招商雍云府全部动态-最新动态-深圳乐居

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招商雍云府参考价格约49900元/㎡

招商雍云府价格约49900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于二十五号路与龙澜大道辅路交叉口西300米，开发商为深圳招商房地产有限公司，总规划户数为927户，绿化率40%，容积率3.5，物业公司为招商局物业管理有限公司。敬请关注！

销售信息 2023-10-22 00:20
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“只看不买”成楼市趋势，深圳黄金周成交创历史新低

长达8天的黄金周假期，作为2023年最长假期，各地景区出现久违的人潮涌动，纷纷开启“人从众”模式。据文化和旅游部数据中心测算，中秋节、国庆节假期8天国内旅游出游人数8.26亿人次，按可比口径同比增长71.3%，按可比口径较2019年增长4.1%，实现国内旅游收入7534.3亿元，按可比口径同比增长129.5%。除了涌入景点的游客，今年深圳的国庆黄金周的楼市与前两年不一样，许多楼盘现场都爆出人气火爆的看房场景。1.开发商国庆送好礼，有盘送华为手机“黄金周”期间，乐居新媒体走访深圳多个在售新盘发现，多个新楼盘均推出花样繁多的暖场活动以及特价房、抽奖等促销活动。整个黄金周深圳多个新楼盘的营销中心基本上是处于人潮攒动，在沙盘区、展示区、洽谈区都是人声鼎沸的现象。华润紫云府现场（乐居摄于23.10）对于选择在黄金周期间看房，不少置业者表示现在各项政策利好均在陆续落地，而且开发商的折扣也非常给力，所以借助节假日抓紧时间来看房，很担心后续市场热起来后开发商收回折扣。新盘打折依然是屡试不爽的重要手段，不过对比往年黄金周，今年新盘项目的折扣明显多了起来，深圳多个在售项目均在国庆假期推出折扣，折扣力度从88-95折之间不等，满城皆是特价房。招商蛇口深圳公司十盘联动，位于深圳龙华的刚需项目招商雍云府给到备案价91折的优惠，一套约89㎡的3房2厅2卫，备案价约443万元，折后约404万元，总价优惠约39万元。位于前海的招商蛇口一湾臻邸，备案均价约10.71万元/㎡，在售户型包括98㎡、115㎡、155㎡，总价分别优惠4万元、7万元、9万元。华润置地深圳大区发起“超燃购房节”活动，推出特惠礼、到访礼、推荐礼等优惠，包括限量特惠房源、限时佣金加码等。华润置地深圳大区的宣传海报显示，在9月29日-10月8日期间认购其旗下项目，可获赠华为新款手机Mate 60 Pro。万科南方区域12城联动，启动“2023万科钜惠黄金周”，深圳区域刚改项目未来之光，推出5套限时一口价房源，优惠幅度在91折左右。金地改善项目环湾城，在售建筑面积约121-270㎡3-4房，按揭折扣为95折，全款折扣为94折。龙华鸿荣源尚云花园，在“黄金周”推出10套特价房源，总价优惠幅度在25-34万元之间。黄金周期间，不止开发商降价引流，中介也在积极带客。新房代理商贝壳找房推出“贝壳新房节十一大放价”活动。长假期间，贝壳找房与华润置地9个新盘、鸿荣源4个新盘、卓越4个新盘等多个在售新盘合作，推出多项优惠动作，包括特价房最高立减167万元、购房抽10000元津贴、限时抽iPhone 14、直播间最高999元红包雨等。黄金周已结束，经过折扣满天飞的新盘大战，最终楼市的表现如何呢？2.黄金周楼市冷热不均，“只看不买”成房企难题从供应上看，为迎战黄金周，9月份深圳共有19个住宅新盘获批预售，预售套数共7455套，无论是获批项目及获批套数方面，均创下今年最高值。巨量的供应以及满天的折扣，然而从具体成交走势看，黄金周深圳楼市成色并不如预期。