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越秀瑞樾府



深圳——越秀瑞樾府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】越秀瑞樾府位于宝安区宝安机关幼儿园,开发成熟的新安居住片区【项目亮点】 1、项目价格为88500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积109~144㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于宝安新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积9852㎡；建筑面积53440㎡；总共305户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.4，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 C-四居室-建面144㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C该户型建面144㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。阳光玄关带独立飘南台,私享归来从容自在,四通透空间南北双阳台设计,阳光与清风不期而通,约30m'主卧套房,自带步入式衣帽间B-四居室-建面109㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B该户型建面109㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。南北通透，环幕全明空间,赋予生活更高质感,阳台面宽约6.4米煦暖阳光四手映照，”心”型厨房流畅动线,自在亮调人生美峡A-四居室-建面约109㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约109㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。四面宽朝南.全明敞亮视野开阳,与阳光美最共流生活,约24m宽敞客餐厅,舒适空间中层受恒意生活,约6米而宽用观阳台180”月观视野.拥描开同盛果【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线/罗宝线宝体(地铁站), 与楼盘直线距离为418米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是深业新岸线(公交站), 与楼盘直线距离为87米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是幸福海岸幼儿园，距离楼盘0米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为宝安妇幼保健院，距离楼盘301米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为24小时自助超市(鸿荣源·西城雅筑店)，距离楼盘393米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含109~144㎡,价格约88500元/㎡，适合意向定居宝安的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-15 10:05
越秀瑞樾府



越秀瑞樾府参考价格约88500元/㎡

越秀瑞樾府价格约88500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。越秀瑞樾府位于宝安区宝安机关幼儿园，开发商为越秀地产股份有限公司，总规划户数为305户，绿化率25%，容积率5.4，物业公司为广州越秀物业发展有限公司，车位数660个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-22 00:01
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我看不懂但我大受震撼！“价差王”、“捂盘王”四季度继续混战冷热失调的宝安楼市

