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中粮悦章凤凰里



深圳——中粮悦章凤凰里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】中粮悦章凤凰里位于新塘路92号,宝安地铁物业新盘【项目亮点】 1、项目价格为50100元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积84~128㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站【价格分析】该楼盘均价低于宝安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积37000㎡；建筑面积210000㎡；总共1431户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.62，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 1栋01户型-四居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋01户型该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。128平米的4房主要分布在1、2、3、4栋01户型，采光通风好4栋05户型-三居室-建面约84㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4栋05户型该户型建面约84㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正实用，预计得房率78%，所以84平米3房户型紧凑，客餐厅一体。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线/机场线塘尾(地铁站), 与楼盘直线距离为965米；公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是大洋童心幼儿园(公交站), 与楼盘直线距离为197米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是大洋童心幼儿园，距离楼盘135米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为广生医院，距离楼盘1027米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是百盛佳购物广场(大洋路)，距离楼盘189米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含84~128㎡,价格约50100元/㎡，适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-30 10:12
中粮悦章凤凰里



128批客选380套房中粮悦章凤凰里29日选房

中粮悦章凤凰里通过公众号官宣加推楼栋入围人数，最终128批客户选380套房，10月29日选房。 10月20日，中粮悦章凤凰里加推楼栋获批预售。本次备案577套房源位于1栋1单元和4单元，其中380套为住宅。有网络消息称加推房源优惠为9.25折+送税前8万元家居升级礼包。(具体优惠以开发商公示为准)为此乐居买房第一时间联线售楼处，据项目销售透露本批次销售计划为，先推售其中的192套住宅(也就是网传有优惠的房源，其他房源推售计划和折扣信息暂时未知)。本次加推住宅户型建面约84-129㎡3-4房，总价区间在378-638万元/套，均价约4.79万元/㎡。

销售信息 2023-10-27 10:40
中粮悦章凤凰里



开盘约9.25折优惠，悦章凤凰里10月29日选房

中粮悦章凤凰里项目已公示了销售流程，具体时间如下：诚意登记：10月24-25日；公证摇号：10月27日；正式选房：10月29日。有网络消息称加推房源优惠为9.25折+送税前8万元家居升级礼包。(具体优惠以开发商公示为准)10月20日，中粮悦章凤凰里加推楼栋获批预售。本次备案577套房源位于1栋1单元和4单元，为此乐居买房第一时间联线售楼处，据项目销售透露本批次销售计划为，先推售其中的192套住宅。本次加推住宅户型建面约84-129㎡3-4房，总价区间在378-638万元/套，均价约4.79万元/㎡。

销售信息 2023-10-23 16:01
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拿证 | 开盘约9.25折优惠，中粮悦章凤凰里加推192套房，均价约4.79万元/㎡

10月20日，中粮悦章凤凰里加推楼栋获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次备案577套房源位于1栋1单元和4单元，包括住宅和商铺。为此乐居买房第一时间联线售楼处，据项目销售透露，本批次销售计划为，先推售其中的192套住宅，其余房源暂无销售计划。本次加推住宅户型建面约84-129㎡3-4房，总价区间在378-638万元/套，均价约4.79万元/㎡。该项目于8月23日首次获批预售，该批次备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡。9月2日开盘结果公布，开发商官宣当日卖出约300套，销售约80%。项目销售流程有网络消息称加推房源优惠为9.25折+送税前8万元家居升级礼包。(具体价格、优惠折扣请以开发商公示为准)项目优惠信息项目规划中粮悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数1426户，其中可售商品房758套，车位1564个，容积率4.98。自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。配套方面交通方面，项目距离11号线桥头站D2出口约600米，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出行还是自驾，都相对便利。学校方面，根据相关规划，项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等。商业方面，项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有30万㎡鸿荣源奥特莱斯商业（在建），14万㎡万丰海岸城商圈。

销售信息 2023-10-23 14:15
中粮悦章凤凰里



拿证速递 | 号外号外！中粮悦章凤凰里于2023年10月20日新获预售证

　　据悉，中粮悦章凤凰里预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2023）宝安035号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的中粮悦章凤凰里由中粮地产发展（深圳）有限公司开发，绿化率30%，容积率4.62%，物业公司为大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司，车位数1564个，最终交房时以待定交付。　　据准确信息显示，中粮悦章凤凰里周边商业设施包含鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-23 11:59
中粮悦章凤凰里



网传中粮悦章凤凰里加推1单元房源9.25折开盘

中粮悦章凤凰即将加推1单元84-128㎡3-4房产品，有网络消息称加推房源优惠为9.25折+送税前8万元家居升级礼包。(具体价格、优惠折扣请以开发商公示为准) 该项目于8月23日首次获批预售，该批次备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡。9月2日开盘结果公布，开发商官宣当日卖出约300套，销售约80%。项目户型图、学校交通商业等配套资料，可点本页面中楼盘名称查看。