据房信平台网签数据显示，今年国庆黄金周期间（9.29-10.5），深圳新房住宅成交仅为324套，日均成交仅为46套，居然低于过去三年中的国庆黄金周，创历史新低，同比去年黄金周日均成交下降30%。中海珑悦理现场（乐居摄于23.10）“没有特别活跃。我也问过其他项目的朋友，政策出来到现在，市场没有特别强烈的反应。”龙华一刚需项目置业顾问透露，目前经济形势复杂，很多购房者收入预期较差，仍然保持观望态度，“大家都不着急，反正你也卖不完。”整体来看，自8月底深圳跟进执行“认房不认贷”政策后，楼市热度虽有所回升，不过也仅仅体现在看房人数的增加，实际成交的情况并不理想。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，事实上，楼市政策的操作空间在收窄，边际效应明显减弱。即使是迫切要买房的人，遇到开发商优惠，如“一口价”房源降价了50万，但房价还很高，加上房子本身的品质也没那么好，结果很难让买家出手购买。这就是当前楼市的困局。当然，金九包括黄金周期间，也有表现突出的新盘项目！早在黄金周放假前一天，位于光明区的深房光明里1010批客抢337套房，开盘3小时售罄，这一系列强劲的表现，无疑给黄金周销售旺季开了个好头。深房光明里选房现场（来源：咚咚找房）而黄金周期间，根据开发商披露数据，假期首日华润置地深圳大区旗下项目来访量突破1000组，其中润曜府成交23套；华润置地与招商蛇口联合开发的紫樾润府假期前两日成交突破2000万元；截至10月4日晚间，招商蛇口臻城认购量突破30套。对于部分新盘的热销，克而瑞指出，深圳新房市场近两年内卷严重，降价促销也不一定能赢得买房人买单，真正能在内卷时代，让市场惊艳的产品。“行业处在持续性深度转型与变革期，房企已全面回归以产品力为主导的竞争赛道。”譬如龙华北站旁的中海珑悦理，部分户型主卧实现三面采光，送装修折后约6.9万/㎡起，价格比年初售罄的华润超核中心润府还低（毛坯均价7.2万/㎡）。中海珑悦理（乐居摄于23.10）位于宝安的万科未来之光建面约80㎡的面积做到3房2卫，且两个卫生间均实现干湿分离，这是同面积段小户型很难实现的。当然，卷产品的项目远远不止这些。3.“银十”置业热情打响，14个新楼盘待入市虽然今年黄金周楼市实际成交不如预期，然而普遍火爆的看房场景也意外为项目带来一波蓄客机会。不少未获批预售的新盘项目在黄金周期间看房人数不输于顺销项目。据深圳中原研究中心统计，10月份深圳预计将有14个项目入市，其中不乏南山、宝安、光明多个热门楼盘。中洲迎玺花园龙华北站旁的中洲迎玺花园，项目于节前开放展厅，不少家庭乘着黄金周期间，拖家带口前来看房，此外展厅还举行暖场活动，供带小孩家庭参与，现在看房人员络绎不绝。据了解，项目即将推出644套约70-103㎡三四房房，样板房计划近期开放，中洲迎玺花园总建面约50万㎡，整体约3000套商品房可售。联发臻著雅居龙华红山片区的联发臻著雅居，近期已开放营销中心及样板间，黄金周也开启暖场活动，为开盘蓄客准备。项目已于9月22日开放展厅跟样板房，项目总户数642套，可售住宅约354套，在售面积81/91㎡3房2厅2卫，预计将带简装修交付，毛坯限价7.33万元/㎡。据了解，臻著雅居预计将在10月份开盘入市。星河盛境3期位于龙岗的星河盛境3期营销中心开放，本次将推出约83-113㎡3-4房住宅，户型方正使用率高。星河盛境项目临近地铁3号线永湖站，总建筑面积约54万㎡，规划有住宅、商业、公寓、办公等。该项目此前分于2021年5月、2022年9月推出住宅新品，均价约5.3万/㎡。万丰海岸城瀚府万丰海岸城瀚府全新100-188㎡3-4房住宅即将入市。位于宝安的万丰海岸城瀚府实景样板房已对外开放，全新100-188㎡3-4房住宅预计10月入市。万丰海岸城瀚府分一、二期销售，今年1月府一期入市，推出建面99-121㎡住宅，备案均价约5.75万/㎡。整合自：时代周报、南方+、咚咚找房

