鸿荣源·珈誉府

“奥特莱斯+X”大体量商业

在售大型商超热门商圈品牌房企地铁沿线

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深圳——鸿荣源·珈誉府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】鸿荣源·珈誉府位于深圳·宝安·地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）,“奥特莱斯+X”大体量【项目亮点】 1、项目价格为50000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积76~181㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于宝安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积43146㎡；建筑面积354478㎡；有9栋；总共2280户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市鸿荣源物业服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.33，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 76㎡-三居室-建面约76㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图76㎡该户型建面约76㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。三房两厅一卫格局，竖厅结构，采光通风一般，户型紧凑，刚好用。7栋户型-三居室-建面约76㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图7栋户型该户型建面约76㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为东南。3室2厅1卫布局，东南朝向，简约实用户型，格局方正规整，无浪费面积，可塑性强，装饰随心所欲；卫生间设计合理；客厅餐厅有机结合，小空间，大视觉，延展有限空间。该房产权年限为70年，总价低，适宜入手。2栋-01-五居室-建面约181㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋-01该户型建面约181㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。1栋、2栋-01。特别注意的是，该户型所有阳台、飘窗不得加、改、扩建，封闭及改变使用功能。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线/机场线塘尾(地铁站), 与楼盘直线距离为173米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是塘尾地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为150米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是宝雅第二幼儿园，距离楼盘599米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为广生医院，距离楼盘1015米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是华润万家life超市，距离楼盘695米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含76~181㎡,价格约50000元/㎡，适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-04-27 12:32
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新推266套全系三房，折后约346万起

鸿荣源珈誉府全新加推，新品位于珈誉玖玺13栋，主力推售建面约77/90/93㎡，均为三房，备案均价约5.19万/㎡，4月26日(周六)开售。开盘折扣约9.3折，折后总价约346万起。其中，建面约77㎡三房，约346-370万，西南朝向；90㎡三房，约411-435万，横厅南北通透户型；93㎡三房，约457-482万，东南朝向，看社区花园全景。

销售信息 2025-04-27 12:26
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珈誉府2区将入市，推75-120㎡约800套住宅

鸿荣源·珈誉府04-10地块(珈誉府2区)近期公布规划，该地块总建面约32万㎡，预计在2-3月份新推出2区04-10地块，总户数2578套，首推约800套，面积75-120㎡价格可参考项目1区。鸿荣源·珈誉府1区顺销中。6月30日项目首次获批预售，共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘当天官宣卖出1183套。8月25日加推楼栋获批预售，备案862套房源，位于项目7-8栋，开发商官宣开盘日当天共卖出596套，销售比率约73%，销售金额约27.6亿。户型图、配套等详细资料，可点页面中楼盘名称查看。

销售信息 2024-01-22 10:07
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珈誉府2区将入市，推65-120㎡约2578套住宅

鸿荣源·珈誉府04-10地块(珈誉府2区)近期公布规划，该地块总建面约32万㎡，总户数2578户，为纯商品房。将推出建面约75-120㎡三到四房，预计最快一季度入市，价格可参考项目1区。鸿荣源·珈誉府1区顺销中。6月30日项目首次获批预售，共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘当天官宣卖出1183套。8月25日加推楼栋获批预售，备案862套房源，位于项目7-8栋，开发商官宣开盘日当天共卖出596套，销售比率约73%，销售金额约27.6亿。户型图、配套等详细资料，可点页面中楼盘名称查看。

销售信息 2024-01-19 09:46
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深圳2024年一季度计划入市商品房19个、12386套房源