回顾9月，从各区网签套数上看，宝安区网签775套排名第一，YYLX。（源自深圳中原研究中心，2023/10/9)图源：深圳中原研究中心宝安区域跨度大，新房整体供应量不少，从片区来看，宝安中心南面临前海和南山，承接南山外溢改善群体；再往西，连绵涵盖了沙井福永松岗等片区，这几大片区北临光明，主打刚需。从价格层面看，宝安中心价格浮动较高，限价8.55万元/㎡鸿荣源胤璇将宝中从比肩前海的“顶流之位”直接拉下。目前，宝安体育馆周边的新房，限价“钉”到8.86万元，比如近期入市的越秀瑞樾府，以及今年新拍地块——宝安中铁A001-0212；而围绕宝安壹方城，片区内1/5号地铁线交汇，交通畅达，宝安区政府和滨海广场等公共设施完善配套完善，目前周边新房吹风价均在9-10万元左右，具体待售项目有：云玺锦庭、都市茗荟二期、泰华梧桐林居等。沿着地铁11号线一路向西乡和碧海，区域新房均价约在6-7万元。片区成熟社区多，商品房化程度也比较高，带有一定体量的裙楼商业，宜居性较强。但2023年入市项目不多，碧海有越秀潮樾府和京地海樾府，西乡仅有和荣西湾。沙井福永松岗街道新房单价约在4-5.5万，和光明中心区价格相近，所以多数购房者对这两个区域的新房都会作对比。从销售成绩看，宝安区新房销售分化很大，卖得好的主要是这几个。一个是碧海片区越秀潮樾府，首推商品房销售率能到97%。还有就是大杀四方的沙井片区鸿荣源伽誉府项目，妥妥的把同片区新盘都干趴下了。以至晚到连黄花菜都凉透了才获批预售的拾悦城二期（楠园）入围人数都不理想（项目官宣入围人数，共246批客选520套房），慢慢来吧同志们。2023年已临近尾声，今年10月，深圳官宣四季度计划入市商品房项目，四季度宝安区域内还有哪些盘要卖？项目进度如何？本篇文章天猫好房测评师带大家一起看看。除了以上楼盘，宝安还有“熬成现楼”的新世界·松风明月，目前暂无入市信息。还有德懿府、毛坯限价4.94万元/㎡招商会展湾雍境名邸、深铁铭著坊等宝安中心·云玺锦庭云玺锦庭项目位于宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧。预计推售184套现房住宅。房源大部分面积段在100、118、119、154、156㎡，有少量约57、86、93㎡的小户型，以及约235、250㎡的大户型，目前户型图已放出。项目2019年11月初382套现房住宅集中备案，当月14日项目线下开盘，开盘均价10.9万/平。开盘时现场可售房源仅227套，剩余的184套住宅即为预计近期入市房源。备案单价区间约8.7-14万/平。其中约57-93平总价约502-815万/套；约100-156平总价约873-1942万/套；约235-250平2838-3368万/套。宝安中心·都市茗荟二期都市茗荟花园二期外立面也都已挂上铝板，封顶多时，网传展厅已在装修，项目预计年底前开盘入市。据称将首推约300套，主要面积有86-120-143㎡户型，其余单位再待定时间推售(具体以开发商公布为准)。都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。道路交通上，项目附近有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。商业配套方面：项目自带约1.6万㎡商业。周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。项目一期曾在2020年以现售的方式入市，当时的均价约10.83万元/㎡，地理位置在那，依旧抗打，但是单价还能不能卖到10万元真不好说，这个价位，有钱的购房者也会考虑前海。宝安中心·鸿荣源胤璇鸿荣源胤璇中心大厦位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。除人才房之外，约有160套左右的可售住宅房源，目前具体户型面积等信息暂未公布。交通方面，项目位于地铁5号线宝华站A2出口，海天路与兴华一路、宝华路交汇处，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。商业配套方面，项目约600米处便是商业综合体鸿荣源壹方中心。宝安中心·泰华梧桐林居泰华梧桐林居项目位于宝安新中心区N7，占地75000平方米，建筑面积320000平方米。近日有网络消息称，近期将进驻团队做入市准备。该项目共4482套住宅，预计将首推北区982套建面约107-138-172㎡产品，吹风均价约9万元/㎡。(以上信息仅供参考，以开发商公示为准）沙井·万丰海岸城瀚府(二期)据最新消息，沙井万丰海岸城翰府二期预计11月开盘入市，户型图已出炉，推出建面约100-120-143-188㎡3-4房，实体样板房已开放。万丰海岸城瀚府一期(万丰海岸城四期)于1月5日获批预售，该批次推售566套住宅产品。户型建面约100㎡-122㎡，备案价格区间约4.64万-6.14万元/㎡，总价区间在463-743万元/套。地铁方面，距离11号线马安山站约700米，道路交通方面，项目附近有两条主干道，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷；教育方面，周边有深圳外国语学校宝安分校；整个万丰海岸城商业建面约143880㎡，建成后将会成为片区内规模可观的商业中心。沙井·鸿荣源伽誉府项目于8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋。备案单价区间约5.05-6.14万元/㎡，总价区间在383-647万元/套，均价约5.5万元/㎡。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋。住宅产品户型建面约76-181㎡3-5房，备案单价区间约4.92-6.54万元/㎡，总价区间在384-1186万元/套，均价约5.51万元/㎡。项目官宣销售率约84.4%，销售金额约59.1亿元。据鸿荣源·珈誉府置业顾问介绍，目前可以享受93折优惠。(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准。)11月鸿荣源伽誉府二期将加推，目前展厅和样板间已开。沙井·鸿桥世纪名园（鸿德园二期）项目位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧。鸿桥世纪名园（鸿德园二期)位于宝安桥头片区，项目目前基坑建设中，预计今年年底入市，均价可参考鸿德园一期预计约4.7万/㎡。日前，网络上有效果图及户型图曝光。项目由6栋建筑主体组成，有785户，容积率4.93，据悉项目有5种户型图，面积段在70-89-186㎡之间，机动车位共1389个。项目与润峯云上府只隔着一条富桥大道，周边还有安居福汇阁、润峯府等项目，由于几个项目相隔很近，所以周边的教育、商业等各项配套都能共享。地铁方面，项目距离地铁11号线桥头地铁B口约700多米；学校方面，周边有桥头学校、福永中学、立新湖外国语学校，商业方面，周边1公里范围内只有菜市场等，大型商业暂无，项目周边的商业资源还是比较匮乏的。