销售信息 2023-10-07 14:39
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深圳——招商雍云府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】招商雍云府位于二十五号路与龙澜大道辅路交叉口西300米,龙华低密纯居住宅【项目亮点】 1、项目价格为49900元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积67~110㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积27000㎡；建筑面积134000㎡；总共927户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为招商局物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D-四居室-建面110㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D该户型建面110㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。户型设计方正，通透型格局设计，采光通风良好，主卧套房式设计，带独立卫浴空间A-二居室-建面约67㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约67㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。户型设计方正，动静分区合理，餐客厅一体直出阳台，采光通风良好，U型厨房设计，方便烹煮【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是龙澜福花路口(公交站), 与楼盘直线距离为352米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是新塘幼儿园，距离楼盘718米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是九龙山体育公园方舱医院，距离楼盘1529米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为燊辉达商业中心，距离楼盘752米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含67~110㎡,价格约49900元/㎡，适合意向定居龙华的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-26 03:48
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五折出售、毛坯价送装修……深圳新房促销“连环反应”

最近的深圳楼市，悲欢交接。深圳新房去化承压，卖房N个折扣堪比“双十一”电商促销。在7月份经历了短暂的调整后，8月新房上新进入快车道，截至今日（8月22日），已有9个新盘拿证开盘，深圳北、沙井、宝中等热盘同台炫技。近日一则罗湖盘5折买房的消息不胫而走，宝中新盘喊出了“让宝中房价重回7年前！”的口号，福田南新盘最低89折再减5万……近期的深圳新房市场，在风声鹤唳中，卷出了新高度。当新盘苦于去库存的同时，不料被人才住房半路拦截。人才房申购门槛再次下调：3人家庭可申请三房、学历下降至全日制大专。此外，根据龙华人才住房最新通知“二房可换三房”：先前申购了二房的3人家庭，可以再次申购三房、纳入第四队列选房，成功选定三房户型房源后，再向开发建设单位退回原购买的两房户型房源。“3人二房”家庭喜大普奔。罗湖盘备案均价9万最低卖3.89万？近期被各大中介刷屏，深圳罗湖一新房项目备案价大幅折扣出售，原备案均价约9.06万/㎡，现价最低3.89万/㎡，后被售楼处证实确有此事。据了解，该项目为仁恒深之源（备案名仁恒世纪大厦），开发企业为仁恒集团旗下深圳市东关盛泰投资有限公司。项目于2021年7月13日获批预售，共有321套办公产品，39套商业。开盘卖了已经有两年多，去化并不佳。据媒体报道，打折销售也并非近期推出，“去年底开始就大尺度降价了”。项目占地面积约5743㎡，总户数324户，主力产品为60－249㎡。剩下约150户左右，目前尾盘出清中，为加快去库存，加大了优惠力度，项目均价目前约4.5万/㎡，低区项目在4万/㎡左右。值得注意的是，仁恒深之源房屋用途为办公，主体建筑性质为办公楼。宝中上新，毛坯价送装修房价重回7年前？久旱的宝中，终于迎来302套住宅。8月18日晚，宝安越秀瑞樾府获批预售，房源建面约109-144㎡的四房户型，备案均价8.86万/㎡，单价7.68万/㎡起，最低首付253万元起，装修交付。建设中的越秀瑞樾府。乐居摄于2023.05该项目为2022年越秀地产以19.14亿摇号竞得的新安A003-0434地块，毛坯限价8.86万/㎡，项目总占地约9852.89㎡，建面约5.344万㎡，其中住宅5.033万㎡（含1万㎡保障性租赁住房）。项目所在是宝中中心区，近11号线宝安站、1号线宝体站。附近小区深业新岸线、幸福海岸、西城雅筑等，皆是二手市场成交较好的小区。今年的宝中土市火热，深圳首块“竞现房销售”宅地引来21家房企抢食，该地块与瑞樾府相距不远，两者毛坯限价8.86万/㎡，皆在海韵学校学区范围内。然而，最近宝中二手市场屡屡有萎靡之声传出。与瑞樾府同在玉律路的花样年花乡，业主扛不住“送房子”消息令人惊慌。小区对口海韵学校，是2020年宝中房价的领涨者，也是众多炒房客集中的盘。据最新5月中成交数据，一套53㎡房源成交价503万，在2022年1月，同户型成交价为603万，整整下降了100万，降幅接近17%。另一项目西岸观邸96㎡四房，最新成交价总价1020万。据透露，同户型2021年高峰期成交是1821万，总价整整跌了800万。这一次，越秀瑞樾府以毛坯限价出售，送装修，还赠送两年物业费约2-2.7万，开盘冻资还有千元礼品送。宝中显然也信心不足。打折降价连环反应深圳可能出台强救市政策吗？连夜排队买房、拼积分靠运气、万人摇号、5000万蹲角落，2020年的深圳打新人，经历过最艰难的买房时代。而今，打折促销遍地快开花，房企使出浑身解数吸引购房者。南山白石洲旧改项目，网传最低单价8万多起，是周边二手价的一半。绿景白石洲璟庭产品面积为110-180㎡左右的三四房，营销中心和样板房已开放，预计八月底拿证开盘。打折就像连锁反应，周边楼盘应声降价。龙华招商雍云府6月份开盘推出925套住宅单位，备案均价约5万/㎡，最高降53万元/套；泰富安御景华府也有推出多套一口价单位，单价最低4.7万/㎡，龙华卖出光明价。万丰海岸城玺园8月18日选房，推出137套住宅，均价5.9万/㎡，官方消息去化达8成。开盘享2个99折优惠，现房精装交付；会展湾雍境花园加推，认购6重好礼，折后总价最低约265万，限时赠送精装，比旁边人才住房还便宜。支持刚性和改善性住房需求的呼声，全国一线表态多时，始终未见松绑靴子落下。深圳没有等来调控政策，人才房率先出动，何为？克而瑞研究中心分析，热点一二线城市将被赋予更大调控自主权。但需要注意的是类似“930”、“330”那样全国统一的重磅刺激或许不会重现，因城施策、精准施治还是地产调控主基调。总体来看，地产政策持续放松是趋势，松绑主力军也从三四线转向核心一二线城市，但是对于一二线的强刺激政策并不会出现。显然这一波，深圳率先吹响人才住房“去库存”号角！

