入市，提前预定“日光”？龙华观澜·鸿荣源观城旧改鸿荣源观城旧改位于龙华区观路南侧与大和路东侧的交汇处。项目第一期毗邻梅观快速与观澜大道交汇处的东南侧，北侧靠近地铁4号线观澜站。整个旧改拆除用地面积达72万㎡，用地面积38万㎡，计容积率建筑面积高达275万㎡。体量巨大，相当于1.5个白石洲旧改，比肩龙华壹成中心。项目一期已有部分楼体出地面多层，最快预计2024年一季度入市。项目具体信息暂未公布。项目配套：交通：紧邻地铁4号线观澜站，有轨电车项目贯穿项目，沈海高速和外环高速接驳；商业：百佳华领域广场、观澜老街；学校：观澜中心学校、观澜第二中学、松元万安学校、东王实验学校、观澜中学。综合评价：项目规划六期建设，体量超级巨大，尽管位处观澜，离市中心较远，周边城市面貌一般。但鸿荣源的造城能力有目共睹，而且项目位于区委、区政府中心所在的片区，紧邻地铁，周边有多条高速和有轨电车线路贯穿，未来建成后将为观澜片区带来更加现代化的城市面貌和商业环境，项目的潜力巨大。

销售信息 2023-12-28 14:19
华侨城四海华亭



11月9日开新展厅及样板间，四海华亭均价6.46万

龙华华侨城四海华亭官方海报发布11月9日开全新展厅及样板间。推售户型建面约87-121㎡住宅，共1043套，均价约6.46万/㎡，单价区间在5.88-6.84万/㎡，总价区间在507-829万/套。华侨城四海华亭为涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。项目总建筑面积约56.3万平米，共由5个地块组成。

销售信息 2023-11-08 11:49
华侨城四海华亭



华侨城四海华亭在售户型建面约87~112㎡

华侨城四海华亭主推建面约87~112㎡的户型，价格约64600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。华侨城四海华亭位于宝华路龙胜工业区北侧约40米，开发商为深圳市协跃房地产开发有限公司，总规划户数为1046户，总规划楼栋数为11栋，容积率7.84，车位数1249个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 23:49
华侨城四海华亭



深圳——华侨城四海华亭丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】华侨城四海华亭位于宝华路龙胜工业区北侧约40米,集住宅、公寓、商业等业态于一体【项目亮点】 1、项目价格为64600元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积87~112㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于龙华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积17406㎡；建筑面积165040㎡；有11栋；总共1046户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市盛世嘉物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在7.84，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C5户型112㎡-四居室-建面约112㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C5户型112㎡该户型建面约112㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。C5户型112㎡大横厅布局，超长观景阳台，卧室满面窗户，超强采光通风C2户型87㎡-三居室-建面约87㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型87㎡该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。87㎡的C2户型，客餐厅一体化空间，动静分离式布局，超长玄关收纳柜体。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线/龙华线龙华(地铁站), 与楼盘直线距离为548米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是龙胜村(公交站), 与楼盘直线距离为155米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是美丽小太阳幼儿园，距离楼盘319米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为深圳市儿科医疗联盟医院，距离楼盘763米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是利金城集团购物广场，距离楼盘421米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含87~112㎡,价格约64600元/㎡，适合意向定居龙华的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-25 13:17
华侨城四海华亭



华侨城四海华亭在售户型建面约87~112㎡

华侨城四海华亭主推户型建面约87~112㎡，价格约64600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。华侨城四海华亭位于宝华路龙胜工业区北侧约40米，开发商为深圳市协跃房地产开发有限公司，总规划户数为1134户，总规划楼栋数为11栋，绿化率30%，容积率7.84，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-01-12 20:37
华侨城四海华亭



华侨城四海华亭参考价格约58800元/㎡

华侨城四海华亭在售建面约87~112㎡，价格约58800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于宝华路龙胜工业区北侧约40米，开发商为深圳市协跃房地产开发有限公司，总规划户数为1134户，总规划楼栋数为11栋，绿化率30%，容积率7.84，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-08 23:22
华侨城四海华亭



龙华深圳华侨城四海华亭最新价格出来啦，约58800-68400元/㎡，户型面积87~112㎡

　　乐居买房消息速递今有在售房源华侨城四海华亭最新价格公布。以下是该项目的有关信息介绍。　　华侨城四海华亭，地处宝华路龙胜工业区北侧约40米，最新价格约58800-68400元/㎡，开盘时间：2022年11月12日。楼盘规划占地面积54465㎡，其中建筑面积560000㎡。建筑类型多为高层，物业类别为住宅、公寓。规划建设户数1134户，装修情况为待定。交房日期2024年12月。　　据悉，华侨城四海华亭待售及在售户型区间87~112㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有鑫辉百货，医疗资源便利，配有暂无数据，环境宜人，临近龙华公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-08 19:20
华侨城四海华亭