销售信息 2023-10-23 09:08
中粮悦章凤凰里



中粮悦章凤凰里价格约50100元/㎡

中粮悦章凤凰里价格约50100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于新塘路92号，开发商为中粮地产发展（深圳）有限公司，总规划户数为1431户，绿化率30%，容积率4.62，车位数1564个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-22 00:37
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中粮悦章凤凰里即将加推1单元84-128㎡产品

中粮悦章凤凰即将加推1单元84-128㎡3-4房产品，该项目于8月23日首次获批预售，该批次备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡。9月2日开盘结果公布，卖出约300套，去化率约80%。

销售信息 2023-10-13 10:43
中粮悦章凤凰里



计划新增约1.39万套住宅！深圳官宣四季度计划入市商品房项目

深圳市住房和建设局发布深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。截至2023年10月9日，我市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套，其中：住宅1443352.71 平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.40平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。根据信息，深圳今年四季度计划入市商品房项目共34个，含深汕合作区在内，全市十一个行政区域皆有新盘入市。其中，有计划推出住宅的项目有28个，多个关注度较高楼盘，均出现在入市名单上，如前海时代三期、光明润宏城等。具体住宅项目如下，可本页面下面项目名称查看楼盘详细情况：罗湖区：天韵府（京基天韵府）、凌云华府盐田区：特发小梅沙觐海广场（觐海府）南山区：临海揽山御园、总章翡翠公馆（总章叠翠花园）宝安区：万丰海岸城瀚府(二期)、珈誉未来花园（鸿荣源·珈誉府）、拾悦城楠园（拾悦城）、中粮悦章凤凰里龙岗区：云宸里（城建云宸汇）、泰瑞府（深业泰瑞府）、新霖荟花园（新霖荟邑花园）、凤凰九里慧苑（金光华凤凰九里）、创城云璞、盛境御府（星河盛境）、博文雅苑（振业博文雅苑）龙华区：悦见倾湖和府（宏发悦见锦府）、悦见倾湖誉府（宏发悦见锦府）、天湖岛花园（天湖岛）坪山区：蔚蓝左岸花园光明区：润雅园（润宏城）、星辉兰玉庭（兰玉庭）、天泽玉河府、学府朗园（特发学府朗园）大鹏新区：东庭名苑前海合作区：前海时代（前海时代云岸）、招商瑧玺（前海瑧玺）深汕合作区：翰林华庭

销售信息 2023-10-10 09:31
中粮悦章凤凰里



中粮悦章凤凰里价格约50100元/㎡

中粮悦章凤凰里价格约50100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于新塘路92号，开发商为中粮地产发展（深圳）有限公司，总规划户数为1431户，物业公司为大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司，车位数1564个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-20 11:36
中粮悦章凤凰里



94折优惠中粮悦章凤凰里主推84-129㎡住宅

94折优惠中粮悦章凤凰里主推84-129㎡住宅中粮悦章凤凰里顺销中，项目于8月23日获批预售，备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡。据中粮悦章凤凰里置业顾问介绍，目前可以享受94折优惠，根据市场变化不排除后续收回优惠的可能。(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准。) 对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-09-13 10:31
中粮悦章凤凰里



中粮悦章凤凰里官宣开盘销售约300套房源

中粮悦章凤凰里9月2日开盘结果公布，卖出约300套，去化率约80%。项目于8月23日获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡。

销售信息 2023-09-04 11:33
中粮悦章凤凰里



486批客选374套房凤凰里均价约5.14万/㎡

中粮悦章凤凰里公示入围人数，486批客选374套房，9月2日开盘选房。项目于8月23日获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡。据置业顾问早前对外发布的折扣信息来看，“总价约329万起”可以买到(折扣优惠仅供参考，请以开发商现场公示为准)