销售信息 2023-08-23 11:03
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龙华招商雍云府177批客选925套房

龙华招商雍云府官方公布意向客户入围名单，177批客选925套房，入围比例约1：0.19。招商雍云府6月16日拿证，备案房源位于1/2/3/5/6栋，共925套住宅，户型建面约67-110㎡，备案单价区间在约4.62-5.36万元/㎡，总价区间在316-588万元/套，均价约4.99万元/㎡。招商雍云府位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户

销售信息 2023-06-21 11:33
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拿证速递 | 招商雍云府新领1栋,2栋,3栋,5栋,6栋房源销许准售面积为78562.79㎡

　　招商雍云府1栋,2栋,3栋,5栋,6栋预售证新鲜出炉。准售面积为78562.79，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由深圳招商房地产有限公司开发，绿化率40%，容积率3.5%，最终交房时以待定交付。　　值得关注的是，招商雍云府周边商业设施包含暂无数据，医疗条件便利，配有暂无数据。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-06-19 13:50
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均价约4.99万元/㎡龙华招商雍云府6月22日选房

招商雍云府官方销售进度已出，具体节点如下： 2023年6月17日-6月19日：意向登记阶段； 2023年6月21日：公证摇号阶段； 2023年6月22日：线下公证选房。招商雍云府6月16日拿证，备案房源位于1/2/3/5/6栋，共925套住宅，户型建面约67-110㎡，备案单价区间在约4.62-5.36万元/㎡，总价区间在316-588万元/套，均价约4.99万元/㎡。招商雍云府位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户

销售信息 2023-06-19 09:19
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招商雍云府已拿证 6月17日-19日意向登记

招商雍云府6月16日拿证，备案房源位于1/2/3/5/6栋，共925套住宅，户型建面约67-110㎡，备案单价区间在约4.62-5.36万元/㎡，总价区间在316-588万元/套，均价约4.99万元/㎡。位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。

销售信息 2023-06-16 17:49
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招商雍云府在售中

招商雍云府均价约49900，价格待定，以实际报价为准。该楼盘位于二十五号路与龙澜大道辅路交叉口西300米，开发商为深圳招商房地产有限公司，绿化率40%，容积率3.5，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-06-16 17:29
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深圳去年集中土拍卖出的34宗地，哪些入市了？

