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坪山城投鸿鹄里



深圳——坪山城投鸿鹄里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】坪山城投鸿鹄里位于坪山燕子湖16号线石井站,毛坯限价3.75万元/㎡【项目亮点】 1、项目价格为37500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积73~97㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、19个公交站【价格分析】该楼盘均价低于坪山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积23418.4㎡；建筑面积75200㎡；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据; 【楼盘基础信息】 1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】 97㎡ A户型-四居室-建面约97㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图97㎡ A户型该户型建面约97㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。市面少有的金能型四房空同，型厨房洗切炒烹饪一条线，阔景阳台览景入怀73㎡ D户型-三居室-建面约73㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图73㎡ D户型该户型建面约73㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。“S”型墙设计使用率高，入户预留S型冰箱位均采用嵌入式设计，满足全家高峰期使用需求。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是14号线/东部快线坪山中心(地铁站), 与楼盘直线距离为224米；公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是坪山区委区政府(南行)(公交站), 与楼盘直线距离为205米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是深圳市坪山区文汇幼儿园，距离楼盘725米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为深圳平乐骨伤科医院(总院区)，距离楼盘733米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是人人乐(招商花园店)，距离楼盘674米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含73~97㎡,价格约37500元/㎡，适合意向定居坪山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-12 17:45
坪山城投鸿鹄里



1月14日正式选房主推建面约73-97㎡户型

坪山城投鸿鹄里1月9日取证，预售证号为深房许字(2024)坪山001号，预售房源共4栋住宅(1栋二单元、1栋三单元、1栋四单元、1栋五单元)，建筑面积约73-97㎡4种户型，均为毛坯交付，共计642套房源。项目销售方案已公布： 2024年1月10日-1月11日，意向登记； 2024年1月12日-1月13日，意向登记人名册公示及公证摇号阶段； 2024年1月14日开盘选房。

销售信息 2024-01-11 15:36
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拿证 | 73平做三房，坪山城投鸿鹄里推642套住宅，备案均价约3.75万元/㎡

1月9日，坪山城投鸿鹄里获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次备案642套住宅，备案房源位于项目1栋。住宅产品户型建面约73-97㎡3-4房户型，单价区间在3.43-4.00万元/㎡。总价区间在251-392万元/套，均价约3.75万元/㎡。开发商暂未公布本批次预售房源折扣优惠信息，后续如有发布，本页面会同步更新。项目简介坪山城投鸿鹄里项目位于深圳市坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧，毗邻地铁19号线（规划中），西侧是深圳市立人高级中学，南面及东面毗邻坪山河湿地公园。2022年4月29日，坪山城投鸿鹄里地块（G12303-8078宗地）被深圳市坪山城投城市更新投资有限公司以总价9.51亿元夺得，竞拍配建面积为7500㎡，可售楼面价约为15605.51元/㎡，普通商品住销售限价（均价）为37500元/㎡。项目规划5栋高层住宅及一栋幼儿园，其中1栋1单元地上31层，建筑高度为94.15m；1栋2、 3单元地上32层，建筑高度97.85m；1栋4单元地上26层，建筑高度81.25m；1栋5单元25层，建筑高度78.35m，幼儿园4层，建筑高度19.35m。项目户型图

销售信息 2024-01-09 15:38
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限价3.75万元/㎡坪山城投鸿鹄里即将入市

坪山城投鸿鹄里展厅样板房均已开放，即将拿证入市，项目位于坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧，预计推售建面约73-97㎡3-4房住宅产品，毛坯限价3.75万元/㎡。坪山城投鸿鹄里总用地面积约2.3万㎡，总建面约11.2万㎡，包含可售住宅约5.3万㎡，企业自持保障性租赁住房约1.4万㎡，商业约3500㎡，幼儿园约2100㎡。西侧是深圳市立人高级中学，南面及东面毗邻坪山河湿地公园，景观视野较开阔。