销售信息 2023-08-30 09:56
中粮悦章凤凰里



深圳4盘1714套住宅拿证本周末3盘推新俩新盘将首开！优惠戳进了解→

据深圳市房地产信息平台公示，上周（8月21日-27日），共计4个商品房住宅取证，分别是龙岗区的华润昭华里、南山区的鼎胜金域阳光，以及宝安区的中粮悦章凤凰里和鸿荣源·珈誉府，总套数约1714套。本次获证房源备案均价46798元/㎡起，户型涵盖建面约76-130㎡。其中华润昭华里、中粮悦章凤凰里和鼎胜金域阳光3盘为新盘首获证。华润昭华里华润昭华里此次获证号为【深房许字（2023）龙华013号】，预售房源分别为1栋住宅带装修交付，2栋商业毛坯交付，其中住宅推出95㎡3房，共计263套。昭华里为华润置地首入龙岗的匠心作品，与龙岗区政府相邻，周边配套丰富。项目双地铁环伺，距离16号线尚景、盛平地铁500m左右、21号线龙城站约700m，属于真正的双地铁口物业。项目全部商品房户型均为95㎡面积段，分为横厅和竖厅两种，横厅南北通透，大面宽阳台；竖厅户型全面朝南，餐客厅一体化。中粮悦章凤凰里中粮悦章凤凰里此次获证号为【深房许字（2023）宝安026号】，预售房源共2个单元住宅（1栋2单元及1栋3单元），共计374套，建筑面积约84-128㎡，备案均价约50318元/㎡；9月2日选房。中粮悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出行还是自驾，都相对便利。鼎胜金域阳光鼎胜金域阳光此次获证号为【深房许字（2023）南山010号】，预售房源共3座住宅（1栋、2栋A座、2栋B座），共计259套，建筑面积约87-130㎡，备案均价约88409元/㎡，预计2025年6月30日交付（不含交付样板房）；9月3日选房。鼎胜金域阳光位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，面朝大沙河，周边地铁站有7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800m。项目占地面积约10000.10㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成，为低楼层小户型，容积率较低3.36，绿化率30%，比较宜居。鸿荣源·珈誉府鸿荣源·珈誉府此次获证号为【深房许字（2023）宝安027号】，预售房源共3栋住宅（7栋一单元、7栋二单元、8栋），推出818套建筑面积约76-105㎡房源，备案均价约55124元/㎡；9月2日选房，折扣总价355万元起。鸿荣源·珈誉府地处宝安大道和凤塘大道交汇处，位于宝安沙井核心生活区，总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。商业部分，将打造为建面约50万㎡湾区壹方，和地铁11号线塘尾站C/D口无缝接驳。9月2日（本周六）将有两个项目开盘，均为宝安区的中粮悦章凤凰里和鸿荣源·珈誉府，另南山区的鼎胜金域阳光也将于9月3日（本周日）首开，各盘也推出了开盘限时折扣优惠，具体如下，感兴趣的朋友可重点关注！

销售信息 2023-08-28 14:03
中粮悦章凤凰里



新品入市丨悦章凤凰里官宣开盘折后总价345万起，意向登记98折

8月23日，中粮悦章凤凰里获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，总价区间在364-744万元/套，均价约5万元/㎡。据置业顾问对外发布的折扣信息来看，“总价约329万起”，具体折扣如图（折扣优惠仅供参考，请以开发商公示为准）开盘当天折扣：0.98*0.99*0.97*0.985+8万元家居升级包开盘折扣后4.1万/㎡起，总价345万起！全套价格表已出⚠具体选房建议及登记流程，要到现场咨询，根据您的资金情况和家庭情况为您推荐最合适的房源。

销售信息 2023-08-25 14:23
中粮悦章凤凰里



中粮悦章凤凰里于近期开盘价格约50100元/㎡

　　据悉，中粮悦章凤凰里于2023年09月开盘，目前已有84~128㎡户型房源，价格约50100元/㎡，敬请期待！　　据楼盘项目介绍，中粮悦章凤凰里由中粮地产发展（深圳）有限公司开发，总规划户数1431户，含车位数1564个，装修情况为待定。　　中粮悦章凤凰里周边配有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，周围景观有立新湖公园，万丰湖湿地公园，凤凰山公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-08-25 09:11
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悦章凤凰里销售方案公布，将于9月2日开盘选房

中粮悦章凤凰里销售方案公布： 8月25日-29日意向登记阶段； 8月30日-31日意向登记客户名册公示及公证摇号阶段； 9月2日10点正式开盘选房。项目于8月23日获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡。

销售信息 2023-08-24 16:47
中粮悦章凤凰里



悦章凤凰里推374套住宅，均价约5.14万元/㎡

中粮悦章凤凰里于8月23日获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡。项目位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数1426户，其中可售商品房758套，车位1564个，容积率4.98。自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

销售信息 2023-08-24 10:50
中粮悦章凤凰里



拿证 | 中粮悦章凤凰里推374套住宅，均价约5万元/㎡

8月23日，中粮悦章凤凰里获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，总价区间在364-744万元/套，均价约5万元/㎡。中粮悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数1426户，其中可售商品房758套，车位1564个，容积率4.98。自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。据置业顾问对外发布的折扣信息来看，“总价约329万起”，具体折扣如图（折扣优惠仅供参考，请以开发商公示为准）仅限开盘当天折扣：0.98*0.99*0.97*0.985+8万元（礼包具体私信）开盘折后减掉所有不到4万/㎡起，小面积均价减完所有约4.55万均价，减完所有后总价约329万起！更多楼盘信息，点击下方链接查看：

销售信息 2023-08-24 10:11
中粮悦章凤凰里



中粮悦章凤凰里主力户型为84~128㎡房源

中粮悦章凤凰里项目待售中，待售户型建面约84~128㎡房源，目前价格待定。中粮悦章凤凰里位于新塘路92号，开发商为中粮地产发展（深圳）有限公司，总规划户数为1431户，总建筑面积约210000平，总占地面积约37000平，物业公司为大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司，车位数1564个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-08-24 10:03

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中粮悦章凤凰里 约50100元/㎡

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