今年深圳首批土拍已于3月31日完成，第二批清单中的南山深超总地块和民治地块也将于本月底进行出让。回顾去年的四轮集中供地，共计34宗宅地成交，总收金约736.27亿元。其中共有22宗触顶成交。根据CRIC不完全统计，2022年出让的34宗地中，已有10个项目开盘入市，2个项目已取证明后天开盘。第一批2022年第一批的8宗地块中已有5宗地块项目入市：A012-0112地块所建项目【万科·未来之光】分别于去年11月、今年1月和4月开盘4次，去年11月份推出416套建面约73-98㎡3-4房，当天去化超过70%；1月份6栋加推119套建面约80㎡住宅房源，开盘解筹率超9成；4月份开盘的两次去化较为一般。A818-0478地块项目为【深业颐樾府】将于本周五开盘，本次备案358套住宅，建面约78-125㎡，均价约7.2万/㎡。2期预计下半年入市。G12314-8035地块项目为【天健和悦府】，今年5月底开盘，推出174套建面约75-99㎡三房，均价约3.9万/㎡，去化一般。A503-0095地块项目为【润晖府】分别于去年12月和今年1、2、3月开盘4次，去年底首开推出191套建面约89-110㎡房源，去化约六成；今年三次开盘共推了532套房源，均价都在5.16万/㎡左右。A607-0888地块项目为【润曦府】分别于今年3、4月开盘2次，分别推出192套和341套建面约89-110㎡房源。第一批中坪山区G12303-8078和深汕E2021-0001暂无最新动态，龙岗G02310-0001安居房地块已举行施工总承包项目高层见面会。第二批2022年第二批的14宗地块中已有6宗地块项目入市：A806-0401地块所建项目【超核中心|润府】分别于今年3月、4月开盘2次，3月推出510套建面约99-114㎡房源，均价约7.24万/㎡，去化约九成；4月份推708套建面约99-143㎡房源，去化约六成。A301-0586地块所建项目【会展湾雍境】分别于今年3月和5月开盘2次，3月份推380套建面约66-110㎡房源，5月份推出162套建面约79-110㎡房源，均价约4.7万/㎡，首开去化较好。二期780套下半年入市。A503-0096地块所建项目【润曜府】5月份开盘两次，共推了466套房源，首开建面约69-81㎡，加推为89-95㎡，均价都在5.16万/㎡左右。A104-0147地块所建项目【越秀潮樾府】5月27日首开，推了178套建面约93㎡的房源，均价约7.2万/㎡，当天去化约96%。剩余237套房源即将入市，位于1栋3单元、4单元。G01126-0090地块所建项目【静安府】将于本周六开盘，本次备案259套住宅，建面约86-95㎡，均价约4.16万/㎡。G12314-8038地块所建项目【紫樾润府】5月份开盘，推了394套建面约69-90㎡房源，均价约3.75万/㎡。还有473套待入市。另外，还有部分项目已经有备案名待入市。南山区T102-0410地块项目【壹湾臻邸】已经开设展厅，将推98-157㎡产品，地块商品房毛坯限价为10.71万/㎡；A806-0400地块项目【中海珑悦理】商品房共480套，公共租赁住房118套、自持租赁住房348套，商品房户型面积为87-126㎡3-4房，毛坯限均价7.245万/㎡；G01048-0153地块项目【深业泰瑞府】住宅总套数914套，将推住宅建面约85-143㎡，毛坯限价5.24万/㎡；A003-0434地块项目【越秀瑞樾府】商品房户型为110-144㎡4房，110㎡246套，144平60套，限价8.86万/㎡，预计3季度入市销售；A642-0506地块项目【特发·学府朗园】毛坯限价4.72万/㎡；A818-0479地块项目【臻著雅居】预计推648套建面小于90㎡户型房源，限价7.33万/㎡；G01009-0006地块项目【华润昭华里】商品房有264套，户型都是95㎡3房。毛坯限价4.45万/㎡，预计3季度入市销售。第二批中还剩下龙岗深振业G02409-0004地块暂无最新动态。第三批2022年第三批的6宗地块中已有1宗地块项目入市：A208-0991地块所建项目【云上润府】5月份开盘，推出506套建面约98-135㎡房源，均价约4.8万/㎡。还有1栋、2栋1-3单元444套待入市。另外，其中还有A922-0823地块【招商雍云府】项目待入市，其中商品房住宅927户，公共租赁住房122户，商品房户型为67-109㎡2-4房。毛坯限价5.36万/㎡。G14306-8011宗地和G14306-8012宗地暂未备案名称，将合计配建超30万㎡的安居房，约4300套左右。坪山G13305-0046和龙华A922-0824地块也暂无最新动态。第四批2022年第四批的6宗地块中暂未有项目入市，但其中部分项目已有备案名即将入市，A503-0100地块项目【中海时光境】户型面积为82-110㎡3-4房，共计约1543套住宅，毛坯限价4.89万/㎡；A806-0403地块项目【超核紫芸府】预计3季度入市销售，共规划安居型商品房86户，商品房466户，商品房户型为81-93㎡3房，毛坯限价7.245万/㎡；A002-0091地块项目【瑞璟湾居】约400套安居型商品房，毛坯限价4.43万/㎡；G01019-0042地块项目【东岸雅居】约400套安居型商品房，配售时间预计2024年，毛坯限价2.22万/㎡。龙岗G10203-0499和深汕H2022-0003地块暂无最新动态。