1月18日，深圳市住房和建设局在官网发布《深圳市住房和建设局关于深圳市2024年一季度计划入市商品房房源信息情况的公示》。公示内容显示，深圳2024年第一季度计划入市的商品房项目19个，预计供应房源面积为1175005.96平方米，12386套。公示内容全文如下：截至2024年1月17日，我市2024年第一季度计划入市的商品房项目19个，预计供应房源面积为1175005.96平方米，12386套，其中：住宅1063628.20 平方米，11318套；商务公寓8389平方米，60套；商业15179.11平方米，193套；办公87809.65平方米，815套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）附件深圳市2024年一季度计划预售商品房详细表格各区计划入市住宅如下：（括号内为项目推广名，具体楼盘资料可点本页面下部楼盘名称查看。）福田区中洲滨海华府三期（中洲湾·迎海二期）罗湖区天韵府（京基天韵府）南山区缙樾府（桑泰缙樾府）珑瀚公馆（卓越九珑）宝安区碧海花园（天健和郡府）珈誉未来花园（鸿荣源·珈誉府）卓越闽泰云奕府二期（卓越闽泰星奕府）未来之光家园（万科未来之光）龙岗区阳光新都荟花园（中海新都荟）美域蓝湾花园（美域蓝湾）静安府3、4栋（静安府）云璞花园1栋（创城云璞）岗宏翰林华府（岗宏翰林汇）绿海山河里1、2栋（名居山河里）坪山区佳华沙湖广场（佳华沙湖广场）光明区桂语兰庭（汇银·绿城桂语兰庭）润曦府（华润润曦府）天泽玉河府（天泽玉河府）

销售信息 2024-01-18 17:59
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珈誉府2区将推65-120㎡约2578套住宅

鸿荣源·珈誉府04-10地块(珈誉府2区)近期公布规划，该地块总建面约32万㎡，总户数2578户，为纯商品房。将推出建面约75-120㎡三到四房，预计最快2023年底将入市，价格可参考项目1区。鸿荣源·珈誉府1区顺销中。6月30日项目首次获批预售，共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘当天官宣卖出1183套。8月25日加推楼栋获批预售，备案862套房源，位于项目7-8栋，开发商官宣开盘日当天共卖出596套，销售比率约73%，销售金额约27.6亿。户型图、配套等详细资料，可点页面中楼盘名称查看。

销售信息 2023-12-27 10:17
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深圳——鸿荣源·珈誉府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】鸿荣源·珈誉府位于深圳·宝安·地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）,“奥特莱斯+X”大体量【项目亮点】 1、项目价格为55000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积76~181㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于宝安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积43146㎡；建筑面积354478㎡；有9栋；总共2280户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市鸿荣源物业服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.33，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 7栋户型-三居室-建面约76㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图7栋户型该户型建面约76㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为东南。3室2厅1卫布局，东南朝向，简约实用户型，格局方正规整，无浪费面积，可塑性强，装饰随心所欲；卫生间设计合理；客厅餐厅有机结合，小空间，大视觉，延展有限空间。该房产权年限为70年，总价低，适宜入手。2栋-01-五居室-建面约181㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋-01该户型建面约181㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。1栋、2栋-01。特别注意的是，该户型所有阳台、飘窗不得加、改、扩建，封闭及改变使用功能。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线/机场线塘尾(地铁站), 与楼盘直线距离为173米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是塘尾地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为150米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是宝雅第二幼儿园，距离楼盘599米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为广生医院，距离楼盘1015米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是华润万家life超市，距离楼盘695米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含76~181㎡,价格约55000元/㎡，适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-20 15:08
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说好“稳定贫穷”，10月成交不降反升，是谁在偷偷买深圳新房？