销售信息 2023-10-19 10:00
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深圳——越秀瑞樾府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】越秀瑞樾府位于宝安区宝安机关幼儿园,开发成熟的新安居住片区【项目亮点】 1、项目价格为88500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积109~144㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于宝安新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积9852㎡；建筑面积53440㎡；总共305户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.4，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 C-四居室-建面144㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C该户型建面144㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。阳光玄关带独立飘南台,私享归来从容自在,四通透空间南北双阳台设计,阳光与清风不期而通,约30m'主卧套房,自带步入式衣帽间B-四居室-建面109㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B该户型建面109㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。南北通透，环幕全明空间,赋予生活更高质感,阳台面宽约6.4米煦暖阳光四手映照，”心”型厨房流畅动线,自在亮调人生美峡A-四居室-建面约109㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约109㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。四面宽朝南.全明敞亮视野开阳,与阳光美最共流生活,约24m宽敞客餐厅,舒适空间中层受恒意生活,约6米而宽用观阳台180”月观视野.拥描开同盛果【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线/罗宝线宝体(地铁站), 与楼盘直线距离为418米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是深业新岸线(公交站), 与楼盘直线距离为87米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是幸福海岸幼儿园，距离楼盘0米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为24小时自助超市(鸿荣源·西城雅筑店)，距离楼盘393米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含109~144㎡,价格约88500元/㎡，适合意向定居宝安的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-25 14:56
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越秀瑞樾府参考价格约88500元/㎡

越秀瑞樾府价格约88500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。越秀瑞樾府位于宝安区宝安机关幼儿园，开发商为越秀地产股份有限公司，总规划户数为305户，物业公司为广州越秀物业发展有限公司，车位数660个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-09-06 01:28
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越秀瑞樾府官宣项目开盘成交21.5亿元

越秀瑞樾府官宣项目开盘成交21.5亿元。 8月18日越秀瑞樾府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1-2栋，备案302套住宅和28套商铺，住宅户型建面约108-145㎡，单价区间约7.68-9.40万元/㎡，总价区间在845-1337万元/套，均价约8.85万元/㎡。交通方面，周边汇集1/11两条地铁线，距离地铁1号线宝体站400米。学校方面，北侧是新安中学第一实验学校初中部，距离海韵学校和新安中学第一实验学校高中部均1公里左右。(学校信息以教育主管部门公示为准)

销售信息 2023-08-28 09:55
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366批客选302套房越秀瑞樾府8月25日选房

越秀瑞樾府公布入围名单，366批客户选302套住宅，8月25日选房。 8月18日越秀瑞樾府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1-2栋，备案302套住宅和28套商铺，住宅户型建面约108-145㎡，单价区间约7.68-9.40万元/㎡，总价区间在845-1337万元/套，均价约8.85万元/㎡。

销售信息 2023-08-24 09:17
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五折出售、毛坯价送装修……深圳新房促销“连环反应”

