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深圳——阳光香格里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】阳光香格里位于盐龙大道富士龙工业园西侧约50米,阳光华艺集团开发的高端健康住宅【项目亮点】 1、项目价格为35500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积68~106㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积16666㎡；建筑面积73001㎡；有3栋；总共540户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市正洲物业管理有限公司;物业费住宅：4.28元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.27，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 E户型-二居室-建面约68㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。项目为阳光香格里小区，2室2厅户型，南朝向、户型方正，间距大，视线采光很好，客厅宽敞明亮，居住舒适，物业类型为住宅，入手后可以根据自己的喜好风格进行改造。A1户型-四居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约106㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。项目为商品房，小区内环境优雅，曲径通幽，人文配套非常好 ; 房型好，4室经典户型，南朝向，房子是70年，出租或之后再出售都很合适 ; 周边配套也很完善，有各种餐厅、商超等，附近还有菜市场，生活十分便利。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是仙田外国语学校(公交站), 与楼盘直线距离为659米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是水岸新都幼儿园，距离楼盘871米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是深圳市第九人民医院，距离楼盘2561米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为佳业都荟商业广场，距离楼盘1250米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含68~106㎡,价格约35500元/㎡，适合意向定居龙岗的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-06-06 15:39
阳光香格里



阳光香格里参考均价约35500元/㎡

阳光香格里均价约35500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于盐龙大道富士龙工业园西侧约50米，开发商为深圳市格坑股份合作公司,深圳市阳光华艺房地产有限公司，总规划户数为540户，总规划楼栋数为3栋，绿化率40%，容积率3.27，物业公司为深圳市正洲物业管理有限公司，车位数459个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 23:52
阳光香格里