因为预售网签的滞后性，9月楼市成交数据在10月逐步显现出来。回顾深圳10月楼市，一二手成交皆回升，如果只看成交环比，目前呈上升趋势，成绩亮眼。具体来看，新房住宅网签2654套，环比上升27.8%；二手住宅过户套数为2774套，环比上升15.6%。（数据来源深圳中原研究中心）图源：深圳中原研究中心分区域来看，宝安成交量已连续3个月霸榜第一（8月1036套，9月775套，10月660套）；光明、龙华整体呈上升趋势。那么，说好的一起“稳定贫穷”，都是什么人在“偷偷”买房呢？天猫好房测评师盘点数据发现，500-800万购房预算明显提高，购房者偏好面积90㎡以上的新房，改善型房源走俏。来源：深圳中原研究中心从具体楼盘维度来看，10月新房成交排名靠前的是鸿荣源·珈誉府、超核紫云府和中海时光境，宝安、龙华和光明仍是购房者首选置业区域。其中鸿荣源·珈誉府1区6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6栋，住宅产品户型建面约76-181㎡三至五房，总价区间在384-1186万元/套。项目官方宣布卖出1183套，销售率约84.4%，销售金额约59.1亿元。8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋，开发商官宣开盘日当天共卖出596套，销售金额约27.6亿；华润超核紫云府9月14日在深圳市房地产信息平台备案464套住宅，位于项目1栋，均价约7.07万元/㎡，户型建面约81-94㎡三房，总价区间在514-697万元/套；据开发商喜报称，华润超核紫云府开盘当日共成交261套住宅，去化约47%。中海时光境均价约4.87万元/㎡，住宅户型建面约82-108㎡三至四房，总价区间在366-593万元/套。中海时光境通过官方视频号官宣开盘当天销售率70%。从户型来看，三房户型基本是成交主流。现在谁还在买深圳新房？近6成改善群体贡献半边天图源：乐有家研究中心成交面积方面，90-144㎡成交更快，144㎡以上成交周期相对较长。天猫好房测评师统计了深圳近三个月的新房数据（数据来源于深圳市房地产信息平台），未执行“认房不认贷”的8月，90㎡以上成交占比35%；9月，90㎡以上成交占比为36%，到10月占比达到57%，这意味着，偏好大户型的购房者越来越多，近6成买家选择90㎡以上新房。新政后购房预算明显提高，总价500-800万房源上涨明显图源：乐有家根据乐有家数据可知，总价500-800万预算上涨明显，虽然政策端暂无新的利好消息出台，但是改善群体该买还在买。2023年“银十”成色不足，对比去年同期成交下降20%与9月对比，“银十”在发力，但对比去年同期，今年10月网签量显疲。数据往后拉长5年看，成交数据最好的年份出现在2021年。2021年全年新房成交先抑后扬，这一年万丰海岸城、玺玥华府、万科都会四季花园、满京华云著、京基智农山海御园、万科大都会家园等是宝安区的主力成交楼盘。相对来说，2019、2020年的“金九银十”新房市场呈活跃态势。现在来看，2019年也是被戏称“高位站岗”的元年。但购房者也没开上帝视角，在“打新潮”情绪影响之下，多方面博弈，虽然房子买贵了，但买到房总归是件喜事。只是到2022年，理性的购房者占大多数了。即使“认房不认贷”政策推出，目前来看，暂时没给楼市带来多大的活力，对比去年10月同期仍少了约20%，预计下半年的深圳楼市仍处于“降温模式”。下半年深圳还有哪些改善型新盘值得期待？首当其冲是前海片区，目前待入市新房有深铁前海时代三期御海府等热门项目。深铁前海时代三期御海府位于桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，正南侧为水廊道公园。该项目预计11月底开放样板房，最快12月入市。计划首先推出4栋270套约为190/210/248㎡的大户型住宅，小户型预计2024年推售。该项目价格暂时未定，可以参考项目前两期二手房均价约13-15万元/㎡之间（仅供参考，请以开发商最终公示为准）龙华壹湾府进度也快了，项目吹风价预计7万元/㎡，将推215套建面约86-118㎡3-4房住宅。项目前身为深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元01-04地块。规划显示，项目建面约7.5万㎡，住宅建面约2.9万㎡，由2栋楼体组成。在商业配套上，壹湾府不仅自带建面约4800㎡体量的社区商业，步行约300米便可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体，周边更有红山6979、大润发、龙华商业中心等商圈。10月的楼市格外平静，目前楼市政策动态主要是购房资格变化（虽然已被辟谣，详情可点链接：深圳购房资格又有变化：直系亲属间赠与房产无需购房资格，坊间戏称仍是“有钱人的游戏”，因为能腾出名额买房。整体来看，“稳定贫穷”是普通上班族的底色，对于有置换需求的群体来说，但凡第一套“小房子”成功卖出，手头充裕了，市场上只要有合适的产品，持续观望的购房者是不会错过的。

销售信息 2023-11-08 15:56
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新品入市丨宝安鸿荣源·珈誉府2区将推2578套75-120㎡住宅，即将面市