最近的深圳楼市，悲欢交接。深圳新房去化承压，卖房N个折扣堪比“双十一”电商促销。在7月份经历了短暂的调整后，8月新房上新进入快车道，截至今日（8月22日），已有9个新盘拿证开盘，深圳北、沙井、宝中等热盘同台炫技。近日一则罗湖盘5折买房的消息不胫而走，宝中新盘喊出了“让宝中房价重回7年前！”的口号，福田南新盘最低89折再减5万……近期的深圳新房市场，在风声鹤唳中，卷出了新高度。当新盘苦于去库存的同时，不料被人才住房半路拦截。人才房申购门槛再次下调：3人家庭可申请三房、学历下降至全日制大专。此外，根据龙华人才住房最新通知“二房可换三房”：先前申购了二房的3人家庭，可以再次申购三房、纳入第四队列选房，成功选定三房户型房源后，再向开发建设单位退回原购买的两房户型房源。“3人二房”家庭喜大普奔。罗湖盘备案均价9万最低卖3.89万？近期被各大中介刷屏，深圳罗湖一新房项目备案价大幅折扣出售，原备案均价约9.06万/㎡，现价最低3.89万/㎡，后被售楼处证实确有此事。据了解，该项目为仁恒深之源（备案名仁恒世纪大厦），开发企业为仁恒集团旗下深圳市东关盛泰投资有限公司。项目于2021年7月13日获批预售，共有321套办公产品，39套商业。开盘卖了已经有两年多，去化并不佳。据媒体报道，打折销售也并非近期推出，“去年底开始就大尺度降价了”。项目占地面积约5743㎡，总户数324户，主力产品为60－249㎡。剩下约150户左右，目前尾盘出清中，为加快去库存，加大了优惠力度，项目均价目前约4.5万/㎡，低区项目在4万/㎡左右。值得注意的是，仁恒深之源房屋用途为办公，主体建筑性质为办公楼。宝中上新，毛坯价送装修房价重回7年前？久旱的宝中，终于迎来302套住宅。8月18日晚，宝安越秀瑞樾府获批预售，房源建面约109-144㎡的四房户型，备案均价8.86万/㎡，单价7.68万/㎡起，最低首付253万元起，装修交付。建设中的越秀瑞樾府。乐居摄于2023.05该项目为2022年越秀地产以19.14亿摇号竞得的新安A003-0434地块，毛坯限价8.86万/㎡，项目总占地约9852.89㎡，建面约5.344万㎡，其中住宅5.033万㎡（含1万㎡保障性租赁住房）。项目所在是宝中中心区，近11号线宝安站、1号线宝体站。附近小区深业新岸线、幸福海岸、西城雅筑等，皆是二手市场成交较好的小区。今年的宝中土市火热，深圳首块“竞现房销售”宅地引来21家房企抢食，该地块与瑞樾府相距不远，两者毛坯限价8.86万/㎡，皆在海韵学校学区范围内。然而，最近宝中二手市场屡屡有萎靡之声传出。与瑞樾府同在玉律路的花样年花乡，业主扛不住“送房子”消息令人惊慌。小区对口海韵学校，是2020年宝中房价的领涨者，也是众多炒房客集中的盘。据最新5月中成交数据，一套53㎡房源成交价503万，在2022年1月，同户型成交价为603万，整整下降了100万，降幅接近17%。另一项目西岸观邸96㎡四房，最新成交价总价1020万。据透露，同户型2021年高峰期成交是1821万，总价整整跌了800万。这一次，越秀瑞樾府以毛坯限价出售，送装修，还赠送两年物业费约2-2.7万，开盘冻资还有千元礼品送。宝中显然也信心不足。打折降价连环反应深圳可能出台强救市政策吗？连夜排队买房、拼积分靠运气、万人摇号、5000万蹲角落，2020年的深圳打新人，经历过最艰难的买房时代。而今，打折促销遍地快开花，房企使出浑身解数吸引购房者。南山白石洲旧改项目，网传最低单价8万多起，是周边二手价的一半。绿景白石洲璟庭产品面积为110-180㎡左右的三四房，营销中心和样板房已开放，预计八月底拿证开盘。打折就像连锁反应，周边楼盘应声降价。龙华招商雍云府6月份开盘推出925套住宅单位，备案均价约5万/㎡，最高降53万元/套；泰富安御景华府也有推出多套一口价单位，单价最低4.7万/㎡，龙华卖出光明价。万丰海岸城玺园8月18日选房，推出137套住宅，均价5.9万/㎡，官方消息去化达8成。开盘享2个99折优惠，现房精装交付；会展湾雍境花园加推，认购6重好礼，折后总价最低约265万，限时赠送精装，比旁边人才住房还便宜。支持刚性和改善性住房需求的呼声，全国一线表态多时，始终未见松绑靴子落下。深圳没有等来调控政策，人才房率先出动，何为？克而瑞研究中心分析，热点一二线城市将被赋予更大调控自主权。但需要注意的是类似“930”、“330”那样全国统一的重磅刺激或许不会重现，因城施策、精准施治还是地产调控主基调。总体来看，地产政策持续放松是趋势，松绑主力军也从三四线转向核心一二线城市，但是对于一二线的强刺激政策并不会出现。显然这一波，深圳率先吹响人才住房“去库存”号角！