销售信息 2023-06-16 14:26
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限价5.36万元/㎡招商雍云府预计很快入市

招商雍云府展厅已经开放，官方户型图已经公布，预计很快获批预售入市。项目毛坯限价5.36万元/㎡，预计推售927套建面约67-110㎡2-4房。招商雍云府位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。

销售信息 2023-06-13 14:52
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深圳买房人心态崩了：地“涨”楼“减” 要抄底了吗？

房地产残酷的现实，“面粉”价格逐年递增。日前，深圳2023年新一批土拍宅地已有2宗地释放了限价信息：深圳湾超总宗地，地块限毛坏均价13.33万元/㎡，对比润玺1-2期的13.2万元/㎡，涨价约7000元/㎡；深圳北站宗地，地块限毛坏均价8.05万元/㎡，对比周边的华润超核中心润府、中海珑悦理等毛坯限价7.245万元/㎡，涨价约8050元/㎡。省流总结：·龙华土拍限价第一次站上8字头；·深超总地块“双突破”：1、商品房限价突破深圳土拍记录；2、商品房不限制户型比例，突破7090政策。涨价的预期基本是明牌了。对于买房人尤其是刚需群体来说不算好消息。因为这就意味着观望越久，就越有可能错过最低新房价阶段。但另一方面，当前整体经济形势还处于恢复波动阶段，出于工作稳定性导致的断供可能性，又会加重犹疑和观望的情绪势。两面都尬住，难。尽管当前各种救市利好政策在吹风，整体经济形势都是正向发展，但现在所处阶段的风险还是高，而刚需客群是最不能承担的就是风险。为此，天猫好房测评师盘点了近几年拿的限价地还未开盘的项目。发现，这些基本上算是深圳各区最后的价格洼地了。温馨提示：1、本文所提及的所有学校均不作为招生口径，具体学区划分范围以当年教育主管部门公示为准；2、本文不构成购买建议和意见，请购房者谨慎决策。南山前海·深业云海湾区位：进度：展厅样板间已开，预计近期入市价格：限价9.2万元/㎡产品户型：预计推售918套房源，建面约106-183㎡4房2厅2卫，建面约143㎡户型，分布在1栋A座和1栋C座；建面约183㎡户型，分布在1栋A座、1栋C座、1栋E座，每栋每层只有一户，约8.5的宽景阳台是亮点。周边学校：2公里范围内有前海港湾小学、宝安实验学校、海旺学校、南头中学等。配套：交通方面：距地铁1/5/11号线前海湾站约680米，周边还有梦海大道、桂湾一路等道路；医院方面：南方医科大学深圳医院、南山区人民医院、宝安区人民医院；商业方面：1公里范围内有万象前海，距华润前海中心、欢乐港湾约1.7公里；休闲方面：项目西侧预留有一块公园绿地，另外1.5公里范围内分布有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇、前海演绎公园、中山公园等。综合评价：关注度非常高的前海片区新盘，毛坯限价9.2万/㎡，可以说是前海片区最后的价格洼地了。前海这价格，深业操刀，简直不要太香。只谈商品房的话，虽然离地铁站有点远，周边地块还在建设。但该项目面向的主要是豪宅客户群体，地铁就显得不是很重要了。总体来说，项目优势明显，甚至有网友称其为“2023打新之王”。项目具体信息，点击下方链接查看光明中心区·深房光明里区位：进度：已开展厅，预计今年下半年入市价格：毛坯限价4.46万/㎡产品户型：81-118㎡3-4房，338套周边学校：深圳实验学校交通配套：（在建）地铁13号线同观路站（约350米）综合评价：优点：一：毛坯限价4.46万/㎡，目前光明中心区地板限价；二：紧靠地铁13号线同观路站；三：光明中心区，配套齐全丰富，居住氛围成熟。