鸿荣源·珈誉府2区组团位于项目04-10地块，04-10地块近期规划对外公布，2区总建面约32万㎡，总户数2578户，为纯商品住宅项目。将推出户型建面约75-120㎡三到四房，不过按照项目进度，预计最快也要年底将入市。目前鸿荣源珈誉府1区已开展厅和实体样板间。项目位于宝安福永11号线塘尾地铁口，与华强城一路之隔，项目总建面达到248万㎡，其中住宅就有约70万㎡，另外还带有50万㎡商业（包含奥特莱斯），以及3个幼儿园，1所63班九年制学校。项目获批预售情况6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘日当天官宣卖出1183套。8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋，开发商官宣开盘日当天共卖出596套，销售比率约73%，销售金额约27.6亿。价格方面8月25日鸿荣源·珈誉府1区加推楼栋获批预售，备案单价区间约5.05-6.14万元/㎡，总价区间在383-647万元/套，均价约5.5万元/㎡价格，2区均价可参考项目1区。户型解析鸿荣源·珈誉府2区本次加推二期新房源，面积65-120㎡，新增86㎡三房户型和120㎡四房户型，还包括85㎡三房两厅、87㎡三房两厅、94㎡三房两厅、105㎡四房两厅及120㎡四房两厅。项目配套交通配套：项目2区紧靠地铁11号线塘尾站，距离约400米；规划方面，地铁30号线（规划中）将横穿沙井片区。30号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系学校方面：项目配建有一所63班九年制学校及27班九年一贯制学校；（具体入学以当年区教育局划分为准）商业方面：项目自身规划有总建面约30万㎡的奥特莱斯商业，1.1公里范围内还有华强城商业。

销售信息 2023-10-25 16:28
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鸿荣源·珈誉府2区将推2578套75-120㎡住宅

鸿荣源·珈誉府1区顺销中，该组团已两次获批预售。 6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘日当天官宣卖出1183套。 8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋，开发商官宣开盘日当天共卖出596套，销售比率约73%，销售金额约27.6亿。鸿荣源·珈誉府2区组团位于项目04-10地块，该地块规划总建面约32万㎡，总户数2578户，预计将推出建面约75-120㎡三到四房住宅产品。具体入市时间待定，预计最快11月份，价格可参考项目1区。

销售信息 2023-10-25 10:04
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鸿荣源·珈誉府参考价格约55000元/㎡

鸿荣源·珈誉府主推户型建面约85~181㎡，价格约55000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。鸿荣源·珈誉府位于深圳·宝安·地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处），开发商为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司，总规划户数为2280户，总规划楼栋数为9栋，绿化率35%，容积率5.33，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-21 23:53
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计划新增约1.39万套住宅！深圳官宣四季度计划入市商品房项目

深圳市住房和建设局发布深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。截至2023年10月9日，我市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套，其中：住宅1443352.71 平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.40平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。根据信息，深圳今年四季度计划入市商品房项目共34个，含深汕合作区在内，全市十一个行政区域皆有新盘入市。其中，有计划推出住宅的项目有28个，多个关注度较高楼盘，均出现在入市名单上，如前海时代三期、光明润宏城等。具体住宅项目如下，可本页面下面项目名称查看楼盘详细情况：罗湖区：天韵府（京基天韵府）、凌云华府盐田区：特发小梅沙觐海广场（觐海府）南山区：临海揽山御园、总章翡翠公馆（总章叠翠花园）宝安区：万丰海岸城瀚府(二期)、珈誉未来花园（鸿荣源·珈誉府）、拾悦城楠园（拾悦城）、中粮悦章凤凰里龙岗区：云宸里（城建云宸汇）、泰瑞府（深业泰瑞府）、新霖荟花园（新霖荟邑花园）、凤凰九里慧苑（金光华凤凰九里）、创城云璞、盛境御府（星河盛境）、博文雅苑（振业博文雅苑）龙华区：悦见倾湖和府（宏发悦见锦府）、悦见倾湖誉府（宏发悦见锦府）、天湖岛花园（天湖岛）坪山区：蔚蓝左岸花园光明区：润雅园（润宏城）、星辉兰玉庭（兰玉庭）、天泽玉河府、学府朗园（特发学府朗园）大鹏新区：东庭名苑前海合作区：前海时代（前海时代云岸）、招商瑧玺（前海瑧玺）深汕合作区：翰林华庭

销售信息 2023-10-10 09:31
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深圳“金九银十人气楼盘”票选前十榜单揭晓