销售信息 2023-08-23 11:03
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均价约8.85万元/㎡越秀瑞樾府8月25日选房

越秀瑞樾府公布销售节点： 8月19-23日i深圳登记 8月23日公布入围名单 8月25日线上选房 8月18日越秀瑞樾府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1-2栋，备案302套住宅和28套商铺，住宅户型建面约108-145㎡，单价区间约7.68-9.40万元/㎡，总价区间在845-1337万元/套，均价约8.85万元/㎡。

销售信息 2023-08-21 14:36
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宝安越秀瑞樾府于近期开盘户型约109~144㎡

　　据悉，越秀瑞樾府于2023年08月25日开盘，目前已有109~144㎡户型房源，敬请期待！　　据楼盘项目介绍，越秀瑞樾府由越秀地产股份有限公司开发，以待定交房。　　越秀瑞樾府周边配有暂无数据，附近配备医疗暂无数据，周围景观有暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-08-21 10:29
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拿证速递 | 号外号外！越秀瑞樾府于2023年8月18日新获预售证准售面积为34961.93㎡

　　据悉，越秀瑞樾府预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2023）宝安025号。　　根据项目介绍，该楼盘由越秀地产股份有限公司开发，最终交房时以待定交付。　　该楼盘位于宝安区宝安机关幼儿园，周边设施良好，商业设施包含暂无数据，医疗条件便利，配有暂无数据。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-08-21 10:28
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拿证｜越秀瑞樾府推302套住宅，均价约8.85万元/㎡

8月18日，越秀瑞樾府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1-2栋，备案302套住宅和28套商铺，住宅户型建面约108-145㎡，单价区间约7.68-9.40万元/㎡，总价区间在845-1337万元/套，均价约8.85万元/㎡。根据越秀瑞樾府销售对外发布的宣传海报显示，项目8月25日开盘选房，具体节点如图：更多项目信息，点击下方楼盘链接查看

销售信息 2023-08-19 09:47
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越秀瑞樾府预计本周拿证入市，推305套房源

越秀瑞樾府预计8月18日(本周五)拿证入市，8月25日开盘选房，推305套房源，建面约109-144㎡4房。项目展厅样板房均已开放，项目限价8.86万元/㎡。项目距离地块最近的地铁口是地铁1号线宝体站，大约500米范围内。项目对面便是新安中学第一实验学校(初中部)、宝安区妇幼保健院。

销售信息 2023-08-17 16:19
越秀瑞樾府



越秀瑞樾府预计近期将入市，认筹需冻资50万

越秀瑞樾府预计近期将入市，认筹需冻资50万，冻结银行有平安、中行、工行。项目已开展厅，目前可以看109㎡4房的样板间，已开放实体楼样板房(109B)以及109交付标准样板间，需要到展厅预约登记。目前已经开通预审资料通道，购房成功前300名可以获得一年物业。(具体详情可电话咨询售楼处）