均价3.9万/㎡起！深圳11月共释放5000余套新品住宅

据深圳市房地产信息平台公示，截至11月29日，共计11个商品房住宅取证，预售总套数约5607套，具体详情如下：从区域来看，共覆盖南山、光明、龙岗、坪山、龙华、宝安6个地区，南山区占据主力，拿证项目共3个，分别为悦时光花园、颐城瑧湾悦家园、天健悦湾府。从价格来看，南山区颐城瑧湾悦家园最高，备案均价106007元/㎡，坪山区佳华沙湖广场最低，备案均价39342元/㎡。从户型来看，整体以刚需房源为主，最小户型面积69㎡为坪山区佳华沙湖广场，最大户型面积170㎡为南山区颐城瑧湾悦家园。项目简介南山区--颐城瑧湾悦家园参考均价：单价区间在9.04-11.98万/㎡，总价区间在1018-1990万/套。推售户型：建面约108-115㎡住宅，装修交付。颐城瑧湾悦家园项目预售房源共计321套，460批购房者入围，开盘销售约90%，目前顺销中。坪山区--佳华沙湖广场参考均价：单价区间在3.6-4.19万/㎡，总价区间在255-493万/套。推售户型：建面约69-118㎡，毛坯交付。销售节点：12月3日上午9:30现场摇号、10:00正式选房。佳华沙湖广场项目总建面约62万平，涵盖住宅、公寓、办公、幼儿园、商业等多重业态，是一个超级综合体大盘。项目自带约2.4万㎡社区园林，打造了水景会客厅、阳光草坪、约1300㎡的分龄泳池、儿童活动区等多种功能场景，覆盖全龄段的休闲娱乐需求。坪山区--保利明玥澜岸花园参考均价：单价区间在3.73-4.51万/㎡，总价区间在270-511万/套。推售户型：建面约70-113㎡装修交付。销售节点：12月1日-3日意向登记、12月5日登记公示、12月6日公证摇号、12月8日正式选房。保利明玥澜岸花园项目分东、西两个地块建设，总共2246户，属于大规模的刚需社区。项目外面就是坪山河公园，与佳华沙湖广场隔着一条坪山河。社区自带9000㎡商业，约2公里有坪山天虹商场，日常生活便利。以上楼盘中，即将开盘选房的项目有龙岗区融湖盛世花园（12月3日），坪山区佳华沙湖广场（12月3日）和保利明玥澜岸花园（12月8日），感兴趣的朋友们不要错过。

销售信息 2022-12-02 15:57
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华侨城四海华亭388批选1043套房，12日选房

华侨城四海华亭公示意向登记人名册，388批购房者选1043套房源，将于本月12日正式选房。项目推售户型建面约87-121㎡住宅，共1043套，均价约6.46万/㎡，单价区间在5.88-6.84万/㎡，总价区间在507-829万/套。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-11-10 09:33
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华侨城四海华亭今日起意向登记，12日线下选房

华侨城四海华亭推售户型建面约87-121㎡住宅，共1043套，均价约6.46万/㎡，单价区间在5.88-6.84万/㎡，总价区间在507-829万/套。项目11月7日-9日意向登记阶段，将于11月12日线下公证选房。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-11-07 15:32
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龙华华侨城四海华亭开盘时间为11月12日

　　乐居买房讯，华侨城四海华亭开盘时间为2022年11月12日，目前已有87~112㎡户型房源，敬请关注！　　据了解，华侨城四海华亭由深圳市协跃房地产开发有限公司开发，总规划户数1134户。总建筑面积560000㎡。绿化率30%，装修情况为待定。　　华侨城四海华亭周边配有鑫辉百货，医疗资源便利，配有暂无数据，周围景观有龙华公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2022-11-04 10:48
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华侨城四海华亭主力户型为87~112㎡房源

华侨城四海华亭项目待售中，预计推出户型建面约87~112㎡房源，目前售价待定。华侨城四海华亭位于宝华路龙胜工业区北侧约40米，开发商为深圳市协跃房地产开发有限公司，总规划楼栋数为11栋，总建筑面积约560000平，总占地面积约54465平，绿化率30%，容积率7.84，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-04 10:44
华侨城四海华亭



华侨城四海华亭将推售87-121㎡3-4房

华侨城四海华亭位于龙华龙胜片区，临近4号线龙胜站。项目展厅及样板间已开放，将推售1044套户型建面约87-121㎡3-4房住宅，预计近期入市，具体价格以开发商公示为准。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-11-02 11:37
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华侨城四海华亭预计今日取证

据网传最新消息：龙华华侨城四海华亭预计今日拿证，折后单价仅5.4-6.1万/㎡，展厅样板间均已开放。项目推出产品共计为1044套，约87-95-105-112-120㎡3-4房。项目位于龙华4号线龙胜地铁站旁，直线距离约700米。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-31 10:52
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龙华华侨城四海华亭预计本周拿证

龙华华侨城四海华亭预计本周拿证，据悉，开盘有折扣，折后单价约5.4-6.1万/㎡。本次推出住宅1044套，面积87-95-105-112-120㎡，样板房开放中。华侨城四海华亭为涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。项目总建筑面积约56.3万平米，共由5个地块组成。项目首推位于05地块四海华亭·龙胜云坊的公寓，总建面约3.7万㎡。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-26 14:05
华侨城四海华亭



华侨城四海华亭，折后单价约5.4万/㎡起？

据悉，龙华华侨城四海华亭即将开盘，折后单价仅5.4-6.1万/㎡，推售一、二单元51层、三、四单元52层，约1044套；目前户型图已更新，点击楼盘小程序查看最新户型图。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-20 11:16
华侨城四海华亭



华侨城四海华亭展厅及样板间已开，本月底入市

华侨城四海华亭位于龙华区，目前展厅及样板间已开放，住宅预计本月底拿证入市。项目推出产品共计为1044套，约87-95-105-112-120㎡3-4房。项目位于龙华4号线龙胜地铁站旁，直线距离约700米。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-19 11:47

当前楼盘

华侨城四海华亭 约64600元/㎡

深圳龙华

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鸿荣源尚云——国际商圈·双地铁口·尚系新作，开发商为鸿荣源集团，成立于1991年，凝聚32年高端项目打造经验。项目占位龙华超级商圈核芯，壹方城旁，紧邻9年一贯制学校，以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区，匠筑约82-120㎡3-4房2卫，满足三代同堂从容居住体验，成就置业超级商圈的至尚之选。