缺点：体量小点，开盘比较难抢。项目具体信息，点击下方链接查看宝安松岗·深铁铭著坊楼盘区位：进度：基坑建设中，预计下半年入市。价格：毛坯限价4.45万元/㎡户型：建面约66-84㎡周边学校：松岗实验学校、松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等配套：交通方面：距离地铁6号线、11号线、12号线松岗地铁站约200米；商业方面：项目周边底商可满足日常生活，周边还有沃尔玛购物中心、松岗天虹商场等商业。未来对面的松风明月二期规划了大型商业，体量约6万㎡。综合评价：地铁物业，三线路（6/11/12）交汇的松岗站地铁物业，轨道交通非常便利，位于松岗核心区域，周边整体居住氛围和配套都相对比较成熟，66平户小型也适合刚需群体上车。项目具体信息，点击下方链接查看龙华福城·招商雍云府区位：进度：展厅已开放，预计6-7月入市价格：毛坯限价5.36万/㎡产品户型：建面约67-109㎡2-4房，约927套周边学校：行知学校、深圳第二外国语学校配套：综合评价：优缺点非常明显的项目，优点是只有3.5容积率的纯居住宅，车位充足，缺点是太偏，周边目前没啥配套可言，距离地铁较远，除了本地工作人员其他人不建议。项目具体信息，点击下方链接查看龙岗中心城·华润昭华里区位：进度：展厅样板间已开放，预计6月入市价格：毛坯限价4.46万元/㎡产品户型：建面约95㎡3房，可售商品房约264套周边学校：清林小学，龙城初中配套：交通方面：距离地铁16号线尚景站约500米，盛平站约600米；商业方面：与宝能allcity直线相距仅约300米，约3公里内有世贸百货、万科里、万科广场、仁恒梦中心。综合评价：地铁物业，周边居住氛围浓厚，沿街商铺十分成熟。处于龙岗行政中心板块，拥有完善的市政配套，休闲配套也比较丰富包括龙岗文化中心、龙城广场、龙潭公园、龙岗智慧公园等。缺点是小区较小，只有2栋，楼栋对着学校教学楼和龙平西路，会有一定噪音影响。项目具体信息，点击下方链接查看最后插一嘴，福田、罗湖、盐田与大鹏目前无此类项目，坪山虽然待入市限价项目多，但是大部分目前都未定名，已定名的项目释放的项目信息也非常少，这里就不单独放具体楼盘，大家参考文章开头表格内容即可。

销售信息 2023-06-09 16:34
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招商雍云府预计最快6月开盘入市

招商雍云府展厅已经开放，官方户型图已经公布，预计最快6月开盘入市。项目毛坯限价5.36万元/㎡，预计推售927套建面约67-109㎡2-4房。招商雍云府位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。

销售信息 2023-05-11 09:54
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招商雍云府4月21日项目品鉴会预计近期入市

招商雍云府展厅已经开放，官方户型图已经公布，预计最快6月开盘入市。近日楼盘官方账号发布宣传，4月21日举办项目品鉴会。项目毛坯限价5.36万/㎡，预计推售927套建面约67-109㎡2-4房。招商雍云府位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。

销售信息 2023-04-20 14:27
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招商雍云府已开展厅，预计近期入市