销售信息 2024-01-02 10:14
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限价3.75万元/㎡坪山城投鸿鹄里即将入市

坪山城投鸿鹄里已开放展示中心和样板房，该项目位于坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧，预计将推售建面约73-97㎡3-4房住宅产品，毛坯限价3.75万元/㎡。坪山城投鸿鹄里总用地面积约2.3万㎡，总建面约11.2万㎡，包含可售住宅约5.3万㎡，企业自持保障性租赁住房约1.4万㎡，商业约3500㎡，幼儿园约2100㎡。西侧是深圳市立人高级中学，南面及东面毗邻坪山河湿地公园，景观视野较开阔。

销售信息 2023-12-26 09:53
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限价3.75万元/㎡坪山城投鸿鹄里即将入市

坪山城投鸿鹄里已开放展示中心和样板房，该项目位于坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧，预计将推售建面约73-97㎡3-4房住宅产品，毛坯限价3.75万元/㎡。坪山城投鸿鹄里总用地面积约2.3万㎡，总建面约11.2万㎡，包含可售住宅约5.3万㎡，企业自持保障性租赁住房约1.4万㎡，商业约3500㎡，幼儿园约2100㎡。西侧是深圳市立人高级中学，南面及东面毗邻坪山河湿地公园，景观视野较开阔。

销售信息 2023-10-30 09:10
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城投鸿鹄里暂未开盘

城投鸿鹄里预计推出新房源，目前售价待定。城投鸿鹄里位于坪山燕子湖16号线石井站，开发商为深圳市坪山城投城市更新投资有限公司，总建筑面积约75200平，总占地面积约23418.4平，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-22 00:00
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限价3.75万元/㎡坪山地块定名为城投鸿鹄里

宗地号G12303-8078定名为城投鸿鹄里，项目位于坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧。该地块于2022年6月13日取得《建设用地规划许可证》。总用地面积约2.3万㎡，总建面约11.2万㎡，包含可售住宅约5.3万㎡，企业自持保障性租赁住房约1.4万㎡，商业约3500㎡，幼儿园约2100㎡。西侧是深圳市立人高级中学，南面及东面毗邻坪山河湿地公园，景观视野较开阔。

销售信息 2023-07-11 10:54
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深圳去年集中土拍卖出的34宗地，哪些入市了？