销售信息 2023-08-14 10:24
越秀瑞樾府



网传8月18日入市越秀瑞樾府已开展厅样板房

越秀瑞樾府展厅和样板房已经开放，该项目限价8.86万元/㎡。网传8月18日入市，8月25日开盘选房。(仅供参考，获批预售和开盘时间请以开发商公示为准) 项目位于玉律路与宝源南路交汇处，预计推售约305套109-144㎡4房，其中109㎡4房2卫246套，144㎡4房2卫60套。项目总用地面积仅为9852.89㎡，规划建筑面积53440㎡，住宅50330㎡，占比94.25%，停车位660个，自用360个，公用300个。项目距离地块最近的地铁口是地铁1号线宝体站，大约500米范围内。项目对面便是新安中学第一实验学校(初中部)、宝安区妇幼保健院。

销售信息 2023-08-07 09:20
越秀瑞樾府



限价8.86万越秀瑞樾府8月5日将开实地展厅

宝安越秀瑞樾府7月29日开放展厅和109㎡样板房(异地样板间)，位于宝安区西乡前海科兴科学园17楼，8月5日将开实地展厅，置业顾问透露2025年7月底交房。项目位于玉律路与宝源南路交汇处，预计推售约305套109-144㎡4房，其中109㎡4房2卫246套，144㎡4房2卫60套。项目总用地面积仅为9852.89㎡，规划建筑面积53440㎡，住宅50330㎡，占比94.25%，停车位660个，自用360个，公用300个。项目距离地块最近的地铁口是地铁1号线宝体站，大约500米范围内。项目对面便是新安中学第一实验学校(初中部)、宝安区妇幼保健院。

销售信息 2023-07-31 09:22
越秀瑞樾府



越秀瑞樾府7月29日开放展厅和109㎡样板房

越秀瑞樾府7月29日开放展厅和109㎡样板房(异地样板间)，预计最快8月份入市，该项目限价8.86万元/㎡，置业顾问透露2025年7月底交房。项目位于玉律路与宝源南路交汇处，预计推售约305套109-144㎡4房，其中109㎡4房2卫246套，144㎡4房2卫60套。项目总用地面积仅为9852.89㎡，规划建筑面积53440㎡，住宅50330㎡，占比94.25%，停车位660个，自用360个，公用300个。项目距离地块最近的地铁口是地铁1号线宝体站，大约500米范围内，其次11号线宝安站也在附近。项目对面便是新安中学第一实验学校(初中部)、宝安区妇幼保健院。

销售信息 2023-07-26 10:12
越秀瑞樾府



限价8.86万元/㎡越秀瑞樾府预计8月底入市

越秀瑞樾府预计7月底开放展厅，最快8月份入市，该项目限价8.86万元/㎡。越秀瑞樾府项目位于玉律路与宝源南路交汇处，预计推售约305套109-144㎡4房，其中109㎡4房2卫246套，144㎡4房2卫60套。越秀瑞樾府总用地面积仅为9852.89㎡，规划建筑面积53440㎡，住宅50330㎡，占比94.25%，停车位660个，自用360个，公用300个。项目距离地块最近的地铁口是地铁1号线宝体站，大约500米范围内，其次11号线宝安站也在附近。项目对面便是新安中学第一实验学校(初中部)、宝安区妇幼保健院。