招商雍云府展厅已经开放，官方户型图已经公布，预计6月开盘入市。项目毛坯限价5.36万/㎡，预计推售927套建面约67-109㎡2-4房。招商雍云府位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。

销售信息 2023-04-16 07:30
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新品入市| 网传龙华招商雍云府户型图曝光，项目毛坯限价5.36万/㎡！

天猫好房讯招商雍云府位于龙华区福城街道龙澜大道与福花路东北侧，招商雍云府是纯住宅项目，大概有1000套左右房源，3.5的容积率居住比较舒适。另外项目紧邻华为龙华的新基地。缺点是无自带商业、距离地铁较远。项目目前加紧建设中，展厅预计4月底开放，预计最快二季度入市。预计推售66-79-89-109㎡2-4房。项目毛坯限价5.36万元/㎡。网传户型图如下：教育配套方面，项目附近有深圳市龙华区行知学校、深圳第二外国语学校。点击下方楼盘名，查看楼盘详情：*想选择深圳其他区域新房，怎么找到合适你需求的呢？点击右方【找房卡】功能，一键智能匹配你的买房需求→找房卡长按识别二维码，加入深圳买房交流群。和千万买房群友一起畅聊深圳品质好房

销售信息 2023-04-11 15:04
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限价5.36万元/㎡招商雍云府近期将开展厅

招商雍云府基坑建设中，预计近期将开展厅，最快今年下半年入市。项目毛坯限价5.36万/㎡，预计推售建面约67-109㎡2-4房，可售商品房927套。招商雍云府位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。招商雍云府项目无自带商业、距离地铁相对较远，出行基本上要靠自驾或搭乘公交。周边学校：龙华区行知学校、深圳第二外国语学校等

销售信息 2023-04-06 09:54
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招商雍云府预计推售建面约67-109㎡2-4房

招商雍云府基坑建设中，预计最快今年下半年入市。项目位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目毛坯限价5.36万/㎡，预计推售建面约67-109㎡2-4房，可售商品房927套。招商雍云府项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。招商雍云府项目无自带商业、距离地铁相对较远，出行基本上要靠自驾或搭乘公交。周边学校：龙华区行知学校、深圳第二外国语学校等

销售信息 2023-03-28 10:30
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招商雍云府基坑建设中，预计今年下半年入市

招商雍云府基坑建设中，预计今年下半年入市。项目位于龙华福城板块，在万科九龙山、华为基地旁。项目毛坯限价5.36万/㎡招商雍云府是纯住宅项目，大概有1000套左右房源，3.5的容积率居住比较舒适。缺点是无自带商业、距离地铁较远项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，包括有8.7万㎡的住宅和1所9班幼儿园，另外配建有社康中心、老年人日照中心等。

销售信息 2023-02-20 11:21
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毛坯限价5.36万/㎡！招商雍云府预计2023年下半年入市

招商雍云府为龙华A922-0823地块，是2022年深圳第三轮集中供地中，由招商以15.03亿摘得。招商雍云府位于龙华区福城街道龙澜大道与福花路东北侧，毛坯限价5.36万/㎡，户型等具体信息暂未公布。招商雍云府占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，包括有8.7万㎡的住宅和1所9班幼儿园，另外配建有社康中心、老年人日照中心等。招商雍云府预计有1000套左右房源，社区不大，优点是只有3.5容积率的纯居项目，缺点是无自带商业、距离地铁较远，无轨道优势。招商雍云府周边三公里范围内多是二手房，价格大约在5.6-6.7万/㎡。（仅供参考）招商雍云府周边有深圳市龙华区行知学校、深圳第二外国语学校等。（具体学区划分范围以当年教育局公示为准）*想选择深圳其他区域新房，怎么找到合适你需求的呢？点击右方【找房卡】功能，一键智能匹配你的买房需求→找房卡*还有免费看房车票直达售楼处看房，点击右方链接，搜索点击你想去看的楼盘，下拉点击“立即领取”按钮，按页面提示操作即可→免费看房车票长按识别二维码，加入深圳买房交流群。和千万买房群友一起畅聊深圳品质好房

销售信息 2023-01-11 10:45

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招商雍云府 约49900元/㎡

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