9月27日，乐居深圳历时一周的“金九银十人气楼盘”票选活动圆满结束！在9月20日至2023年9月26日的活动期间，本次共有247982名用户参与投票，汇集了深圳393个楼盘项目参与票选。以下项目依次位列这次人气楼盘榜单前10强。1.华润超核紫云府项目详情华润超核紫云府位于龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处，紧临深圳北站。项目总房源552套(含保障房86套)，分为1栋1单元、1栋2单元，机动车位共470个。9月14日，华润超核紫云府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次备案464套住宅，位于项目1栋。户型建面约81-94m，单价区间在6.25-7.49万元/m。总价区间在514-697万元/套，均价约7.07万元/m。关于项目最新折扣：华润超核紫云府将带来6重福利，双节特惠礼，限量特惠房源，一口好价等你来拿；双节到访礼，到访在售项目，即可获得精美礼品；双节打卡礼，打卡项目现场带话题发布抖音，热度第一名送华为Mate 60 Pro；双节熟人礼，全民营销推荐成交，限时佣金加码；双节成交礼，认购签约，即享Mate 60 Pro。活动时间：9月23日-9月30日（以上活动详情请以售楼处为准）2.前海瑧玺项目详情前海瑧玺项目位于前海妈湾片区19单元，振海路和前湾四路交汇处的东南方向，距离地铁5号线妈湾站约500米，距离铁路公园站约700米。前海瑧玺推售约320套建面约106/107㎡三房(约240套)和128㎡四房(约80套)住宅产品。据产品发布会现场媒体透露，户型使用率约达92%-97%，容积率3.27，吹风价预计10.3万元/㎡。(以上信息仅供参考，以开发商公示为准)前海瑧玺已启动诚意登记，预计10月开盘入市。项目展厅样板间均已开放，参观样板间需验资200万元。3.壹湾臻邸项目详情项目用地规划总建面119350㎡，其中住宅建面11万㎡，商业4000㎡，配套12班幼儿园，菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。项目位于五号线前湾、前湾公园站之间，周边有多个项目在建，前海金融总部大厦、前海控股大厦，龙光前海天境、润峯府等小区。该项目出行很方便，在5号线前湾和前湾公园两个地铁站之间，相隔都在600米以内。其中，前湾站还是5号线和9号线的换乘站。壹湾臻邸已开放115平全新样板间，项目目前在售中。项目于6月21日获批预售，备案705套房源，位于1栋和3栋。包含60套商铺和645套住宅，住宅产品户型建面约98-157㎡，备案单价区间约9.11-11.94万元/㎡，总价区间在902-1785万元/套，均价约10.67万元/㎡。4.太子湾泓玺项目详情太子湾泓玺临近海上世界综合体商圈，为地铁2号线蛇口港上盖物业。将推建面约88-226㎡公寓。太子湾总建面约170万㎡，背靠大小南山、直面深圳湾，坐拥约15公里滨海长廊，近享7大城市滨海公园，山海资源与城市繁华有机融合，造就“山海融城“的理想之境。太子湾拥有四横三纵交通路网，2/5/12号三条地铁线，立足邮轮母港之上通达珠三角，连通世界，实现全球互联。招商太子湾项目临海上世界综合体商圈，K11亚洲旗舰店、D-park等商业配套，享湾区国际医疗资源，汇聚五馆三地两展，是深圳不可多得的人文艺术生活高地。太子湾泓玺项目雄踞太子湾门户位置，地铁2号线蛇口港上盖物业，南瞰海景和太子湾滨海商圈，北望大南山及蛇口城市景观，招商蛇口实力打造，成就城市生活新范本。5.太子湾瑞玺项目详情太子湾瑞玺大厦坐落深圳南山最核心的商业地段太子湾片区，由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾，通连深圳各区、香港国际机场、澳门，是走向全世界的门户。项目与高端艺术消费场所K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，让住户置身于宜业宜居的优质生活圈，享受国际化社区的非凡体验。6.卓越·和奕府项目详情卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。卓越·和奕府项目占地约3.95万㎡，建面约37.1万㎡，占据城市中轴，享受成熟配套，是深圳少见的四件套齐全社区。整盘1483户，整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素以及市内高定精装。卓越·和奕府项目拥有1.2万㎡四重立体园林，并配有270㎡无边际泳池。配建12班幼儿园和36班华育小学。附近有龙华第二实验、展华实验等学校。7.金地环湾城项目详情金地环湾城官宣开盘卖出286套，销售比例约71%，销售金额46.9亿。项目于9月16日首次开盘选房。项目于9月8日获批预售，备案401套住宅，备案房源位于1栋2单元。户型建面约74-123-184-269-430㎡，单价区间在8.63-20.46万元/㎡。总价区间在652-8810万元/套，均价约10.88万元/㎡。8.深铁瑞城项目详情深铁瑞城样板间开放的为100㎡的B户型，项目预计10月入市，项目限价4.75万元/㎡，装修交付。预计推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。9.鸿荣源·珈誉府项目和折扣详情鸿荣源·珈誉府顺销中，项目于8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋。备案单价区间约5.05-6.14万元/㎡，总价区间在383-647万元/套，均价约5.5万元/㎡。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘日当天官宣卖出1183套。据鸿荣源·珈誉府置业顾问介绍，目前可以享受93折优惠。(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准。)10.龙湖御湖境项目和折扣详情龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。龙湖御湖境推出折扣，折后3.4万元/㎡起。目前中介渠道释放出来的折扣信息如下，项目早期也有宣传278万起。(仅供参考，请以开发商/楼盘公示为准)78-80㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡；89㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡；106㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡；120㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡。