销售信息 2023-07-24 09:29
越秀瑞樾府



限价8.86万元/㎡，深圳首创“竞现房销售”，馅饼还是陷阱？

近日的“炸弹”一波接一波：7月3日，深圳出台了《深圳市共有产权住房管理办法》（以下简称《管理办法》），且发布了四个政府规章，明确今后深圳三种保障性住房类型。7月4日，深圳首块竞“现房销售”地诞生。来自宝安新安A001-0212宅地，首创以“竞现房销售建筑面积”出让条件挂牌。共有产权住房《管理办法》将于8月1日正式施行，而这三宗宅地也将在翌日8月2日下午拟成交。深圳打新人千呼万唤的松绑新政还没出现，重磅政策应接不暇。共有产权住房的诞生，预示着“安居房、人才房”退出深圳房地产历史大舞台，已进入倒计时阶段。此外，深圳官宣三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应住宅1470039.47平方米，合计14957套新房，而深圳6月份的商品新房成交刚迈过3000套大关。2023年的下半场，将会是共有产权房、人才房与商品房混战的一段时期。8月1日正式施行共产房入场前最后的战役7月3日，深圳市发布了《深圳市公共租赁住房管理办法》、《深圳市保障性租赁住房管理办法》、《深圳市共有产权住房管理办法》和《深圳市保障性住房规划建设管理办法》。（详情可见今日列表文章）这四个政府规章于8月1日开始正式实施。在经过了十多年的摸索与实践，深圳的保障房体系终于尘埃落定，今后仅有共有产权房、公共租赁住房和保障性租赁住房三类保障房。在全国范围内具有重要的示范意义。这预示着，目前的安居型商品房、人才住房将逐步退出市场，过去有关保障房套利、流转机制等质疑声将消弭。目前这一批人才住房将会是最后一批100%产权、6折保障房。虽然深圳不再供应建设可售型人才房，但存量可售型人才房也将持续供应。接下来，深圳还有这些人才住房可供选择。2023年被称为深圳人才住房元年。从年初至今，关于人才房的讨论始终未曾在购房群体中消逝，仿佛今年要一次性爆发，直到共有产权住房的面市。深圳第一张共有产权规划许可证4月份已经派出，就在宝安沙井塘尾地铁站鸿荣源珈誉府里面。项目总建面56万㎡，将建设10栋住宅楼，其中普通商品住宅218138㎡、共有产权住房125336㎡（深共有任书[2022]1号）。从鸿荣源珈誉府项目的规划许可证显示，其住宅楼4栋、9栋、10栋全数作为共有产权住房，总户数1730户，套内建筑面积均<90㎡。从公布出来的平面图中，共有产权住房所在地块位于鸿荣源珈誉府项目南部，紧挨幼儿园，预计两房65㎡和三房85㎡。鸿荣源珈誉府商品住宅将在本周（7月8日）开盘，与之同在五区的共有产权住房，随着《管理办法》落地，预计也很快推出市场（具体预售时间以官方公示为准）。除了宝安沙井，目前已公示的共有产权房规划还有福田、龙华和龙岗等项目。福田景田片区B201-0070宗地，预计将供应304套共有产权住房。深圳“现房销售”宅地诞生宝中附近，限价8.86万/㎡另一则重磅消息，则来自深圳土拍市场。继6月30日，深超总百亿宅地破除“7090政策”（套内建面90㎡以下占比不低于70%）限制后，深圳再出土拍新规。在挂出的宝安新安宅地出让条件中，要求“竞现房销售建筑面积”。本轮出让的宝安龙岗三宗宅地，除了基础幼儿园等配套之外，均取消了过往的竞自持、保障房配建等部分，其中宝安A001-0212宗地，成为深圳首宗竞“现房销售”地块。采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。建成后商品房毛坯限售价88600元/㎡，包括“现房销售”的部分。地块现状，乐居摄于2023.07.03A001-0212宗地原是2022年第二批次集中出让的地块，该宗地紧邻新安中学与海韵学校，周边是宝安体育中心、深业新岸线，新盘越秀瑞樾府也在附近。区位相对优质，但当时地块出让条件中商办比例超50%，最终无人报名，爆冷流拍。宝安体育中心今年4月地块经过规划调整，去除“商业用地”比例，在原来的10.39万㎡总建面规模，下调至8.23万㎡。现房销售建面最高限制3.55万㎡，占项目总建面约43%，若剔除商业5500㎡、6班幼儿园2200㎡等社区配套面积近1.2万㎡，则现房比例占比不小。“现房销售”这块地放在今天的市场，买家所见即所得，降低维权风险，缩短交付时间，但对于房企而言，无形中增加了许多成本压力。在今年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长倪虹提出“有条件的可以进行现房销售”。自去年停工烂尾风波之后，越来越多城市试点“现房销售”模式，包括广东省城市。在2022年，全国有16个城市，现房销售规模占比超过14%。那么，深圳距离“现房销售”有多远呢？其实早在2016年深圳曾“试点现房销售”，龙华金茂府前身用地，公告中要求“本宗地上建筑物、附着物不能预售，只能以现售形式对外销售”，措辞有玩文字游戏之嫌，但确实与“现房销售”有所相关。因此深圳龙华金茂府被视为第一个现房销售试点。终究只是昙花一现，之后再无现售宗地出现。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，在现阶段，如果土地价格、建设成本不变，现售会抬高建设成本，从而影响这类房子的销售。所以现售制度下，必须要求政府在地价上让利，以降低开发成本，进而稳定房价预期，也能降低购房的成本。32盘！14957套住宅！深圳三季度商品房加入混战在昨天，深圳住建局公布三季度计划入市商品房名单，声音一时间被共有产权房抢了风头，加之现在新房的关注热度也不比过往。据显示，全市第三季度计划入市的商品房项目34个，其中住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套。接下来，深圳有计划住宅供应的区域，集中在龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，以刚需改善盘为主。经历第二季度的集中释放，南山区在第三季度的供应步伐放缓，仅有方直珑樾山加推172套住宅，前海第三季度无新盘入市计划。福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅，金地环湾名苑也近住宅供应，共406套住宅。宝安区有五个住宅计划入市，其中，备受关注的宝中越秀瑞樾府首推206套房源，碧海片区京地海樾府有348套住宅入市，沙井拾悦城楠园推出530套住宅。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅。供货大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有推售计划，位于北站旁的中海珑悦理将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。