被“统租”干脆不租深圳3字头新房还有的挑

近期龙华微棠元芬新村规划推出，蔓延起一阵阵“波浪”，普通租客最关心的是租金会怎么调整。犹记得2017年万科“万村计划”，被认为会抬升周边租金水平2-3倍曾引发争议。为此，官方回应改造后租金原则上不涨价。拟由市区财政共同按照一定标准，对城中村保障房规模化品质化改造提升予以财政资金补助。市区政府将按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）要求，给与改造后的城中村保障性住房财税。官方回应可看-深圳将筹建100万套保障房，改造后租金原则上不涨价有人欢喜有人愁，深圳城中村的租金波动牵动着普通人的神经。随着白石洲、等大体量城中村参与城市更新或是被政府纳入“统租”，千元以下的便宜房子可能不再有。租房成本大大提高，此外，城市租房还会带来许多不确定性，比如搬家，家长和孩子就要面对频繁更换学校的问题；临时搬家，也会搬到条件不好但租金昂贵的地段。有买房需求的年轻人，会选择租高价格公寓、花园社区过渡。钱包预算充足，家有适龄孩童的家庭，终点仍需一套房。踮脚也能上车深圳，不再波折于选房换房，不再和租赁中介周旋。天猫好房测评师从深圳市房地产信息平台筛选了从2022年6月至2023年6月6日期间，近一年备案均价3字起的新房住宅，目前共入市了13个住宅项目，这些新房目前仅集中在龙岗和坪山，入市至今能卖出50%的龙岗中海寰宇珑宸花园、坪山碧湖春天南花园供应套数也不少，想要大社区和3房户型的购房者，可以实地考察挑选。限价地方面，龙岗和坪山今明年两年将会有6个入市项目，均价也是3字头，可以提前关注。以下主要盘点网签率较高的在售新盘，这些新房去化相对不错，感兴趣的朋友可以点击对应的楼盘卡片，了解更多详情。01.在售新房中海寰宇珑宸花园价格：备案均价39073元/㎡项目情况：中海寰宇珑宸位于宝龙大道与夏莲路交汇处，推售1355套，主推建面约77-114㎡3-4房，适合刚需上车群体。项目配建有2万㎡商业，周边有社区底商，可以满足业主日常的购买需求。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看南山悦时光花园价格：备案均价39340元/㎡项目情况：南山悦时光花园位于龙岗宝龙街道，项目最近地铁为14号线嶂背站，直线距离约1.4公里左右，但实际步行距离相对较远，地图显示，所需步行时间约41分钟左右，出行不便。据悉，南山悦时光花园折后总价约244万起。（详情可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准）主推建面71㎡、81㎡带装修3房产品。81㎡户型南向三开间，全飘窗。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看阳光香格里家园价格：备案均价39589元/㎡项目情况：阳光香格里家园位于龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处，推售建面约68-106㎡2-4房住宅。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看雍山郡花园价格：备案均价39124元/㎡项目情况：项目最小户型为69㎡，加上限价，算下来最低首付仅约80万起，上车门槛很低，价格是项目最大的亮点。雍山郡花园由6栋高层住宅围合式组成，总户数1592户，其中可售商品房约750套，安居房373套。1A(46层)、1B(46层)、1C(47层)为可售住宅，1D为安居房，1E为商寓，1F为自持物业。保利招商雍山郡目前1公里范围内暂无地铁站和大型商超分布，周边有多个在建住宅小区。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看君胜熙玥湾价格：备案均价38979元/㎡项目情况：君胜熙玥湾位于坪山区坪山街道金碧路与比亚迪路(现状坪联路)交汇处南侧，临近坪山高级中学，包含6栋塔楼，总户数约为1300户。周边有万樾府、金尊府等纯粹住宅区。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看碧湖春天南花园价格：备案均价38270元/㎡项目情况：碧湖春天南花园位于坪山新区碧岭片区坪山大道与汤坑路交汇处，总规划户数为2691户，总规划楼栋数为14栋，预计2024年12月31日带装修交付。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看深业山水东城花园价格：备案均价37923元/㎡项目情况：深业山水东城位于坪山区，项目共规划8栋14座住宅，分二期开发，一期为1-6栋，二期为7-8栋。规划总户数2867户，其中商品房2420户。距离已开通的地铁14号线锦龙站约2公里，教育方面，配建有24班幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学校。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看静安府价格：4.16万元/㎡项目情况：静安府已开放展厅和样板房。由保利置业和华润置地联合开发，位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处。住宅户型建面约86-95㎡，备案单价区间在约3.82-4.47万元/㎡，总价区间在328-423万元/套，备案均价约4.16万元/㎡。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看此外，还有等待入市的限价新盘信息，可提前一览。02.待售新房振业博文雅苑价格：待售，毛坯限价39170元/㎡项目情况：项目位于龙岗区宝龙街道，目前前期建设中，户型图暂未公布，具体以开发商公示为准。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看龙湖青云阙轩价格：待售，均价3.95万元/㎡项目情况：龙湖青云阙轩位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧。附近在售新盘不少，勤诚达誉府，备案均价约4.23万元/㎡，保利勤诚达誉都，备案均价约4.25万元/㎡，信城缙悦城备案均价约3.95万元/㎡。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看深铁华著花园价格：待售，限价3.42万元/㎡项目情况：深铁华著花园位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，项目已经动工，目前基坑建设中，入市时间待定。交通方面，距离地铁14号线沙田站约500米，1小时可抵达福田岗厦北，坪山最偏的位置，隔街即是惠州，周边整体面貌有待后续提升，离地铁近算是少有的亮点。

销售信息 2023-06-09 16:21
阳光香格里



阳光香格里参考价格约35500元/㎡

阳光香格里价格约35500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。阳光香格里位于盐龙大道富士龙工业园西侧约50米，开发商为深圳市格坑股份合作公司,深圳市阳光华艺房地产有限公司，总规划户数为540户，总规划楼栋数为3栋，绿化率40%，容积率3.27，物业公司为深圳市正洲物业管理有限公司。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-05-16 14:51
阳光香格里