今年深圳首批土拍已于3月31日完成，第二批清单中的南山深超总地块和民治地块也将于本月底进行出让。回顾去年的四轮集中供地，共计34宗宅地成交，总收金约736.27亿元。其中共有22宗触顶成交。根据CRIC不完全统计，2022年出让的34宗地中，已有10个项目开盘入市，2个项目已取证明后天开盘。第一批2022年第一批的8宗地块中已有5宗地块项目入市：A012-0112地块所建项目【万科·未来之光】分别于去年11月、今年1月和4月开盘4次，去年11月份推出416套建面约73-98㎡3-4房，当天去化超过70%；1月份6栋加推119套建面约80㎡住宅房源，开盘解筹率超9成；4月份开盘的两次去化较为一般。A818-0478地块项目为【深业颐樾府】将于本周五开盘，本次备案358套住宅，建面约78-125㎡，均价约7.2万/㎡。2期预计下半年入市。G12314-8035地块项目为【天健和悦府】，今年5月底开盘，推出174套建面约75-99㎡三房，均价约3.9万/㎡，去化一般。A503-0095地块项目为【润晖府】分别于去年12月和今年1、2、3月开盘4次，去年底首开推出191套建面约89-110㎡房源，去化约六成；今年三次开盘共推了532套房源，均价都在5.16万/㎡左右。A607-0888地块项目为【润曦府】分别于今年3、4月开盘2次，分别推出192套和341套建面约89-110㎡房源。第一批中坪山区G12303-8078和深汕E2021-0001暂无最新动态，龙岗G02310-0001安居房地块已举行施工总承包项目高层见面会。第二批2022年第二批的14宗地块中已有6宗地块项目入市：A806-0401地块所建项目【超核中心|润府】分别于今年3月、4月开盘2次，3月推出510套建面约99-114㎡房源，均价约7.24万/㎡，去化约九成；4月份推708套建面约99-143㎡房源，去化约六成。A301-0586地块所建项目【会展湾雍境】分别于今年3月和5月开盘2次，3月份推380套建面约66-110㎡房源，5月份推出162套建面约79-110㎡房源，均价约4.7万/㎡，首开去化较好。二期780套下半年入市。A503-0096地块所建项目【润曜府】5月份开盘两次，共推了466套房源，首开建面约69-81㎡，加推为89-95㎡，均价都在5.16万/㎡左右。A104-0147地块所建项目【越秀潮樾府】5月27日首开，推了178套建面约93㎡的房源，均价约7.2万/㎡，当天去化约96%。剩余237套房源即将入市，位于1栋3单元、4单元。G01126-0090地块所建项目【静安府】将于本周六开盘，本次备案259套住宅，建面约86-95㎡，均价约4.16万/㎡。G12314-8038地块所建项目【紫樾润府】5月份开盘，推了394套建面约69-90㎡房源，均价约3.75万/㎡。还有473套待入市。另外，还有部分项目已经有备案名待入市。南山区T102-0410地块项目【壹湾臻邸】已经开设展厅，将推98-157㎡产品，地块商品房毛坯限价为10.71万/㎡；A806-0400地块项目【中海珑悦理】商品房共480套，公共租赁住房118套、自持租赁住房348套，商品房户型面积为87-126㎡3-4房，毛坯限均价7.245万/㎡；G01048-0153地块项目【深业泰瑞府】住宅总套数914套，将推住宅建面约85-143㎡，毛坯限价5.24万/㎡；A003-0434地块项目【越秀瑞樾府】商品房户型为110-144㎡4房，110㎡246套，144平60套，限价8.86万/㎡，预计3季度入市销售；A642-0506地块项目【特发·学府朗园】毛坯限价4.72万/㎡；A818-0479地块项目【臻著雅居】预计推648套建面小于90㎡户型房源，限价7.33万/㎡；G01009-0006地块项目【华润昭华里】商品房有264套，户型都是95㎡3房。毛坯限价4.45万/㎡，预计3季度入市销售。第二批中还剩下龙岗深振业G02409-0004地块暂无最新动态。第三批2022年第三批的6宗地块中已有1宗地块项目入市：A208-0991地块所建项目【云上润府】5月份开盘，推出506套建面约98-135㎡房源，均价约4.8万/㎡。还有1栋、2栋1-3单元444套待入市。另外，其中还有A922-0823地块【招商雍云府】项目待入市，其中商品房住宅927户，公共租赁住房122户，商品房户型为67-109㎡2-4房。毛坯限价5.36万/㎡。G14306-8011宗地和G14306-8012宗地暂未备案名称，将合计配建超30万㎡的安居房，约4300套左右。坪山G13305-0046和龙华A922-0824地块也暂无最新动态。第四批2022年第四批的6宗地块中暂未有项目入市，但其中部分项目已有备案名即将入市，A503-0100地块项目【中海时光境】户型面积为82-110㎡3-4房，共计约1543套住宅，毛坯限价4.89万/㎡；A806-0403地块项目【超核紫芸府】预计3季度入市销售，共规划安居型商品房86户，商品房466户，商品房户型为81-93㎡3房，毛坯限价7.245万/㎡；A002-0091地块项目【瑞璟湾居】约400套安居型商品房，毛坯限价4.43万/㎡；G01019-0042地块项目【东岸雅居】约400套安居型商品房，配售时间预计2024年，毛坯限价2.22万/㎡。龙岗G10203-0499和深汕H2022-0003地块暂无最新动态。

销售信息 2023-06-16 14:26

当前楼盘

坪山城投鸿鹄里 约37500元/㎡

深圳坪山

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