销售信息 2023-07-05 09:45
越秀瑞樾府



14957套住宅，深圳三季度商品房入市计划公布

7月3日，深圳市2023年三季度计划入市商品房房源信息情况，据显示，全市2023年第三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1734907.52㎡，16984套。其中，住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套；另有商务公寓222套，商业728套，办公1077套。三季度，深圳市计划有住宅供应的区域主要来自于龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，主要供应也以刚需盘为主。经历第二季度的一波供应，福田区、南山区在第三季度的供应稍显放缓，福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，两个项目都位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅。金地环湾名苑也有住宅供应，共406套住宅。南山区仅有方直珑樾山加推172套住宅，沙河街道的深业世纪山谷花园二期也有入市计划，前海第三季度并无新盘入市计划。宝安区域关注度较高，京地海樾府、越秀瑞樾府、拾悦城楠园、中粮悦章凤凰城、未来之光家园（14-20栋）均有入市计划。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅入市。龙岗区颐峰名庭、新霖荟璟花园、紫和嘉园、天祺苑、昭华里、岗宏翰林华府第三季度均有入市计划。盐田区仅有梅沙街道的觐海广场新盘供应大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有住宅推售计划，位于北站旁的中海珑悦里将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。坪山区第三季度均有入市计划的新盘有：天健和悦府、蔚蓝左岸花园、佳华沙湖广场、玖榕府光明区第三季度均有入市计划的新盘有：金地峰境誉府、悦见公园里、深铁瑞城、润璟里、兰玉庭。

销售信息 2023-07-05 09:30

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越秀瑞樾府 约88500元/㎡

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