阳光香格里参考价格约39500元/㎡

阳光香格里价格约39500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。阳光香格里位于盐龙大道富士龙工业园西侧约50米，开发商为深圳市格坑股份合作公司,深圳市阳光华艺房地产有限公司，总规划户数为540户，总规划楼栋数为3栋，容积率3.27，物业公司为深圳市正洲物业管理有限公司，车位数459个。敬请关注！

销售信息 2023-01-12 20:35
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阳光香格里参考均价约39589元/㎡

阳光香格里均价约39589元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。阳光香格里位于盐龙大道富士龙工业园西侧约50米，开发商为深圳市格坑股份合作公司,深圳市阳光华艺房地产有限公司，总规划户数为540户，总规划楼栋数为3栋，绿化率40%，容积率3.27，物业公司为深圳市正洲物业管理有限公司，车位数459个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-08 22:59
阳光香格里



龙岗深圳阳光香格里最新价格来袭，约39589元/㎡

　　乐居买房讯现有在售项目阳光香格里价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　阳光香格里，地处盐龙大道富士龙工业园西侧约50米，最新价格约39589元/㎡，开盘时间：2022年10月05日。楼盘规划占地面积16666.34㎡，其中建筑面积73001.95㎡。建筑类型以板楼为主，物业类别为住宅。总户数540套，装修情况为装修。该小区共有车位数459个，　　周边配套有项目自带4500㎡商业街，周边2公里范围内有龙园印象城(在建中)、今日中心(在建中)，超20万㎡商业集群，医疗资源便利，配有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院，环境宜人，临近红花岭低碳生态公园、龙园公园、坪西公园、新生公园、新生水库、清林径水库、清林径森林公园、龙岗湿地公园、坪地湿地公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-08 17:51
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阳光香格里双11六重豪礼

1、8套特惠房源一口价 2、成交砸金蛋：认购任意房源，即可参与，最高可获得iPhone14 3、到访送核桃：可获得夺饱熊核桃礼盒一箱 4、精美茶点：提拉米苏、慕斯等甜品 5、流体熊DIY 6、大提琴鉴赏：11月12日特邀第三届香港国际音乐节管弦乐杰出金奖获得者雪儿老师，11月13日特邀广东省提琴文化艺术节公开赛专业组重奏金奖获得者吴憧憬老师以上活动时间：截至11月13日阳光香格里项目在售建面约68-106㎡带装修2-4房住宅。

销售信息 2022-11-11 14:34
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龙岗阳光香格里备案总价最低约266万

备案均价39589元，备案价格最低：266万；最高：431万。户型面积68.23~106.79平 (精装) (期房) ，折扣优惠详情可点小程序底部免费电话咨询售楼处

销售信息 2022-10-10 15:51
阳光香格里



阳光香格里家园近期开放展示中心及样板间

阳光香格里家园位于龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处，项目预计10月1日对外开放展示中心及样板间，近期拿证入市，将推售户型建面约68-106㎡2-4房住宅。项目占地面积约1.6万㎡，建筑面积约7.3万㎡，由3栋高层住宅及裙楼商铺组成，总房源540户，车位数459，容积率3.27，绿化率40.00%。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-09-28 10:49
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阳光香格里预计9月开放展厅及样板间

阳光香格里540套住宅，建面约68-106㎡2-4房，营销中心及样板房预计9月份开放

现场动态 2022-08-18 18:10
阳光香格里



阳光香格里家园已封顶，将推68-106㎡住宅

阳光香格里家园位于龙岗新生片区，目前已是封顶状态，外立面绿网还未脱落。项目将推68-106㎡2-4房住宅，目前展示中心和样板间暂未开放，户型图未公布，具体入市时间及价格待定。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

现场动态 2022-08-18 15:52
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阳光香格里家园已出地面多层

阳光香格里家园已出地面多层，项目显示的基坑合同竣工时间是今年8月，最早或明年中旬入市。

销售信息 2022-07-28 16:16

当前楼盘

阳光香格里 约35500元/㎡

深圳龙岗

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