样板间 2023-09-27 11:13
鸿荣源·珈誉府



93折优惠鸿荣源珈誉府主推76-105㎡住宅

鸿荣源·珈誉府顺销中，项目于8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋。备案单价区间约5.05-6.14万元/㎡，总价区间在383-647万元/套，均价约5.5万元/㎡。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘日当天官宣卖出1183套。据鸿荣源·珈誉府置业顾问介绍，目前可以享受93折优惠。(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准。) 对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-09-13 10:44
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超5000套房源！珈誉未来花园+奥莱商业中心、深铁瑞城规划公布

近日，宝安与光明2个超大项目规划出炉。沙井鸿荣源奥莱项目中的壹方奥莱商业中心及珈誉未来花园04-10地块规划对外公布，其中，珈誉未来花园04-10地块总建面约32万㎡，总户数2578户，为纯商品住宅项目。壹方奥莱商业中心总建筑面积约52万㎡，计容积总面积约32万平，其中商业面积约11万㎡，办公面积约12万㎡，酒店面积约3万㎡。光明的深铁瑞城三期（25栋）也公布了规划，项目总建面约21万㎡，总户数2492户（其中保障性房1736户）。壹方奥莱商业中心+珈誉未来花园04-10地块规划公布资料显示，鸿荣源奥莱项目总建面达到248万㎡，是续万丰海岸城后，西部又一个百万级别大盘。规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，总户数7668户，商业体量建筑面积约50万㎡，并配建一所63班九年制学校。目前，此项目的一期珈誉花园已推盘2次。据了解，珈誉未来花园，珈誉时尚花园为沙井塘尾大型项目“鸿荣源·奥特莱斯”首推住宅地块名。此次公布的规划是项目的一大部分，其中包括建面约32万平的住宅产品（2578户），以及建面约52万平的壹方奥莱商业中心规划也对外亮相：1、珈誉未来花园04-10地块：总建面约32万㎡，总户数2578户珈誉未来花园04-10地块总占地面积7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，其中地上总建面约30万㎡，地下总建筑面约1.6万㎡，总户数2578户，无保障房。项目平面图其中，珈誉未来花园04-10地块1、4栋，总建筑面积约22万㎡（地上总建面约12万㎡，地下总建筑面约10万㎡），总户数为1100户。珈誉未来花园04-10地块2栋，总建筑面积约8.4万㎡，其中地上总建面约8.4万㎡，住宅总建筑面约7.7万㎡，总户数为893户。珈誉未来花园04-10地块3栋，总建筑面积约5.6万㎡，其中地上总建面约5.6万㎡，住宅总建面约5.1万㎡，总户数为585户。2、壹方奥莱商业中心：总建面约52万㎡，规划也出炉壹方奥莱商业中心分2个地块（03-06地块、03-07地块）实施，用地面积约6.2万㎡，总建筑面积约52万㎡，计容积总面积约32万平，其中商业面积约11万㎡，办公面积约12万㎡，酒店面积约3万㎡。其中，壹方奥莱商业中心03-06地块，总建筑面积约24万㎡，计容积总面积约16万平，其中商业面积约4.9万㎡，办公面积约9.5万㎡。壹方奥莱商业中心03-07地块，总建筑面积约27万㎡，计容积总面积约15.7万平，其中商业面积约6.3万㎡，办公面积约2.8万㎡，酒店面积3万㎡。项目平面图据了解，壹方奥特莱斯总商业将致力于打造深圳西部旗舰商业。壹方奥特莱斯效果示意图鸿荣源项目位于立新湖科创总部，立新湖科创总部是宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造“黄金内湾”战略的空间规划的主要蓝图之一，是典型的产城融合发展项目。整体区位上，毗邻海洋新城、国际会展中心、海上田园片区，距离深圳宝安机场约15公里，与地铁轨道11号线塘尾站无缝衔接。片区中远期还有规划线路30号线横穿而过。30号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系。立新湖科创总部区整体效果图来源：滨海宝安公众号从项目整个片区来看，项目以北的万丰海岸城商业综合体已经形成，与项目连成塘尾-马安山双站上盖都市商圈。通过华润金蚝小镇城市更新，日后，商圈将进一步北向延绵至沙井中心区。从商圈氛围的养成角度来看，大型开发商的聚合将持续扩充该西部商圈的影响力，为西部中心的发展提供矩阵基础。万丰海岸城商业综合体区位示意图深铁瑞城三期（25栋）总建面约21万㎡，总户数2492户深圳市地铁集团有限公司建设的“深铁瑞城”（宗地号：A608-0173）项目位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西。规划许可证上显示，深铁瑞城三期（25栋）总建筑面积212084㎡，其中住宅面151944㎡，总户数2492户（其中保障性房1736户），栋数1栋，51层。深铁瑞城项目位于位于光明凤凰城区域，与地铁6号线长圳站接驳；并可一站换乘13号线，未来与18号线交汇。是深铁集团在光明区的首个轨道综合开发项目，占地19万平米，总建筑面积63万平米,包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等。项目建成后将提供10万平米、2000余套保障及人才房。2021年年末，光明深铁瑞城1期开盘，推出项目的1-17栋，共计1329套住宅，其中包括757套建面约98平A户型，186套约98平B户型，100套约98平C户型，132套约95平D户型、104套约120平E户型、50套约130平F户型，均为装修交付。项目住宅销售均价5.03万/平，备案价格区间在约4.3-5.6万/平。深铁瑞城二期暂未开盘，此前有传出二期户型图将推出96-100平的3房单位，共计756套。据了解，此前公布的深铁瑞城四期（26栋1-3座）规划，总建筑面积160248㎡，商品住宅总户数684户，总停车位537个，栋数1栋，28层。来源：咚咚找房

销售信息 2023-09-12 10:15
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珈誉府本次卖出596套房，销售金额约27.6亿，

鸿荣源珈誉府本次开盘结果公布，共卖出596套，销售比率约73%，销售金额约27.6亿，这次入围客户1047批，房源共818套，入围比例1:1.28。项目8月25日加推楼栋获批预售，此次为加推销售，一共备案862套房源，位于项目7-8栋。

销售信息 2023-09-02 23:22
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1047批客选862套房珈誉府9月2日选房

鸿荣源珈誉府公示了入围人数，1047批客选862套房，项目9月2日选房。 8月25日，鸿荣源珈誉府(1区)加推楼栋获批预售，此次为加推销售，一共备案862套房源，位于项目7-8栋。鸿荣源珈誉府官方已公布了销售节点：意向登记时间8月26日-8月30日；9月2日选房。据开发商销售对外发布的信息称，到访登记有个99折优惠。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6栋。开盘当日卖出1183套，销售率约84.4%，销售金额约59.1亿元。

销售信息 2023-08-31 11:21
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深圳4盘1714套住宅拿证本周末3盘推新俩新盘将首开！优惠戳进了解→

据深圳市房地产信息平台公示，上周（8月21日-27日），共计4个商品房住宅取证，分别是龙岗区的华润昭华里、南山区的鼎胜金域阳光，以及宝安区的中粮悦章凤凰里和鸿荣源·珈誉府，总套数约1714套。本次获证房源备案均价46798元/㎡起，户型涵盖建面约76-130㎡。其中华润昭华里、中粮悦章凤凰里和鼎胜金域阳光3盘为新盘首获证。华润昭华里华润昭华里此次获证号为【深房许字（2023）龙华013号】，预售房源分别为1栋住宅带装修交付，2栋商业毛坯交付，其中住宅推出95㎡3房，共计263套。昭华里为华润置地首入龙岗的匠心作品，与龙岗区政府相邻，周边配套丰富。项目双地铁环伺，距离16号线尚景、盛平地铁500m左右、21号线龙城站约700m，属于真正的双地铁口物业。项目全部商品房户型均为95㎡面积段，分为横厅和竖厅两种，横厅南北通透，大面宽阳台；竖厅户型全面朝南，餐客厅一体化。中粮悦章凤凰里中粮悦章凤凰里此次获证号为【深房许字（2023）宝安026号】，预售房源共2个单元住宅（1栋2单元及1栋3单元），共计374套，建筑面积约84-128㎡，备案均价约50318元/㎡；9月2日选房。中粮悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出行还是自驾，都相对便利。鼎胜金域阳光鼎胜金域阳光此次获证号为【深房许字（2023）南山010号】，预售房源共3座住宅（1栋、2栋A座、2栋B座），共计259套，建筑面积约87-130㎡，备案均价约88409元/㎡，预计2025年6月30日交付（不含交付样板房）；9月3日选房。鼎胜金域阳光位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，面朝大沙河，周边地铁站有7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800m。项目占地面积约10000.10㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成，为低楼层小户型，容积率较低3.36，绿化率30%，比较宜居。鸿荣源·珈誉府鸿荣源·珈誉府此次获证号为【深房许字（2023）宝安027号】，预售房源共3栋住宅（7栋一单元、7栋二单元、8栋），推出818套建筑面积约76-105㎡房源，备案均价约55124元/㎡；9月2日选房，折扣总价355万元起。鸿荣源·珈誉府地处宝安大道和凤塘大道交汇处，位于宝安沙井核心生活区，总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。商业部分，将打造为建面约50万㎡湾区壹方，和地铁11号线塘尾站C/D口无缝接驳。9月2日（本周六）将有两个项目开盘，均为宝安区的中粮悦章凤凰里和鸿荣源·珈誉府，另南山区的鼎胜金域阳光也将于9月3日（本周日）首开，各盘也推出了开盘限时折扣优惠，具体如下，感兴趣的朋友可重点关注！

销售信息 2023-08-28 14:03
鸿荣源·珈誉府



新品入市丨鸿荣源·珈誉府9月2日现场成功认购，可免首1年物业管理费

8月25日，鸿荣源珈誉府（1区）加推楼栋获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。此次为加推销售，本次加推818套住宅，位于项目7-8栋。备案均价约5.5万元/㎡。目前，项目已公示了销售节点及折扣优惠信息，具体如下：意向登记时间2023年8月26日9:00-30日19:00；公证摇号时间8月31日；正式选房时间9月2日。开盘当天，有VIP99折、冻资99折、开盘99折、购房96折、准签99折等折扣。①现场成功选房即可领取800元壹方城购物卡②前600名冻资客户，9月2日现场成功认购及网签备案付清全款后即免首1年物业管理费鸿荣源珈誉府（1区）于今年6月30日首次获批预售，该批次预售一共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，包含73套商铺和1401套住宅。鸿荣源珈誉府官宣当日卖出1183套，销售率约84.4%，销售金额约59.1亿元。鸿荣源珈誉府位于宝安大道和凤塘大道交汇处。整个项目总建面约248万㎡，分9个地块开发。其中3个地块是商业，3个地块是深圳首批共有产权房，剩下3个地块是商品房。其中商业部分，将打造为建面约50万㎡湾区壹方，和地铁11号线塘尾站C/D口无缝接驳。点击查看鸿荣源珈誉府详细资料

销售信息 2023-08-28 10:47
鸿荣源·珈誉府



鸿荣源珈誉府销售方案公布 9月2日选房

8月25日，鸿荣源珈誉府(1区)加推楼栋获批预售，此次为加推销售，一共备案862套房源，位于项目7-8栋。鸿荣源珈誉府官方已公布了销售节点：意向登记时间8月26日-8月30日；9月2日选房。据开发商销售对外发布的信息称，到访登记有个99折优惠。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6栋。开盘当日卖出1183套，销售率约84.4%，销售金额约59.1亿元。

销售信息 2023-08-28 09:42

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鸿荣源·珈誉府 约50000元/㎡

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